承租方裝修房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條裝修事項5.1裝修申請5.2裝修期限5.3裝修費用第六條裝修改造限制6.1裝修要求6.2改造限制第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體房屋號牌為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有面積和附屬設施。1.3房屋設施：房屋內(nèi)包括間臥室，間衛(wèi)生間，個客廳，以及廚房、陽臺等附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，承租方有權進入租賃房屋進行使用。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條裝修事項5.1裝修申請：承租方如需進行房屋裝修，應提前向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。5.2裝修期限：承租方應在租賃期內(nèi)完成裝修，裝修期限不得超過個月。5.3裝修費用：承租方承擔裝修費用，包括但不限于材料費、人工費等。第六條裝修改造限制6.1裝修要求：承租方進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何改造，包括但不限于墻面翻新、家具更換等。第七條維修責任7.1出租方維修責任：出租方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，出租方應在工作日內(nèi)負責修復。7.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并按照本合同約定的租金支付方式支付變更部分的租金。第九條合同終止9.1終止條件：本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租方嚴重違反本合同約定，出租方要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前終止條件。9.2終止程序：合同終止后，承租方應按照本合同約定的租金支付方式支付剩余租金，并按照第六條的規(guī)定處理押金退還事宜。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照本合同約定履行義務，導致承租方損失的，應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責任：承租方未按照本合同約定履行義務，導致出租方損失的，應承擔違約責任，向出租方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，另有約定的，可在本合同附件中明確。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于北京市朝陽區(qū)X路號簽署。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并按照本合同約定的租金支付方式支付變更部分的租金。第九條合同終止9.1終止條件：本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租方嚴重違反本合同約定，出租方要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前終止條件。9.2終止程序：合同終止后，承租方應按照本合同約定的租金支付方式支付剩余租金，并按照第六條的規(guī)定處理押金退還事宜。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照本合同約定履行義務，導致承租方損失的，應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責任：承租方未按照本合同約定履行義務，導致出租方損失的，應承擔違約責任，向出租方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，另有約定的，可在本合同附件中明確。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于北京市朝陽區(qū)X路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、維修方等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔其在租賃事宜中的相應責任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請：當甲乙方在租賃事宜中需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及預期效果。2.2第三方介入同意：對方應在收到第三方介入申請后個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)商：雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權利義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方在租賃事宜中，應承擔與其行為相符的責任。若第三方行為導致甲乙方損失，第三方應予以賠償。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額，不應超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，與甲方無任何法律關系。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，向乙方提供服務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲方應保證第三方在租賃事宜中的合法權益，包括但不限于支付報酬、提供必要資料等。6.2第三方權益限制：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲乙方的資料從事違法活動。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方因故需退出租賃事宜的，應提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應按照本合同及書面協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第八條甲方對第三方的指示權8.1甲方指示權：甲方對第三方有指示權，但不得違反本合同及書面協(xié)議的約定。8.2甲方指示限制：甲方不得利用第三方侵害乙方合法權益。第九條乙方對第三方的監(jiān)督權9.1乙方監(jiān)督權：乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務。9.2乙方監(jiān)督限制：乙方應合理行使監(jiān)督權，不得干擾第三方的正常工作。第十條第三方介入的例外（1）本合同約定的甲方或乙方直接履行的事項；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定甲方或乙方應直接履行的事項。第十一條附件11.1附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務協(xié)議等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3終止條件：本合同的終止，應符合本合同第九條的約定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他約定15.1雙方在簽訂本合同時，另有約定的，可在本合同附件中明確。第十六條合同簽署16.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。16.2合同簽署地點：本合同于北京市朝陽區(qū)X路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權利和義務，以及甲乙方與第三方之間的關系。附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議具體明確了第三方應提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。附件三：裝修申請及審批流程詳細要求和說明：本流程詳細說明了裝修申請的提出、審批的過程，以及相關的期限要求。附件四：裝修驗收標準詳細要求和說明：本標準明確了裝修驗收的具體要求，包括裝修質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面的標準。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了維修服務的范圍、期限、質(zhì)量要求等，以及維修費用的承擔方。附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：本憑證是承租方支付租金的證明，需由出租方簽字確認。附件七：押金退還憑證詳細要求和說明：本憑證是出租方退還承租方押金的證明，需由雙方簽字確認。附件八：裝修合同詳細要求和說明：本合同是承租方與裝修方簽訂的合同，明確了裝修的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的要求。附件九：維修合同詳細要求和說明：本合同是承租方與維修方簽訂的合同，明確了維修的范圍、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施；2.甲方未按照合同約定履行維修責任；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施；5.第三方未按照合同約定提供服務；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金；2.違約方