20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新預(yù)售房屋認(rèn)籌書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方代表2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.認(rèn)籌金及付款方式3.1認(rèn)籌金金額3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同修改8.3合同履行8.4合同變更9.合同附件9.1房屋預(yù)售許可證9.2房屋規(guī)劃許可證9.3房屋建筑工程施工許可證10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受方：先生/女士1.2合同雙方地址出賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系人：張先生出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx5678買(mǎi)受方聯(lián)系人：李女士買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx1.4合同雙方代表出賣(mài)方代表：張先生，職務(wù)：公司總經(jīng)理買(mǎi)受方代表：李女士，職務(wù)：個(gè)人第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋坐落位置市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途普通住宅2.5房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、天然氣、寬帶上網(wǎng)、電梯等第三條認(rèn)籌金及付款方式3.1認(rèn)籌金金額人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式首付比例：%分期付款：個(gè)月3.3付款期限首付款：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)付清分期付款：每月支付元，自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)付清3.4逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的1‰作為違約金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方4.2房屋交付條件房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成、配套設(shè)施完善等4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量缺陷4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方4.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款%的違約金；2.買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢；2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3.合同約定的其他終止條件。7.4合同終止日期本合同自雙方約定的終止條件成就之日起終止。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；3.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件；4.預(yù)售房屋說(shuō)明書(shū)；5.本合同。8.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。8.4合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條合同附件9.1房屋預(yù)售許可證出賣(mài)方提供的房屋預(yù)售許可證應(yīng)為合法、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2房屋規(guī)劃許可證出賣(mài)方提供的房屋規(guī)劃許可證應(yīng)為合法、有效，且房屋的實(shí)際建設(shè)情況應(yīng)符合規(guī)劃許可證的要求。9.3房屋建筑工程施工許可證出賣(mài)方提供的房屋建筑工程施工許可證應(yīng)為合法、有效，且施工過(guò)程中的各項(xiàng)工程應(yīng)按照許可證的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式叁份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方各執(zhí)壹份，備案壹份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的完整性。第十二條合同法律適用及管轄12.1合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋方法對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)采取通常含義并結(jié)合合同的目的、交易習(xí)慣以及合同訂立時(shí)的背景予以解釋。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1出賣(mài)方代表簽字（簽名）職務(wù)：總經(jīng)理（蓋章）公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2買(mǎi)受方簽字（簽名）職務(wù)：個(gè)人14.3日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方或單方的要求，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其專(zhuān)業(yè)過(guò)失、疏忽或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.1.2第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.1.3第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙雙方在合同中協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定；4.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議，其職責(zé)僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向一方或雙方提出，但不參與合同爭(zhēng)議的解決。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；5.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；5.1.3第三方接受邀請(qǐng)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或在合同約定的時(shí)間內(nèi)另行支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條本合同的修正9.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以修改；9.2修正后的合同作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋出賣(mài)方公章，確保其真實(shí)性和有效性。2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房屋規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋出賣(mài)方公章，確保其真實(shí)性和有效性。3.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供房屋建筑工程施工許可證的復(fù)印件，需加蓋出賣(mài)方公章，確保其真實(shí)性和有效性。4.預(yù)售房屋說(shuō)明書(shū)要求：提供預(yù)售房屋說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的基本情況、配套設(shè)施、交房標(biāo)準(zhǔn)等。5.本合同要求：提供本合同的正式文本，需加蓋雙方公章，確保其真實(shí)性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性和完整性。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題的處理意見(jiàn)等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交房日期前個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年全新預(yù)售房屋認(rèn)籌書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及通訊地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋類(lèi)型、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套及設(shè)施3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.認(rèn)籌條件及限制4.1認(rèn)籌資格要求4.2認(rèn)籌時(shí)間及數(shù)量限制4.3認(rèn)籌順序及優(yōu)先權(quán)5.認(rèn)籌房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房屋價(jià)格及支付6.1房屋最終價(jià)格確定方式6.2價(jià)格調(diào)整因素及方式6.3付款金額及支付節(jié)點(diǎn)7.政策性調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1政策性調(diào)整的處理7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋預(yù)售許可證12.2房屋平面圖及配套設(shè)施圖12.3認(rèn)籌協(xié)議書(shū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：______乙方：______購(gòu)房者法定代表人：______1.2聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______，通訊地址：______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______，通訊地址：______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：______年______月______日合同簽訂地點(diǎn)：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)房屋坐落：______棟______單元______室2.2房屋類(lèi)型、面積及結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4房屋配套及設(shè)施房屋配套：______房屋設(shè)施：______第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：______元3.2付款期限付款期限：______日內(nèi)3.3付款方式付款方式：______3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：______第四條認(rèn)籌條件及限制4.1認(rèn)籌資格要求認(rèn)籌資格要求：______4.2認(rèn)籌時(shí)間及數(shù)量限制認(rèn)籌時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日認(rèn)籌數(shù)量限制：______4.3認(rèn)籌順序及優(yōu)先權(quán)認(rèn)籌順序及優(yōu)先權(quán)：______第五條認(rèn)籌房屋的交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：______年______月______日前5.2交付條件交付條件：______5.3交付方式交付方式：______5.4交付責(zé)任交付責(zé)任：______第六條房屋價(jià)格及支付6.1房屋最終價(jià)格確定方式房屋最終價(jià)格確定方式：______6.2價(jià)格調(diào)整因素及方式價(jià)格調(diào)整因素及方式：______6.3付款金額及支付節(jié)點(diǎn)付款金額：______元支付節(jié)點(diǎn)：______、______、______第七條政策性調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1政策性調(diào)整的處理政策性調(diào)整的處理：______7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)分配風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)分配：______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)；4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；4.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)賠償乙方因解除合同所造成的損失；5.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方認(rèn)籌款。10.2合同終止條件合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.房屋交付完成；3.合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知及送達(dá)通知及送達(dá)：1.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：1.本合同附件為_(kāi)_____；2.雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋預(yù)售許可證房屋預(yù)售許可證：______12.2房屋平面圖及配套設(shè)施圖房屋平面圖及配套設(shè)施圖：______12.3認(rèn)籌協(xié)議書(shū)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)：______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的安全與完整。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______14.3簽署人及見(jiàn)證人簽署人及見(jiàn)證人：甲方代表：______，乙方代表：______見(jiàn)證人：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同或單方委托的，具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍或授權(quán)范圍。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，根據(jù)本合同的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；4.2.5第三方介入的終止條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同約定的合同金額的______%。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的決策。6.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同的修正9.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行書(shū)面修訂，并作為本合同的附件。9.2本合同的修訂內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，否則修訂內(nèi)容無(wú)效。第十條本修正的生效10.1本修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正對(duì)本合同原有條款的修訂具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證：證明房屋具備合法預(yù)售資格的官方文件。2.房屋平面圖及配套設(shè)施圖：詳細(xì)展示房屋布局、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的圖紙。3.認(rèn)籌協(xié)議書(shū)：甲乙雙方就認(rèn)籌事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.付款憑證：證明乙方已支付認(rèn)籌款的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付清單：交付房屋時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋及配套設(shè)施清單。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.合同修訂協(xié)議：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂時(shí)，達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明要求：1.附件名稱(chēng)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映附件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，符合法律法規(guī)要求。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌款，若逾期未支付，則視為違約。2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若逾期交付，則視為違約。3.第三方未履行協(xié)議義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未履行義務(wù)，則視為違約。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：若因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全新預(yù)售房屋認(rèn)籌書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.4.1甲方信息1.4.2乙方信息1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋配套設(shè)施2.認(rèn)籌金及付款方式2.1認(rèn)籌金金額2.2認(rèn)籌金繳納方式2.3付款計(jì)劃2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.交房條件5.1交房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件5.2交房時(shí)房屋不符合條件的處理6.退房及違約責(zé)任6.1退房條件6.2退房流程6.3逾期認(rèn)籌違約責(zé)任6.4逾期付款違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋預(yù)售許可證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年全新預(yù)售房屋認(rèn)籌書(shū)”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方信息1.4.1甲方信息：甲方全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。1.4.2乙方信息：乙方全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。2.房屋信息2.1房屋位置：本房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋類(lèi)型：本房屋為_(kāi)_____類(lèi)型。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.5房屋配套設(shè)施：本房屋配備______等配套設(shè)施。3.認(rèn)籌金及付款方式3.1認(rèn)籌金金額：乙方需向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣_(tái)_____元。3.2認(rèn)籌金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將認(rèn)籌金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3付款計(jì)劃：房屋總價(jià)款分______期支付，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。3.4逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的______%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交房條件6.1交房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。6.2交房時(shí)房屋不符合條件的處理：如房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至滿足合同約定的條件。7.退房及違約責(zé)任7.1退房條件：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，可無(wú)條件退房，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的認(rèn)籌金。7.2退房流程：乙方要求退房，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)予以處理。7.3逾期認(rèn)籌違約責(zé)任：如乙方逾期認(rèn)籌，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期認(rèn)籌金額的______%作為違約金。7.4逾期付款違約責(zé)任：同第三條3.4逾期付款違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后，方可生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋預(yù)售許可證、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款計(jì)劃等。11.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律規(guī)定無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)_____。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3合同簽署人：甲方代表：______；乙方代表：______。13.合同附件13.1房屋預(yù)售許可證：附件一為房屋預(yù)售許可證，編號(hào)為_(kāi)_____。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，編號(hào)為_(kāi)_____。13.3其他相關(guān)文件：附件三及其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供合同約定的服務(wù)。15.2.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.3第三方協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。16.2.1第三方介入的目的和范圍。16.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限。16.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.4第三方的責(zé)任限額。16.2.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.6爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.