?合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條土地使用權(quán)及面積1.1出租方擁有上述土地使用權(quán)，土地用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列第3.2條或第3.3條的約定支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第四條土地使用及管理4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)及合同約定，負(fù)責(zé)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)管理，確保土地使用安全。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國有關(guān)環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.3雙方同意，合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)退還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如出租方在租賃期限內(nèi)未能按照約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確土地用途，確保承租方使用土地符合我國法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：在合同中明確土地用途，約定不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前申請并協(xié)商一致。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保租金支付符合合同約定。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.明確合同的變更、解除和違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。5.注意合同的爭議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議得到妥善解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。6.確保合同的簽訂和履行符合我國法律法規(guī)，避免合同無效或被撤銷。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地使用權(quán)出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并按約定支付租金的法人或其他組織。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，依法取得的對土地的使用權(quán)。4.租賃面積：指承租方租賃的土地面積。5.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間長度。6.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃土地使用權(quán)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式進(jìn)行解決。9.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏法律行為能力等原因，不產(chǎn)生法律效力。10.合同被撤銷：指合同因一方欺詐、脅迫、重大誤解等原因，被法律規(guī)定的主體請求撤銷。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)租賃土地使用權(quán)。2.國內(nèi)企業(yè)租賃土地使用權(quán)。3.個(gè)人或機(jī)構(gòu)租賃土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供土地使用權(quán)證明。2.土地使用權(quán)變更：如合同約定期間內(nèi)，土地使用權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：承租方在租賃土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。4.環(huán)境保護(hù)：承租方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境安全。5.安全生產(chǎn)：承租方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.合同到期續(xù)簽：合同到期后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一