20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)1.3登記機(jī)構(gòu)1.4相關(guān)費用1.5合同期限1.6違約責(zé)任2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同副本3.不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.登記機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1受理登記申請4.2審查登記材料4.3登記結(jié)果通知4.4登記檔案管理5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3變更程序5.4變更后的合同效力6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)生效時間9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費用結(jié)算10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄10.3不可抗力11.其他約定11.1不可分割性11.2優(yōu)先權(quán)11.3轉(zhuǎn)讓與繼承11.4通知義務(wù)12.合同附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明12.2登記申請材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效日期14.3解除條件14.4解除日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指合同主體包括但不限于賣方、買方、登記機(jī)構(gòu)及雙方指定的代理人。1.2不動產(chǎn)本合同所指不動產(chǎn)系指買賣雙方約定的具體不動產(chǎn)權(quán)屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3登記機(jī)構(gòu)本合同所指登記機(jī)構(gòu)系指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。1.4相關(guān)費用本合同所指相關(guān)費用包括但不限于登記費、稅費、中介費等。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為合同約定的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.2生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自登記機(jī)構(gòu)登記完畢之日起正式生效。2.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移采取登記方式，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)登記確認(rèn)后，不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)予以配合。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、不動產(chǎn)權(quán)證等，登記機(jī)構(gòu)審核無誤后予以登記。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)，包括但不限于登記費、稅費等。第四條登記機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1受理登記申請登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到登記申請之日起五個工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行審核。4.2審查登記材料登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請材料進(jìn)行審查，確保其真實、完整、有效。4.3登記結(jié)果通知登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在登記完成后五個工作日內(nèi)，向雙方當(dāng)事人發(fā)出登記結(jié)果通知。4.4登記檔案管理登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對登記檔案進(jìn)行妥善管理，確保檔案的完整、安全。第五條合同履行與變更5.1履行方式本合同履行采取分期付款方式，具體付款時間、金額及方式由雙方協(xié)商確定。5.2履行期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，賣方應(yīng)按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.4變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，遵循爭議解決程序。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。8.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址應(yīng)為合同雙方在合同中指定的地址，或合同簽訂后另行書面通知的地址。8.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等，以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。8.4送達(dá)生效時間以送達(dá)地址實際收到通知之日為送達(dá)生效時間，但若采用郵寄方式，則以郵件載明的日期為準(zhǔn)。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付費用等。9.4合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的地點人民法院管轄。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。第十一條其他約定11.1不可分割性本合同的各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除。11.2優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如涉及優(yōu)先權(quán)或其他權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)無過錯方的權(quán)益。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方去世，其權(quán)利和義務(wù)可依法由其繼承人繼承。11.4通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定及時履行通知義務(wù)，確保對方了解合同履行情況。第十二條合同附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明合同附件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2登記申請材料合同附件還包括登記機(jī)構(gòu)要求提供的所有登記申請材料。12.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。13.3簽署人員賣方代表：____；買方代表：____。第十四條合同生效與解除14.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自登記機(jī)構(gòu)登記完畢之日起正式生效。14.2解除條件14.3解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。14.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同所指第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同目的實現(xiàn)的需要，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。2.2責(zé)任限額通知合同雙方應(yīng)在合同簽訂前，將第三方責(zé)任限額通知對方，并在合同中明確列出。2.3超出責(zé)任限額的處理若第三方行為導(dǎo)致合同一方遭受損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3利益第三方在合同履行過程中，享有因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1合同主體合同主體包括合同雙方和第三方，各方在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方僅對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3責(zé)任承擔(dān)若第三方行為導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)向合同受損方承擔(dān)責(zé)任，然后根據(jù)合同約定，由合同雙方協(xié)商解決。4.4信息保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1介入申請合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。5.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估介入風(fēng)險，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3介入實施第三方在獲得合同雙方同意后，開始實施介入服務(wù)，并及時向合同雙方匯報工作進(jìn)展。5.4介入結(jié)束介入服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告，合同雙方根據(jù)服務(wù)報告進(jìn)行驗收。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序若合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更介入事項，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2解除程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同一方違約；（4）出現(xiàn)不可抗力事件。解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。7.2費用結(jié)算合同雙方應(yīng)在第三方介入服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如未約定，則可提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條本合同的適用本合同在第三方介入后的修正條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明文件須為原件或經(jīng)登記機(jī)構(gòu)加蓋公章的復(fù)印件。2.登記申請材料要求：根據(jù)登記機(jī)構(gòu)的要求提供完整的登記申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：材料需真實、有效，并按登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備。3.合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同原件。說明：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同期限、付款方式等內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供合同雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：憑證需清晰顯示付款時間、金額等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件包括但不限于評估報告、驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付款項賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三方未按約定提供服務(wù)合同一方未按約定履行通知義務(wù)合同一方泄露對方商業(yè)秘密合同一方違反保密條款出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定支付款項：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并賠償買方損失。第三方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。合同一方未按約定履行通知義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。合同一方泄露對方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同一方違反保密條款：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除合同責(zé)任。3.示例說明示例一：買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：賣方未按約定辦理房屋過戶登記，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方退還維修費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱、位置、面積、用途等2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3不動產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明3.轉(zhuǎn)移登記事項3.1轉(zhuǎn)移登記原因及目的3.2轉(zhuǎn)移登記的辦理期限3.3轉(zhuǎn)移登記所需文件及資料4.轉(zhuǎn)移登記費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)移登記費用的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2轉(zhuǎn)移登記費用的支付方式及時間5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件名稱及內(nèi)容10.2合同附件的效力11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式及時間12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項內(nèi)容13.2合同其他約定事項效力14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為X公司，住所地為X；乙方（受讓方）為X個人，住所地為X。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為X，身份證號碼為X；乙方法定代表人為X，身份證號碼為X。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X；乙方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱：位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)。2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證書信息：不動產(chǎn)權(quán)證號為X，登記日期為年月日。2.3不動產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明：該不動產(chǎn)目前無任何權(quán)利限制，無抵押、查封等瑕疵。3.轉(zhuǎn)移登記事項3.1轉(zhuǎn)移登記原因及目的：甲方因經(jīng)營需要，將上述不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。3.2轉(zhuǎn)移登記的辦理期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；2.買賣雙方的身份證明；3.本合同；4.相關(guān)稅費繳納證明。4.轉(zhuǎn)移登記費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)移登記費用的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2轉(zhuǎn)移登記費用的支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)移登記費用。5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件及資料。5.2合同雙方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證提供的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制及瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)移登記費用，并在規(guī)定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：1.甲方未按照約定提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)文件；2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)移登記費用；3.乙方未在約定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；3.雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或者未繼續(xù)履行合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、原因及后果。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供不可抗力的證明，并協(xié)商解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章。2.合同內(nèi)容完整、條款明確。3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因違約而終止。4.合同因不可抗力而終止。10.合同附件10.1合同附件名稱及內(nèi)容：1.《不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》2.《房屋買賣合同》3.《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式及時間：1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同送達(dá)方式為直接送達(dá)，雙方應(yīng)保證送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：年月日12.2合同簽署地點：X市X區(qū)X路X號13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項內(nèi)容：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。13.2合同其他約定事項效力：合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容：1.《不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》2.《房屋買賣合同》3.《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件14.2合同附件清單效力：合同附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于不動產(chǎn)評估、交易談判、法律咨詢、公證、登記服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)范圍。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密義務(wù)。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括但不限于：1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并免除相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同第八條所規(guī)定的合同解除條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如在本合同中未約定的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2本合同其他條款未明確規(guī)定的，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》：用于申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，需詳細(xì)填寫不動產(chǎn)權(quán)屬信息、雙方當(dāng)事人信息及轉(zhuǎn)讓登記原因等。2.《房屋買賣合同》：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。3.《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》復(fù)印件：用于證明不動產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性，需提供原件供審核。4.雙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份，需提供原件供審核。5.《第三方協(xié)議》：明確第三方在合同履行中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密義務(wù)。6.《合同變更協(xié)議》：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.《解除合同協(xié)議》：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除原因、生效日期及后續(xù)事宜。9.《第三方責(zé)任認(rèn)定報告》：在第三方介入后，如發(fā)生違約行為，需由第三方提供責(zé)任認(rèn)定報告。10.《不可抗力證明》：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供不可抗力證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)文件；1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)移登記費用；1.3乙方未在約定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.4第三方提供錯誤信息或服務(wù)；1.5第三方違反保密義務(wù)；1.6雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法及時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金及乙方因此遭受的合理費用。3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)移登記費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。3.3第三方提供錯誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)移登記的不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱3.2不動產(chǎn)地址3.3不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)3.4不動產(chǎn)權(quán)利人3.5不動產(chǎn)面積3.6不動產(chǎn)用途3.7不動產(chǎn)權(quán)利證書編號4.轉(zhuǎn)移登記的原因及目的5.轉(zhuǎn)移登記的費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)移登記費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.轉(zhuǎn)移登記的時間安排6.1轉(zhuǎn)移登記申請時間6.2轉(zhuǎn)移登記審核時間6.3轉(zhuǎn)移登記登記時間7.轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及材料7.1申請登記所需材料7.2材料提交方式7.3材料審核標(biāo)準(zhǔn)8.轉(zhuǎn)移登記的法律責(zé)任8.1甲方法律責(zé)任8.2乙方法律責(zé)任8.3第三方法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：投資管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.轉(zhuǎn)移登記的不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱：小區(qū)10號樓1101室3.2不動產(chǎn)地址：市區(qū)路號小區(qū)3.3不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：住宅3.4不動產(chǎn)權(quán)利人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.5不動產(chǎn)面積：100平方米3.6不動產(chǎn)用途：居住3.7不動產(chǎn)權(quán)利證書編號：20240000014.轉(zhuǎn)移登記的原因及目的4.1轉(zhuǎn)移登記原因：甲方因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將上述不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)移登記目的：實現(xiàn)甲方與乙方之間的資產(chǎn)重組，優(yōu)化資源配置。5.轉(zhuǎn)移登記的費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)移登記費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將上述費用匯入甲方指定賬戶。5.3費用支付時間：2024年4月15日前6.轉(zhuǎn)移登記的時間安排6.1轉(zhuǎn)移登記申請時間：2024年4月20日6.2轉(zhuǎn)移登記審核時間：預(yù)計5個工作日6.3轉(zhuǎn)移登記登記時間：預(yù)計2024年5月20日7.轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及材料7.1申請登記所需材料：7.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.1.3不動產(chǎn)權(quán)利證書原件及復(fù)印件7.1.4申請人身份證明原件及復(fù)印件7.1.5轉(zhuǎn)移登記申請書7.1.6轉(zhuǎn)移登記協(xié)議書7.1.7其他相關(guān)材料7.2材料提交方式：乙方將上述材料提交至甲方指定地點。7.3材料審核標(biāo)準(zhǔn)：甲方將對提交的材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、真實、有效。8.轉(zhuǎn)移登記的法律責(zé)任8.1甲方法律責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方法律責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)移登記費用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日萬分之五。8.2.2乙方應(yīng)確保提供的相關(guān)材料真實、有效，如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3第三方法律責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記受阻，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元（￥10,000.00）。9.1.2甲方未按時支付轉(zhuǎn)移登記費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日萬分之五。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)移登記費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日萬分之五。9.2.2乙方未按時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元（￥10,000.00）。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1雙方違約，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2乙方支付首期款項；11.1.3甲方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)移登記完成；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止通知：11.3.1一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)移登記申請書、轉(zhuǎn)移登記協(xié)議書等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月10日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1提供法律咨詢及文件審核服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；15.2.3提供專業(yè)評估服務(wù)；15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在獲得甲乙雙方書面授權(quán)后，方可開始履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.3第三方的責(zé)任限額僅限于其直接過失造成的損失，不包括間接損失。19.第三方與