甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)收購協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)收購概述1.1房產(chǎn)描述1.2收購方信息1.3出售方信息第二條收購價格2.1收購價格確定2.2支付方式2.3價格調(diào)整機制第三條收購條件3.1房產(chǎn)過戶條件3.2產(chǎn)權清晰證明3.3出售方義務第四條收購程序4.1簽署意向書4.2盡職調(diào)查4.3簽訂正式收購協(xié)議4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付方式第六條違約責任6.1出售方違約6.2收購方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的后果第十條知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2使用權及許可10.3侵權責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導致的后果11.3不可抗力事件的應對措施第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求12.3行業(yè)規(guī)范及標準第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改與補充第十四條其他條款14.1一致性解釋權14.2合同修改與補充14.3合同解除及廢止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)收購概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)用途、是否為新開發(fā)項目等）。1.1.3房產(chǎn)權利性質(zhì)：_______（如國有土地使用權、集體土地使用權等）。1.2收購方信息1.2.1收購方名稱：_______（全稱）。1.2.2收購方法人代表：_______。1.2.3收購方注冊地址：_______。1.2.4收購方聯(lián)系電話：_______。1.3出售方信息1.3.1出售方名稱：_______（全稱）。1.3.2出售方法人代表：_______。1.3.3出售方注冊地址：_______。1.3.4出售方聯(lián)系電話：_______。第二條收購價格2.1收購價格確定2.1.1房產(chǎn)收購價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1.2收購價格包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及與房產(chǎn)相關的其他費用。2.2支付方式2.2.1收購方應于本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將收購價格的_______%支付給出售方。2.2.2剩余的收購價格，收購方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付給出售方。2.3價格調(diào)整機制2.3.1若因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)收購價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。第三條收購條件3.1房產(chǎn)過戶條件3.1.1出售方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。3.1.2出售方應提供房產(chǎn)所有權證明、土地使用權證明等相關文件。3.2產(chǎn)權清晰證明3.2.1出售方應向收購方提供房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3出售方義務3.3.1出售方應協(xié)助收購方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3.2出售方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不受第三方異議。第四條收購程序4.1簽署意向書4.1.1雙方就本收購協(xié)議的主要內(nèi)容達成一致后，應簽署意向書。4.1.2意向書簽訂后，雙方應按照約定開展盡職調(diào)查。4.2盡職調(diào)查4.2.1收購方應自行或委托專業(yè)機構對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查。4.2.2盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、權屬情況、是否存在瑕疵等。4.3簽訂正式收購協(xié)議4.3.1盡職調(diào)查結果符合收購條件的，雙方應簽訂正式收購協(xié)議。4.3.2正式收購協(xié)議應包括但不限于本合同目錄所列條款。4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.1雙方應按照正式收購協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應辦理房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費承擔5.1稅費種類5.1.1本次房產(chǎn)收購過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔主體5.2.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.3稅費支付方式5.3.1雙方應按照稅務部門的要求，按時足額支付應繳納的稅費。第六條違約責任6.1出售方違約6.1.1出售方違反本合同約定的，應向收購方支付違約金，違約金為收購價格的_______%。6.1.2出售方違約導致收購方損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。6.2收購方違約6.2.1收購方違反本合同約定的，應向出售方支付違約金，違約金為收購價格的_______%。6.2.2第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.3合同終止情形8.3.1雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。8.3.2一方違反合同約定，對方有權解除合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密義務及期限9.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止后_______年止。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3.2違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1房產(chǎn)收購過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸_______方所有。10.2使用權及許可10.2.1雙方在使用房產(chǎn)及相關知識產(chǎn)權時，應遵守相關法律法規(guī)。10.2.2未經(jīng)對方同意，一方不得將房產(chǎn)及相關知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3侵權責任10.3.1如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應承擔侵權責任，賠償對方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔違約責任。11.3不可抗力事件的應對措施11.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2符合政策要求12.2.1雙方應按照國家政策要求，合法合規(guī)開展房產(chǎn)收購活動。12.3行業(yè)規(guī)范及標準12.3.1雙方應遵守房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范和標準，保證房產(chǎn)交易的公開、公平、公正。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單應列明附件的名稱、份數(shù)、版本等。13.2附件的有效性13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補充13.3.1附件的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1一致性解釋權14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除及廢止14.3.1合同解除或廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議或廢止協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)所有權證明附件四：土地使用權證明復印件附件五：出售方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件六：收購方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件七：出售方法定代表人身份證明復印件附件八：收購方法定代表人身份證明復印件附件九：房產(chǎn)過戶申請表附件十：稅費支付憑證復印件附件十一：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件附件十二：盡職調(diào)查報告復印件附件十三：合同補充協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬，確保房產(chǎn)證上的權利人與出售方一致。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明土地使用權歸出售方所有，確保土地使用權證上的權利人與出售方一致。附件三：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：房產(chǎn)所有權證明應由有權機關出具，證明應清晰、完整。附件的說明：房產(chǎn)所有權證明用于證明出售方對房產(chǎn)享有所有權，有權對外進行出售。附件四：土地使用權證明詳細要求：土地使用權證明應由有權機關出具，證明應清晰、完整。附件的說明：土地使用權證明用于證明出售方對土地享有使用權，有權對外進行出售。附件五：出售方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：出售方營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明出售方的法人身份，具備合同主體資格。附件六：收購方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：收購方營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明收購方的法人身份，具備合同主體資格。附件七：出售方法定代表人身份證明復印件詳細要求：法定代表人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：出售方法定代表人身份證明復印件用于證明出售方法定代表人的身份，有權代表出售方簽訂合同。附件八：收購方法定代表人身份證明復印件詳細要求：法定代表人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：收購方法定代表人身份證明復印件用于證明收購方法定代表人的身份，有權代表收購方簽訂合同。附件九：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶申請表應填寫完整、準確，并由雙方簽字或蓋章。附件的說明：房產(chǎn)過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中雙方權益得到保障。附件十：稅費支付憑證復印件詳細要求：稅費支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：稅費支付憑證復印件用于證明雙方已按照約定支付了相關稅費，履行了合同義務。附件十一：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件用于證明房產(chǎn)當前的價值及現(xiàn)狀，為確定收購價格提供依據(jù)。附件十二：盡職調(diào)查報告復印件詳細要求：盡職調(diào)查報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：盡職調(diào)查報告復印件用于證明收購方已對房產(chǎn)進行了盡職調(diào)查，了解并認可房產(chǎn)的現(xiàn)狀及風險。附件十三：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應明確、具體。附件的說明：補充協(xié)議用于對合同未盡事宜進行約定，與本合同具有同等法律效力