20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年東莞市住宅出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱、地址、聯系電話、身份證號碼1.2承租方名稱、地址、聯系電話、身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、戶型、裝修情況2.2房屋產權證書號碼、房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額、支付周期4.2租金支付方式、時間5.房屋押金5.1押金金額、支付方式、退還條件5.2押金退還時間、方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍、用途限制6.2房屋維修及保養(yǎng)責任7.水電、燃氣、物業(yè)等費用承擔7.1水電、燃氣、物業(yè)等費用計算方式7.2費用承擔主體及支付方式8.裝修及改動8.1房屋裝修要求、限制8.2裝修改動審批及費用承擔9.退租及違約責任9.1退租條件及流程9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式及管轄法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件及流程11.2合同終止條件及流程12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更及通知13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期、地點14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱：東莞市房地產開發(fā)有限公司1.2出租方地址：東莞市區(qū)街道號1.3出租方聯系電話：138xxxx56781.4出租方身份證號碼：440X199003072X1.5承租方名稱：1.6承租方地址：東莞市區(qū)街道號1.7承租方聯系電話：139xxxx56781.8承租方身份證號碼：440X198801072X2.房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市區(qū)街道號棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4裝修情況：精裝修2.5房屋產權證書號碼：粵房權證東莞市字第X號2.6房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4租金支付時間：每月5日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金支付方式：銀行轉賬5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為5.4押金退還時間：租賃期滿后15日內5.5押金退還方式：銀行轉賬6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋用途限制：禁止進行任何違法活動，禁止改變房屋結構6.3房屋維修及保養(yǎng)責任：房屋內的正常損耗由出租方負責維修，大修由雙方協(xié)商解決7.水電、燃氣、物業(yè)等費用承擔7.1水電、燃氣、物業(yè)等費用計算方式：按照實際使用量計算，按月結算7.2費用承擔主體：水電、燃氣費用由承租方承擔，物業(yè)管理費由出租方承擔8.裝修及改動8.1裝修要求：承租方不得對房屋進行任何結構性的改動，如需進行非結構性裝修，需提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。8.2裝修改動審批：任何裝修或改動均需提交裝修方案及預算，出租方有權決定是否批準。8.3裝修改動費用：未經出租方同意的裝修或改動，其費用由承租方自行承擔。9.退租及違約責任9.1退租條件：租賃期滿，承租方有權退租；但如需提前退租，需提前一個月書面通知出租方。9.2退租流程：退租前，承租方需將房屋恢復至原狀，并結清水電燃氣等費用。9.3違約責任：如承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：東莞市區(qū)人民法院11.合同解除及終止11.1解除條件：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.合同生效及變更12.1生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更方式：任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：東莞市區(qū)街道號14.3生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中出現的問題。2.第三方的責權利2.1責任：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或雙方授權，承擔相應的責任。如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權根據合同約定或雙方授權，獲取報酬，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，不得損害甲、乙雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應與甲、乙雙方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.3第三方介入期間，甲、乙雙方應積極配合第三方的服務工作。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，其責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素合理確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲、乙雙方形成委托關系或合作關系。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關系：如第三方介入涉及物業(yè)管理，第三方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，并與物業(yè)管理公司保持良好溝通。5.3第三方與租賃房屋相關方的責任劃分：第三方在介入過程中，應明確告知甲、乙雙方及其他相關方，其服務范圍、責任限額等，避免產生誤解。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2變更內容需經甲、乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方違反合同約定或服務協(xié)議，甲、乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。7.2如合同因第三方原因解除，第三方應承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入任務完成后，甲、乙雙方應確認合同終止。9.2第三方介入任務完成后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲、乙雙方。10.第三方介入后的費用結算10.1第三方介入期間，甲、乙雙方應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議，及時支付第三方報酬。10.2第三方報酬的支付方式、時間由甲、乙雙方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：提供房屋所有權證或購房合同等證明房屋產權的文件。2.房屋租賃合同：提供原租賃合同，如存在，以明確雙方權利義務。3.房屋裝修合同：如有裝修，提供裝修合同及裝修圖紙。4.保證金收據：提供交付的保證金收據，證明已支付押金。5.水電燃氣費用清單：提供租賃期間的用水、用電、用燃氣費用清單。6.物業(yè)管理費收據：提供物業(yè)管理費收據，證明已支付物業(yè)管理費。7.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議：第三方介入時，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如雙方已就爭議解決達成一致，提供爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議。10.退租協(xié)議：如有退租，提供退租協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的1%的違約金。示例說明：若租金為每月5000元，承租方逾期3日，則應支付150元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋隔斷，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題。責任認定標準：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付相當于日租金的1%的違約金；房屋存在質量問題，出租方應承擔修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方逾期3日交付房屋，則應支付150元的違約金；房屋漏水，出租方應負責修復漏水，并賠償承租方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成房屋維修，甲、乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年東莞市住宅出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金計算及支付5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3維護責任5.4裝修限制6.水電費及其他費用6.1水電費承擔6.2其他費用承擔6.3費用支付方式7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接條件7.3房屋交接程序8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險合同9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：東莞市房地產開發(fā)有限公司出租方地址：東莞市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：東莞市區(qū)路號承租方聯系電話：13956781.3雙方聯系方式本合同期間，雙方聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于東莞市區(qū)路號，具體為棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為95平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共5層，所在樓層為3層。2.4房屋設施房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設施。3.出租期限及租金3.1出租期限本合同出租期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年。3.2租金金額本合同租金為每月人民幣5000元整。3.3租金支付方式承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制在本合同有效期內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。4.押金及違約金4.1押金金額本合同押金為人民幣10000元整。4.2押金退還條件合同期滿或提前解除合同，且房屋及設施完好無損，無欠費的情況下，出租方應于合同解除之日起7個工作日內退還押金。4.3違約金計算及支付如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金為應付款項的1%。5.房屋使用及維護5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。5.2使用規(guī)則承租方應合理使用房屋，保持房屋及設施的完好。5.3維護責任房屋及設施的日常維護由承租方負責，如因非人為原因導致損壞，出租方負責修復。5.4裝修限制承租方不得擅自改變房屋結構及用途，如需裝修，應事先征得出租方同意。6.水電費及其他費用6.1水電費承擔水電費由承租方自行承擔，并按實際使用量繳納。6.2其他費用承擔房屋內產生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方承擔。6.3費用支付方式承租方應按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納相關費用。7.房屋交接7.1房屋交接時間出租方應在合同簽訂后的3個工作日內將房屋及配套設施交付承租方。7.2房屋交接條件房屋及配套設施應保持完好，符合合同約定。7.3房屋交接程序雙方應共同進行房屋交接，并在交接清單上簽字確認。8.房屋保險8.1保險責任房屋及其附屬設施應投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房屋評估價值的80%。8.2保險費用保險費用由出租方承擔，但具體金額以保險公司評估為準。8.3保險合同保險合同由出租方與保險公司簽訂，并確保承租方有權查閱。9.違約責任9.1出租方違約責任若出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一天應向承租方支付相當于日租金的違約金。9.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一天應向出租方支付相當于日租金的違約金。9.3違約處理程序一方違約后，另一方應及時書面通知違約方，違約方應在接到通知后的7個工作日內采取補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決的機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房屋的交接事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行等情形下，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同解除手續(xù)，并清理債權債務。13.其他約定13.1其他權利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定送達或郵寄至對方指定地址。13.3合同附件本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在東莞市區(qū)路號簽署。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、保險服務等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經對方同意后方可引入第三方。16.2第三方介入協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務，并將該協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協(xié)議中約定，但不得超過合同標的的20%。17.3保險責任第三方應為其提供的服務購買相應的保險，以保障甲乙雙方在合同履行過程中可能遭受的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任本合同中，甲乙雙方仍承擔各自的基本合同義務和責任。18.2第三方責任第三方僅在其介入協(xié)議中約定的范圍內承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應按照各自的合同約定和法律規(guī)定，獨立承擔各自的責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入服務完成后，或因不可抗力、合同到期等原因，第三方介入終止。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)，并清理債權債務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1信息保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2法律適用第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。21.3不可抗力因不可抗力導致第三方介入協(xié)議無法履行時，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件