20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權抵押合同標準版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地使用權基本情況2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限3.抵押權人信息3.1抵押權人名稱3.2抵押權人地址3.3聯(lián)系方式4.抵押人信息4.1抵押人名稱4.2抵押人地址4.3聯(lián)系方式5.抵押物描述5.1抵押物名稱5.2抵押物具體描述5.3抵押物價值評估6.抵押貸款金額及期限6.1抵押貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.抵押權行使方式7.1抵押權設定方式7.2抵押權實現(xiàn)方式7.3抵押權優(yōu)先級8.抵押物保管責任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管要求8.3抵押物保管費用9.抵押物處置權9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.2違約責任10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于確保抵押貸款的償還，抵押權人依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權。第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權性質抵押物土地使用權為國有土地使用權。2.2土地使用權面積抵押物土地使用權面積為平方米。2.3土地使用權位置抵押物土地使用權位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號。2.4土地使用權期限抵押物土地使用權期限自年月日至年月日。第三條抵押權人信息3.1抵押權人名稱抵押權人為銀行股份有限公司。3.2抵押權人地址抵押權人地址為省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號。3.3聯(lián)系方式第四條抵押人信息4.1抵押人名稱抵押人為房地產開發(fā)有限公司。4.2抵押人地址抵押人地址為省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號。4.3聯(lián)系方式第五條抵押物描述5.1抵押物名稱抵押物名稱為位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號的土地使用權。5.2抵押物具體描述抵押物具體描述為：土地使用權性質為國有土地使用權，土地用途為住宅，土地面積平方米，土地使用期限自年月日至年月日。5.3抵押物價值評估抵押物價值經房地產評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押貸款金額及期限6.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬元整。6.2貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。6.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為日。第七條抵押權行使方式7.1抵押權設定方式抵押權設定方式為抵押登記，抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理。7.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式為抵押權人依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。7.3抵押權優(yōu)先級抵押權優(yōu)先級為抵押貸款本金及利息的優(yōu)先受償權。第八部分：合同如下：第八條抵押物保管責任8.1抵押物保管人抵押物保管人為抵押人。8.2抵押物保管要求抵押人應確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價值。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條抵押物處置權9.1抵押物處置條件在債務人未能按時償還貸款本金及利息的情況下，抵押權人有權行使抵押權處置抵押物。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除抵押權人實現(xiàn)抵押權的費用及債務人的債務本金、利息和違約金后，余額歸抵押人所有。第十條合同履行及違約責任10.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。10.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算標準為：按未履行義務部分的金額，每日按0.1%的比例計算。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）債務人提前償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權人同意解除抵押權；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）債務履行完畢；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條其他約定事項13.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應通過書面形式送達至對方約定的地址，自送達之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押登記證明等。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同自債務履行完畢或合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法聘請的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介服務機構，如房地產中介、金融服務中介等；（2）專業(yè)評估機構，如土地評估機構、資產評估機構等；（3）法律服務機構，如律師事務所、公證處等；（4）監(jiān)理機構，如工程監(jiān)理公司等；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的選任與職責2.1第三方的選任甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方的職責（1）提供專業(yè)服務，確保合同履行的順利進行；（2）對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理；（3）對合同履行的相關數(shù)據(jù)進行審核和評估；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、合同金額等因素合理設定。3.2責任限額的約定甲乙雙方應與第三方在書面協(xié)議中明確約定責任限額，并在合同中予以確認。3.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方依法承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，不得超越職責范圍行使權利或承擔義務。4.2責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應的責任。4.3權利劃分第三方的權利應在合同中明確約定，未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自行使權利。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的條件；（2）第三方介入的程序；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用承擔。5.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入應有利于合同履行的順利進行，不得影響合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方介入的費用應在合同中明確約定，由甲乙雙方分攤；（3）第三方介入的期限應合理，不得過長；（4）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。6.2第三方介入后的爭議解決若在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.土地使用權證明文件包括但不限于土地使用權證、土地使用合同、土地登記證明等。3.抵押貸款合同詳細列出貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。4.抵押登記證明證明抵押權已依法登記，抵押物已設定抵押權。5.第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的類型、期限、費用、責任等。6.財務報表提供抵押人近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.抵押物評估報告由專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、費用等。9.其他相關文件如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經各方認可的復印件。附件內容應真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導性信息。附件應由各方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）抵押人未按時償還貸款本金及利息。（2）抵押人未按時支付抵押物保管費用。（3）抵押人未按約定使用抵押物。（4）抵押人擅自改變抵押物的用途。（5）抵押人未按約定保管抵押物，導致抵押物價值降低或損失。（6）第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的標準應根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例或金額計算。（3）損失賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。簡要示例說明：若抵押人未按時償還貸款本金及利息，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約行為給抵押權人造成的損失。若抵押人擅自改變抵押物的用途，導致抵押物價值降低，抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅何飪r值降低所造成的損失。全文完。2024年土地使用權抵押合同標準版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人2.土地使用權基本信息2.1土地使用權人2.2土地使用權證號2.3土地使用權類型2.4土地使用權面積2.5土地使用權位置2.6土地使用權期限3.抵押權人基本信息3.1抵押權人名稱3.2抵押權人法定代表人3.3抵押權人住所地4.抵押物價值及用途4.1抵押物價值4.2抵押物用途5.抵押合同的主要內容5.1抵押物范圍5.2抵押物權利義務5.3抵押物交付方式5.4抵押物管理及使用5.5抵押物抵押擔保范圍5.6抵押物抵押擔保期限5.7抵押物抵押擔保金額5.8抵押物抵押登記6.抵押合同履行6.1抵押物交付6.2抵押物管理及使用6.3抵押物權利義務6.4抵押物抵押擔保范圍6.5抵押物抵押擔保期限6.6抵押物抵押擔保金額7.抵押合同變更及解除7.1抵押合同變更7.2抵押合同解除8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地使用權抵押合同標準版”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方當事人：2.土地使用權基本信息2.1土地使用權人：_______2.2土地使用權證號：_______2.3土地使用權類型：_______2.4土地使用權面積：_______平方米2.5土地使用權位置：_______2.6土地使用權期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.抵押權人基本信息3.1抵押權人名稱：_______3.2抵押權人法定代表人：_______3.3抵押權人住所地：_______4.抵押物價值及用途4.1抵押物價值：經雙方協(xié)商，抵押物價值確定為_______元人民幣。4.2抵押物用途：抵押物用于_______。5.抵押合同的主要內容5.1抵押物范圍：本合同抵押物范圍為債務人擁有的土地使用權。5.2抵押物權利義務：債務人保證在抵押期間，對抵押物的占有、使用、收益和處分權利不變，并承擔抵押物的相關費用。5.3抵押物交付方式：債務人應在合同簽訂后_______日內，將抵押物的占有權及有關證明文件交付給債權人。5.4抵押物管理及使用：債務人應妥善保管抵押物，未經債權人同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.5抵押物抵押擔保范圍：本合同抵押擔保范圍為債務人因債務違約而產生的全部債務及利息、違約金、損害賠償金等。5.6抵押物抵押擔保期限：抵押擔保期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.7抵押物抵押擔保金額：抵押擔保金額為_______元人民幣。6.抵押合同履行6.1抵押物交付：債務人應在合同簽訂后_______日內，將抵押物的占有權及有關證明文件交付給債權人。6.2抵押物管理及使用：債務人應妥善保管抵押物，未經債權人同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.3抵押物權利義務：債務人保證在抵押期間，對抵押物的占有、使用、收益和處分權利不變，并承擔抵押物的相關費用。6.4抵押物抵押擔保范圍：本合同抵押擔保范圍為債務人因債務違約而產生的全部債務及利息、違約金、損害賠償金等。6.5抵押物抵押擔保期限：抵押擔保期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.6抵押物抵押擔保金額：抵押擔保金額為_______元人民幣。8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.1.1抵押權人未按合同約定履行抵押物交付義務的，應向債務人支付_______元人民幣的違約金。8.1.2抵押權人違反合同約定，擅自使用、處分抵押物的，應立即停止侵權行為，并賠償債務人因此遭受的損失。8.2抵押人違約責任8.2.1債務人未按合同約定履行債務的，債權人有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。8.2.2債務人擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應立即停止侵權行為，并賠償債權人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同解除11.1合同解除條件：下列任何一種情況出現(xiàn)，本合同均可解除：11.1.1債務人嚴重違約，經債權人書面通知后_______日內仍未糾正；11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取必要的法律措施。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有債權債務，并辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方當事人之外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定履行各自的義務。16.2評估方：負責對抵押物的價值進行評估，為抵押物的抵押擔保提供依據(jù)。16.3中介方：負責協(xié)助合同雙方進行合同的簽訂、履行等工作。16.4其他專業(yè)服務方：根據(jù)合同需要，提供法律、財務、技術等專業(yè)的服務。17.第三方介入的加入17.1加入程序：任何第三方介入本合同，需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2協(xié)議內容：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額以及與合同雙方的關系。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方按照合同約定履行職責。18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方的工作，確保合同履行。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同的約定。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同中，第三方的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定：19.2.1第三方的責任限額為本合同抵押擔保金額的_______%。19.2.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，其責任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方：20.1.1第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。20.1.2甲方應配合第三方的工作，并承擔因配合第三方工作而產生的合理費用。20.2第三方與乙方：20.2.1第三方有權要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。20.2.2乙方應配合第三方的工作，并承擔因配合第三方工作而產生的合理費用。20.3第三方與合同雙方：20.3.1第三方對合同雙方的任何一方不承擔任何責任。20.3.2第三方僅對合同雙方的共同利益負責，并在合同雙方授權的范圍內行使權利。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除；21.1.3第三方退出合同；21.1.4合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：第三方介入終止應書面通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括封面、土地使用權證、附圖等所有頁碼。說明：附件一用于證明債務人擁有的土地使用權合法、有效。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：附件二用于確定抵押物的價值，為抵押擔保提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額以及與合同雙方的關系。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，保障合同雙方的合法權益。4.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于付款憑證、抵押物交付證明、合同履行情況報告等。說明：相關文件用于證明合同履行過程中的各項活動，便于后續(xù)查證。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構以及仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.合同解除或終止協(xié)議要求：合同解除或終止協(xié)議應明確解除或終止的原因、程序以及相關責任。說明：合同解除或終止協(xié)議用于規(guī)范合同解除或終止的行為，保障合同雙方的權益。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，雙方可協(xié)商決定需要補充的其他文件。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內容，確保合同履行過程中的各項活動有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按合同約定履行債務責任認定：債務人應向債權人支付_______元人民幣的違約金，并賠償債權人因此遭受的損失。示例：債務人未按期償還貸款，構成違約。2.抵押權人未按合同約定履行抵押物交付義務責任認定：抵押權人應向債務人支付_______元人民幣的違約金。示例：抵押權人未按約定時間交付抵押物，構成違約。3.第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔因其違反合同約定造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務時，出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：自然災害導致合同無法履行，合同雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.合同解除或終止后，一方未按約定結清債權債務責任認定：未結清債權債務的一方應向另一方支付違約金，并賠償損失。示例：合同解除后，一方未按約定結清債務，構成違約。全文完。2024年土地使用權抵押合同標準版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4土地使用權基本情況2.抵押物的描述2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權年限2.5土地使用權權屬證明文件3.抵押物價值及評估3.1抵押物評估價值3.2評估機構及評估方法3.3評估報告4.抵押物轉讓及處分限制4.1抵押物轉讓條件4.2抵押物處分限制5.抵押物登記及公示5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押物公示6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制7.抵押擔保范圍7.1抵押擔保債權金額7.2抵押擔保債權期限7.3抵押擔保債權利息7.4抵押擔保債權其他費用8.抵押物的清償及解除8.1抵押物清償條件8.2抵押物清償程序8.3抵押物解除條件8.4抵押物解除程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024LSYD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1抵押人：甲公司，住所地：省市區(qū)路號1.3.2抵押權人：乙銀行，住所地：省市區(qū)路號1.4土地使用權基本情況1.4.1土地使用權性質：出讓土地使用權1.4.2土地使用權面積：10000平方米1.4.3土地使用權位置：省市區(qū)街道1.4.4土地使用權年限：40年（自2004年1月1日起至2044年1月1日止）1.4.5土地使用權權屬證明文件：市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權證》2.抵押物的描述2.1土地使用權性質：出讓土地使用權2.2土地使用權面積：10000平方米2.3土地使用權位置：省市區(qū)街道2.4土地使用權年限：40年（自2004年1月1日起至2044年1月1日止）2.5土地使用權權屬證明文件：《國有土地使用權證》號：LS202400013.抵押物價值及評估3.1抵押物評估價值：人民幣1000萬元整3.2評估機構及評估方法：資產評估事務所，采用市場法進行評估3.3評估報告：《資產評估事務所評估報告》號：AS202400014.抵押物轉讓及處分限制4.1抵押物轉讓條件：未經抵押權人書面同意，抵押人不得轉讓抵押物4.2抵押物處分限制：抵押權人行使抵押權時，應優(yōu)先滿足抵押擔保的主債權本金、利息及其他相關費用5.抵押物登記及公示5.1抵押登記機關：市國土資源局5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應向抵押登記機關申請抵押登記5.3抵押物公示：抵押登記后，抵押權人應將抵押物情況進行公示6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整6.2抵押物使用限制：抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途和使用方式7.抵押擔保范圍7.1抵押擔保債權金額：人民幣800萬元整7.2抵押擔保債權期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止7.3抵押擔保債權利息：按年利率5%計算，按月支付7.4抵押擔保債權其他費用：包括但不限于抵押權人實現(xiàn)抵押權所發(fā)生的律師費、訴訟費等費用8.抵押物的清償及解除8.1抵押物清償條件：抵押權人實現(xiàn)抵押權時，抵押人應按照合同約定清償全部抵押擔保債權8.2抵押物清償程序：抵押權人有權要求抵押人以抵押物的處置所得清償債權，如抵押物處置所得不足以清償債權，抵押人應承擔相應的差額部分8.3抵押物解除條件：抵押擔保債權履行完畢或抵押權人放棄抵押權時，抵押權人應申請解除抵押登記8.4抵押物解除程序：抵押權人應向抵押登記機關提交解除抵押登記的申請，并附相關證明材料9.違約責任9.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定履行債務，抵押權人有權要求抵押人立即履行或解除合同，并追究其違約責任9.2抵押權人違約責任：抵押權人未按合同約定行使抵押權，抵押人有權要求抵押權人承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.合同的變更及解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致后進行變更11.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認11.3合同解除條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同解除程序：合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認12.合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事宜13.合同的生效及終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供服務，應事先協(xié)商一致并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。16.2第三方責任限額的約定應在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務：甲乙雙方應將引入第三方的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.2.1第三方的服務內容、服務期限及收費標準17.2.2第三方的保密義務17.2.3第三方的責任范圍和責任限額17.2.4第三方的違約責任17.2.5甲乙雙方與第三方的權利義務劃分17.3第三方服務監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并要求第三方提供相應的服務報告。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與抵押權人：第三方在提供評估、鑒定等服務時，應確保其服務的客觀、公正，不得損害抵押權人的合法權益。18.2第三方與抵押人：第三方