20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間服務(wù)方信息3.交易標(biāo)的3.1住宅基本信息3.2交易價格3.3付款方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交易流程7.1買方看房7.2買賣雙方洽談7.3居間服務(wù)方協(xié)助交易7.4交易完成8.交易風(fēng)險提示8.1買方風(fēng)險提示8.2賣方風(fēng)險提示8.3居間服務(wù)方風(fēng)險提示9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：住宅信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2“買方”指本合同中購買住宅的一方。1.1.3“賣方”指本合同中出售住宅的一方。1.1.4“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“交易標(biāo)的”指買方購買，賣方出售的住宅。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同的解釋應(yīng)依照合同文義、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2如有歧義，應(yīng)由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：2.3.2居間服務(wù)方地址：2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：2.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：3.交易標(biāo)的3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面積：3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：3.1.4住宅權(quán)屬情況：3.2交易價格3.2.1交易總價：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談。4.1.3協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2按時支付交易款項(xiàng)。4.3賣方義務(wù)4.3.1按時交付住宅。4.3.2提供住宅權(quán)屬證明。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的2%。5.2費(fèi)用支付時間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后五個工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同。6.2.2居間服務(wù)方收到居間服務(wù)費(fèi)用。6.3合同生效日期6.3.1本合同生效日期為年月日。8.交易流程8.1買方看房8.1.1買方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)安排看房。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)提前通知賣方看房時間，并確保賣方配合。8.2買賣雙方洽談8.2.1買賣雙方應(yīng)在居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)下進(jìn)行洽談。8.2.2洽談內(nèi)容包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。8.3居間服務(wù)方協(xié)助交易8.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供必要的法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)。8.4交易完成8.4.1買賣雙方應(yīng)在居間服務(wù)方的見證下簽訂正式的房屋買賣合同。8.4.2買方應(yīng)在簽訂正式合同后按照約定的付款方式支付首付款。8.4.3賣方應(yīng)在收到首付款后五個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。9.交易風(fēng)險提示9.1買方風(fēng)險提示9.1.1買方應(yīng)自行核實(shí)交易標(biāo)的的權(quán)屬和實(shí)際情況。9.1.2買方應(yīng)關(guān)注交易過程中的法律法規(guī)變化。9.2賣方風(fēng)險提示9.2.1賣方應(yīng)確保交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何爭議。9.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。9.3居間服務(wù)方風(fēng)險提示9.3.1居間服務(wù)方不承擔(dān)交易標(biāo)的權(quán)屬和真實(shí)性的責(zé)任。9.3.2居間服務(wù)方不承擔(dān)交易過程中因買方或賣方原因造成的損失。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。10.1.2買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的10%。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的1%。10.2.2賣方提供的住宅信息不真實(shí)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的1%。10.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1交易完成，本合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：住宅信息清單13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明交易標(biāo)的的詳細(xì)信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1附件二應(yīng)包括買方支付居間服務(wù)費(fèi)用和交易款項(xiàng)的憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，買方、賣方、居間服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認(rèn)定，并書面同意。2.2第三方介入旨在確保交易的公平、公正和合法性。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其參與本合同約定的相關(guān)活動。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)。4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方、居間服務(wù)方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，其服務(wù)應(yīng)通過居間服務(wù)方進(jìn)行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方或居間服務(wù)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：6.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方可共同決定解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅信息清單詳細(xì)要求：包括住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。說明：附件一應(yīng)作為合同附件，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：附件二應(yīng)作為合同附件，由買方提供并經(jīng)賣方和居間服務(wù)方確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的姓名、地址、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件四應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和居間服務(wù)方簽訂。5.附件五：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需文件。說明：附件五應(yīng)作為合同附件，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括住宅的評估價值、評估依據(jù)等。說明：附件六應(yīng)作為合同附件，由第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.附件七：第三方鑒定報告詳細(xì)要求：包括住宅的質(zhì)量、安全等情況的鑒定結(jié)果。說明：附件七應(yīng)作為合同附件，由第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.附件八：第三方測繪報告詳細(xì)要求：包括住宅的實(shí)際面積、位置等測繪結(jié)果。說明：附件八應(yīng)作為合同附件，由第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.附件九：第三方金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件九應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和金融機(jī)構(gòu)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，則需支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付住宅責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的1%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付住宅，如未按時交付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，如評估結(jié)果存在重大誤差，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議標(biāo)的權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3買方責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)成果7.1成果描述7.2成果交付方式7.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：______________買方聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息居間方全稱：____________________居間方法定代表人：______________居間方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述：本協(xié)議所涉房地產(chǎn)買賣標(biāo)的為位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。3.2協(xié)議標(biāo)的權(quán)利義務(wù)：賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買方同意購買上述房地產(chǎn)并支付相應(yīng)的購房款。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任：居間方負(fù)責(zé)為賣方和買方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。4.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)如實(shí)向居間方提供房屋相關(guān)資料，配合居間方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣信息的傳遞和溝通。4.3買方責(zé)任：買方應(yīng)如實(shí)向居間方提供個人及財務(wù)狀況，配合居間方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣信息的傳遞和溝通。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按成交價的____________________%計算。5.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂本協(xié)議后支付至居間方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。第六條居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間：自本協(xié)議簽訂之日起。6.2服務(wù)結(jié)束時間：自達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議之日起。第七條居間服務(wù)成果7.1成果描述：居間服務(wù)成果為協(xié)助賣方和買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議，并簽訂正式的買賣合同。7.2成果交付方式：居間服務(wù)成果以正式的買賣合同形式交付給賣方和買方。7.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：賣方和買方在收到居間服務(wù)成果后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬及風(fēng)險8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。8.2權(quán)屬風(fēng)險承擔(dān)：賣方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)、查封等，買方在簽署本協(xié)議前應(yīng)自行核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況。第九條居間服務(wù)費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。9.2支付比例：居間服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%由買方支付，____________________%由賣方支付。9.3支付時間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的____________________%，剩余部分在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。第十條居間服務(wù)期限及成果10.1服務(wù)期限：本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。10.2服務(wù)成果：居間方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂，并確保買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任：1.1.1賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。1.1.2賣方故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2買方違約責(zé)任：1.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。1.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)依照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________________人民法院管轄。第十四條協(xié)議的生效、解除與終止14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解除：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動解除。14.3協(xié)議終止：本協(xié)議在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，且不超過人民幣____________________元。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展評估、咨詢、鑒定等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估、咨詢、鑒定等工作。5.2第三方應(yīng)保證其工作的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，不得故意提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到甲乙雙方之間任何爭議的影響。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和意見。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在服務(wù)完成后支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)房地產(chǎn)交易完成或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同草案：合同文本合同附件（如房產(chǎn)交接清單、付款計劃等）3.居間服務(wù)協(xié)議：協(xié)議文本協(xié)議附件（如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等）4.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議文本協(xié)議附件（如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等）5.評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告6.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書7.鑒定報告：鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報告8.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同等附件詳細(xì)要求和說明：附件必須真實(shí)、有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章、簽字。附件應(yīng)在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備好，并在協(xié)議簽訂后及時提供給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。賣方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。居間方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：賣方未在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，逾期一天，賣方應(yīng)向買方支付人民幣1000元的違約金。買方在簽署合同后，因賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題而解除合同，賣方應(yīng)賠償買方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024年住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置及面積2.4房屋用途及結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)成果及權(quán)益4.1居間成功條件4.2居間成功后的權(quán)益4.3居間未成功后的權(quán)益5.居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)5.3居間方權(quán)利義務(wù)6.居間服務(wù)過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.居間服務(wù)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.居間服務(wù)過程中的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)變更的應(yīng)對措施10.居間服務(wù)過程中的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的修改11.居間服務(wù)協(xié)議的生效及解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.居間服務(wù)協(xié)議的變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條件12.3變更及補(bǔ)充程序13.居間服務(wù)協(xié)議的附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.居間服務(wù)協(xié)議的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方是房屋的所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋位置及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍居間方負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方，促成房屋買賣交易。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為成交價的_______%，由買方支付。3.4費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在成交后_______日內(nèi)一次性支付給居間方。第四條居間服務(wù)成果及權(quán)益4.1居間成功條件居間方成功促成賣方與買方簽訂房屋買賣合同，并實(shí)際完成房屋過戶手續(xù)。4.2居間成功后的權(quán)益居間方有權(quán)獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間未成功后的權(quán)益居間方在居間服務(wù)期限屆滿后，無權(quán)要求支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)過程中雙方的權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方有權(quán)了解買方的基本情況，并有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的證明材料。5.2買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的基本情況，并有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的證明材料。5.3居間方權(quán)利義務(wù)居間方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的信息，并有權(quán)對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。第六條居間服務(wù)過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在居間服務(wù)過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款或提供虛假信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供居間服務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條居間服務(wù)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條居間服務(wù)過程中的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)變更的應(yīng)對措施如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效或無法適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十條居間服務(wù)過程中的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)的修改對本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條居間服務(wù)協(xié)議的生效及解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件（1）本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3解除程序本協(xié)議解除，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。第十二條居間服務(wù)協(xié)議的變更及補(bǔ)充12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條件本協(xié)議的任何補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條居間服務(wù)協(xié)議的附件13.1附件一：房屋信息表包括房屋基本情況、權(quán)屬證明、位置及面積、用途及結(jié)構(gòu)等。13.2附件二：委托代理協(xié)議如賣方或買方委托他人代為簽署本協(xié)議，應(yīng)附具委托代理協(xié)議。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十四條居間服務(wù)協(xié)議的簽署及生效日期本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方（甲、乙雙方）和居間方外的，參與本合同履行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)擔(dān)保公司3.房地產(chǎn)融資機(jī)構(gòu)4.房地產(chǎn)保險公司5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)符合合同約定。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)將其服務(wù)協(xié)議的副本提交給居間方，并由居間方通知甲、乙雙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的適用不排除甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究其其他法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提