20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍5.1租賃用途5.2禁止行為第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知機制13.3合同的完整性和獨立性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1物業(yè)描述租賃物為位于____市的____商業(yè)物業(yè)，具體地址為____，物業(yè)包括但不限于____、____、____等。物業(yè)的詳細描述和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體分布詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____，承租人租賃目的為____。出租人保證在租賃開始日期前，將物業(yè)交付給承租人，且物業(yè)符合租賃目的的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____。第三條租金3.1租金金額租金為每月____元，按月支付。租金支付方式為____。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金調(diào)整機制租金adjustmentmechanism,asfollows:IftheConsumerPriceIndex(CPI)increasesmorethan5%inanycalendaryearduringtheleaseterm,therentshallbeadjustedupwardsthesamepercentageastheincreaseintheCPI.Iftherentalmarketconditionschangesignificantly,therentmaybeadjusteduponmutualagreementoftheparties.第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束日期后____個工作日內(nèi)，將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，且未發(fā)生其他違約行為，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。如租賃物有損壞或需要清潔、整理，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第五條使用范圍5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物主要用于____。5.2禁止行為非法活動損害物業(yè)設(shè)施的行為違反消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)的行為其他影響物業(yè)安全、安靜、整潔的行為第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合租賃目的的要求，并在租賃期間負責租賃物的正常維護和維修。6.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責日常使用中的小修小補，并對由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞負責修復。如因租賃物本身缺陷導致的損壞，出租人應(yīng)負責維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)事先書面征求出租人的同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____個工作日，將轉(zhuǎn)租事項以書面形式通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條提前終止9.1提前終止條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前至少____個月書面通知對方。9.2提前終止通知期限如出租人提前終止，應(yīng)支付給承租人相當于____個月租金的違約金。如承租人提前終止，應(yīng)支付給出租人相當于____個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____，爭議解決地點為簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知機制雙方應(yīng)及時通過書面形式通知對方與合同有關(guān)的事宜。13.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他任何合同或協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人信息簽署人：姓名：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形中介方提供租賃信息并協(xié)助雙方簽署合同；物業(yè)服務(wù)公司負責物業(yè)的管理和維護；銀行負責收取租金和押金；保險公司負責承租人的保險事宜。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任。第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。3.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，并按照合同約定行使權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得干預甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對于甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失，承擔的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔無限額的賠償責任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方職責履行完畢；甲乙雙方書面同意第三方終止介入。8.2第三方終止介入后，應(yīng)將其收到的租金、押金等款項，按照甲乙雙方約定的方式進行處理。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其收取的費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。9.2第三方如涉及甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十條適用法律本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件二：租金支付明細表列出租金的支付方式、時間、金額等信息，以及租金調(diào)整的機制和條件。附件三：押金支付和退還條件詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議如物業(yè)由第三方公司提供，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)公司的詳細信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件五：保險協(xié)議提供保險公司的詳細信息，包括保險種類、保險費用、保險責任等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需進行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件七：提前終止協(xié)議詳細說明提前終止合同的條件、通知期限以及違約金等。附件八：維修責任明細表列出出租人和承租人的維修責任，以及維修費用承擔的方式。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方的詳細信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定；2.承租人未按合同約定支付租金或未按合同約定使用租賃物；3.第三方未按合同約定履行其職責或?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見合同附件；3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的間接損失，但不得超過合同總金額的30%；4.違約方如故意或重大過失導致?lián)p失，應(yīng)承擔無限額的賠償責任。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔因無法經(jīng)營導致的損失，包括但不限于利潤損失、租金損失等。如承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按合同約定履行其職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置與可達性第二條租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2支付周期3.3租金調(diào)整機制第四條租金支付方式4.1支付途徑4.2支付時間4.3遲延支付的后果第五條使用與經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的5.2允許的經(jīng)營活動5.3禁止的經(jīng)營活動第六條維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護責任6.3維修請求與響應(yīng)第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險證明的要求7.3保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租的額外租金收益第九條違約9.1違約行為9.2違約責任9.3違約解決的程序第十條解除合同10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責任處理第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟或仲裁地點第十二條其他費用12.1除租金外的其他費用12.2費用支付方式12.3費用調(diào)整機制第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充協(xié)議的形式13.3修改后的合同生效時間第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1物業(yè)描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體房間號或區(qū)域】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃目的，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2租賃面積租賃面積總計【具體面積】平方米，面積具體分配如下：【詳細描述每個租賃區(qū)域的面積】1.3位置與可達性物業(yè)位于交通便利的地段，附近有【主要交通工具名稱】等，保證承租人及其客戶、員工等能方便到達物業(yè)。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2終止日期除非本合同另有約定，否則租賃期限將在【終止日期】自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)約申請后【具體時間】個月內(nèi)回復承租人。如雙方達成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行調(diào)整。第三條租金3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.2支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次，具體支付日期為【具體日期】。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細描述租金調(diào)整的條件、方式和頻率】。第四條租金支付方式4.1支付途徑租金通過【支付途徑】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2支付時間承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前完成租金支付。4.3遲延支付的后果如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。如承租人連續(xù)遲延支付租金超過【具體天數(shù)】天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第五條使用與經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作【具體用途】，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2允許的經(jīng)營活動承租人可在租賃物內(nèi)進行【具體經(jīng)營活動】。5.3禁止的經(jīng)營活動承租人不得在租賃物內(nèi)進行【具體禁止的經(jīng)營活動】。第六條維護與維修6.1出租人的維修責任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后【具體時間】內(nèi)予以修復。6.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護、保養(yǎng)。6.3維修請求與響應(yīng)承租人如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在故障，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以修復。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意，可以將其租用的部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】天通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租的額外租金收益承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的租金收益扣除轉(zhuǎn)租部分的租金后，將剩余部分支付給出租人。第九條違約9.1違約行為違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.3違約解決的程序如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)嘗試與守約方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除合同10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，經(jīng)對方催告后在【具體天數(shù)】內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。10.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁地點本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十二條其他費用12.1除租金外的其他費用承租人應(yīng)支付的其他費用包括但不限于：【具體列舉其他費用】。12.2費用支付方式其他費用的支付方式與租金支付方式相同。12.3費用調(diào)整機制其他費用的調(diào)整機制與租金調(diào)整機制相同。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充協(xié)議的形式本合同的補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.3修改后的合同生效時間修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)費用。如有損壞，承租人應(yīng)負責修復或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的當事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的額外負擔。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責，確保其質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導致甲乙方或租賃物遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方如未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)向第三方追責，但不得據(jù)此要求解除或變更本合同。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款。5.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。第六條第三方支付義務(wù)6.1如第三方介入導致甲乙方產(chǎn)生額外費用，甲乙方應(yīng)向第三方支付該等費用。6.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費用后，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。第七條第三方信息的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，確保第三方不得泄露本合同及相關(guān)信息。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方解除或終止協(xié)議8.1第三方解除或終止與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方。8.2第三方解除或終止協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體合并、分立、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔原第三方的責任。第十條第三方與本合同的爭議解決10.1第三方與甲乙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的訴訟或仲裁地點為本合同簽訂地。第十一條第三方違約11.1第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成違約。11.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方權(quán)利限制12.1第三方不得以本合同為由，要求甲乙方履行與其無關(guān)的義務(wù)。12.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十三條甲乙方的通知義務(wù)13.1甲乙方與第三方簽訂協(xié)議的，應(yīng)立即將協(xié)議內(nèi)容通知對方。13.2甲乙方與第三方解除或終止協(xié)議的，應(yīng)立即將解除或終止事項通知對方。第十四條甲乙方的協(xié)助義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其與甲乙方的協(xié)議。14.2甲乙方應(yīng)提供必要的資料、文件和協(xié)助，以確保第三方能夠順利提供服務(wù)或商品。第十五條本修正條款的生效15.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細列明維修服務(wù)的范圍、標準、響應(yīng)時間等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明保險的有效性和保險金額。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復印件，證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議復印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等信息。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除情況，提供解除協(xié)議的復印件，證明解除的合法性。附件十：其他相關(guān)文件提供其他可能影響合同履行的重要文件，如政府批文、許可證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租4.損壞租賃物5.未履行維修責任6.未按約定提供第三方服務(wù)違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：應(yīng)支付違約金【具體金額】，并承擔相應(yīng)修復責任。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：應(yīng)支付違約金【具體金額】，并終止租賃合同。4.損壞租賃物：應(yīng)承擔修復費用或支付違約金【具體金額】。5.未履行維修責任：應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金【具體金額】。6.未按約定提供第三方服務(wù)：應(yīng)承擔違約責任，支付違約金【具體金額】，并承擔相應(yīng)損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件七中的違約金計算公式，承租人需要支付每遲延一日應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人遲延支付租金超過30天，根據(jù)附件九中的合同解除協(xié)議，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金1000元人民幣。全文完。2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求處理流程第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個月的日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬號信息見附件三。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保其使用的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維修請求處理流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即向出租人報告，出租人應(yīng)在接到報告后小時內(nèi)派員進行檢查并修復。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買商業(yè)物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。6.3保險費用承擔保險費用由承租人承擔，具體金額及支付方式見附件四。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前個月向出租人提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租批準出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)回復，如不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議予以變更。8.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條提前終止合同9.1終止條件租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.3終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔對方因此造成的損失，并支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋，適用合同簽訂地法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)描述、租金支付明細、押金退還說明、保險購買要求等。13.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或增加的情形。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同，如確需第三方參與，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機制，就第三方介入事項達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方介入導致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或增加的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責任限額。具體責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方不得擅自改變本合同約定的物業(yè)用途，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補充協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后個工作日內(nèi)，將第三方介入情況告知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的證明材料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的記錄保存8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄。8.2保存期限為合同終止后年。第九條第三方介入對其他方的通知9.1第三方介入導致本合同變更的，甲乙雙方應(yīng)通知其他方。9.2其他方應(yīng)按照變更后的合同履行相應(yīng)義務(wù)。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙雙方可在本合同補充協(xié)議中，就第三方介入涉及的額外條款進行約定。10.2額外條款應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋適用合同簽訂地法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1本合同的修改、補充必須采用書面形式。13.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同補充協(xié)議的簽署地點為市區(qū)街道號。14.3本合同補充協(xié)議的簽署人為甲乙雙方授權(quán)代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細說明物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還說明說明押金的退還條件、退還方式及退還時間。附件四：保險購買要求明確保險的購買要求，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件五：維修請求處理流程詳細描述維修請求的提交、處理、回復等流程。附件六：合同附件包括合同的補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行：甲方未按時交付物業(yè)，或乙方未按時支付租金等。2.不完全履行：甲方交付的物業(yè)不符合約定，或乙方未按約定使用物業(yè)等。3.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，甲方或乙方提前終止合同。4.違反合同約定：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.遲延履行：按照遲延履行部分的價值計算違約金。2.不完全履行：按照不完全履行部分的價值計算違約金。3.提前終止合同：違約方應(yīng)支付給對方合同終止日至租賃期滿之日的租金及違約金。4.違反合同約定：違約方應(yīng)承擔因違反約定而給對方造成的損失，并支付違約金。示例說明：1.若甲方遲延交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金作為違約金。2.若乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付部分的租金作為違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方同意提前終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同終止日至租賃期滿之日的租金及違約金。4.若乙方違反合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用及違約金。全文完。2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、辦公、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管自己的物品，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。第六條保險6.1保險責任：承租人應(yīng)自行辦理保險，保障自身及物業(yè)的安全，如因承租人原因造成物業(yè)損失的，由承租人承擔賠償責任。6.2保險費用：承租人應(yīng)承擔保險費用，具體費用按照保險公司的收費標準執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。8.2提前終止通知期限：承租人應(yīng)在終止租賃前X日內(nèi)，將終止租賃事宜書面通知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租人有權(quán)提前終止租賃，并要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方對于本合同的履行不負有任何責任，甲乙方之間的事務(wù)不得視為第三方的事務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的職責和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，第三方不得借此干預甲乙方之間的合同履行。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險等。3.2第三方如因履行義務(wù)不當或疏忽，導致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對于甲乙方的損失，承擔的責任限額為人民幣萬元。4.2第三方在承擔責任限額內(nèi)，對甲乙方的損失進行賠償后，有權(quán)向造成損失的責任方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的履行，自合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)時終止。6.2甲乙方如需提前終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，第三方應(yīng)在X日內(nèi)完成退出手續(xù)。第七條第三方與合同解除7.1如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方如因履行義務(wù)不當或疏忽，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方與違約責任8.1第三方如未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方如因違約導致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點，為本合同的簽訂地。第十條第三方與法律適用10.1第三方與甲乙方之間的合同、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方與合同的生效11.1第三方與甲乙方之間的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方與甲乙方之間的合同生效時間，為本合同簽字或蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、樓棟、單元、房號等信息。附件二：物業(yè)面積測量報告詳細記錄物業(yè)的總面積及租賃面積，以及測量的時間和單位。附件三：租賃物業(yè)用途說明詳細說明物業(yè)的用途，包括但不限于商品展示、銷售、辦公、倉儲等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件七：保險單據(jù)證明承租人已購買保險的單據(jù)或憑證。附件八：轉(zhuǎn)租通知書承租人轉(zhuǎn)租時，向出租人提交的轉(zhuǎn)租通知書。附件九：提前終止租賃通知書承租人提前終止租賃時，向出租人提交的提前終止租賃通知書。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細描述第三方的職責和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金。3.承租人未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。4.承租人未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.承租人未購買保險或保險無效。6.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。7.第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)。違約責任認定：1.出租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.維修與保養(yǎng)違約：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。4.保險違約：承租人應(yīng)承擔因保險無效導致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.轉(zhuǎn)租和提前終止租賃違約：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如搬遷費、臨時租賃費等。如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如遲延支付的利息、租賃合同解除的損失等。全文完。2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充條款效力第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于【商業(yè)用途】，包括但不限于零售、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金每【支付頻率】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，將在【退還期限】內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.2承租人責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。第六條保險6.1保險責任出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔保險費用由【承擔方】承擔。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租整個物業(yè)或其任何部分。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，須提前【通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。第八條合同終止8.1合同提前終止條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，需提前【提前通知期限】書面通知對方。8.2合同終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。出租人在扣除必要的費用后，應(yīng)將剩余押金退還給承租人。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在【通知期限】內(nèi)予以回復。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入指第三方在租賃期間參與或影響租賃物業(yè)的使用、管理與維護等事項。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡量避免第三方介入本合同事項。如確需第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并征得對方同意。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)明確第三方的主要職責、權(quán)利和義務(wù)，并以附件形式附加在合同中。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守合同約定，履行附件中約定的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙方在第三方介入后，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責、權(quán)利和義務(wù)。如甲乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導致第三方未履行合同約定的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，總額不應(yīng)超過第三方從甲乙方獲得的報酬。4.2甲乙方對第三方的賠償責任，總額不應(yīng)超過甲乙方從出租人獲得的報酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同并不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同事項，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)在【退出期限】內(nèi)重新協(xié)商租賃事宜。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如需將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在【轉(zhuǎn)讓期限】內(nèi)回復第三方，如不同意轉(zhuǎn)讓，第三方不得進行轉(zhuǎn)讓。7.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同項下的義務(wù)和責任由新的第三方承擔。第八條第三方與租賃物業(yè)8.1第三方如非租賃物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)向甲乙方提供有權(quán)介入的證明文件。8.2第三方如為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的用途。第九條第三方與合同的變更9.1第三方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式作出。9.2合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。第十條第三方與違約責任10.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔違約責任。10.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，以保障甲乙雙方的權(quán)益。甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守本條款的規(guī)定，確保租賃事宜的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置、面積及用途明細詳細列出租賃物業(yè)的具體位置、面積以及允許的用途。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：押金退還條件及流程詳細說明押金的退還條件、退還期限以及退還流程。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配詳細列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任及義務(wù)。附件五：保險購買明細詳細說明保險的類型、保險費用的承擔方以及保險的有效期。附件六：轉(zhuǎn)租條件及通知期限詳細列出轉(zhuǎn)租的條件以及轉(zhuǎn)租通知的期限。附件七：合同提前終止條件及處理流程詳細說明合同提前終止的條件以及處理流程。附件八：違約行為及責任認定詳細列出違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責任認定標準。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、第三方的主要職責、權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同變更協(xié)議詳細說明合同變更的條件、程序以及變更后的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在租金支付日期前支付應(yīng)繳租金。3.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租或未按照合同約定通知出租人。示例：承租人在未通知出租人的情況下，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.第三方介入本合同事項，但未遵守合同約定或未履行附件中約定的職責、權(quán)利和義務(wù)。示例：第三方在介入物業(yè)管理后，未能按照約定維護物業(yè)的安全和衛(wèi)生。5.第三方因故意或過失導致甲乙方損失。示例：第三方在管理物業(yè)時，因疏忽導致物業(yè)內(nèi)發(fā)生火災，造成甲乙方財產(chǎn)損失。根據(jù)上述違約行為，違約責任認定標準如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的其他間接損失。4.守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔其他違約責任。全文完。2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，_______內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人負責對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第六條保險6.1保險責任：承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知期限：變更協(xié)議應(yīng)在變更生效前_______日通知對方。第九條提前終止合同9.1終止條件：合同提前終止的條件見附件四。9.2終止通知期限：任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金計算方式見附件五。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金計算方式見附件五。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一（物業(yè)位置）、附件二（物業(yè)面積分布）、附件三（銀行賬戶信息）、附件四（提前終止合同的條件）、附件五（違約金計算方式）。13.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同事宜。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方獲取傭金、維修保養(yǎng)服務(wù)方提供服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如中介方協(xié)助辦理租賃事宜、維修保養(yǎng)服務(wù)方保障設(shè)施設(shè)備正常運行等。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對于因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失，承擔有限責任。第三方責任限額詳見附件六（第三方責任限額）。4.2責任限制：第三方僅對甲乙方直接損失承擔責任，不包括間接損失、預期利益損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，本合同對第三方不具有約束力。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，甲乙方按照本合同約定支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七（違約金計算方式）。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)在本合同約定的解除條件滿足時解除合同。7.2解除合同通知：第三方擬解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。第八條第三方變更8.1第三方變更：第三方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更事項，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。8.2變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，但第三方需承擔因未及時通知甲乙方而產(chǎn)生的損失。第九條第三方與甲乙方溝通9.1溝通渠道：第三方與甲乙方應(yīng)建立定期溝通機制，確保合同履行順利。9.2溝通記錄：雙方溝通形成的記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2合法性保障：第三方承諾其介入本合同事宜不侵犯他人合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔相應(yīng)法律責任。第十一條第三方退出11.1退出條件：第三方在滿足合同約定的退出條件時，有權(quán)退出本合同。11.2退出通知：第三方擬退出合同時，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。第十二條第三方信息保密12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限為合同終止后_______年。第十三條第三方稅務(wù)責任13.1稅務(wù)合規(guī)：第三方應(yīng)依法納稅，不得偷逃漏稅。13.2稅務(wù)責任：第三方如發(fā)生稅務(wù)違法行為，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的稅務(wù)法律責任。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點：本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十五條第三方簽署15.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。15.2合同簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號碼、所在城市等信息。附件二：物業(yè)面積分布詳細列出物業(yè)的各個區(qū)域的面積，以及各區(qū)域的用途。附件三：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：提前終止合同的條件詳細說明合同提前終止的條件，以及相關(guān)的程序和通知要求。附件五：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算的基礎(chǔ)、標準和公式等。附件六：第三方責任限額詳細界定第三方的責任限額，包括對其責任范圍、責任限制等進行明確。附件七：爭議解決方式及地點詳細說明爭議解決的方式和地點，包括法院的選擇、訴訟時效等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：包括但不限于未能提供符合合同約定的物業(yè)、未能按時交付物業(yè)、未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。示例：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。2.承租人違約行為及責任認定：包括但不限于未能按時支付租金、未能履行合同約定的使用義務(wù)、未能妥善保管物業(yè)等。示例：若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。3.第三方違約行為及責任認定：包括但不限于未能履行中介義務(wù)、未能提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未能按照合同約定提供保險等。示例：若第三方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。全文完。2024年度租賃合同標的：商業(yè)物業(yè)租賃6本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃用途變更5.3租賃用途限制第六條維修責任及標準6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修標準及流程第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3信息保密第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體棟數(shù)/樓層/房間號等】。物業(yè)具體描述如下：【此處應(yīng)附上物業(yè)的具體描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等詳細信息】1.2租賃面積確認租賃物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米。承租人租賃的面積應(yīng)僅限于上述描述的物業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及公共區(qū)域的使用規(guī)則。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。若合同提前解除，按雙方約定或合同規(guī)定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【幣種】【大寫金額】元整（小寫金額：【具體金額】元），其中包括物業(yè)租賃費、公共維修基金等。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具體日期】為租金支付日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【全稱】【銀行名稱】：【全稱】【賬戶號碼】：【號碼】【開戶銀行】：【全稱】第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：【具體條件】，如市場價格變動、物業(yè)管理費用調(diào)整等。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【具體方式】，如每年定期調(diào)整、根據(jù)市場行情調(diào)整等。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定承租人應(yīng)按照【具體用途】使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前【具體時間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。變更后的用途應(yīng)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃用途限制第六條維修責任及標準6.1出租人維修責任出租人負責租賃物的【具體維修內(nèi)容】的維護和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部【具體維修內(nèi)容】的維護和修理，并承擔相應(yīng)的費用。6.3維修標準及流程維修標準應(yīng)符合【具體標準】，維修流程應(yīng)遵循【具體流程】。承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定進行維修。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2分租規(guī)定承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前【具體時間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給另一方相當于合同未履行部分租金金額的【具體比例】作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，導致?lián)p害的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，應(yīng)按合同約定的方式處理。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件為：【具體條件】，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜，應(yīng)承擔其自身行為產(chǎn)生的責任。甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙方同意，租賃期間可能需要第三方提供服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.2第三方服務(wù)合同甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔第三方服務(wù)合同約定的費用。16.3第三方服務(wù)責任第三方服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方對第三方行為所承擔的責任限制。17.2第三方責任限額規(guī)定除非本合同另有約定，甲乙方對第三方的行為不承擔超過【具體金額】的責任。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于本合同項下第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方介紹、維修服務(wù)、保險理賠等。第十八條第三方支付18.1第三方支付定義第三方支付是指甲乙方在租賃期間，因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用支付。18.2第三方支付義務(wù)甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方支付方式第三方支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第十九條第三方違約19.1第三方違約定義第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。19.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同的條件第三方有權(quán)在服務(wù)合同約定的條件下解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)提前【具體時間】