甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金的調整第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的承擔第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件8.3轉租的租金分配第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附加條款13.1附加條款的內容第十四條合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體棟號為____，單元號為____，房號為____。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。1.3租賃物的結構租賃物為____室____廳____衛(wèi)____陽臺的住宅結構，具體戶型圖詳見附件一。1.4租賃物的設施租賃物內現有設施包括但不限于：____、____、____、____等，具體設施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付頻率租金支付周期為一個月，承租人應在每個租賃周期開始日前支付當期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。3.4租金的調整租金調整事項按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元整。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，將押金無息退還給承租人。4.3押金的扣除出租人在扣除因承租人違約產生的費用、租賃物修復費用及其他應當由承租人承擔的費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務（1）出租人應保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物不存在危及承租人安全使用的隱患。（2）出租人應承擔租賃物及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和維修責任。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活秩序。5.2承租人的權利和義務（1）承租人有權按照合同約定使用租賃物，并應合理保管和使用租賃物，不得擅自改動、破壞租賃物的結構和設施。（2）承租人應承擔租賃物及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)責任。（3）承租人不得轉租或以其他方式將租賃物轉交給第三人使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現問題應及時通知出租人。6.3維修費用承擔（1）因出租人原因導致的維修費用由出租人承擔。（2）因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔。（3）因正常使用磨損或其他不可抗力因素導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件承租人轉租時，應確保第三方符合出租人對租賃物的使用要求，并承擔因轉租引起的所有責任。8.3轉租的租金分配承租人轉租所得的租金收入歸承租人所有，但承租人應按出租人要求的比例向出租人支付租金。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求提前終止合同。（3）出租人因特殊情況需要提前終止合同，應提前一個月通知承租人。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，出租人應退還承租人未使用期間的租金，并按雙方約定辦理其他相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物。（2）未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。（3）干涉承租人的正常使用和生活秩序。10.2承租人的違約行為（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。（3）擅自轉租或以其他方式將租賃物轉交給第三人使用。10.3違約責任的承擔違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，并支付對方因此所遭受的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條附加條款13.1附加條款的內容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方約定的其他事項等。附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括棟號、單元號、房號等信息。附件二：租賃物設施清單列出租賃物內現有的設施，包括但不限于家具、電器、管道等。附件三：租金支付銀行賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：租賃物戶型圖詳細描述租賃物的戶型結構，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、陽臺等布局。附件五：維修費用承擔明細表詳細列出維修費用的承擔比例和計算方式。附件六：轉租協(xié)議如有轉租情況，承租人需提供轉租協(xié)議，包括第三方租賃人的基本信息和使用要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或維修、保養(yǎng)租賃物。2.出租人干涉承租人的正常使用和生活秩序。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.承租人擅自轉租或以其他方式將租賃物轉交給第三人使用。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照雙方約定的違約金比例或實際損失金額賠償。2.承租人違約：按照雙方約定的違約金比例或實際損失金額賠償。3.違約金比例和實際損失金額在合同中另有約定的，從其約定。示例說明：1.如果出租人未能按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的住宅樓及其附屬設施。2.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權或使用權的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種賠償。7.轉租：指承租人在征得出租人同意后，將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.維修費用：指租賃物及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和維修費用。1.租賃物：指雙方約定的出租人提供的用于租賃的住宅樓及其附屬設施。2.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權的一方，負責提供租賃物并履行合同約定。3.承租人：指租賃租賃物的一方，負責支付租金并合理使用租賃物。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃