甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋現(xiàn)狀與交付3.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.2交付時(shí)間與方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任4.2受讓后的維修責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間與地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用9.2戶口遷移與水電煤轉(zhuǎn)移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同版本信息14.1合同版本號(hào)14.2合同版本發(fā)布日期第一部分：合同如下：1.個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【地址】的住宅所有權(quán)及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2受讓方同意接受上述住宅所有權(quán)及附屬設(shè)施，并履行本合同約定的義務(wù)。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.3每次支付的金額、支付日期和支付方式在本合同附件中詳細(xì)列明。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理完畢個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的個(gè)人住宅所有權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助受讓方解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定接受個(gè)人住宅所有權(quán)，并履行相關(guān)的義務(wù)。2.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和證明材料。3.房屋現(xiàn)狀與交付3.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及使用狀況等。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋的平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料。3.2交付時(shí)間與方式3.2.1房屋交付時(shí)間定于【日期】。3.2.3交付方式為受讓方實(shí)際占有和控制房屋。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等存在缺陷或損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.1.2受讓方對(duì)房屋的日常使用造成的損壞負(fù)責(zé)，如水管、電線、家具等。4.2受讓后的維修責(zé)任4.2.1受讓方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2.2受讓方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2具體稅費(fèi)的數(shù)額和承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)列明。5.2交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.1交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。6.2.2受讓方未按照本合同約定接受個(gè)人住宅所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更條件8.2.1任何一方提出變更要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用9.1.1受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。9.2戶口遷移與水電煤轉(zhuǎn)移9.2.1受讓方應(yīng)在交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將戶口遷移至新的住宅。9.2.2受讓方應(yīng)在交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理水電煤賬戶的過(guò)戶手續(xù)。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同版本信息14.1合同版本號(hào)：B版14.2合同版本發(fā)布日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，包括證書(shū)編號(hào)、權(quán)利人信息、房屋地址、權(quán)利性質(zhì)等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓住宅擁有合法所有權(quán)的法定文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示房屋土地使用權(quán)證的所有頁(yè)面，包括證書(shū)編號(hào)、權(quán)利人信息、土地位置、使用權(quán)性質(zhì)等。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓住宅土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法定文件。3.附件三：房屋平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料附件要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖、立面圖及相關(guān)的技術(shù)資料用于幫助受讓方了解房屋的具體構(gòu)造和設(shè)計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按照本合同約定保證房屋現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按照本合同約定接受個(gè)人住宅所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法按期生效，受讓方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓住宅的合法所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)相