20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制住宅建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資總額1.6項(xiàng)目建設(shè)工期1.7項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位1.8項(xiàng)目施工單位1.9項(xiàng)目監(jiān)理單位1.10項(xiàng)目配套設(shè)施1.11項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)第二條設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)深度2.4設(shè)計(jì)變更2.5設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間2.6設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式第三條施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工進(jìn)度3.3施工質(zhì)量3.4施工安全3.5施工圖紙會(huì)審3.6施工變更3.7施工進(jìn)度款支付3.8施工驗(yàn)收第四條監(jiān)理要求4.1監(jiān)理單位資質(zhì)4.2監(jiān)理范圍4.3監(jiān)理職責(zé)4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.5監(jiān)理報(bào)告4.6監(jiān)理驗(yàn)收第五條材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)范圍5.2材料品牌及質(zhì)量要求5.3材料采購(gòu)及驗(yàn)收5.4材料費(fèi)用及支付方式5.5材料供應(yīng)進(jìn)度第六條費(fèi)用及支付6.1工程款支付進(jìn)度6.2預(yù)付款支付6.3進(jìn)度款支付6.4結(jié)算款支付6.5違約責(zé)任6.6爭(zhēng)議解決第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收費(fèi)用7.6驗(yàn)收爭(zhēng)議第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期12.5合同終止后果第十三條其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署13.5合同解釋第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工圖紙14.3材料清單14.4合同簽訂日期14.5合同簽署人第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年定制住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：總建筑面積為20000平方米，其中住宅面積15000平方米，配套設(shè)施面積5000平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣壹億元整1.6項(xiàng)目建設(shè)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，24個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容1.7項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司1.8項(xiàng)目施工單位：建筑集團(tuán)有限公司1.9項(xiàng)目監(jiān)理單位：工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.10項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等1.11項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)：已取得相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃許可證、施工許可證等第二條設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及地方政策2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家一級(jí)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)深度：達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度2.4設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議2.5設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖紙2.6設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣叁佰萬(wàn)元整，分三次支付，合同簽訂后支付30%，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤缓笾Ц?0%，項(xiàng)目竣工后支付20%第三條施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工3.2施工進(jìn)度：按施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每月提交一次施工進(jìn)度報(bào)告3.3施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工安全法規(guī)，確保施工安全3.5施工圖紙會(huì)審：施工前組織圖紙會(huì)審，明確施工要求3.6施工變更：施工過(guò)程中發(fā)生變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議3.7施工進(jìn)度款支付：按施工進(jìn)度和實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款，每月支付一次3.8施工驗(yàn)收：施工完成后，組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用第四條監(jiān)理要求4.1監(jiān)理單位資質(zhì)：具有甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)4.2監(jiān)理范圍：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理4.3監(jiān)理職責(zé)：確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整，分三次支付，合同簽訂后支付30%，監(jiān)理工作開(kāi)始后支付50%，監(jiān)理工作結(jié)束支付20%4.5監(jiān)理報(bào)告：每月提交一次監(jiān)理報(bào)告，項(xiàng)目竣工后提交最終監(jiān)理報(bào)告4.6監(jiān)理驗(yàn)收：與施工驗(yàn)收同步進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用第五條材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)范圍：項(xiàng)目所需全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等5.2材料品牌及質(zhì)量要求：選用知名品牌，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求5.3材料采購(gòu)及驗(yàn)收：材料采購(gòu)由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收5.4材料費(fèi)用及支付方式：材料費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，分批支付5.5材料供應(yīng)進(jìn)度：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)供應(yīng)材料第六條費(fèi)用及支付6.1工程款支付進(jìn)度：按照施工進(jìn)度和實(shí)際完成工程量支付工程款6.2預(yù)付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣伍佰萬(wàn)元整6.3進(jìn)度款支付：每月支付一次進(jìn)度款，每次支付上月完成工程量的80%6.4結(jié)算款支付：項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)支付結(jié)算款6.5違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.6爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件：項(xiàng)目竣工，符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證書(shū)7.2交付時(shí)間：項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)交付使用7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.5驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由施工單位承擔(dān)7.6驗(yàn)收爭(zhēng)議：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求的8.1.2施工單位未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求的8.1.3監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理報(bào)告存在虛假內(nèi)容的8.1.4材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定品牌、質(zhì)量或數(shù)量要求的8.1.5任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的8.1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.2.2違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償達(dá)成一致，如無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)仲裁或訴訟解決8.4違約解除合同：8.4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同內(nèi)容、合同附件及項(xiàng)目相關(guān)信息9.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3保密義務(wù)：9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性9.4違約責(zé)任：9.4.1如因一方泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由11.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同生效日期：12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案之日起生效12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿12.3.2合同解除12.4合同終止日期：12.4.1合同終止日期按照合同約定的期限或解除合同通知送達(dá)之日起計(jì)算12.5合同終止后果：12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單等13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.4合同簽署：13.4.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效13.5合同解釋?zhuān)?3.5.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等14.2施工圖紙：包括但不限于施工圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等14.3材料清單：包括但不限于材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、數(shù)量等14.4合同簽訂日期：200X年X月X日14.5合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或執(zhí)行特定任務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、咨詢(xún)服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其直接責(zé)任造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)全額賠償。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，其與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議。19.2第三方與施工單位的劃分：19.2.2第三方對(duì)施工單位的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，施工單位應(yīng)予以配合。19.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：19.3.1第三方在監(jiān)理過(guò)程中的職責(zé)與監(jiān)理單位的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉。19.3.2第三方對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督和評(píng)價(jià)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，監(jiān)理單位應(yīng)予以配合。19.4第三方與材料供應(yīng)商的劃分：19.4.1第三方在材料供應(yīng)過(guò)程中的職責(zé)與材料供應(yīng)商的職責(zé)應(yīng)明確劃分，確保材料質(zhì)量。19.4.2第三方對(duì)材料供應(yīng)商的監(jiān)督和評(píng)價(jià)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，材料供應(yīng)商應(yīng)予以配合。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式。20.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。20.1.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.5第三方介入的成果交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方介入的說(shuō)明：20.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖紙要求：包含施工圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙是施工單位的施工指南，必須確保其詳細(xì)性和可操作性。3.材料清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.設(shè)計(jì)變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)變更的原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更協(xié)議是設(shè)計(jì)變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.施工變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明施工變更的原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用。說(shuō)明：施工變更協(xié)議是施工變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.進(jìn)度款支付申請(qǐng)要求：詳細(xì)列出已完成的工程量、合同約定的支付比例及支付金額。說(shuō)明：進(jìn)度款支付申請(qǐng)是申請(qǐng)進(jìn)度款支付的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議的性質(zhì)、爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。9.合同備案證明要求：由省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的合同備案證明。說(shuō)明：合同備案證明是合同合法有效的證明文件。10.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門(mén)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)單位違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的工程延期及損失，賠償金額按合同總價(jià)的5%計(jì)算。示例：設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致施工單位無(wú)法按計(jì)劃施工，造成工期延誤，設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償工期延誤損失。2.施工單位違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)賠償因施工問(wèn)題導(dǎo)致的工程延期及損失，賠償金額按合同總價(jià)的5%計(jì)算。示例：施工單位未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工程延期，施工單位應(yīng)賠償工期延誤損失。3.監(jiān)理單位違約行為：違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理報(bào)告存在虛假內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)賠償因監(jiān)理問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賠償金額按合同總價(jià)的5%計(jì)算。示例：監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)賠償損失。4.材料供應(yīng)商違約行為：違約行為：提供的材料不符合約定品牌、質(zhì)量或數(shù)量要求。責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)賠償因材料問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，材料供應(yīng)商應(yīng)賠償損失。5.任何一方未按約定支付款項(xiàng)：違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整。示例：甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)的5%。6.任何一方未按約定履行其他義務(wù)：違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：乙方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致施工單位無(wú)法按計(jì)劃施工，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年定制住宅建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.項(xiàng)目進(jìn)度3.1項(xiàng)目工期3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度調(diào)整4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案4.2施工方案4.3設(shè)計(jì)變更4.4施工變更5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收5.4質(zhì)量保證6.工程造價(jià)6.1工程預(yù)算6.2工程結(jié)算6.3工程變更6.4預(yù)付款及進(jìn)度款7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款條件7.4逾期付款8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2定義（1）“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年定制住宅建設(shè)協(xié)議》。（2）“項(xiàng)目”指本合同約定的定制住宅建設(shè)項(xiàng)目。（3）“設(shè)計(jì)”指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（4）“施工”指項(xiàng)目的建設(shè)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。1.3術(shù)語(yǔ)（1）“工程預(yù)算”指項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)計(jì)總費(fèi)用。（2）“工程結(jié)算”指項(xiàng)目完工后的實(shí)際總費(fèi)用。（3）“進(jìn)度款”指根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付的款項(xiàng)。（4）“質(zhì)量保證”指乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：___________2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：（1）建筑風(fēng)格：___________（2）功能布局：___________（3）材料要求：___________3.項(xiàng)目進(jìn)度3.1項(xiàng)目工期：___________3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：（1）設(shè)計(jì)方案完成時(shí)間：___________（2）施工圖紙完成時(shí)間：___________（3）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：___________（4）竣工驗(yàn)收時(shí)間：___________3.3進(jìn)度調(diào)整：（1）如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的要求，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工方案：（1）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工方案。（2）施工方案應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.3設(shè)計(jì)變更：（1）如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行修改。（2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.4施工變更：（1）如因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出變更建議。（2）施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)：（1）材料應(yīng)選用合格供應(yīng)商提供的產(chǎn)品。（2）材料質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.3工程驗(yàn)收：（1）工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。5.4質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一年保證責(zé)任。（2）如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.工程造價(jià)6.1工程預(yù)算：（1）工程預(yù)算應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（2）工程預(yù)算應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。6.2工程結(jié)算：（1）工程結(jié)算應(yīng)在項(xiàng)目完工后進(jìn)行。（2）工程結(jié)算應(yīng)包括實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.3工程變更：（1）如因設(shè)計(jì)變更或施工變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。（2）工程變更費(fèi)用應(yīng)在工程結(jié)算中體現(xiàn)。6.4預(yù)付款及進(jìn)度款：（1）預(yù)付款在合同簽訂后支付，比例為工程預(yù)算的20%。（2）進(jìn)度款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，比例為工程結(jié)算的30%。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.2雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度，不得出現(xiàn)違約行為。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。8.3違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。（2）仲裁費(fèi)用包括仲裁庭費(fèi)用、仲裁員費(fèi)用、證人費(fèi)用等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同在合同約定的條件下生效。10.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.其他約定12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序（1）合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效（1）本合同自簽署之日起生效，至項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指除甲方和乙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司等。15.2第三方的選擇與授權(quán)（1）甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。（2）甲方和乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。（3）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方和乙方提出申請(qǐng)，并取得甲方和乙方的同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）規(guī)定第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）約定第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；（4）規(guī)定第三方違約的處理方式。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）能夠履行合同約定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方的損失，其賠償限額；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償限額；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方的損失，其免責(zé)范圍。（1）第三方提供服務(wù)的年費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)可能造成的最大損失。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方要求，并附有詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意圖和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.材料清單及質(zhì)量證明詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量，并附有質(zhì)量證明文件。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目使用的材料符合質(zhì)量要求。3.施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：施工進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)階段的施工內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按期完工。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已按合同要求完成。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付金額、日期、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款已發(fā)生。6.違約通知函詳細(xì)要求：違約通知函應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理建議。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，通知對(duì)方并要求其采取相應(yīng)措施。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)10%的違約金。2.違約行為詳細(xì)要求：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為詳細(xì)要求：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)支付相當(dāng)于進(jìn)度款1%的逾期付款利息。4.違約行為詳細(xì)要求：甲方或乙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方違反保密條款，泄露項(xiàng)目機(jī)密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年定制住宅建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資第三條項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)單位3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)計(jì)圖紙及文件交付時(shí)間第四條項(xiàng)目施工4.1施工單位4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全4.5施工合同價(jià)格4.6施工合同工期第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料供應(yīng)單位5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4材料價(jià)格及支付方式5.5材料交貨時(shí)間第六條支付條款6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4逾期付款違約金第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格的處理第八條保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同生效前變更的審批14.2合同附件的效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)1.1.1建設(shè)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2施工單位：建筑工程有限公司1.2當(dāng)事人地址1.2.1建設(shè)單位：省市區(qū)路號(hào)1.2.2施工單位：省市區(qū)路號(hào)1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1建設(shè)單位：法定代表人：，授權(quán)代表：1.4.2施工單位：法定代表人：，授權(quán)代表：趙六第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1多層住宅2.5項(xiàng)目總投資2.5.1投資總額：10億元人民幣第三條項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行3.1.2設(shè)計(jì)深度：滿足施工及驗(yàn)收要求3.2設(shè)計(jì)單位3.2.1設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：建筑設(shè)計(jì)研究院3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：100萬(wàn)元人民幣3.3.2支付方式：合同簽訂后支付50%，設(shè)計(jì)完成并經(jīng)建設(shè)單位審核合格后支付50%3.4設(shè)計(jì)圖紙及文件交付時(shí)間3.4.1設(shè)計(jì)圖紙及文件交付時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)第四條項(xiàng)目施工4.1施工單位4.1.1施工單位名稱(chēng)：建筑工程有限公司4.2施工進(jìn)度4.2.1施工工期：合同簽訂后12個(gè)月4.3施工質(zhì)量4.3.1施工質(zhì)量：符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.4施工安全4.4.1施工安全：遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全4.5施工合同價(jià)格4.5.1施工合同價(jià)格：按照工程量清單計(jì)價(jià)，總價(jià)為8億元人民幣4.6施工合同工期4.6.1施工合同工期：合同簽訂后12個(gè)月第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格5.1.1材料品牌：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)品牌5.2材料供應(yīng)單位5.2.1材料供應(yīng)單位：符合資質(zhì)要求的材料供應(yīng)商5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4材料價(jià)格及支付方式5.4.1材料價(jià)格：按照市場(chǎng)行情及供應(yīng)商報(bào)價(jià)確定5.4.2支付方式：材料采購(gòu)合同簽訂后支付30%，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后支付70%5.5材料交貨時(shí)間5.5.1材料交貨時(shí)間：按照施工進(jìn)度計(jì)劃確定第六條支付條款6.1預(yù)付款6.1.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)款的20%6.1.2支付時(shí)間：合同簽訂后7日內(nèi)6.2進(jìn)度款6.2.1進(jìn)度款比例：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況確定6.2.2支付時(shí)間：每月支付一次，每次支付上個(gè)月工程進(jìn)度款的80%6.3結(jié)算款6.3.1結(jié)算款比例：合同總價(jià)款的60%6.3.2支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)6.4逾期付款違約金6.4.1逾期付款違約金：按每日千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1工程按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部完成8.1.2工程通過(guò)竣工驗(yàn)收8.1.3完成所有合同約定的附屬工程和配套設(shè)施建設(shè)8.1.4提供完整的工程資料和驗(yàn)收文件8.2交付時(shí)間8.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：合同工期屆滿后30日內(nèi)8.2.2確切交付時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格為準(zhǔn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)8.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各分部、分項(xiàng)工程8.4驗(yàn)收程序8.4.1建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組8.4.2施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.4.3驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)8.4.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5驗(yàn)收不合格的處理8.5.1驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出不合格項(xiàng)及整改措施8.5.2施工單位應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的30日內(nèi)完成整改8.5.3整改完成后，建設(shè)單位組織復(fù)驗(yàn)，直至合格第九條保修與維修9.1保修期限9.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：設(shè)計(jì)使用年限9.1.2其他部分保修期限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程實(shí)際情況確定9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞9.2.2保修不包括因使用不當(dāng)、自然損壞、不可抗力等原因造成的損壞9.3保修責(zé)任9.3.1施工單位負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的保修問(wèn)題9.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的保修問(wèn)題，施工單位應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)9.4維修費(fèi)用9.4.1維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，保修期內(nèi)免收維修費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1施工單位未按期完成工程10.1.2施工單位質(zhì)量不達(dá)標(biāo)10.1.3施工單位未按時(shí)提供工程資料10.1.4建設(shè)單位未按期支付工程款10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金按合同約定計(jì)算，如無(wú)約定按實(shí)際損失計(jì)算10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金按每日千分之五計(jì)算10.3.2違約金支付方式：按合同約定或判決執(zhí)行第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理，并作出裁決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止的程序12.3.1提出解除或終止合同申請(qǐng)12.3.2雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)裁決12.3.3通知對(duì)方并辦理合同解除或終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同生效前變更的審批14.1.1合同生效前變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.1.2變更內(nèi)容作為合同附件14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1合同解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.3.2爭(zhēng)議解決按照第十一條約定執(zhí)行14.4合同簽署與生效日期14.4.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.4.2合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、材料清單等；3.1.2對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)建議；3.2.3對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行評(píng)估，并提出預(yù)防措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，且最高不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的指示。5.2第三方與施工單位的合同關(guān)系由第三方自行與施工單位簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與施工單位協(xié)商或解決問(wèn)題，應(yīng)通知甲方和乙方。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，在第三方提交費(fèi)用清單和發(fā)票后，甲方和乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。9.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合作協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合作協(xié)議自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單、施工圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的基礎(chǔ)文件，需由設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：施工圖紙要求：包含施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、材料清單、施工說(shuō)明等，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：施工圖紙是施工單位的施工依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：材料清單要求：詳細(xì)列出所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和供應(yīng)的依據(jù)，需由施工單位和供應(yīng)單位提供。4.附件四：施工合同要求：明確施工內(nèi)容、施工工期、施工質(zhì)量、施工安全、合同價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需由甲乙雙方簽訂。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度管理的依據(jù)，需由施工單位制定。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果和評(píng)價(jià)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的依據(jù)，需由驗(yàn)收小組出具。7.附件七：保修承諾書(shū)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保修承諾書(shū)是施工單位對(duì)工程保修的承諾，需由施工單位提供。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方和第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金計(jì)算，如無(wú)約定按每日千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例：若合同工期為12個(gè)月，實(shí)際工期為15個(gè)月，則違約金為合同總價(jià)款的10%。2.違約行為：施工單位施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，施工單位需進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：建設(shè)單位未按期支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款違約金計(jì)算，每日千分之五，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例：若工程款逾期支付30天，則違約金為合同總價(jià)款的10%。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，造成工期延誤，第三方需賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。示例：若地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024年定制住宅建設(shè)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格2.5項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)單位3.2施工單位3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4施工費(fèi)用3.5設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間3.6施工進(jìn)度安排3.7質(zhì)量保證4.材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)單位4.2設(shè)備供應(yīng)單位4.3材料設(shè)備質(zhì)量要求4.4材料設(shè)備交貨時(shí)間4.5材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護(hù)責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4付款憑證12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：___________平方米2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格：___________2.5項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________2.6項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：自合同簽訂之日起___________個(gè)月第三條設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：___________3.2施工單位施工單位：___________3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：___________元3.4施工費(fèi)用施工費(fèi)用：___________元3.5設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.6施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：___________3.7質(zhì)量保證質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)單位材料供應(yīng)單位：___________4.2設(shè)備供應(yīng)單位設(shè)備供應(yīng)單位：___________4.3材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量要求：應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.4材料設(shè)備交貨時(shí)間材料設(shè)備交貨時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.5材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和合同約定。5.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起___________日內(nèi)5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：施工單位應(yīng)在___________日內(nèi)整改，直至合格。第六條付款方式6.1付款比例付款比例：___________6.2付款時(shí)間付款時(shí)間：___________6.3付款方式付款方式：___________6.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。第七條保修與維護(hù)7.1保修期限保修期限：___________7.2保修范圍保修范圍：___________7.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________7.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付工程款的；8.1.1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙的；8.1.1.3甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的；8.1.1.4甲方未按約定提供必要的施工條件的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定完成施工任務(wù)的；8.1.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的；8.1.2.3乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的；8.1.2.4乙方逾期交房的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙的，應(yīng)向乙方支付_____%的設(shè)計(jì)費(fèi)。8.2.1.3甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2.3乙方逾期交房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首期工程款；10.1.3乙方提交施工許可證。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的建設(shè)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4付款憑證第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；13.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋?zhuān)?3.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________。14.3生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)、施工、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；1.2.2評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制等服務(wù)的第三方；1.2.4檢測(cè)方：對(duì)材料、設(shè)備、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)的第三方；1.2.5施工方：直接參與項(xiàng)目施工的第三方；1.2.6設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方；1.2.7材料供應(yīng)方：提供項(xiàng)目所需材料供應(yīng)的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地行事。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其收取的費(fèi)用；3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力共同確定；3.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.2.1第三方介入的目的和范圍；4.2.2第三方介入的期限；4.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4.2.4第三方責(zé)任限額；4.2.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；4.2.6爭(zhēng)議解決方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；5.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；5.4第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；6.2第三方與其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定；6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與爭(zhēng)議方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵守本合同的約定和法律法規(guī)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或達(dá)到約定的終止條件，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性、完整性和可操作性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖、施工節(jié)點(diǎn)詳圖、施工工藝說(shuō)明等，符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，需確保其清晰、易懂、可執(zhí)行。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性、完整性和可追溯性。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的有效憑證，需確保其真實(shí)、合法、有效。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程質(zhì)量的文件，需確保其真實(shí)、客觀、公正。6.保修維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。說(shuō)明：保修維護(hù)記錄是保障工程質(zhì)量的重要手段，需確保其完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的內(nèi)容、時(shí)間和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保其合法、有效、具有約束力。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款，應(yīng)支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，應(yīng)支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的賠償金。全文完。2024年定制住宅建設(shè)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)方案3.3設(shè)計(jì)變更3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.項(xiàng)目施工4.1施工單位4.2施工方案4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量4.5施工安全5.項(xiàng)目材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)商5.2設(shè)備供應(yīng)商5.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料與設(shè)備價(jià)格6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果6.4驗(yàn)收費(fèi)用7.項(xiàng)目付款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額7.4付款條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案11.3材料設(shè)備清單11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________1.2合同訂立日期本合同訂立日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年定制住宅建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于________________________。2.3項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型為住宅建設(shè)項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)___平方米，地上____層，地下____層。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___元。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為_(kāi)_______________________。3.2設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方要求，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)_________。4.項(xiàng)目施工4.1施工單位本項(xiàng)目施工單位為_(kāi)_______________________。4.2施工方案施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求。4.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5施工安全施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故發(fā)生。5.項(xiàng)目材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商為_(kāi)_______________________。5.2設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商為_(kāi)_______________________。5.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料與設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4材料與設(shè)備價(jià)格材料與設(shè)備價(jià)格為人民幣_(tái)___元。6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和甲方要求。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)開(kāi)_________。6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)為合格。6.4驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。7.項(xiàng)目付款7.1付款方式付款方式為_(kāi)_________。7.2付款時(shí)間付款時(shí)間為_(kāi)_________。7.3付款金額付款金額為人民幣_(tái)___元。7.4付款條件付款條件為_(kāi)_________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交至________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按約定時(shí)間完成施工；b)乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定；c)甲方未按約定支付款項(xiàng)；d)雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)、賠償損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致；b)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)發(fā)生不可抗力事件；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙包括但不限于：總體平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等。11.2施工方案施工方案包括但不限于：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等。11.3材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明材料、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利在合同中明確約定。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：a)雙方共同確定第三方；b)第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；c)第三方參與合同履行。16.甲乙雙方額外條款a)甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方的介入費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其介入費(fèi)用的總額。17.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的責(zé)任；c)因合同約定以外的其他原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的介入費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；b)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。19.2第三方與