甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)合同：投資權(quán)益保障版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.預(yù)購(gòu)權(quán)概述2.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的性質(zhì)2.2商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的范圍2.3商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的行使條件3.投資權(quán)益保障3.1投資權(quán)益的確認(rèn)3.2投資權(quán)益的保障措施3.3投資權(quán)益的行使與實(shí)現(xiàn)4.預(yù)購(gòu)權(quán)行使過(guò)程4.1預(yù)購(gòu)權(quán)的預(yù)約與確認(rèn)4.2預(yù)購(gòu)權(quán)的行使與轉(zhuǎn)讓4.3預(yù)購(gòu)權(quán)的撤銷與終止5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1合同的份數(shù)11.2合同的傳遞11.3合同的修訂12.附錄12.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)證明文件12.2投資權(quán)益保障相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1出賣人簽署頁(yè)13.2買受人簽署頁(yè)14.附件14.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)詳細(xì)信息14.2投資權(quán)益保障詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)指甲方根據(jù)本合同約定，給予乙方在特定時(shí)間內(nèi)按照特定條件購(gòu)買甲方擁有的商鋪的權(quán)利。1.1.3本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，如有沖突，以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二條預(yù)購(gòu)權(quán)概述2.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的性質(zhì)商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)是甲方給予乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方在符合本合同約定的條件下，有權(quán)按照約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買甲方擁有的商鋪。2.2商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的范圍商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的范圍包括甲方擁有的商鋪的種類、數(shù)量、價(jià)格、位置等，具體以附件1《商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)詳細(xì)信息》為準(zhǔn)。2.3商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的行使條件乙方行使商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的條件如下：2.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的預(yù)購(gòu)權(quán)行使期限內(nèi)書(shū)面通知甲方行使預(yù)購(gòu)權(quán)；2.3.2乙方行使預(yù)購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量向甲方支付商鋪預(yù)購(gòu)款；2.3.3乙方行使預(yù)購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第三條投資權(quán)益保障3.1投資權(quán)益的確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方根據(jù)本合同約定行使商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)時(shí)，乙方所享有的投資權(quán)益，包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2投資權(quán)益的保障措施甲方應(yīng)保證乙方的投資權(quán)益不受侵害，如發(fā)生第三人對(duì)乙方投資權(quán)益的侵害，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方依法維權(quán)。3.3投資權(quán)益的行使與實(shí)現(xiàn)乙方按照本合同約定行使商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)，并按照約定條件和程序購(gòu)買商鋪，實(shí)現(xiàn)其投資權(quán)益。第四條預(yù)購(gòu)權(quán)行使過(guò)程4.1預(yù)購(gòu)權(quán)的預(yù)約與確認(rèn)乙方如需行使商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)，應(yīng)提前向甲方預(yù)約，并在甲方確認(rèn)后行使預(yù)購(gòu)權(quán)。4.2預(yù)購(gòu)權(quán)的行使與轉(zhuǎn)讓乙方行使預(yù)購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量向甲方支付商鋪預(yù)購(gòu)款。預(yù)購(gòu)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。4.3預(yù)購(gòu)權(quán)的撤銷與終止在本合同約定的預(yù)購(gòu)權(quán)行使期限內(nèi)，乙方未行使預(yù)購(gòu)權(quán)的，本合同約定的預(yù)購(gòu)權(quán)自動(dòng)撤銷；本合同另有約定的，從其約定。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的義務(wù)，確保乙方行使預(yù)購(gòu)權(quán)的合法性和有效性；5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定；5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行投資權(quán)益保障的義務(wù)，確保乙方的投資權(quán)益不受侵害。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方按照本合同約定行使商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)，并按照約定條件和程序購(gòu)買商鋪；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量向甲方支付商鋪預(yù)購(gòu)款；5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)所購(gòu)買的商鋪。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的任何其他信息。8.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露保密信息的，甲乙雙方應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并盡可能減少披露內(nèi)容。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；9.2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3合同的失效條件9.3.1本合同約定的預(yù)購(gòu)權(quán)行使期限屆滿；9.3.2本合同解除或終止；9.3.3本合同被依法撤銷或認(rèn)定為無(wú)效。第十條其他條款10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的傳遞甲乙雙方應(yīng)通過(guò)可靠的方式傳遞本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確傳達(dá)。10.3合同的修訂甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同條款視為本合同的一部分。第十一條附件11.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)證明文件包括商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的授權(quán)書(shū)、商鋪的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。11.2投資權(quán)益保障相關(guān)文件包括投資權(quán)益的確認(rèn)書(shū)、投資權(quán)益的保障措施的相關(guān)文件。第十二條簽署頁(yè)12.1出賣人簽署頁(yè)甲方代表（姓名）12.2買受人簽署頁(yè)乙方代表（姓名）第十三條生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)詳細(xì)信息包含商鋪的種類、數(shù)量、價(jià)格、位置等具體信息，以及商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的授權(quán)書(shū)和商鋪的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。附件2：投資權(quán)益保障詳細(xì)內(nèi)容包括投資權(quán)益的確認(rèn)書(shū)、投資權(quán)益的保障措施的相關(guān)文件，以及甲方對(duì)乙方投資權(quán)益的保障措施的具體說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使預(yù)購(gòu)權(quán)；2.甲方未能保證商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方的投資權(quán)益受到侵害；3.甲方未能按照本合同約定履行投資權(quán)益保障的義務(wù)，導(dǎo)致乙方的投資權(quán)益受到侵害；4.乙方未按照本合同約定的條件和程序購(gòu)買商鋪，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；5.乙方未按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量向甲方支付商鋪預(yù)購(gòu)款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，以及承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以及承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照本合同約定履行商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使預(yù)購(gòu)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，以及承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，給予乙方在特定時(shí)間內(nèi)按照特定條件購(gòu)買甲方擁有的商鋪的權(quán)