20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮使用權(quán)出讓范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.地皮使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.出讓地皮的基本情況3.1地皮的位置與面積3.2地皮的權(quán)屬證明3.3地皮的用途與規(guī)劃4.出讓金支付條款4.1出讓金的數(shù)額4.2出讓金的支付方式4.3出讓金的支付時(shí)間5.使用期限與條件5.1使用期限的起始與結(jié)束5.2使用條件與限制6.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2抵押的條件與程序7.地皮使用權(quán)續(xù)期7.1續(xù)期的條件7.2續(xù)期的程序8.地皮使用權(quán)的終止與回收8.1終止的條件8.2終止的程序8.3地皮的回收與處理9.合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1違約的類型與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的適用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確地皮使用權(quán)的出讓關(guān)系，保障出讓方和受讓方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)地皮資源的合理利用。2.地皮使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.出讓地皮的基本情況3.1地皮的位置與面積地皮位于：____________________地皮面積：____________________平方米3.2地皮的權(quán)屬證明地皮權(quán)屬證明文件：____________________3.3地皮的用途與規(guī)劃地皮用途：____________________地皮規(guī)劃：____________________4.出讓金支付條款4.1出讓金的數(shù)額出讓金總額：____________________元4.2出讓金的支付方式支付方式：轉(zhuǎn)賬支付4.3出讓金的支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.使用期限與條件5.1使用期限的起始與結(jié)束使用期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.2使用條件與限制使用條件：1）受讓方需按照地皮規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)；2）受讓方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地皮使用規(guī)定；3）受讓方需按照合同約定繳納土地使用稅。6.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓條件：1）受讓方需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；2）受讓方需支付全部出讓金；3）受讓方需與出讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓程序：1）受讓方向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2）出讓方審核受讓方資格；3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4）辦理相關(guān)手續(xù)。6.2抵押的條件與程序抵押條件：1）受讓方需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；2）受讓方需支付全部出讓金；3）受讓方需與出讓方簽訂書面抵押協(xié)議。抵押程序：1）受讓方向出讓方提出抵押申請(qǐng)；2）出讓方審核受讓方資格；3）雙方簽訂抵押協(xié)議；4）辦理相關(guān)手續(xù)。8.地皮使用權(quán)續(xù)期8.1續(xù)期的條件續(xù)期條件：1）受讓方需在合同到期前一年內(nèi)向出讓方提出續(xù)期申請(qǐng)；2）受讓方需按照國(guó)家規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用；3）受讓方需符合地皮規(guī)劃要求。8.2續(xù)期的程序續(xù)期程序：1）受讓方提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)材料；2）出讓方審核續(xù)期申請(qǐng)；3）雙方協(xié)商確定續(xù)期期限及費(fèi)用；4）簽訂續(xù)期合同。9.地皮使用權(quán)終止與回收9.1終止的條件終止條件：1）合同約定的使用期限屆滿；2）受讓方違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2終止的程序終止程序：1）發(fā)出終止通知；2）受讓方配合辦理地皮使用權(quán)的回收手續(xù)；3）出讓方收回地皮，并退還受讓方已繳納的部分出讓金。10.合同變更與解除10.1變更的條件與程序變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。變更程序：1）書面提出變更申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；3）簽訂變更協(xié)議。10.2解除的條件與程序解除條件：1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方要求解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除程序：1）書面提出解除通知；2）履行合同解除手續(xù)；3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約的類型與認(rèn)定違約類型：1）支付違約金；2）賠償損失；3）強(qiáng)制履行。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式：1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的管轄爭(zhēng)議解決的管轄：1）合同簽訂地人民法院；2）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容合法；3）合同已履行必要手續(xù)。13.2合同終止的條件合同終止條件：1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)：1）通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等；2）送達(dá)地址：合同雙方約定的地址；3）送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以受送達(dá)人在送達(dá)地址收到的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同解釋合同解釋：1）合同條款含義按照通常理解進(jìn)行解釋；2）合同解釋以合同目的為依據(jù)；3）如合同條款含義不清，按有利于受損害方解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與確定15.2.1第三方的選擇15.2.2第三方的確定第三方的確定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；3）對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。16.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量；3）對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的情況。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的具體條款19.1中介方的介入19.1.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成地皮使用權(quán)的出讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。19.1.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2擔(dān)保方的介入19.2.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。19.2.2擔(dān)保方的權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3咨詢方的介入19.3.1咨詢方的責(zé)任咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中的問(wèn)題。19.3.2咨詢方的權(quán)利咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.4評(píng)估方的介入19.4.1評(píng)估方的責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地皮進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.4.2評(píng)估方的權(quán)利評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.5監(jiān)管方的介入19.5.1監(jiān)管方的責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)。19.5.2監(jiān)管方的權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件作為地皮使用權(quán)出讓的合法依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.地皮使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供地皮使用規(guī)劃文件，包括用地性質(zhì)、建筑面積、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)。說(shuō)明：此文件用于明確地皮的使用范圍和建設(shè)要求，確保地皮使用符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃。3.出讓金支付憑證詳細(xì)要求：提供出讓金支付憑證，證明出讓金已按照約定支付。說(shuō)明：此文件作為出讓金支付的有效證明，必須完整、清晰。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同各方權(quán)益。5.地皮使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提供地皮使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)，包括續(xù)期期限、續(xù)期費(fèi)用等。說(shuō)明：此文件用于申請(qǐng)地皮使用權(quán)續(xù)期，確保合同雙方權(quán)益。6.地皮使用權(quán)終止通知詳細(xì)要求：提供地皮使用權(quán)終止通知，包括終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：此文件用于通知地皮使用權(quán)終止，確保合同各方了解終止情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此文件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：此文件用于記錄合同解除情況，確保合同各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出讓金的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付出讓金，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：未按照地皮規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照地皮使用規(guī)劃文件進(jìn)行建設(shè)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未按照地皮使用規(guī)劃文件要求進(jìn)行建設(shè)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于拆除不符合規(guī)劃的建筑物、賠償甲方損失等。3.違約行為：違反合同約定，未及時(shí)續(xù)期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的續(xù)期時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，或未按照約定支付續(xù)期費(fèi)用的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：受讓方未在合同約定的續(xù)期時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，或未支付續(xù)期費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了合同內(nèi)容，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年地皮使用權(quán)出讓范本1本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱1.2受讓方名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.地皮的基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權(quán)屬證明3.出讓條件及要求3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓費(fèi)用及支付方式3.4出讓合同簽訂及生效條件4.出讓費(fèi)用的計(jì)算與繳納4.1出讓費(fèi)用總額4.2出讓費(fèi)用構(gòu)成4.3出讓費(fèi)用繳納時(shí)間4.4逾期繳納費(fèi)用處理5.地皮使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1地皮使用權(quán)變更條件5.2地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3地皮使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用6.地皮使用權(quán)的終止6.1地皮使用權(quán)終止條件6.2地皮使用權(quán)終止程序6.3地皮使用權(quán)終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)費(fèi)用繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效日期12.合同的送達(dá)與通知13.合同的解釋與適用14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2受讓方名稱：建筑集團(tuán)有限公司1.3雙方法定代表人：、1.4雙方聯(lián)系方式：第二條地皮的基本情況2.1地皮位置：市區(qū)街道號(hào)2.2地皮面積：5000平方米2.3地皮用途：住宅用地2.4地皮權(quán)屬證明：市國(guó)土資源局頒發(fā)的土地權(quán)屬證書第三條出讓條件及要求3.1出讓方式：公開(kāi)拍賣3.2出讓期限：自合同簽訂之日起30年內(nèi)3.3出讓費(fèi)用及支付方式：3.3.1出讓費(fèi)用總額：人民幣500萬(wàn)元3.3.2出讓費(fèi)用構(gòu)成：土地出讓金、稅費(fèi)等3.3.3出讓費(fèi)用繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.3.4逾期繳納費(fèi)用處理：每日按出讓費(fèi)用總額的千分之五收取滯納金第四條出讓費(fèi)用的計(jì)算與繳納4.1出讓費(fèi)用總額：人民幣500萬(wàn)元4.2出讓費(fèi)用構(gòu)成：土地出讓金、稅費(fèi)等4.3出讓費(fèi)用繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.4逾期繳納費(fèi)用處理：每日按出讓費(fèi)用總額的千分之五收取滯納金第五條地皮使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1地皮使用權(quán)變更條件：5.1.1出讓方同意5.1.2按照法定程序辦理變更手續(xù)5.2地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1受讓方同意5.2.2按照法定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3地皮使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用：5.3.1變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)需提交相關(guān)文件，包括但不限于：5.3.1.1合同5.3.1.2地皮權(quán)屬證明5.3.1.3變更或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書5.3.1.4相關(guān)費(fèi)用繳納憑證5.3.2變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：人民幣5000元第六條地皮使用權(quán)的終止6.1地皮使用權(quán)終止條件：6.1.1合同期限屆滿6.1.2出讓方或受讓方違約6.2地皮使用權(quán)終止程序：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2按照法定程序辦理終止手續(xù)6.3地皮使用權(quán)終止后的處理：6.3.1地皮使用權(quán)終止后，地皮及地上建筑物歸出讓方所有6.3.2受讓方應(yīng)將地皮及地上建筑物移交給出讓方第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)提供地皮使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付每日出讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金7.1.2未按時(shí)收取出讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付每日出讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)繳納出讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付每日出讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金7.2.2未按約定使用地皮，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止7.3.2違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可書面通知對(duì)方，啟動(dòng)訴訟程序。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的市區(qū)人民法院。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件：市國(guó)土資源局頒發(fā)的土地權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2相關(guān)費(fèi)用繳納憑證：出讓費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的送達(dá)與通知12.1合同送達(dá)：本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為送達(dá)對(duì)方。12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自發(fā)送之日起生效。12.3通知送達(dá)地址：本合同約定的雙方聯(lián)系方式所提供的地址。第十三條合同的解釋與適用13.1合同解釋：本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。13.2合同適用：本合同適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有事項(xiàng)。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司等；1.2.4政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢；2.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.4按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲得合同履行過(guò)程中所需的必要信息；2.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.2.3依法對(duì)甲乙雙方的違約行為采取相應(yīng)措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)利及合同履行情況，由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：3.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂：4.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章；4.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》自簽訂之日起生效。4.3第三方介入的額外條款包括但不限于：4.3.1第三方介入的具體工作內(nèi)容；4.3.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.3.3第三方介入的期限；4.3.4第三方介入的保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得與任何一方存在利益沖突。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的范圍。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.3第三方對(duì)政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門的違法行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的變更及退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后的責(zé)任：6.2.1第三方變更或退出前產(chǎn)生的責(zé)任，由變更后的第三方承擔(dān)；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明4.地皮權(quán)屬證明文件5.出讓合同6.出讓費(fèi)用繳納憑證7.地皮使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表8.地皮使用權(quán)終止申請(qǐng)表9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同附件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為：1.1未按時(shí)提供地皮使用權(quán)；1.2未按時(shí)繳納出讓費(fèi)用；1.3未按約定使用地皮；1.4逾期交付地皮使用權(quán)；1.5未經(jīng)許可擅自改變地皮用途；1.6違反合同約定，造成受讓方損失。2.受讓方違約行為：2.1未按時(shí)支付出讓費(fèi)用；2.2未按約定使用地皮；2.3未經(jīng)許可擅自改變地皮用途；2.4逾期交付地皮使用權(quán)；2.5違反合同約定，造成出讓方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失支付；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方如因違約行為造成對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出讓方未按時(shí)提供地皮使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)始建設(shè)，應(yīng)向受讓方支付每日出讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；2.受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付每日出讓費(fèi)用總額的千分之五作為滯納金；3.未經(jīng)許可擅自改變地皮用途，導(dǎo)致出讓方損失，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024年地皮使用權(quán)出讓范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方名稱及地址2.2出讓方法定代表人及聯(lián)系方式2.3受讓方名稱及地址2.4受讓方法定代表人及聯(lián)系方式3.地皮使用權(quán)出讓基本情況3.1地皮位置及面積3.2地皮用途3.3地皮使用權(quán)出讓期限3.4出讓金及付款方式4.出讓金的繳納4.1出讓金總額4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及賬戶信息4.4違約責(zé)任5.地皮使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)及文件6.地皮使用權(quán)使用要求6.1地皮用途限制6.2建設(shè)項(xiàng)目要求6.3環(huán)保要求6.4安全生產(chǎn)要求7.地皮使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序7.3變更及轉(zhuǎn)讓的限制8.地皮使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1地皮使用權(quán)出讓文件13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年地皮使用權(quán)出讓合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“2024001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為出讓方所在地。2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方名稱及地址：出讓方名稱為“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址為“省市區(qū)路號(hào)”。2.3受讓方名稱及地址：受讓方名稱為“建筑有限公司”，地址為“省市區(qū)路號(hào)”。3.地皮使用權(quán)出讓基本情況3.1地皮位置及面積：出讓地皮位于市區(qū)路，總面積為10000平方米。3.2地皮用途：出讓地皮用途為商業(yè)、住宅及公共設(shè)施建設(shè)。3.3地皮使用權(quán)出讓期限：地皮使用權(quán)出讓期限為50年。3.4出讓金及付款方式：出讓金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），付款方式為分期付款，具體如下：3.4.1首付款：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金總額的30%。3.4.2第二期付款：項(xiàng)目開(kāi)工前支付出讓金總額的30%。3.4.3第三期付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前支付出讓金總額的30%。3.4.4第四期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付出讓金總額的10%。4.出讓金的繳納4.1出讓金總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照本合同第三條所述分期付款。4.3付款方式及賬戶信息：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：銀行分行。4.3.2賬戶名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.3.3賬號(hào)：05678。4.4違約責(zé)任：若受讓方未按時(shí)支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金。5.地皮使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間及方式：出讓方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知受讓方交付地皮使用權(quán)。5.2交付地點(diǎn)：出讓地皮所在位置。5.3.1土地使用權(quán)證。5.3.2土地登記證明。5.3.3土地規(guī)劃許可證。5.3.4其他相關(guān)文件。6.地皮使用權(quán)使用要求6.1地皮用途限制：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條規(guī)定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。6.2建設(shè)項(xiàng)目要求：受讓方應(yīng)按照出讓方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)保要求：受讓方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。6.4安全生產(chǎn)要求：受讓方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.地皮使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1.1變更條件：變更用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求，變更期限需在出讓期限內(nèi)。8.1.2變更程序：受讓方需向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方需具備合法的主體資格，轉(zhuǎn)讓用途需符合出讓合同約定，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：受讓方需向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.3變更及轉(zhuǎn)讓的限制：地皮使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。9.地皮使用權(quán)終止9.1.1出讓期限屆滿。9.1.2出讓方提前收回地皮使用權(quán)。9.1.3受讓方違約，經(jīng)出讓方催告后仍未糾正。9.1.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.2.1出讓方書面通知受讓方終止合同。9.2.2雙方辦理地皮使用權(quán)終止手續(xù)。9.2.3受讓方移除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。9.3終止后的處理：地皮使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將地皮恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付出讓金。10.1.2未按約定使用地皮。10.1.3未按約定交付或使用相關(guān)文件。10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2.1支付違約金。10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。12.1.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。12.2.1提出解除合同申請(qǐng)。12.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同。12.2.3辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除出讓方和受讓方以外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息和支持。15.2.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報(bào)酬和利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與出讓方的關(guān)系：第三方作為出讓方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從出讓方的管理，并按照出讓方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方作為受讓方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從