20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動產(chǎn)與不動產(chǎn)混合抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物描述2.1動產(chǎn)抵押物描述2.2不動產(chǎn)抵押物描述3.抵押物價值評估3.1動產(chǎn)抵押物價值評估3.2不動產(chǎn)抵押物價值評估4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保債務(wù)4.2抵押擔保債權(quán)5.抵押物交付5.1動產(chǎn)抵押物交付5.2不動產(chǎn)抵押物交付6.抵押登記6.1動產(chǎn)抵押登記6.2不動產(chǎn)抵押登記7.抵押擔保期限7.1抵押擔保起始日期7.2抵押擔保終止日期8.抵押期間權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利義務(wù)8.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.抵押物的保管與維護9.1抵押物保管責任9.2抵押物維護責任10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償權(quán)順序11.2優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)方式12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權(quán)人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開戶銀行：____________________抵押人銀行賬號：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人開戶銀行：____________________抵押權(quán)人銀行賬號：____________________2.抵押物描述2.1動產(chǎn)抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物型號：____________________抵押物數(shù)量：____________________抵押物原值：____________________抵押物現(xiàn)值：____________________2.2不動產(chǎn)抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物面積：____________________抵押物價值：____________________3.抵押物價值評估3.1動產(chǎn)抵押物價值評估評估機構(gòu)名稱：____________________評估報告日期：____________________評估價值：____________________3.2不動產(chǎn)抵押物價值評估評估機構(gòu)名稱：____________________評估報告日期：____________________評估價值：____________________4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保債務(wù)抵押擔保債務(wù)金額：____________________抵押擔保債務(wù)期限：____________________4.2抵押擔保債權(quán)抵押擔保債權(quán)金額：____________________抵押擔保債權(quán)期限：____________________5.抵押物交付5.1動產(chǎn)抵押物交付動產(chǎn)抵押物交付日期：____________________動產(chǎn)抵押物交付地點：____________________5.2不動產(chǎn)抵押物交付不動產(chǎn)抵押物交付日期：____________________不動產(chǎn)抵押物交付地點：____________________6.抵押登記6.1動產(chǎn)抵押登記動產(chǎn)抵押登記機構(gòu)：____________________動產(chǎn)抵押登記日期：____________________6.2不動產(chǎn)抵押登記不動產(chǎn)抵押登記機構(gòu)：____________________不動產(chǎn)抵押登記日期：____________________7.抵押擔保期限7.1抵押擔保起始日期抵押擔保起始日期：____________________7.2抵押擔保終止日期抵押擔保終止日期：____________________8.抵押期間權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和狀態(tài)。抵押人應(yīng)當妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負擔。抵押人應(yīng)當及時將抵押物的使用情況告知抵押權(quán)人。8.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間監(jiān)督抵押物的使用情況。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用、保管情況報告。抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)收取抵押物的孳息，但應(yīng)將孳息用于提前清償債務(wù)或提前實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人不得損害抵押物的價值，不得違反法律規(guī)定或合同約定使用抵押物。9.抵押物的保管與維護9.1抵押物保管責任抵押人承擔抵押物的保管責任，確保抵押物的安全。抵押人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點進行必要的維護和保養(yǎng)。抵押人在抵押期間因保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.2抵押物維護責任抵押人應(yīng)定期對抵押物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。抵押人應(yīng)保持抵押物的清潔和良好狀態(tài)，不得使抵押物遭受損害。10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件抵押權(quán)人只有在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)或抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)時，方可處置抵押物。抵押物的處置應(yīng)當公開、公平、公正，不得損害抵押人、抵押權(quán)人以及其他債權(quán)人的合法權(quán)益。10.2抵押物處置程序抵押權(quán)人應(yīng)當提前通知抵押人抵押物處置的事宜，并給予抵押人合理的期限以提出異議。抵押物處置應(yīng)當通過拍賣或其他合法方式公開進行。抵押物處置所得的價款，應(yīng)用于清償?shù)盅簷?quán)所擔保的債務(wù)。11.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償權(quán)順序抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押人的一般債權(quán)人。在抵押物處置所得的價款中，抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先受償。11.2優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)人可通過訴訟或仲裁的方式實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)后，如有剩余價款，應(yīng)退還抵押人。12.違約責任12.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因債務(wù)人履行債務(wù)完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)或其他法定原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行合同過程中因自身過錯造成合同一方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.3超過責任限額的賠償如第三方造成損失超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的資質(zhì)要求。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)證明文件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.4第三方費用第三方的費用由甲乙雙方按約定承擔，并在合同附件中明確費用明細。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對其自身行為負責，不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責任。18.2信息傳遞甲乙雙方應(yīng)將合同履行過程中的相關(guān)信息及時告知第三方，第三方應(yīng)及時反饋相關(guān)信息。18.3第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的第三方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)（如7個工作日）予以審批，逾期未審批視為同意。19.3第三方介入實施經(jīng)審批同意后，甲乙雙方與第三方簽訂合同，并按合同約定履行各自義務(wù)。19.4第三方介入終止如第三方介入過程中出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、型號、數(shù)量、原值、現(xiàn)值等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估過程、評估結(jié)論等信息。附件說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物價值的真實性。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押登記的完成情況。附件說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記的有效性。4.附件四：第三方合同詳細要求：第三方合同應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：第三方合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的類型、違約責任及賠償標準。附件說明：違約責任協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議的解決方式。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。附件說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或違反保密義務(wù)。第三方未按約定履行合同義務(wù)或泄露保密信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和違約方的主觀過錯程度進行認定。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。若抵押權(quán)人泄露抵押人的商業(yè)秘密，抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金并采取補救措施。若第三方泄露合同信息，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金并采取補救措施。全文完。2024年動產(chǎn)與不動產(chǎn)混合抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1動產(chǎn)抵押物描述2.2不動產(chǎn)抵押物描述3.抵押物價值評估3.1動產(chǎn)抵押物價值評估3.2不動產(chǎn)抵押物價值評估4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款利率5.抵押期限及還款方式5.1抵押期限5.2還款方式6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任7.2抵押權(quán)人保管責任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署日期12.4合同份數(shù)12.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號碼：_________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人身份證號碼：_________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：動產(chǎn)/不動產(chǎn)抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________第二條抵押物描述2.1動產(chǎn)抵押物描述動產(chǎn)抵押物名稱：____________________動產(chǎn)抵押物型號：____________________動產(chǎn)抵押物規(guī)格：____________________動產(chǎn)抵押物數(shù)量：____________________2.2不動產(chǎn)抵押物描述不動產(chǎn)抵押物名稱：____________________不動產(chǎn)抵押物類型：____________________不動產(chǎn)抵押物面積：____________________不動產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________第三條抵押物價值評估3.1動產(chǎn)抵押物價值評估動產(chǎn)抵押物評估價值：____________________評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)評估日期：____________________3.2不動產(chǎn)抵押物價值評估不動產(chǎn)抵押物評估價值：____________________評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)評估日期：____________________第四條抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額抵押貸款金額：____________________4.2抵押貸款利率抵押貸款利率：____________________第五條抵押期限及還款方式5.1抵押期限抵押期限：____________________5.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金/其他第六條抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：____________________第七條抵押物保管責任7.1抵押人保管責任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物。7.2抵押權(quán)人保管責任抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物，對抵押物進行必要的維護，確保抵押物的價值不受損害。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)當包括但不限于抵押物范圍、抵押貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容的變更。8.2合同解除a)抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)抵押權(quán)人嚴重違約，經(jīng)抵押人書面通知后，抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任9.1抵押人違約責任a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b)抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c)抵押人違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2抵押權(quán)人違約責任a)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利，應(yīng)向抵押人支付違約金；b)抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c)抵押權(quán)人違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：抵押物價值評估報告12.3合同附件三：雙方簽字（或蓋章）頁第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同份數(shù)14.1本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、見證、監(jiān)管等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)a)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的交易、過戶等手續(xù)。b)中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c)中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行評估。b)評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。c)評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔法律責任。18.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、審查等工作。b)律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。c)律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.4公證處a)公證處應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程進行公證。b)公證處應(yīng)確保公證行為的真實性和合法性。c)公證處的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.5監(jiān)管機構(gòu)a)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程進行監(jiān)管。b)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保本合同符合國家法律法規(guī)和政策要求。c)監(jiān)管機構(gòu)不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接或間接責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同過程中，僅代表自身履行職責，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔義務(wù)。19.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.特別約定20.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜在合同附件中進行詳細約定。20.2如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.3如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責任限額、服務(wù)費用等事項在合同附件中進行明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出抵押物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、所在地等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.附件三：雙方簽字（或蓋章）頁詳細要求：雙方簽字（或蓋章）頁應(yīng)包含雙方名稱、法定代表人簽字（或蓋章）、日期等信息。說明：簽字（或蓋章）頁作為合同附件，用于證明合同的簽訂。4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。6.附件六：公證處公證協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確公證處公證的范圍、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：公證處公證協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范公證處的公證行為。7.附件七：監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管的范圍、方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管行為。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任限額、賠償范圍、賠償方式等信息。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)；b)抵押人擅自處置抵押物；c)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利；d)第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；e)合同中約定的其他違約行為。2.責任認定標準：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b)抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利，應(yīng)向抵押人支付違約金；d)第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；e)合同中約定的其他違約行為，按照合同約定處理。3.違約責任示例：a)抵押人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；b)抵押人擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；c)抵押權(quán)人未及時行使權(quán)利，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；d)第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年動產(chǎn)與不動產(chǎn)混合抵押合同2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物性質(zhì)1.3抵押物位置1.4抵押物權(quán)屬1.5抵押物評估價值1.6抵押物現(xiàn)狀2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押權(quán)設(shè)立時間2.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押物擔保范圍3.1擔保債務(wù)種類3.2擔保債務(wù)數(shù)額3.3擔保債務(wù)期限3.4擔保債務(wù)履行方式4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使程序4.3抵押權(quán)行使期限4.4抵押權(quán)行使方式5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更登記6.抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅原因6.2抵押權(quán)消滅程序6.3抵押權(quán)消滅登記7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)保全8.1抵押權(quán)保全措施8.2抵押權(quán)保全程序8.3抵押權(quán)保全期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同變更程序14.5合同終止條件14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名稱：甲公司所有位于市區(qū)路號的辦公樓及附屬設(shè)施1.2抵押物性質(zhì)：不動產(chǎn)1.3抵押物位置：市區(qū)路號1.4抵押物權(quán)屬：甲公司合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押1.5抵押物評估價值：根據(jù)評估機構(gòu)于2024年1月15日的評估報告，抵押物評估價值為人民幣伍仟萬元整1.6抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、占用、租賃等情況2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：雙方簽訂本合同，并依法辦理抵押登記手續(xù)2.2抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起2.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向登記機關(guān)申請抵押權(quán)登記3.抵押物擔保范圍3.1擔保債務(wù)種類：甲公司因經(jīng)營需要向乙公司借款人民幣壹仟萬元整3.2擔保債務(wù)數(shù)額：人民幣壹仟萬元整3.3擔保債務(wù)期限：借款期限為自2024年1月15日起至2026年1月15日止3.4擔保債務(wù)履行方式：甲公司應(yīng)按借款合同約定，按月支付利息，到期一次性償還本金4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)4.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)在借款到期后，向借款人發(fā)出書面催告，借款人未在催告期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)4.3抵押權(quán)行使期限：自借款到期之日起兩年內(nèi)4.4抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因：因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移等原因5.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記應(yīng)在抵押權(quán)變更之日起30日內(nèi)辦理6.抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅原因：抵押債務(wù)履行完畢、抵押物被依法沒收、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等6.2抵押權(quán)消滅程序：抵押權(quán)消滅應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)6.3抵押權(quán)消滅登記：抵押權(quán)消滅登記應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起30日內(nèi)辦理8.抵押權(quán)保全8.1.1限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分行為；8.1.2對抵押物的使用、收益進行監(jiān)督；8.1.3要求抵押人提供擔?；蛘咧Ц侗ＷC金。8.2抵押權(quán)保全程序：抵押權(quán)人采取保全措施前，應(yīng)書面通知抵押人，抵押人有權(quán)在接到通知后7日內(nèi)提出異議。8.3抵押權(quán)保全期限：抵押權(quán)保全措施自抵押權(quán)人采取之日起至抵押權(quán)消滅或?qū)崿F(xiàn)之時止。9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按日萬分之五計算；9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責任：9.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。10.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物的占有權(quán)返還給抵押人；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和損失；11.3.3合同解除后，抵押權(quán)消滅。12.通知與送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式：通過掛號信、快遞、專人送達等。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：如抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)消滅，本合同自動解除。14.4合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。14.5合同終止條件：本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任劃分4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，履行其職責，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔有限責任，超出其責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的職責和權(quán)限；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；5.1.3第三方的費用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的責任承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明（續(xù)）6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，并有權(quán)向第三方追償。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方責任限額的調(diào)整7.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確調(diào)整后的責任限額。7.2調(diào)整后