20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及地上建筑物買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所1.1.4出賣方聯系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所1.2.4買受方聯系方式2.交易標的2.1土地基本情況2.1.1土地坐落2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地使用年限2.1.5土地權屬證書編號2.2地上建筑物基本情況2.2.1建筑物名稱2.2.2建筑物坐落2.2.3建筑物面積2.2.4建筑物結構2.2.5建筑物權屬證書編號3.交易價格3.1土地交易價格3.2地上建筑物交易價格3.3合計交易價格4.付款方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點5.交付時間及方式5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3地上建筑物交付時間5.4地上建筑物交付方式6.產權過戶手續(xù)6.1出賣方配合辦理產權過戶手續(xù)6.2買受方配合辦理產權過戶手續(xù)6.3產權過戶費用承擔7.合同履行7.1合同履行地點7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：建材貿易有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號2.交易標的2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：市區(qū)街道號2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：商業(yè)用地2.1.4土地使用年限：40年2.1.5土地權屬證書編號：國土資證字[2024]第號2.2地上建筑物基本情況2.2.1建筑物名稱：大廈2.2.2建筑物坐落：市區(qū)街道號2.2.3建筑物面積：8000平方米2.2.4建筑物結構：框架結構2.2.5建筑物權屬證書編號：房權證字[2024]第號3.交易價格3.1土地交易價格：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）3.2地上建筑物交易價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）3.3合計交易價格：人民幣壹拾貳仟萬元整（￥120,000,000.00）4.付款方式4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內付清4.3付款節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3.2第二期付款：土地交付之日起30個工作日內支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.3.3第三期付款：地上建筑物交付之日起30個工作日內支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.交付時間及方式5.1土地交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內5.2土地交付方式：出賣方將土地權屬證書及相關文件交付給買受方5.3地上建筑物交付時間：合同簽訂之日起120個工作日內5.4地上建筑物交付方式：出賣方將地上建筑物及權屬證書交付給買受方6.產權過戶手續(xù)6.1出賣方配合辦理產權過戶手續(xù)6.2買受方配合辦理產權過戶手續(xù)6.3產權過戶費用承擔：由買受方承擔7.合同履行7.1合同履行地點：市區(qū)街道號7.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至地上建筑物交付完畢之日止7.3合同履行方式：7.3.1出賣方應按照合同約定的時間、地點、方式交付土地及地上建筑物7.3.2買受方應按照合同約定的時間、方式支付款項7.3.3雙方應按照合同約定履行其他義務8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間、地點、方式交付土地及地上建筑物的；8.1.2買受方未按合同約定時間、方式支付款項的；8.1.3出賣方提供的土地或地上建筑物存在權屬瑕疵的；8.1.4買受方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為逾期交付總價的1%；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總價的1%；8.2.3因出賣方提供的土地或地上建筑物存在權屬瑕疵導致合同無法履行的，出賣方應退還買受方已付款項，并承擔相應賠償責任；8.2.4因買受方未履行合同義務導致合同無法履行的，買受方應承擔相應賠償責任。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金按每日逾期付款或交付總額的1‰計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決；9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法實踐執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同；10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和土地、建筑物；10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時間：2024年4月1日；11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同；11.4合同終止時間：合同生效之日起至合同終止之日止。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1土地權屬證書；12.1.2地上建筑物權屬證書；12.1.3土地及地上建筑物現狀調查報告；12.1.4付款憑證；12.1.5其他雙方認為需要附在本合同中的文件。12.2合同附件內容：如附件清單所列。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點：市區(qū)街道號；14.2合同簽署時間：2024年4月1日；14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣方：（簽字）14.3.2買受方：（簽字）14.3.3出賣方法定代表人：（簽字）14.3.4買受方法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系，提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，同意介入合同關系。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同關系中的權利：15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2行使甲乙雙方賦予的職權；15.3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.3.2第三方在合同關系中的義務：15.3.2.1嚴格按照甲乙雙方的委托事項履行職責；15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。15.3.3第三方在合同關系中的責任：15.3.3.1因第三方自身原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應責任；15.3.3.2因第三方提供的服務存在重大失誤或違法行為的，第三方應承擔相應責任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方的介入目的、范圍和方式；16.1.2明確第三方介入后的權利、義務和責任；16.1.3明確甲乙雙方對第三方的授權和監(jiān)督。16.2.1第三方介入的書面協議；16.2.2第三方介入的費用及支付方式；16.2.3第三方介入的期限及終止條件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或提供服務存在重大失誤時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1根據第三方介入的具體事項和服務內容，由甲乙雙方協商確定；17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為本合同交易價格的10%。17.3第三方責任限額的適用：17.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致合同無法履行或提供服務存在重大失誤的情況；17.3.2第三方責任限額不適用于不可抗力、甲乙雙方違約或第三方因履行職務而產生的合理損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供必要的服務，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供必要的服務，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和法律法規(guī)。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入合同關系，不影響甲乙雙方的合同履行；18.3.2第三方在介入合同關系過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書要求：提供完整、合法的土地權屬證書復印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明土地的權屬清晰，無爭議。2.地上建筑物權屬證書要求：提供完整、合法的地上建筑物權屬證書復印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明地上建筑物的權屬清晰，無爭議。3.土地及地上建筑物現狀調查報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，詳細描述土地及地上建筑物的現狀。說明：為甲乙雙方提供關于土地及地上建筑物的詳細信息，作為交易依據。4.付款憑證要求：提供買受方支付款項的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。5.合同簽訂文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同的真實性和有效性。6.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議原件。說明：明確第三方的介入目的、范圍和責任。7.第三方費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付憑證。說明：證明第三方服務費用的支付情況。8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件要求：根據實際情況，提供相關文件。說明：包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間、地點、方式交付土地及地上建筑物責任認定：支付違約金，違約金為逾期交付總價的1%。示例：若出賣方逾期30天交付土地，則應支付違約金人民幣300,000.00元。1.2提供的土地或地上建筑物存在權屬瑕疵責任認定：退還買受方已付款項，并承擔相應賠償責任。示例：若土地存在權屬爭議，出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間、方式支付款項責任認定：支付違約金，違約金為逾期付款總價的1%。示例：若買受方逾期30天支付款項，則應支付違約金人民幣300,000.00元。2.2未按合同約定履行其他義務責任認定：承擔相應賠償責任。示例：若買受方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，則應承擔因延遲過戶而產生的所有費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務或存在重大失誤責任認定：承擔相應賠償責任，并退還已收取的服務費用。示例：若第三方未按約定提供評估服務，則應退還買受方已支付的服務費用，并賠償損失。3.2提供虛假信息或存在違法行為責任認定：承擔相應法律責任，并退還已收取的服務費用。示例：若第三方提供虛假評估報告，則應承擔法律責任，并退還買受方已支付的費用。全文完。2024年土地及地上建筑物買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及地上建筑物的詳細信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4地上建筑物信息2.5建筑物面積2.6建筑物結構2.7建筑物使用年限3.合同標的物的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.交房及交接手續(xù)6.1交房日期6.2交接手續(xù)6.3交接方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律13.其他約定事項13.1合同雙方共同約定的其他事項13.2其他約定事項的優(yōu)先級14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯系方式：______________________第二條土地及地上建筑物的詳細信息2.1土地位置土地坐落：________________________土地編號：________________________2.2土地面積土地總面積：______________________平方米2.3土地用途土地用途：________________________2.4地上建筑物信息建筑物名稱：________________________建筑物面積：________________________平方米建筑物結構：________________________2.5建筑物使用年限建筑物使用年限：____________________第三條合同標的物的權利義務3.1甲方權利義務（1）甲方保證其擁有土地及地上建筑物的合法權屬；（2）甲方應按照合同約定的時間、地點交付土地及地上建筑物；（3）甲方應提供必要的權屬證明文件。3.2乙方權利義務（1）乙方在合同約定的期限內支付土地及地上建筑物的交易價格；（2）乙方在交付土地及地上建筑物后，應依法使用并維護；（3）乙方在合同約定的期限內辦理土地及地上建筑物的權屬過戶手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格土地及地上建筑物的交易價格為：________________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內支付交易價格的_____%；（2）尾款：在交付土地及地上建筑物后____個工作日內支付剩余交易價格的_____%。4.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________第五條合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條交房及交接手續(xù)6.1交房日期甲方應在合同約定的交房日期前將土地及地上建筑物交付乙方。6.2交接手續(xù)（1）甲方應向乙方提供土地及地上建筑物的權屬證明文件；（2）乙方應向甲方支付首付款；（3）雙方應共同簽署交接確認書。6.3交接方式交房及交接方式為：________________________第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定交付土地及地上建筑物；（2）乙方未按照合同約定支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。7.3違約金的計算違約金計算方式為：________________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（3）因解除合同給對方造成的損失，由責任方賠償。第十條合同附件及補充協議10.1合同附件本合同附件包括：（1）土地及地上建筑物的權屬證明文件；（2）其他與本合同有關的文件。10.2補充協議雙方在履行合同過程中如需對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及終止11.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協商一致解除、違約、不可抗力等原因終止。第十二條合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。12.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定事項13.1合同雙方共同約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的優(yōu)先級如合同附件與本合同內容沖突，以附件為準。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同項下的交易或提供相關服務，經甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或法人。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。第三條第三方責任范圍3.1責任范圍界定第三方責任范圍限于其在合同履行過程中直接導致的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因導致的損失。3.2責任免除（1）因甲乙雙方違反合同約定導致的損失；（2）因不可抗力導致的損失；（3）第三方已盡合理注意義務，仍無法避免的損失。第四條第三方權利4.1第三方權利概述（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1第三方義務概述（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明第三方在合同履行過程中的職責和責任應明確界定，與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：合同雙方，負責合同的簽訂、履行和解除；（2）第三方：提供相關服務，協助甲乙雙方完成合同項下的交易；（3）其他第三方：與合同無關的第三方，不承擔合同項下的任何責任。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲方或乙方提出警告或終止服務；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2說明（1）本條款的目的是確保第三方在介入合同履行過程中，能夠充分發(fā)揮其作用，同時保障甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應充分了解第三方的責任范圍和權利義務，避免因第三方介入導致的合同糾紛。第八條第三方介入的程序8.1介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方；（2）雙方共同與第三方協商，確定第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。8.2說明（1）本條款的目的是規(guī)范第三方介入的程序，確保合同履行的順利進行；（2）甲乙雙方應充分了解介入程序，避免因程序不規(guī)范導致合同糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證，證明甲方對土地享有合法使用權。說明：土地使用權證是土地所有權的重要憑證，用于證明甲方對土地的合法使用權。2.建筑物所有權證詳細要求：提供最新的建筑物所有權證，證明甲方對建筑物享有合法所有權。說明：建筑物所有權證是建筑物所有權的重要憑證，用于證明甲方對建筑物的合法所有權。3.土地及地上建筑物權屬證明文件詳細要求：提供土地及地上建筑物的權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。說明：權屬證明文件是土地及地上建筑物權屬的合法證明，用于證明甲方對土地及地上建筑物的合法權屬。4.土地及地上建筑物交易合同詳細要求：提供土地及地上建筑物的交易合同，證明甲乙雙方達成交易意向。說明：交易合同是甲乙雙方達成交易意向的重要文件，用于證明雙方對交易內容的認可。5.土地及地上建筑物現狀描述詳細要求：提供土地及地上建筑物的現狀描述，包括土地面積、建筑物結構、使用年限等。說明：現狀描述是對土地及地上建筑物現狀的詳細描述，用于甲乙雙方了解合同標的物的實際情況。6.土地及地上建筑物交接確認書詳細要求：提供土地及地上建筑物的交接確認書，證明甲乙雙方已完成交接手續(xù)。說明：交接確認書是甲乙雙方完成交接手續(xù)的證明文件，用于確認土地及地上建筑物的實際交付。7.土地及地上建筑物交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：支付憑證是乙方支付款項的證明，用于證明乙方履行了付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時交付土地及地上建筑物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：甲方應在合同約定的交房日期前將土地及地上建筑物交付乙方，若未按時交付，應支付違約金。（2）甲方提供的土地及地上建筑物存在權屬瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若土地及地上建筑物存在權屬糾紛，甲方應承擔法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按時支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付款項，若未按時支付，應支付違約金。（2）乙方未按時辦理土地及地上建筑物的權屬過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時辦理權屬過戶手續(xù)，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定的其他條款責任認定：乙方應根據違約情節(jié)，向甲方支付相應的違約金或賠償金。示例：若乙方違反合同約定的保密條款，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_____%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，應支付違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024年土地及地上建筑物買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買方與賣方1.3土地與地上建筑物1.4合同生效日期2.土地及地上建筑物描述2.1土地位置與面積2.2地上建筑物狀況2.3土地使用性質3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.2賣方權利3.3買方義務3.4賣方義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4逾期付款責任5.交付與接收5.1土地交付5.2地上建筑物交付5.3接收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.產權轉移與登記7.1產權轉移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.稅費與費用8.1土地增值稅8.2房產稅8.3其他稅費8.4費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.不可抗力10.1定義10.2處理原則10.3通知義務11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協議12.合同解除與終止后的責任12.1責任承擔12.2賠償責任13.合同附件13.1附件一：土地及地上建筑物詳細描述13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a)"本合同"指本土地及地上建筑物買賣合同。b)"買賣雙方"指本合同中約定的買方和賣方。c)"土地"指本合同中約定的買賣的土地。d)"地上建筑物"指本合同中約定的買賣的地上建筑物。e)"合同生效日期"指本合同雙方簽字蓋章之日起。1.2買方與賣方a)買方指購買土地及地上建筑物的當事人。b)賣方指出售土地及地上建筑物的當事人。1.3土地與地上建筑物a)土地及地上建筑物的具體位置、面積、使用性質等詳見附件一。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地及地上建筑物描述2.1土地位置與面積a)土地位于______（具體位置），總面積為______平方米。2.2地上建筑物狀況a)地上建筑物為______（建筑類型），建筑面積為______平方米，建設年份為______年。2.3土地使用性質a)土地使用性質為______（土地用途），符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利a)享有土地及地上建筑物的所有權。b)享有土地及地上建筑物的使用權。3.2賣方權利a)收取土地及地上建筑物的交易價款。b)享有土地及地上建筑物的處置權。3.3買方義務a)按照合同約定支付交易價款。b)按照合同約定接收土地及地上建筑物。3.4賣方義務a)按照合同約定交付土地及地上建筑物。b)協助買方辦理土地及地上建筑物的產權轉移手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格a)土地及地上建筑物的交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式a)買方應按照合同約定分批支付交易價款。4.3付款時間表a)買方應在合同生效之日起______日內支付首期交易價款，后續(xù)付款時間根據合同約定執(zhí)行。4.4逾期付款責任a)買方逾期付款，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.交付與接收5.1土地交付a)賣方應在合同約定的交付日期前，將土地交付給買方。5.2地上建筑物交付a)賣方應在合同約定的交付日期前，將地上建筑物交付給買方。5.3接收程序a)買方應在收到土地及地上建筑物后______日內，向賣方出具接收證明。6.合同解除與終止6.1合同解除條件a)出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件a)合同約定的解除條件成就。6.3解除與終止的程序a)一方當事人提出解除或終止合同的，應書面通知另一方當事人。b)雙方協商一致后，簽署解除或終止合同協議書。7.產權轉移與登記7.1產權轉移a)賣方應在合同約定的產權轉移日期前，將土地及地上建筑物的產權轉移給買方。7.2登記手續(xù)a)買方應在收到土地及地上建筑物的產權后______日內，辦理產權轉移登記手續(xù)。7.3登記費用a)產權轉移登記費用由買方承擔。8.稅費與費用8.1土地增值稅a)土地增值稅按照國家相關規(guī)定計算，買方應承擔全部土地增值稅。8.2房產稅a)房產稅自地上建筑物交付之日起，由買方按照國家相關規(guī)定繳納。8.3其他稅費a)與土地及地上建筑物相關的其他稅費，按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況由買方承擔。8.4費用承擔a)本合同中未明確規(guī)定的費用，由買方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2仲裁機構a)如協商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄a)如仲裁不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1定義a)不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2處理原則a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。10.3通知義務a)一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后______日內以書面形式通知對方。11.合同變更與補充11.1變更程序a)變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。11.2補充協議a)補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的責任12.1責任承擔a)合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。12.2賠償責任a)因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的賠償責任。13.合同附件13.1附件一：土地及地上建筑物詳細描述a)附件一應詳細描述土地及地上建筑物的具體位置、面積、使用性質、建筑結構等。13.2附件二：付款計劃a)附件二應詳細列明每期付款的金額、時間及方式。13.3附件三：其他相關文件a)附件三包括與本合同相關的所有其他文件，如土地使用證、房產證等。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他服務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經買賣雙方書面同意。a)具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。b)能夠獨立、客觀、公正地履行職責。c)遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中的責任：a)按照合同約定提供專業(yè)服務。b)對其提供的服務結果負責。c)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2