2024年商場租賃協議詳例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址1.2租賃面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用第七條轉租約定7.1承租人轉租的限制7.2轉租的通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他約定13.1商場內的公共設施使用13.2商場內的商業(yè)活動規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪位置以合同附件為準。1.2租賃面積：商鋪面積為平方米，具體面積以合同附件為準。1.3租賃物的現狀：租賃物現狀為空置狀態(tài)，符合一般商業(yè)用途的裝修和經營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個自然月。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進行商品展示、銷售及相關配套商業(yè)活動。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維護和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任：承租人負責對租賃物內部進行日常維護和維修，確保經營活動的正常進行。第六條保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應按照合同約定購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔，具體金額雙方另行協商確定。第七條轉租約定7.1承租人轉租的限制：承租人不得將租賃物整體或部分轉租給第三方。7.2轉租的通知期限：如承租人確需轉租，應提前個工作日向出租人提交書面轉租申請，并征得出租人同意。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：如雙方同意提前解除合同，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修責任的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用范圍的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市，雙方同意將爭議提交至北京市人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同的解除：合同的解除應按照本合同第八條的約定辦理。第十三條其他約定13.1商場內的公共設施使用：承租人可以使用商場內的公共設施，但需遵守商場的管理規(guī)定。13.2商場內的商業(yè)活動規(guī)定：承租人開展商業(yè)活動應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：日期：年月日14.2承租人簽字蓋章：日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積確認書附件二：租賃物現狀確認書附件三：租金支付明細表附件四：租賃用途確認書附件五：維修責任確認書附件六：保險購買確認書附件七：轉租申請表附件八：提前解除合同通知書附件九：爭議解決授權書附件十：商場公共設施使用規(guī)則附件十一：商場商業(yè)活動規(guī)定附件詳細要求和說明：附件一：租賃物位置及面積確認書本附件應詳細列明租賃物的具體位置和面積，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件二：租賃物現狀確認書本附件應詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備狀況等，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件四：租賃用途確認書本附件應詳細列明租賃物的使用目的和范圍，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件五：維修責任確認書本附件應詳細列明出租人和承租人的維修責任范圍，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件六：保險購買確認書本附件應詳細列明保險的購買種類、保額、保險公司等信息，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件七：轉租申請表本附件應詳細列明轉租的條件和程序，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件八：提前解除合同通知書本附件應詳細列明提前解除合同的條件和通知期限，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件九：爭議解決授權書本附件應詳細列明爭議解決的機構和方式，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件十：商場公共設施使用規(guī)則本附件應詳細列明商場公共設施的使用條件和規(guī)則，由雙方共同確認并簽字蓋章。附件十一：商場商業(yè)活動規(guī)定本附件應詳細列明商場商業(yè)活動的相關規(guī)定，由雙方共同確認并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或維修租賃物。2.承租人未按合同約定支付租金或使用租賃物。3.承租人未經出租人同意轉租租賃物。4.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維護和修理的責任。6