20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房產(chǎn)仲裁合同仲裁程序與費用承擔本合同目錄一覽1.仲裁請求和爭議事項1.1仲裁請求的具體內(nèi)容1.2爭議事項的描述2.仲裁機構(gòu)和仲裁員的選定2.1仲裁機構(gòu)的名稱和地址2.2仲裁員的選定方式和程序3.仲裁程序的啟動和期限3.1仲裁程序的啟動條件3.2仲裁程序的期限4.仲裁證據(jù)的提交和審查4.1仲裁證據(jù)的提交方式和期限4.2仲裁證據(jù)的審查標準5.仲裁庭的組成和職權(quán)5.1仲裁庭的組成方式5.2仲裁庭的職權(quán)范圍6.仲裁審理方式和程序6.1仲裁審理的方式6.2仲裁審理的程序7.仲裁裁決的作出和效力7.1仲裁裁決的作出方式和期限7.2仲裁裁決的效力8.仲裁費用的計算和承擔8.1仲裁費用的計算標準8.2仲裁費用的承擔方式9.仲裁保密義務9.1仲裁保密的范圍9.2違反仲裁保密義務的責任10.仲裁爭議的解決10.1仲裁爭議的解決途徑10.2仲裁爭議的解決期限11.仲裁條款的變更和解除11.1仲裁條款的變更程序11.2仲裁條款的解除條件12.爭議解決方式的變更12.1爭議解決方式變更的條件12.2爭議解決方式變更的程序13.違約責任和賠償13.1違約責任的認定13.2賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒?4.爭議解決的法律適用和管轄14.1爭議解決的法律適用14.2爭議解決的管轄法院第一部分：合同如下：第一條仲裁請求和爭議事項1.1仲裁請求的具體內(nèi)容（1）要求乙方按照合同約定支付剩余房款人民幣萬元；（2）要求乙方承擔逾期付款的違約金，按照每日萬分之五計算，直至付清全部款項為止；（3）要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于裝修費用、中介費用等，共計人民幣萬元；（4）要求乙方承擔本案仲裁費用。1.2爭議事項的描述爭議事項為甲方與乙方在2024年度南京房產(chǎn)買賣合同中，關(guān)于房屋交付、房款支付及違約責任等方面的爭議。第二條仲裁機構(gòu)和仲裁員的選定2.1仲裁機構(gòu)的名稱和地址仲裁機構(gòu)為南京仲裁委員會，地址：南京市玄武區(qū)路號。2.2仲裁員的選定方式和程序甲方和乙方各自選定一名仲裁員，共同選定一名首席仲裁員。選定方式為書面提名，由雙方在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)完成。第三條仲裁程序的啟動和期限3.1仲裁程序的啟動條件本仲裁程序的啟動條件為甲方在收到乙方書面通知之日起15日內(nèi)，向南京仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。3.2仲裁程序的期限仲裁程序自仲裁委員會受理仲裁申請之日起，應當在6個月內(nèi)作出仲裁裁決。第四條仲裁證據(jù)的提交和審查4.1仲裁證據(jù)的提交方式和期限雙方當事人應當在本仲裁程序開始后15日內(nèi)，向仲裁庭提交所有與爭議有關(guān)的證據(jù)材料。4.2仲裁證據(jù)的審查標準仲裁庭將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，對提交的證據(jù)材料進行審查，確認其真實性和合法性。第五條仲裁庭的組成和職權(quán)5.1仲裁庭的組成方式仲裁庭由一名首席仲裁員和兩名仲裁員組成。5.2仲裁庭的職權(quán)范圍仲裁庭有權(quán)對爭議事項進行審理，并作出仲裁裁決。仲裁庭的職權(quán)包括但不限于：（1）決定仲裁程序的具體安排；（2）決定仲裁證據(jù)的收集和保全；（3）決定仲裁庭的管轄范圍；（4）決定仲裁費用的承擔。第六條仲裁審理方式和程序6.1仲裁審理的方式仲裁審理采取書面審理和口頭審理相結(jié)合的方式進行。6.2仲裁審理的程序仲裁審理的程序包括：（1）雙方當事人提交仲裁申請書和答辯書；（2）仲裁庭對仲裁申請書和答辯書進行審查；（3）仲裁庭組織雙方當事人進行調(diào)解；（4）仲裁庭進行仲裁庭審；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第七條仲裁裁決的作出和效力7.1仲裁裁決的作出方式和期限仲裁庭應當根據(jù)事實和法律，在仲裁程序終結(jié)之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決。7.2仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方當事人具有法律約束力。任何一方不得就同一爭議事項向人民法院起訴。第八條仲裁費用的計算和承擔8.1仲裁費用的計算標準仲裁費用按照《南京仲裁委員會仲裁收費標準》執(zhí)行，包括仲裁員費、仲裁庭秘書費、仲裁文印費、公告費等。8.2仲裁費用的承擔方式（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）仲裁庭認為有必要由雙方共同承擔的，由仲裁庭決定分擔的比例；（3）仲裁費用在仲裁裁決書中列明，敗訴方應按照裁決書指定的期限支付。第九條仲裁保密義務9.1仲裁保密的范圍仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，均應予以保密。9.2違反仲裁保密義務的責任任何一方違反保密義務，泄露仲裁過程中獲取的保密信息，應當承擔相應的法律責任。第十條仲裁爭議的解決10.1爭議解決途徑雙方在仲裁過程中，可以隨時通過調(diào)解方式解決爭議。10.2爭議解決期限調(diào)解期限自仲裁庭收到調(diào)解申請之日起，應當在3個月內(nèi)完成調(diào)解。第十一條仲裁條款的變更和解除11.1仲裁條款的變更程序雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更仲裁條款。變更后的仲裁條款具有同等法律效力。11.2仲裁條款的解除條件在仲裁程序開始前，任何一方提出解除仲裁條款的，應當書面通知對方。解除仲裁條款后，爭議可以通過其他方式解決。第十二條爭議解決方式的變更12.1爭議解決方式變更的條件在仲裁程序開始后，雙方協(xié)商一致，可以變更爭議解決方式，但不得違反法律規(guī)定。12.2爭議解決方式變更的程序變更爭議解決方式，應當書面通知南京仲裁委員會，并由仲裁委員會進行相應的程序變更。第十三條違約責任和賠償13.1違約責任的認定違約方應當承擔因其違約行為給守約方造成的損失。13.2賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒ㄙr償標準按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以實際損失為計算依據(jù)。第十四條爭議解決的法律適用和管轄14.1爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的管轄法院如雙方未能在仲裁程序中達成和解，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，因本合同的履行而介入仲裁程序的其他個人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證人、擔保人等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行鑒定、評估、見證、擔保等服務。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件（1）第三方介入與本合同的履行有直接關(guān)聯(lián)；（2）第三方介入是為了保障本合同的履行或解決爭議的需要；（3）甲方或乙方同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向南京仲裁委員會提出第三方介入申請；（2）南京仲裁委員會審查申請，并決定是否準許第三方介入；（3）準許第三方介入的，由南京仲裁委員會通知第三方；（4）第三方在接到通知之日起15日內(nèi)，向南京仲裁委員會提交相關(guān)材料和意見。第三條第三方的責任限額3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其接受服務時的實際收費金額。3.2超額責任如第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提供專業(yè)意見；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔其合理的工作費用。4.2義務（1）第三方應當遵守保密義務，不得泄露與本合同履行相關(guān)的任何信息；（2）第三方應當確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應當對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；（2）第三方與南京仲裁委員會之間的關(guān)系由南京仲裁委員會的規(guī)定和程序決定。5.2聯(lián)系與溝通（1）第三方與甲方、乙方的聯(lián)系與溝通，應當通過南京仲裁委員會進行；（2）第三方與南京仲裁委員會的溝通，應當遵循南京仲裁委員會的規(guī)定和程序。第六條第三方介入后的仲裁程序6.1程序調(diào)整第三方介入后，仲裁程序可能需要進行相應的調(diào)整，包括但不限于：（1）仲裁庭可能需要聽取第三方的意見；（2）仲裁庭可能需要第三方提供的服務結(jié)果作為仲裁裁決的依據(jù)。6.2時間調(diào)整第三方介入可能導致仲裁程序的期限延長，具體期限由南京仲裁委員會根據(jù)實際情況決定。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔第三方介入的費用，根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定承擔。7.2分擔如第三方介入導致仲裁程序費用增加，增加部分由甲方和乙方按照本合同的約定分擔。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）爭議解決；（3）南京仲裁委員會決定終止第三方介入。8.2終止程序第三方介入終止的程序，由南京仲裁委員會決定并通知相關(guān)各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：仲裁申請書詳細要求：包含仲裁請求、爭議事實、證據(jù)材料清單等。說明：仲裁申請書是啟動仲裁程序的重要文件，需由申請人填寫并簽字或蓋章。2.附件二：答辯書詳細要求：針對仲裁請求進行答辯，包括承認、否認、抗辯等。說明：答辯書是答辯人對仲裁請求的回應，需由答辯人填寫并簽字或蓋章。3.附件三：合同文本詳細要求：提供完整的合同文本，包括所有附件和補充協(xié)議。說明：合同文本是仲裁裁決的基礎(chǔ)，需清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：證據(jù)材料詳細要求：提供所有與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、照片、錄音、視頻等。說明：證據(jù)材料是證明爭議事實的重要依據(jù)，需真實、合法、有效。5.附件五：第三方介入申請詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容等。說明：第三方介入申請是啟動第三方介入程序的文件，需由申請人填寫并簽字或蓋章。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務合同是第三方介入的基礎(chǔ)，需由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.附件七：仲裁費用清單詳細要求：列明仲裁費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：仲裁費用清單是計算仲裁費用的依據(jù)，需由南京仲裁委員會提供。8.附件八：仲裁裁決書詳細要求：包含仲裁裁決的結(jié)果、理由、法律依據(jù)等。說明：仲裁裁決書是仲裁程序的最終結(jié)果，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋。雙方未按合同約定履行仲裁程序。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付房款，應承擔違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。乙方未按合同約定交付房屋，應承擔違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。雙方未按合同約定履行仲裁程序，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。示例二：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收房造成的損失。示例三：雙方未在合同約定的仲裁程序期限內(nèi)完成仲裁，南京仲裁委員會有權(quán)對雙方進行處罰，并要求其繼續(xù)履行仲裁程序。全文完。2024年度南京房產(chǎn)仲裁合同仲裁程序與費用承擔1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仲裁事項2.1房產(chǎn)糾紛概述2.2糾紛發(fā)生的原因及過程3.仲裁機構(gòu)3.1仲裁機構(gòu)名稱3.2仲裁機構(gòu)所在地4.仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁受理4.3仲裁庭組成4.4開庭審理4.5調(diào)解4.6裁決5.仲裁費用5.1仲裁費用總額5.2費用承擔比例5.3費用支付方式及時間6.保密條款6.1仲裁雙方保密義務6.2仲裁機構(gòu)保密義務7.爭議解決7.1仲裁裁決的效力7.2仲裁裁決的執(zhí)行7.3仲裁裁決不服的處理8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3送達地址9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.爭議解決方式12.1爭議解決地點12.2爭議解決方式13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)糾紛證據(jù)清單14.2附件二：仲裁申請書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.仲裁事項2.1房產(chǎn)糾紛概述糾紛雙方：甲方與乙方糾紛房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________糾紛性質(zhì)：__________2.2糾紛發(fā)生的原因及過程糾紛原因：__________糾紛過程：__________3.仲裁機構(gòu)3.1仲裁機構(gòu)名稱仲裁機構(gòu)名稱：__________3.2仲裁機構(gòu)所在地仲裁機構(gòu)所在地：__________4.仲裁程序4.1仲裁申請甲方應在__________內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請，并提供相應的證據(jù)。4.2仲裁受理仲裁機構(gòu)在收到仲裁申請后，應在__________日內(nèi)決定是否受理。4.3仲裁庭組成仲裁庭由__________名仲裁員組成，其中__________名仲裁員由甲方指定，__________名仲裁員由乙方指定。4.4開庭審理仲裁庭應在受理仲裁申請后__________日內(nèi)安排開庭審理。4.5調(diào)解仲裁庭在審理過程中可進行調(diào)解，調(diào)解不成則依法作出裁決。4.6裁決仲裁庭應在審理結(jié)束后__________日內(nèi)作出裁決，裁決書一式__________份，仲裁費用承擔方在收到裁決書后__________日內(nèi)支付。5.仲裁費用5.1仲裁費用總額仲裁費用總額為__________元。5.2費用承擔比例仲裁費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。5.3費用支付方式及時間仲裁費用由承擔方在收到仲裁機構(gòu)開具的正式發(fā)票后__________日內(nèi)支付。6.保密條款6.1仲裁雙方保密義務仲裁雙方應對仲裁過程中所涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.2仲裁機構(gòu)保密義務仲裁機構(gòu)應對仲裁過程中所涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)當事人同意不得向任何第三方泄露。7.爭議解決7.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.2仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，一方不履行裁決確定的義務，另一方有權(quán)依法申請執(zhí)行。7.3仲裁裁決不服的處理對仲裁裁決不服的，應在裁決書送達之日起__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.通知與送達8.1通知方式1.專人遞送；2.郵寄，掛號信或快遞；3.電子郵件，以發(fā)送成功且收件人已確認收悉為準。8.2送達方式1.甲方地址：__________2.乙方地址：__________8.3送達地址1.甲方送達地址：__________2.乙方送達地址：__________9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行中的問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任，但應承擔相應的通知義務。10.合同解除10.1合同解除條件1.當事一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行；2.發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序1.當事一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；3.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務；2.合同約定的生效條件已全部實現(xiàn)。12.爭議解決方式12.1爭議解決地點爭議解決地點為__________。12.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同解除條件13.1合同解除條件一1.當事一方未按合同約定履行主要義務；2.當事一方有欺詐行為。13.2合同解除條件二1.當事一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行；2.發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)糾紛證據(jù)清單附件一詳細列明了雙方在房產(chǎn)糾紛中所提供的證據(jù)。14.2附件二：仲裁申請書附件二為甲方或乙方提出的仲裁申請書，包括但不限于仲裁請求、事實與理由等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、仲裁員等。1.2第三方的引入第三方可由甲方、乙方或雙方協(xié)商一致引入，其目的是協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的條件2.1介入目的第三方介入的目的應明確，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解、進行評估、鑒定等。2.2介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；3.第三方按照協(xié)議或委托書的約定履行職責。3.第三方的責權(quán)利3.1責任1.第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于：a.提供真實、準確、專業(yè)的服務；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.在其專業(yè)范圍內(nèi)，對提供的服務負責。2.權(quán)利1.第三方有權(quán)按照協(xié)議或委托書的約定，獲取相應的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.利益1.第三方通過提供專業(yè)服務，可能獲得合同雙方的信任和好評；2.第三方可能因提供高質(zhì)量的服務而獲得更多的業(yè)務機會。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因其違約或疏忽行為所造成的損失，甲方和乙方各自承擔的賠償上限。4.2責任限額的設(shè)定1.第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；2.責任限額應合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方對甲方和乙方的責任，應以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或委托書為準；2.甲方和乙方對第三方的責任，應以其與第三方簽訂的協(xié)議或委托書為準。5.2權(quán)利劃分1.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利；2.甲方和乙方在合同履行過程中，享有相應的權(quán)利。5.3利益劃分1.第三方通過提供服務可能獲得的利益，應歸其所有；2.甲方和乙方在合同履行過程中獲得的利益，應歸各自所有。6.第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方已完成其協(xié)議或委托書約定的任務；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在收到終止通知后，應立即停止所有介入行為；3.雙方應按照協(xié)議或委托書的約定，處理終止后的善后事宜。7.第三方介入的特殊情況7.1不可抗力1.如因不可抗力導致第三方無法履行其職責，應按照相關(guān)法律法規(guī)處理；2.第三方應及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。7.2違約責任1.如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任；2.第三方違約的，應按照協(xié)議或委托書的約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)糾紛證據(jù)清單詳細要求和說明：列明甲方和乙方在房產(chǎn)糾紛中提供的所有證據(jù)，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、照片、視頻等；每項證據(jù)應注明名稱、類型、證明內(nèi)容、來源等；甲方和乙方應對證據(jù)清單的真實性負責。2.附件二：仲裁申請書詳細要求和說明：仲裁申請書應包括仲裁請求、事實與理由、證據(jù)目錄、當事人基本信息等；仲裁申請書應由申請人親自或委托律師簽署；仲裁申請書應提交至仲裁機構(gòu)。3.附件三：合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：協(xié)議或委托書應明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利、義務等；協(xié)議或委托書應由甲方、乙方和第三方共同簽署；協(xié)議或委托書應具備法律效力。4.附件四：第三方評估報告或鑒定報告詳細要求和說明：評估報告或鑒定報告應包含評估或鑒定的過程、方法、結(jié)論等；報告應由具備相應資質(zhì)的第三方出具；報告應作為仲裁或訴訟的依據(jù)。5.附件五：通知及送達證明詳細要求和說明：通知及送達證明應包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期、收件人簽名或蓋章等；證明應由送達方或第三方出具。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等；協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方或乙方未按合同約定履行主要義務；甲方或乙方有欺詐行為；甲方或乙方違反保密條款；第三方未按協(xié)議或委托書履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由受害方提出違約方違約的事實和證據(jù)；違約方承認違約行為或經(jīng)法院認定違約行為成立；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔相應的法律責任。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因遲延付款造成的損失；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因遲延交付造成的損失；第三方未按協(xié)議或委托書履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度南京房產(chǎn)仲裁合同仲裁程序與費用承擔2本合同目錄一覽1.1仲裁范圍1.2仲裁請求1.3仲裁依據(jù)2.1仲裁機構(gòu)及仲裁員2.2仲裁程序2.3仲裁地點3.1仲裁期限3.2仲裁費用3.3費用支付方式4.1仲裁保密4.2仲裁文件5.1仲裁爭議解決5.2仲裁裁決效力6.1仲裁裁決執(zhí)行6.2仲裁裁決異議7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.1合同解除8.2合同終止9.1違約責任9.2不可抗力10.1合同解釋10.2合同修改11.1合同爭議解決11.2合同解釋爭議12.1合同生效12.2合同終止13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.1仲裁范圍1.1.1本合同項下，因甲方與乙方在2024年度南京房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等房產(chǎn)交易活動中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同解除、違約責任、合同解除后的財產(chǎn)返還、合同無效等，均應提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。1.1.2本合同項下，因甲方與乙方在房產(chǎn)交易活動中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房產(chǎn)價格、房產(chǎn)質(zhì)量、房產(chǎn)權(quán)屬等，均應提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。1.2仲裁請求1.2.1甲方請求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務，包括但不限于支付房產(chǎn)價款、交付房產(chǎn)等。1.2.2乙方請求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務，包括但不限于支付房產(chǎn)價款、交付房產(chǎn)等。1.3仲裁依據(jù)1.3.1本合同項下的仲裁，適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同項下的仲裁，應參照《中華人民共和國仲裁法》及《南京市房產(chǎn)仲裁規(guī)則》進行。2.1仲裁機構(gòu)及仲裁員2.1.1本合同項下的仲裁，由南京市房產(chǎn)仲裁委員會負責仲裁。2.1.2仲裁員由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由南京市房產(chǎn)仲裁委員會指定。3.1仲裁期限3.1.1仲裁期限自仲裁機構(gòu)受理仲裁申請之日起計算，一般不超過六個月。3.1.2如遇特殊情況，經(jīng)仲裁機構(gòu)批準，仲裁期限可適當延長。4.1仲裁費用4.1.1仲裁費用按照南京市房產(chǎn)仲裁委員會的收費標準收取。4.1.2仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均有違約行為，仲裁費用由雙方按照責任比例分擔。4.2費用支付方式4.2.1仲裁費用應在仲裁機構(gòu)受理仲裁申請時一次性支付。4.2.2仲裁費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.1仲裁保密5.1.1仲裁過程中，雙方應遵守保密原則，不得泄露仲裁信息。5.1.2仲裁機構(gòu)及仲裁員應保守仲裁秘密。6.1仲裁爭議解決6.1.1仲裁機構(gòu)應根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地解決仲裁爭議。6.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.1合同解除8.1.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力或一方違約等情況，按照本合同約定解除合同。8.1.2甲方或乙方提出解除合同，應提前通知對方，并書面說明解除合同的理由。8.1.3解除合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余的房產(chǎn)交易事宜。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。8.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.1.3違約方故意違約的，還應承擔相應的違約金。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方不承擔責任。10.1合同解釋10.1.1本合同條款的解釋應以合同目的、交易習慣及法律規(guī)定為依據(jù)。10.1.2如對本合同條款有歧義，由南京市房產(chǎn)仲裁委員會進行解釋。10.2合同修改10.2.1本合同如有修改，雙方應書面確認，并由雙方簽字或蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。11.1合同爭議解決11.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交南京市房產(chǎn)仲裁委員會仲裁。11.2合同解釋爭議11.2.1對合同解釋發(fā)生爭議的，應提交南京市房產(chǎn)仲裁委員會進行解釋。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應妥善保管合同文本，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并在合同中明確第三方的具體介入內(nèi)容和責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式，包括介入時間、介入范圍和介入內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應簽訂與第三方之間的服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方責任與權(quán)利15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，享有相應的報酬和權(quán)利。15.4.2第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保服務的專業(yè)性和公正性。15.4.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的賠償責任不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責任限額。15.5.3如無特殊約定，第三方責任限額為服務費用的百分之五十。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方及合同項下其他相關(guān)方的責任劃分如下：15.6.1.1第三方對甲方和乙方的直接責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲方或乙方的直接損失承擔責任。15.6.1.2第三方對合同項下其他相關(guān)方的責任：第三方對合同項下其他相關(guān)方的責任，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。15.6.1.3第三方對合同履行過程的監(jiān)督責任：第三方對合同履行過程的監(jiān)督責任，包括但不限于合同條