20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關鍵因素本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2延期審批期限3.3延期審批條件4.租金及支付方式4.1原租金標準4.2延期租金標準4.3支付時間4.4支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3禁止行為7.維修責任7.1房屋及設施維修7.2承租方責任7.3出租方責任8.物業(yè)費用承擔8.1物業(yè)費標準8.2物業(yè)費支付8.3物業(yè)費調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2延期審批期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3延期審批條件：符合當?shù)叵嚓P政策法規(guī)，無欠繳物業(yè)費、水電費等。4.租金及支付方式4.1原租金標準：人民幣____元/月4.2延期租金標準：人民幣____元/月4.3支付時間：每月__日前支付上月租金4.4支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設施無損壞，無欠繳費用。5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后__日內退還。6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常使用和維護，承租方負責房屋及設施的日常清潔和保養(yǎng)。6.3禁止行為：禁止在房屋內從事違法活動、亂丟垃圾、損壞房屋及設施等。7.維修責任7.1房屋及設施維修：在租賃期內，房屋及設施出現(xiàn)故障，雙方應立即聯(lián)系對方進行維修。7.2承租方責任：因承租方使用不當造成房屋及設施損壞的，由承租方承擔維修責任。7.3出租方責任：因出租方原因造成房屋及設施損壞的，由出租方承擔維修責任。8.物業(yè)費用承擔8.1物業(yè)費標準：按照當?shù)匚飿I(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行，具體費用以物業(yè)管理處出具的繳費通知為準。8.2物業(yè)費支付：承租方應按期繳納物業(yè)費用，逾期未繳納的，每逾期一日，按應繳物業(yè)費的萬分之五支付滯納金。8.3物業(yè)費調整：如遇物業(yè)費標準調整，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行，并提前通知對方。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時繳納租金、損壞房屋及設施、違反使用規(guī)定、擅自改變房屋結構等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方約定的生效日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.3合同解除程序：合同解除需提前__日通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________；承租方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、財務顧問等服務的外部專業(yè)機構或個人。1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的洽談、簽訂和履行。2.評估服務：對房屋的價值、市場行情等進行評估。3.法律咨詢：就合同條款、法律風險等進行咨詢。4.財務顧問：提供租賃財務規(guī)劃、租金定價建議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應向甲乙雙方確認是否同意介入。16.3介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入協(xié)議》。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過《第三方介入協(xié)議》約定的責任限額。1.因不可抗力導致的服務中斷或損失；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導導致的損失；3.因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。18.2第三方責任：第三方應按照《第三方介入協(xié)議》約定，提供專業(yè)、及時的服務，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。18.3第三方與其他方責任：第三方與甲乙雙方之間應保持獨立，對其他方的責任不承擔連帶責任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲乙雙方各自承擔，也可由出租方或承租方承擔。19.2費用支付：第三方介入的費用應在《第三方介入協(xié)議》中明確支付方式、時間等。20.第三方介入的終止1.第三方完成《第三方介入協(xié)議》約定的全部服務；2.甲乙雙方協(xié)商一致；21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。21.2責任歸屬：第三方介入終止后，因第三方原因導致的損失，應由第三方承擔相應責任。22.第三方介入的保密條款22.1保密條款：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的其他約定23.1其他約定：甲乙雙方可根據實際情況，在《第三方介入協(xié)議》中約定其他相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)定、維修責任、物業(yè)費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款的詳細內容。說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的所有設施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：甲乙雙方與第三方達成一致后簽訂的協(xié)議，作為本合同的補充。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的證據。5.附件五：物業(yè)費用支付憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)費用支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為物業(yè)費用支付的證據。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施維修的時間、原因、維修費用等。說明：作為房屋及設施維修的證據。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果等。說明：作為爭議解決的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金責任認定標準：每逾期一日，按應繳租金的萬分之五支付滯納金。示例：若原租金為每月1000元，逾期一天，則應支付滯納金5元。2.違約行為：損壞房屋及設施責任認定標準：修復費用由責任方承擔，若無法修復，則按市場價值賠償。示例：若房屋墻壁損壞，修復費用為500元，由損壞方承擔。3.違約行為：違反使用規(guī)定責任認定標準：造成損失或影響的，由違約方承擔相應責任。示例：若在房屋內從事非法活動，導致房屋被查封，由違約方承擔相關損失。4.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：恢復原狀，若無法恢復，則按市場價值賠償。示例：若擅自改變房屋結構，導致房屋價值降低，由違約方承擔相應損失。5.違約行為：合同解除后的房屋退還責任認定標準：房屋及設施應保持原狀，若存在損壞，由責任方承擔修復或賠償責任。示例：若房屋退還時設施損壞，修復費用由責任方承擔。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關鍵因素1本合同目錄一覽1.延期申請的提出1.1延期申請的條件1.2延期申請的時限1.3延期申請的提交方式2.延期申請的審查2.1審查機構與人員2.2審查標準與程序2.3審查結果的告知3.延期理由的認定3.1合法延期理由3.2違法延期理由3.3特殊情況處理4.延期期限的確定4.1延期期限的一般規(guī)定4.2延期期限的上限4.3延期期限的調整5.延期費用及支付方式5.1延期費用的計算5.2延期費用的支付方式5.3逾期支付的處理6.延期合同的變更6.1合同條款的變更6.2合同附件的變更6.3變更后的合同效力7.延期合同解除的條件7.1合同解除的一般條件7.2特殊情況下的合同解除7.3解除合同的通知與程序8.解除合同后的處理8.1租金的處理8.2押金的處理8.3房屋恢復原狀的要求9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構的選定10.其他約定事項10.1違約責任10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件與補充協(xié)議12.1附件的效力12.2補充協(xié)議的簽訂12.3補充協(xié)議的效力13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂主體13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.合同的保管與送達14.1合同的保管責任14.2合同的送達方式14.3合同送達的證明第一部分：合同如下：1.延期申請的提出1.1延期申請的條件1.1.1申請延期租賃房屋的，需滿足房屋租賃合同約定的租賃期限即將屆滿，且租賃雙方未對續(xù)租事宜達成一致意見。1.1.2申請延期租賃房屋的，房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞、無欠費情況。1.2延期申請的時限1.2.1申請延期租賃的，應在租賃期限屆滿前一個月內向出租方提出書面申請。1.3延期申請的提交方式1.3.1申請延期租賃的，應提交書面申請及房屋現(xiàn)狀證明材料。2.延期申請的審查2.1審查機構與人員2.1.1延期申請的審查由出租方負責，審查人員由出租方指定。2.2審查標準與程序2.2.1審查標準：出租方根據房屋租賃合同、申請材料及相關法律法規(guī)進行審查。2.2.2審查程序：出租方在收到延期申請之日起五個工作日內完成審查。2.3審查結果的告知2.3.1出租方應在審查完畢后五個工作日內，以書面形式告知申請延期租賃的當事人審查結果。3.延期理由的認定3.1合法延期理由3.1.1因不可抗力導致無法按期續(xù)租；3.1.2因房屋裝修、維修等原因導致無法按期續(xù)租；3.1.3因其他合理原因導致無法按期續(xù)租。3.2違法延期理由3.2.1申請延期理由不符合法律法規(guī)規(guī)定；3.2.2申請延期理由存在欺詐、虛假等情況。3.3特殊情況處理3.3.1出租方認為申請延期理由合理，但不符合延期條件，可要求申請方提供相關證明材料。4.延期期限的確定4.1延期期限的一般規(guī)定4.1.1延期期限一般不得超過原租賃期限的一半。4.2延期期限的上限4.2.1延期期限上限為原租賃期限。4.3延期期限的調整4.3.1延期期限可根據實際情況進行調整，但不得超過延期期限上限。5.延期費用及支付方式5.1延期費用的計算5.1.1延期費用按原租賃費用計算，并根據市場行情進行調整。5.2延期費用的支付方式5.2.1延期費用應按月支付，每月支付日與原租賃合同約定的租金支付日相同。5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付延期的，應按原租賃合同約定的逾期支付處理方式處理。6.延期合同的變更6.1合同條款的變更6.1.1延期合同條款可根據實際情況進行變更，但不得違反法律法規(guī)及原租賃合同約定。6.2合同附件的變更6.2.1延期合同的附件可根據實際情況進行變更，但需經雙方協(xié)商一致。6.3變更后的合同效力6.3.1變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應遵守變更后的合同條款。8.延期合同解除的條件8.1合同解除的一般條件8.1.1出租方或承租方在租賃期限內出現(xiàn)嚴重違約行為；8.1.2因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因房屋存在安全隱患，經出租方通知后，承租方未在合理期限內搬離；8.2特殊情況下的合同解除8.2.1出租方因房屋用途變更，需要收回房屋；8.2.2承租方因個人原因，需提前解除租賃合同；8.3解除合同的通知與程序8.3.1解除合同的通知應提前三十日以書面形式通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應按照原合同約定進行房屋的移交和費用的結算。9.解除合同后的處理9.1租金的處理9.1.1解除合同后，未滿一個月的租金按實際租住天數(shù)計算；9.1.2解除合同后，租金的余款應退還承租方。9.2押金的處理9.2.1解除合同后，如承租方無違約行為，押金全額退還；9.2.2如承租方存在違約行為，押金扣除相應賠償后退還。9.3房屋恢復原狀的要求9.3.1承租方應在解除合同后，將房屋恢復至原租賃時的狀態(tài)；9.3.2恢復原狀后，出租方應檢查房屋，確認無誤后簽字確認。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同涉及的國際法律問題，按照國際慣例處理。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構的選定10.3.1雙方可協(xié)商選定仲裁機構解決爭議；10.3.2仲裁機構一經選定，雙方應遵守仲裁裁決。11.其他約定事項11.1違約責任11.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.1.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方應提前三十日以書面形式通知對方；11.3.2雙方應在收到解除通知后十五日內完成合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；12.1.2合同經出租方審核無誤后，視為正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應相互歸還對方財產。13.附件與補充協(xié)議13.1附件的效力13.1.1附件與本合同具有同等法律效力；13.1.2附件的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致。13.2補充協(xié)議的簽訂13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議的效力13.3.1補充協(xié)議的效力與本合同效力相同；13.3.2補充協(xié)議的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致。14.合同的保管與送達14.1合同的保管責任14.1.1合同原件由出租方保管；14.1.2合同副本由承租方保管。14.2合同的送達方式14.2.1合同的送達可通過郵寄、快遞、專人送達等方式進行；14.2.2合同送達后，對方應在七個工作日內簽字確認。14.3合同送達的證明14.3.1合同送達后，雙方應保留送達證明；14.3.2送達證明可作為合同履行和爭議解決的依據。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調解、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和業(yè)務能力；16.1.3第三方介入的內容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.3第三方根據協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3利益17.3.1第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用；17.3.2第三方有權獲得甲乙雙方對其服務的滿意評價。18.第三方責任限額18.1限額設定18.1.1第三方的責任限額應根據其業(yè)務性質、服務內容和風險程度合理設定；18.1.2第三方責任限額應由雙方在第三方介入協(xié)議中明確約定。18.2限額適用18.2.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的損失；18.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償；19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償；19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應按比例分擔；19.3.2如第三方責任無法確定，甲乙雙方應共同承擔損失。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔；20.1.2第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應在服務完成后支付；20.2.2雙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付費用。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入協(xié)議約定的終止條件；21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。21.2終止程序21.2.1雙方簽署終止協(xié)議，明確各方權利義務；21.2.2第三方應在終止協(xié)議簽署后五個工作日內完成相關事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本1.1詳細記錄租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。2.房屋租賃合同副本2.1為租賃雙方各保留一份合同副本，以便于存檔和履行合同。3.房屋現(xiàn)狀確認書3.1在租賃雙方簽署合同前，對房屋現(xiàn)狀進行確認，包括房屋結構、設施設備等。4.租金支付憑證3.1記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。5.押金收據3.1記錄押金收訖的金額、日期、退還條件等。6.房屋裝修、維修記錄3.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的裝修、維修情況，包括時間、原因、費用等。7.第三方介入協(xié)議3.1明確第三方介入的具體事宜、各方的權利義務、費用等。8.合同變更協(xié)議3.1記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議3.1記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。10.其他相關證明材料3.1如房屋產權證明、身份證件、維修費用單據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方損壞房屋或設施設備；1.3承租方擅自改變房屋結構或用途；1.4出租方未按時交付房屋或提供相關設施；1.5出租方擅自改變房屋用途或結構。2.責任認定標準2.1未按時支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比率由雙方協(xié)商確定。2.2損壞房屋或設施設備：承租方應賠償出租方因此遭受的實際損失。2.3擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按時交付房屋或提供相關設施：出租方應向承租方支付違約金，違約金比率由雙方協(xié)商確定。2.5擅自改變房屋用途或結構：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復房屋原狀，賠償損失。3.示例說明3.1承租方未按時支付租金：假設租金為每月1000元，每月支付日為1日，承租方于2日支付，則需支付滯納金10元（1000元/30天×1天）。3.2承租方損壞房屋：假設房屋損壞修復費用為500元，承租方應賠償出租方500元。3.3承租方擅自改變房屋結構：假設房屋結構改變導致出租方損失1000元，承租方應賠償出租方1000元。3.4出租方未按時交付房屋：假設租金為每月1000元，出租方于2日交付房屋，則需向承租方支付違約金10元（1000元/30天×1天）。全文完。房屋租賃協(xié)議2024年度延期審批的關鍵因素2本合同目錄一覽1.延期審批的申請條件1.1申請延期審批的時間節(jié)點1.2申請延期審批的書面材料要求1.3申請延期審批的審批流程2.房屋租賃協(xié)議的基本內容2.1房屋的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及其退還3.延期審批的關鍵因素3.1房屋租賃合同的原租賃期限3.2房屋租賃合同的有效性3.3申請延期審批的原因及合理性3.4房屋使用情況及維護保養(yǎng)4.延期審批的程序及期限4.1延期審批的申請時間4.2延期審批的審批機構4.3延期審批的審批期限5.延期審批的審批結果及處理5.1審批通過后的處理5.2審批未通過的處理5.3審批過程中的異議及解決6.延期后的租賃關系及權利義務6.1延期后的租賃期限6.2延期后的租金及支付方式6.3延期后的押金及其退還7.違約責任及爭議解決7.1延期審批過程中的違約責任7.2延期后的違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定及處理9.3免責條款10.通知及送達10.1通知的方式10.2送達的方式10.3送達的效力11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：延期審批申請表12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署及生效日期14.合同的保管及存檔第一部分：合同如下：1.延期審批的申請條件1.1申請延期審批的時間節(jié)點租賃雙方應在租賃合同到期前至少30日向審批機構提交延期審批申請。1.2申請延期審批的書面材料要求a)原房屋租賃合同復印件；b)延期審批申請表；c)房屋使用情況說明；d)其他審批機構要求的相關材料。1.3申請延期審批的審批流程租賃雙方提交申請后，審批機構應在收到申請之日起15日內進行審查，并作出批準或不予批準的決定。2.房屋租賃協(xié)議的基本內容2.1房屋的基本信息房屋地址：_________；房屋面積：_________平方米；房屋結構：_________；房屋用途：_________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣____元整；支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4押金及其退還押金：人民幣____元整；押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛，甲方應在____日內退還押金。3.延期審批的關鍵因素3.1房屋租賃合同的原租賃期限原租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。3.2房屋租賃合同的有效性房屋租賃合同依法成立，有效期為____年。3.3申請延期審批的原因及合理性申請延期審批的原因：______；延期申請的合理性：______。3.4房屋使用情況及維護保養(yǎng)房屋使用情況：______；房屋維護保養(yǎng)情況：______。4.延期審批的程序及期限4.1延期審批的申請時間租賃雙方應在租賃合同到期前至少30日向審批機構提交延期審批申請。4.2延期審批的審批機構延期審批由______機構負責。4.3延期審批的審批期限審批機構應在收到申請之日起15日內進行審查，并作出批準或不予批準的決定。5.延期審批的審批結果及處理5.1審批通過后的處理審批通過后，租賃雙方應按照原租賃合同及審批結果繼續(xù)履行合同義務。5.2審批未通過的處理審批未通過，租賃雙方應按照原租賃合同終止租賃關系。5.3審批過程中的異議及解決如租賃雙方對審批結果有異議，可在收到審批結果之日起____日內向審批機構提出復議申請。6.延期后的租賃關系及權利義務6.1延期后的租賃期限延期后的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2延期后的租金及支付方式延期后的租金：每月人民幣____元整；支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。6.3延期后的押金及其退還延期后的押金：人民幣____元整；押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛，甲方應在____日內退還押金。7.違約責任及爭議解決7.1延期審批過程中的違約責任如租賃一方未按時提交延期審批申請，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.2延期后的違約責任延期后的違約責任按照原租賃合同約定執(zhí)行。7.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件a)租賃房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；b)租賃房屋存在重大安全隱患；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同；d)違約方在接到解除合同通知后____日內仍未履行合同義務。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；b)收到解除合同通知的一方應在____日內給予答復；c)雙方應就解除合同的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理a)租賃房屋應立即返還給出租方；b)雙方應結清租金、押金及相關費用；c)如有違約責任，違約方應承擔相應的責任。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認定及處理不可抗力的認定及處理如下：a)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；b)雙方應協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理措施；c)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力導致的損失，由受損失方自行承擔。10.通知及送達10.1通知的方式通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2送達的方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應及時通知另一方。10.3送達的效力通知自送達之日起生效，如因特殊情況導致通知未能及時送達，應以雙方認可的送達方式為準。11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：延期審批申請表12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的保管及存檔本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管，并按照國家相關法律法規(guī)進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人或單位。15.2第三方介入的范圍a)房屋租賃中介服務；b)房屋裝修、維修服務；c)房屋租賃擔保服務；d)法律咨詢、評估服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入第三方介入應由合同一方提出，并經另一方同意。16.2第三方介入的協(xié)議合同一方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款a)甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以提供專業(yè)、高效的服務。b)甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質量負責。c)甲方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確費用支付方式。17.2乙方的額外條款a)乙方應配合第三方進行必要的檢查、驗收等服務。b)乙方應按時支付第三方提供服務的費用。c)乙方應監(jiān)督第三方在服務過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的違約行為，對合同主體造成損失的賠償上限。18.2責任限額的確定第三方的責任限額應根據第三方提供的具體服務內容、服務質量、風險程度等因素確定，并在服務協(xié)議中明確。18.3責任限額的執(zhí)行第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致合同主體遭受損失，應按照責任限額承擔相