20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及日期5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間及日期7.設施設備使用及維護7.1設施設備清單7.2設施設備使用規(guī)定7.3設施設備維護責任8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費金額8.2水電費支付方式8.3公共事業(yè)費支付方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更生效條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱：寫字樓2.2租賃物地址租賃物地址：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期限到期后，雙方均可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3付款時間及日期付款時間：每月前10日付款日期：每月前10日（如遇節(jié)假日順延）5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：人民幣___________元整5.2保證金金額保證金金額：人民幣___________元整5.3押金及保證金退還條件租賃期滿后，承租方應按照合同約定支付所有費用，并保持租賃物及附屬設施完好，租賃期滿后，出租方無息退還押金及保證金。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額：每月人民幣___________元整6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：銀行轉賬6.3物業(yè)管理費支付時間及日期支付時間：每月前10日支付日期：每月前10日（如遇節(jié)假日順延）7.設施設備使用及維護7.1設施設備清單（此處附設施設備清單）7.2設施設備使用規(guī)定（此處附設施設備使用規(guī)定）7.3設施設備維護責任出租方負責租賃物及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，承租方在使用過程中造成設施設備損壞的，應承擔賠償責任。8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費金額水電費按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行，由承租方負責繳納。8.2水電費支付方式水電費支付方式：與租金同期支付，由承租方直接向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證提交給出租方。8.3公共事業(yè)費支付方式公共事業(yè)費包括網(wǎng)絡、通訊、燃氣等費用，按照實際使用情況支付，由承租方自行承擔。9.違約責任9.1承租方違約責任若承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付金額的1%的違約金。9.2出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（此處附租賃物清單）13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定（此處附物業(yè)管理規(guī)定）13.3附件三：其他相關文件（此處附其他相關文件）14.其他約定事項14.1雙方約定事項（此處列出雙方約定的其他事項）14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供租賃物相關服務的第三方，如物業(yè)管理公司、清潔公司等；（2）提供租賃物融資、擔保等金融服務的第三方；（3）提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務的第三方；（4）提供合同履行監(jiān)督、評估等服務的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）因第三方責任導致租賃物損壞、丟失的賠償責任；（2）因第三方責任導致合同無法履行的違約賠償責任；（3）因第三方責任導致合同雙方損失的賠償金額。15.3.2第三方責任認定（1）第三方提供的服務或行為與合同履行直接相關；（2）第三方提供的服務或行為存在過錯；（3）第三方提供的服務或行為導致合同一方遭受損失。15.4第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權要求合同雙方按照約定支付相關費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致合同一方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在提供服務的過過程中，因不可抗力導致合同一方損失的，由合同雙方按照合同約定分擔；（3）第三方在提供服務的過過程中，因甲乙方原因導致合同一方損失的，由甲乙方承擔相應責任。15.5.2第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務如下：（1）第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合第三方工作；（3）甲乙方有權對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行（1）合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；（2）合同雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（3）合同雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入后的爭議解決（1）由合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的合同變更第三方介入合同關系后，如需變更合同內容，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方介入后的合同解除（1）由合同雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于雙方確認租賃物的交付和接收。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理的范圍、收費標準、服務內容、使用規(guī)則等。附件說明：本規(guī)定用于明確物業(yè)管理服務的具體要求和標準。3.附件三：設施設備清單詳細要求：詳細列出租賃物內的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：本清單用于記錄租賃物內的設施設備，以便于后續(xù)的維護和管理。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：本憑證用于證明租金已支付，作為財務記錄和審計的依據(jù)。5.附件五：水電費支付憑證詳細要求：包括水電費的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本憑證用于證明水電費已支付，作為財務記錄和審計的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本憑證用于證明物業(yè)管理費已支付，作為財務記錄和審計的依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方提供服務的具體條款和責任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、變更的原因、變更的生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的具體內容，作為合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金。示例說明：若承租方未按約定于每月10日前支付租金，則每逾期一日需支付100元人民幣的違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定標準：若承租方未按約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方在未取得出租方同意的情況下，將租賃物用于非法活動，出租方有權要求承租方承擔相應的法律責任。3.違約行為：未按約定維護租賃物責任認定標準：若承租方未按約定對租賃物進行合理維護，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。示例說明：若承租方未及時更換損壞的照明設備，導致?lián)p壞擴大，承租方需承擔維修費用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂或他人利益受損，應承擔相應責任。示例說明：若承租方在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人通行，物業(yè)管理公司有權要求承租方清理。5.違約行為：未按約定提供相關文件責任認定標準：若承租方未按約定提供相關文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，出租方有權要求承租方在合理期限內提供。示例說明：若承租方未在合同簽訂后10日內提供營業(yè)執(zhí)照，出租方有權要求承租方在3日內補正。全文完。2024版寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2寫字樓基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1租賃用途說明2.2違反用途的處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式及時間3.3遲繳租金的處理4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.寫字樓維護及保養(yǎng)5.1租賃期間維護責任5.2維修費用承擔5.3設施設備維護6.違約責任6.1違約情形說明6.2違約責任及賠償7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1稅費承擔12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：寫字樓平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時間及地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方地址：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2寫字樓基本信息（1）寫字樓名稱：____________________（2）寫字樓地址：____________________（3）寫字樓面積：____________________平方米（4）寫字樓用途：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日第二條租賃用途2.1租賃用途說明乙方租賃寫字樓僅用于____________________，不得用于其他用途。2.2違反用途的處理若乙方違反租賃用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期（1）租金金額：每月人民幣____元整。（2）支付周期：每月支付一次。3.2支付方式及時間（1）支付方式：銀行轉賬。（2）支付時間：每月____日前。3.3遲繳租金的處理若乙方遲繳租金，每遲繳一日，應向甲方支付相當于遲繳租金金額的____%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：人民幣____元整。（2）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。4.2押金退還流程租賃期滿后，乙方需將寫字樓恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在____日內退還押金。第五條寫字樓維護及保養(yǎng)5.1租賃期間維護責任（1）甲方負責保持寫字樓的結構安全、消防設施、電梯等公共設施的正常運行。（2）乙方負責保持寫字樓內的環(huán)境衛(wèi)生、消防通道暢通。5.2維修費用承擔（1）因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因自然原因或不可抗力導致的設施設備損壞，維修費用由甲方承擔。5.3設施設備維護乙方應按照甲方要求進行設施設備維護，確保設施設備正常運行。第六條違約責任6.1違約情形說明（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反租賃用途。（3）乙方損壞寫字樓設施設備。6.2違約責任及賠償（1）乙方違反合同，應向甲方支付違約金。（2）違約金金額為____________________。（3）若違約行為導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應順延。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內仍未糾正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方。（2）雙方應在接到解除通知后____日內協(xié)商解除事宜。（3）協(xié)商一致后，雙方簽署合同解除協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，導致合同解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止流程（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）乙方應在合同終止后____日內將寫字樓恢復原狀，并清空所有物品。（3）甲方應在收到乙方清空寫字樓的通知后____日內進行驗收。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件（1）租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件應與原合同基本一致。10.2合同續(xù)簽流程（1）雙方應在租賃期滿前____日協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署新的租賃合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）爭議提交至____________________仲裁委員會。（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。第十二條其他約定12.1稅費承擔（1）租賃期間產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔。（2）乙方應依法納稅，并承擔由此產生的相關費用。12.2其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：寫字樓平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效及簽署14.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署時間及地點（1）本合同于____年____月____日簽署。（2）簽署地點：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方將提供的服務內容，并征得對方的書面同意。第三條第三方的責任3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務，應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：3.1.1提供虛假信息或服務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2未按約定履行服務義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的額的____%，且最高不超過人民幣____元。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務內容、范圍和標準。6.1.2第三方的服務費用及支付方式。6.1.3第三方的保密義務。第七條第三方服務的監(jiān)督7.1甲方或乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，第三方應予以配合。第八條第三方服務的變更8.1若第三方服務的具體內容或方式需要變更，雙方應書面同意，并相應調整合同條款。第九條第三方服務的終止9.1當?shù)谌椒詹环虾贤s定或發(fā)生嚴重違約時，甲方或乙方有權終止第三方服務，并要求第三方承擔相應的責任。第十條第三方信息的保密10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方的獨立性11.1第三方作為獨立的服務提供者，其行為不代表甲方或乙方。第十二條第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位為獨立的第三方，不承擔甲方或乙方的法律責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條第三方介入的合同附件14.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓平面圖要求：清晰展示寫字樓的整體布局、房間分布、公共區(qū)域位置等信息。說明：用于乙方了解寫字樓的具體情況，作為租賃合同的附件。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列明租賃期間寫字樓內所有物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物品范圍，作為租賃合同的附件。3.附件三：租賃設施設備清單要求：詳細列明寫字樓內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使