甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（出賣人）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料提供第六條：房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用及承擔方式第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同附件第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證12.2乙方聲明及保證第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽署本合同的購買房屋的個人或單位。1.2乙方（出賣人）：指簽署本合同的出售房屋的個人或單位。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同涉及的房屋的具體地址，地市，區(qū)縣。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：指本合同涉及的房屋的結(jié)構(gòu)類型（如：住宅、別墅等）和房屋的建筑面積。2.3房屋所有權(quán)證號：指本合同涉及的房屋的所有權(quán)證書編號。2.4房屋土地使用權(quán)證號：指本合同涉及的房屋的土地使用權(quán)證書編號。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：指本合同涉及的房屋的交易價格，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：指甲方支付房屋購買款項的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間及條件：指甲方支付房屋購買款項的具體時間和條件，如：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付房屋總價的百分之五十作為定金。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：指乙方將房屋交付給甲方的時間，如：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個月內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件：指乙方交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積一致。4.3驗收及質(zhì)量問題處理：指甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：指雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間，如：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在_______個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：指雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用，如：過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3過戶資料提供：指雙方應(yīng)提供的用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的資料，如：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條：房屋保修6.1保修范圍：指本合同涉及的房屋在保修期限內(nèi)應(yīng)保修的范圍，如：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2保修期限：指本合同涉及的房屋的保修期限，如：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。6.3保修費用及承擔方式：指保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔的保修費用及承擔方式，如：保修費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的七個工作日內(nèi)修復(fù)問題。第七條：違約責任7.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務(wù)，如：甲方未按照約定的時間支付購房款項。7.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務(wù)，如：乙方未能按照約定的時間交付房屋。7.3違約金計算方式：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金的計算方式，如：違約方應(yīng)支付守約方房價總額的百分之十作為違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同即終止。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付尾款、交付房屋等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，可在本合同附件中進行約定。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證：甲方保證其簽署本合同的行為是真實有效的，并保證其提供的所有個人資料真實、準確、完整。12.2乙方聲明及保證：乙方保證其簽署本合同的行為是真實有效的，并保證其提供的所有個人資料真實、準確、完整。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：付款憑證附件六：交付確認書附件七：過戶資料清單附件八：保修手冊附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保雙方對房屋所有權(quán)的確認。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以確保雙方對土地使用權(quán)的確認。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是指反映房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，以確保雙方對房屋結(jié)構(gòu)的確認。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是指出賣人向買受人提供的對房屋質(zhì)量進行保證的書面文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，以確保雙方對房屋質(zhì)量保證的確認。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是指買受人支付購房款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，以確保雙方對付款情況的確認。附件六：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書是指出賣人向買受人提供的對房屋交付情況進行確認的書面文件。附件中應(yīng)包含交付確認書的復(fù)印件，以確保雙方對房屋交付的確認。附件七：過戶資料清單詳細要求和說明：過戶資料清單是指雙方在進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶時需要提交的相關(guān)資料清單。附件中應(yīng)包含過戶資料清單的復(fù)印件，以確保雙方對過戶資料的確認。附件八：保修手冊詳細要求和說明：保修手冊是指出賣人提供的包含房屋保修范圍、保修期限、保修費用及承擔方式等內(nèi)容的書面文件。附件中應(yīng)包含保修手冊的復(fù)印件，以確保雙方對保修事項的確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間支付購房款項。2.乙方未能按照約定的時間交付房屋。3.乙方交付的房屋與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積不符。4.乙方未按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定的時間支付過戶費用。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約方應(yīng)支付守約方房價總額的百分之十作為違約金。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔違約責任后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。如果乙方未能按照約定的時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有