甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)承擔(dān)第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證所出售房屋為其合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買方分期支付房款，具體付款方式如下：（1）簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后支付。3.3付款時(shí)間：詳見上述付款方式。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。（2）若賣方未按約定提供房屋，應(yīng)退還已收取的首付款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.2買方違約責(zé)任：（1）若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。（2）若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得變更或解除。9.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)登記備案后生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件一，買方接受現(xiàn)狀。11.2家具家電清單：詳見附件二，買方接受清單所列家具家電。11.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛。12.2買方聲明：買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并接受合同約定的各項(xiàng)條款。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件三。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件四。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件五。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（3）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)部、外部及配套設(shè)施的照片，以及對(duì)房屋裝修材料、工藝、風(fēng)格的描述。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)買價(jià)格等信息。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保證件信息清晰可辨。附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，并確保證件信息清晰可辨。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、水電氣費(fèi)欠費(fèi)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定提供房屋。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方單方面解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.違約金比例由雙方在合同中約定，或在爭(zhēng)議解決時(shí)由調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。例如，買方因延遲交付而無(wú)法按時(shí)入住，導(dǎo)致額外租房費(fèi)用支出，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系，不再受合同約束。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序