20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房私人契約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付方式4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋質(zhì)量問題及維修6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.房屋稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋成交價格3.1成交價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付；3.3.2尾款：人民幣______元整（大寫：______元整），于房屋交付后______個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及交接4.1交付時間：______年______月______日4.2交付方式：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；4.3.2雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3.3買受方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，視為完成交接。4.4交接責(zé)任：4.4.1出賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定；4.4.2買受方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，對房屋的使用、維修等承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：人民幣______元整（大寫：______元整），由______方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：______年______月______日前。6.房屋質(zhì)量問題及維修6.1質(zhì)量問題認(rèn)定：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；6.2維修責(zé)任：6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前存在的質(zhì)量問題；6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用不當(dāng)、人為損壞等原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題；6.3維修費用：6.3.1出賣方承擔(dān)的質(zhì)量問題維修費用由出賣方承擔(dān)；6.3.2買受方承擔(dān)的質(zhì)量問題維修費用由買受方承擔(dān)。8.房屋稅費及費用8.1稅費承擔(dān)：8.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費；8.2費用承擔(dān)：8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偅?.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的登記費、公證費等費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款的；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價格萬分之一的違約金；9.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價格萬分之一的違約金；9.2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)；15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；15.2.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。16.甲乙方引入第三方的責(zé)任16.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法活動。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件等；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.3.2第三方應(yīng)及時將服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題告知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，但并非合同主體，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方在房屋交易中提供輔助服務(wù)，但不對房屋交易本身承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、時間、費用等事項；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條爭議解決方式進(jìn)行處理。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或出現(xiàn)其他終止合同的情形時，第三方介入即告終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬合法有效的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括但不限于房屋基本情況、成交價格、付款方式等條款。說明：作為合同附件，證明買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致。3.房屋交接清單要求：列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、物品的清單。說明：確保房屋交付時物品齊全，避免后續(xù)糾紛。4.房屋質(zhì)量問題清單要求：列明房屋交付時存在質(zhì)量問題的項目及具體情況。說明：為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.稅費及費用清單要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用的明細(xì)。說明：明確稅費及費用的承擔(dān)方，避免爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方房屋成交價格萬分之一的違約金。示例：如約定于2024年6月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年6月10日，則應(yīng)支付買受方房屋成交價格0.1%的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付房款，并承擔(dān)維修費用。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，嚴(yán)重影響居住安全，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)墻體維修費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方房屋成交價格萬分之一的違約金。示例：如約定于2024年6月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年6月10日，則應(yīng)支付出賣方房屋成交價格0.1%的違約金。2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：買受方在購房過程中已知房屋存在質(zhì)量問題，但仍簽訂合同，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房私人契約范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.5房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收責(zé)任4.6驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任5.5過戶風(fēng)險6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納6.4稅費爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序10.5終止責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息清單14.2附件2：付款計劃表14.3附件3：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單14.4附件4：其他相關(guān)材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.2身份證明買方身份證號碼：[買方身份證號碼]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.5房產(chǎn)所有權(quán)證明賣方為房產(chǎn)唯一所有者，持有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]平方米，使用面積為[房產(chǎn)使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，如多層、小高層、高層等。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、停車位等?.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣方合法擁有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃。2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣[交易總價]元。3.2付款方式買方采用[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時間首付款于合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付。3.4付款比例首付款比例為[首付款比例]，尾款比例為[尾款比例]。3.5首付款首付款金額為人民幣[首付款金額]元。3.6尾款尾款金額為人民幣[尾款金額]元。3.7逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)按照[逾期利率]向賣方支付違約金。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為[交付時間]。4.2交付地點房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)地址]。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。4.5驗收責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，如驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.6驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣方未能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為[過戶時間]。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶程序過戶程序按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的全部責(zé)任，包括但不限于：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。5.5過戶風(fēng)險房產(chǎn)過戶過程中可能存在風(fēng)險，雙方應(yīng)合理承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)稅費由賣方承擔(dān)，買方按國家相關(guān)規(guī)定繳納。6.3稅費繳納稅費繳納時間為[稅費繳納時間]。6.4稅費爭議處理如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[違約通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)或清算。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。10.3終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止。10.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)材料、付款計劃表等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳細(xì)列明了房產(chǎn)信息、付款計劃、過戶材料等內(nèi)容。12.合同其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同中其他約定事項的效力，按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[合同簽訂日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。13.3簽署人員買方代表：[買方代表姓名]賣方代表：[賣方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列明了房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。14.2附件2：付款計劃表詳細(xì)列明了付款時間、付款金額、付款方式等信息。14.3附件3：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單列明了房產(chǎn)過戶所需的全部材料。14.4附件4：其他相關(guān)材料清單列明了合同履行過程中可能涉及的其他材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；4.提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；5.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.對第三方的選擇負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；3.按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任1.對第三方的選擇負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.接受第三方的專業(yè)服務(wù)，配合第三方完成相關(guān)工作；3.按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的[責(zé)任限額比例]%；2.第三方在提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)時，其責(zé)任限額另行約定。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同履行障礙或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同履行障礙或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；2.第三方在提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)時，甲方對還款責(zé)任負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；2.第三方在提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)時，乙方對還款責(zé)任負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.在第三方提供的服務(wù)中，如涉及甲乙雙方共同責(zé)任的事項，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1變更條件甲乙雙方一致同意，可對第三方進(jìn)行變更。19.2替換條件如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可共同協(xié)商替換第三方。19.3變更與替換程序變更或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或替換協(xié)議。19.4變更與替換責(zé)任1.第三方變更或替換后，原第三方責(zé)任限額、免責(zé)條款等仍適用于新第三方；2.新第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列明了房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.付款計劃表列明了付款時間、付款金額、付款方式、付款條件等信息。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、房屋租賃合同、房產(chǎn)評估報告等。4.合同文本包括本合同及所有附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議如約定仲裁，應(yīng)包括爭議解決協(xié)議。7.其他相關(guān)材料包括但不限于：稅費繳納證明；付款憑證；通知函；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定時間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；恢復(fù)守約方因違約行為而遭受的損失；其他法律規(guī)定的責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。簡要示例說明：買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房產(chǎn)交付期間的合理使用費；一方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致另一方無法按時獲得房產(chǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房私人契約范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格處理4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付后責(zé)任及義務(wù)5.1房屋交付后維護(hù)責(zé)任5.2房屋交付后維修責(zé)任5.3房屋交付后其他責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同法律適用9.2適用法律解釋10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3通知及送達(dá)效力14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建成年代：第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋使用權(quán)乙方在支付全部房款后，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)予以驗收。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限1.首付款：人民幣____元整，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.余款：人民幣____元整，在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定。第五條房屋交付后責(zé)任及義務(wù)5.1房屋交付后維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.2房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房屋交付后其他責(zé)任房屋交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3違約處理方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)請求法律途徑解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條法律適用9.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2適用法律解釋對于法律適用中的爭議，以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達(dá)。13.2送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以實際接收為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3通知及送達(dá)效力通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方，對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予回復(fù)。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.金融金融機(jī)構(gòu)；4.其他與合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行中介、法律、金融等職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額不得低于本合同約定甲方或乙方的最低賠償限額；3.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定甲方或乙方的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行中介、法律、金融等職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)