20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)廠房商鋪出售本合同目錄一覽1.出售方與購買方的基本信息1.1出售方名稱1.2出售方法定代表人1.3出售方住所1.4購買方名稱1.5購買方法定代表人1.6購買方住所2.工業(yè)廠房商鋪的基本情況2.1工業(yè)廠房商鋪的名稱2.2工業(yè)廠房商鋪的地址2.3工業(yè)廠房商鋪的面積2.4工業(yè)廠房商鋪的用途2.5工業(yè)廠房商鋪的權(quán)利狀態(tài)3.工業(yè)廠房商鋪的價格及支付方式3.1工業(yè)廠房商鋪的成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.工業(yè)廠房商鋪的交付及驗收4.1工業(yè)廠房商鋪的交付時間4.2工業(yè)廠房商鋪的交付方式4.3工業(yè)廠房商鋪的驗收標準4.4驗收期限4.5驗收報告5.工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.工業(yè)廠房商鋪的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)方7.工業(yè)廠房商鋪的附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施的責(zé)任8.工業(yè)廠房商鋪的租賃及使用8.1租賃期限8.2租賃租金8.3使用規(guī)定9.工業(yè)廠房商鋪的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的修改及補充13.1修改方式13.2補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出售方與購買方的基本信息1.1出售方名稱：工業(yè)有限公司1.2出售方法定代表人：1.3出售方住所：省市區(qū)街道號1.4購買方名稱：商貿(mào)有限公司1.5購買方法定代表人：1.6購買方住所：省市區(qū)街道號2.工業(yè)廠房商鋪的基本情況2.1工業(yè)廠房商鋪的名稱：工業(yè)廠房商鋪2.2工業(yè)廠房商鋪的地址：省市區(qū)街道號2.3工業(yè)廠房商鋪的面積：1000平方米2.4工業(yè)廠房商鋪的用途：生產(chǎn)加工2.5工業(yè)廠房商鋪的權(quán)利狀態(tài)：出讓土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)3.工業(yè)廠房商鋪的價格及支付方式3.1工業(yè)廠房商鋪的成交價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.2第二期付款：首付款支付后一年內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.3第三期付款：第二期付款支付后一年內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.工業(yè)廠房商鋪的交付及驗收4.1工業(yè)廠房商鋪的交付時間：合同簽訂后三個月內(nèi)4.2工業(yè)廠房商鋪的交付方式：交鑰匙交付4.3工業(yè)廠房商鋪的驗收標準：4.3.1工業(yè)廠房商鋪的建筑物結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.3.2工業(yè)廠房商鋪的附屬設(shè)施齊全，功能正常4.3.3工業(yè)廠房商鋪的電力、水、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.4驗收期限：交付之日起七個工作日內(nèi)4.5驗收報告：驗收合格后，雙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)共同簽署驗收報告5.工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：由購買方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：驗收合格后三十日內(nèi)6.工業(yè)廠房商鋪的稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅等6.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定計算6.3稅費承擔(dān)方：由購買方承擔(dān)7.工業(yè)廠房商鋪的附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等7.2附屬設(shè)施的責(zé)任：7.2.1附屬設(shè)施在交付時應(yīng)當處于良好狀態(tài)7.2.2附屬設(shè)施在交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任由購買方承擔(dān)7.2.3附屬設(shè)施因購買方使用不當造成的損壞，由購買方負責(zé)修復(fù)或賠償8.工業(yè)廠房商鋪的租賃及使用8.1租賃期限：自工業(yè)廠房商鋪交付之日起五年8.2租賃租金：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.3使用規(guī)定：8.3.1購買方應(yīng)按照工業(yè)廠房商鋪的用途進行合法使用8.3.2購買方不得擅自改變工業(yè)廠房商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.3.3購買方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)9.工業(yè)廠房商鋪的違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1購買方未按約定時間支付款項9.1.2出售方未按約定時間交付工業(yè)廠房商鋪9.1.3購買方使用工業(yè)廠房商鋪違反約定9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出售方收回工業(yè)廠房商鋪所有權(quán)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工業(yè)廠房商鋪所在地人民法院提起訴訟12.合同的生效及解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：見第十條13.合同的修改及補充13.1修改方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改，并簽署書面協(xié)議13.2補充方式：雙方可以在合同中增加補充條款，并簽署書面協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件：16.2.1合同履行過程中確實需要第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)驗收和確認。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)驗收和確認。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。2.工業(yè)廠房商鋪現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述工業(yè)廠房商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。3.工業(yè)廠房商鋪附屬設(shè)施清單要求：列出工業(yè)廠房商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等。說明：明確雙方對工業(yè)廠房商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用責(zé)任。4.工業(yè)廠房商鋪交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽署，確認工業(yè)廠房商鋪的交付及驗收情況。說明：作為工業(yè)廠房商鋪交付的正式文件。5.工業(yè)廠房商鋪租賃合同要求：若涉及租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：明確工業(yè)廠房商鋪的租賃關(guān)系。6.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明已履行稅費繳納義務(wù)。說明：證明雙方已按照約定承擔(dān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：明確爭議解決途徑及方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1購買方未按約定時間支付款項1.2出售方未按約定時間交付工業(yè)廠房商鋪1.3購買方使用工業(yè)廠房商鋪違反約定1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.5任何一方違反國家法律法規(guī)2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1購買方未按約定時間支付款項：違約行為：購買方超過合同約定的付款期限未支付款項。違約責(zé)任：購買方應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期付款給出售方造成的利息損失。3.2出售方未按約定時間交付工業(yè)廠房商鋪：違約行為：出售方超過合同約定的交付期限未交付工業(yè)廠房商鋪。違約責(zé)任：出售方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付給購買方造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年工業(yè)廠房商鋪出售1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.工業(yè)廠房商鋪基本信息2.1工業(yè)廠房商鋪位置2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施及設(shè)備2.5工業(yè)廠房商鋪產(chǎn)權(quán)證照3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費用4.4逾期交房責(zé)任5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證金額5.3履約保證期限5.4履約保證解除條件6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交房責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：工業(yè)廠房商鋪產(chǎn)權(quán)證照9.2附件二：付款憑證9.3附件三：交房手續(xù)及費用清單9.4附件四：履約保證書10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年工業(yè)廠房商鋪出售合同》。1.2合同編號：合同編號為SG20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：甲方，全稱為工業(yè)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4.2購買方：乙方，全稱為商貿(mào)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.工業(yè)廠房商鋪基本信息2.1工業(yè)廠房商鋪位置：位于市區(qū)路號，具體地理位置見附圖。2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)：該工業(yè)廠房商鋪占用土地為國有出讓土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)：該工業(yè)廠房商鋪建筑面積為2000平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為5層。2.4配套設(shè)施及設(shè)備：該工業(yè)廠房商鋪配備有電梯、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等。2.5工業(yè)廠房商鋪產(chǎn)權(quán)證照：甲方已取得該工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)證照，詳見附件一。3.出售價格及支付方式3.1出售價格：甲方同意將該工業(yè)廠房商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款。3.3付款時間節(jié)點：首付款為出售價格的30%，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款為出售價格的70%，于交房前5個工作日內(nèi)支付。3.4付款條件及違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付相當于未付款金額每日萬分之五的違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成交房手續(xù)。4.2交房條件：工業(yè)廠房商鋪已具備使用條件，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3交房手續(xù)及費用：乙方應(yīng)配合甲方辦理交房手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4逾期交房責(zé)任：如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付相當于每日壹萬元的違約金。5.履約保證5.1履約保證方式：乙方應(yīng)向甲方提供銀行承兌匯票作為履約保證。5.2履約保證金額：履約保證金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。5.3履約保證期限：履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.4履約保證解除條件：如乙方按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于合同履行完畢后解除履約保證。6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付相當于未付款金額每日萬分之五的違約金。6.2逾期交房責(zé)任：如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付相當于每日壹萬元的違約金。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任：如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4其他違約責(zé)任：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：合同生效日期為2024年1月1日。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的全部條款履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4合同終止日期：合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。9.合同附件9.1附件一：工業(yè)廠房商鋪產(chǎn)權(quán)證照9.2附件二：付款憑證9.3附件三：交房手續(xù)及費用清單9.4附件四：履約保證書9.5附件五：工業(yè)廠房商鋪地理位置圖10.合同簽署10.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點：市區(qū)路號。10.3簽署人：10.3.1甲方代表：（簽字或蓋章）10.3.2乙方代表：（簽字或蓋章）11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作副本，副本不具有法律效力。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效日期：變更協(xié)議生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除生效日期：解除協(xié)議生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：一方發(fā)出的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的送達方式送達對方，送達日期以實際收到為準。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由雙方另行約定。16.2引入程序：任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在引入第三方時約定，并在第三方合同中明確。17.2第三方合同：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行服務(wù)過程中違反約定或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同履行過程中各方利益不受損害。19.第三方介入時的額外條款19.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2爭議解決：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.3第三方更換：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定或合同約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后進行結(jié)算，并在約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時簽訂補充協(xié)議。21.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房商鋪產(chǎn)權(quán)證照要求：提供甲方所擁有的工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)證照原件或復(fù)印件，確保證件真實有效。說明：此附件用于證明甲方對該工業(yè)廠房商鋪的合法權(quán)益。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方按照合同約定支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：交房手續(xù)及費用清單要求：列明交房過程中需要辦理的手續(xù)及產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、維修基金等。說明：此附件用于明確交房過程中乙方需承擔(dān)的費用。4.附件四：履約保證書要求：提供乙方出具的履約保證書，明確乙方對合同履行的保證責(zé)任。說明：此附件用于確保乙方在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.附件五：工業(yè)廠房商鋪地理位置圖要求：提供工業(yè)廠房商鋪的地理位置圖，標明具體位置及周邊環(huán)境。說明：此附件用于幫助雙方了解工業(yè)廠房商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。6.附件六：第三方合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：此附件用于確保第三方在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.附件八：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交房；未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證照；故意隱瞞工業(yè)廠房商鋪的瑕疵；未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定時間付款；故意拖延交房手續(xù)辦理；故意隱瞞對工業(yè)廠房商鋪的了解；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：逾期交房：甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日壹萬元的違約金；產(chǎn)權(quán)證照問題：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證照問題導(dǎo)致的全部損失；瑕疵隱瞞：甲方應(yīng)賠償乙方因瑕疵導(dǎo)致的全部損失；其他違約責(zé)任：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付相當于未付款金額每日萬分之五的違約金；拖延手續(xù)辦理：乙方應(yīng)承擔(dān)因拖延手續(xù)辦理導(dǎo)致的全部損失；瑕疵隱瞞：乙方應(yīng)賠償甲方因瑕疵導(dǎo)致的全部損失；其他違約責(zé)任：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于每日壹萬元的違約金。若乙方在支付款項時故意拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于未付款金額每日萬分之五的違約金。全文完。2024年工業(yè)廠房商鋪出售2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同語言2.出售方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)2.3出售方責(zé)任3.購買方權(quán)利和義務(wù)3.1購買方權(quán)利3.2購買方義務(wù)3.3購買方責(zé)任4.合同標的的描述4.1工業(yè)廠房商鋪的基本情況4.2工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況4.3工業(yè)廠房商鋪的配套設(shè)施4.4工業(yè)廠房商鋪的用途限制5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.合同履行及交付7.1合同履行期限7.2合同交付方式7.3合同交付責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件及補充11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方（1）出售方：[出售方全稱]，注冊地址：[出售方注冊地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（2）購買方：[購買方全稱]，注冊地址：[購買方注冊地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同標的[合同標的詳細描述，包括但不限于：廠房商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、使用年限、土地性質(zhì)、權(quán)屬證明文件編號等]。1.3合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，例如：2024年3月15日]。1.4合同生效日期[合同生效的具體日期，例如：合同雙方完成合同標的交付手續(xù)之日起]。1.5合同期限[合同有效期限，例如：自合同生效之日起至[具體日期]，共計[年數(shù)]年]。1.6合同履行地點[合同標的所在地，例如：[市/縣]市[區(qū)/街道]路[門牌號]號]。1.7合同語言[合同使用的語言，例如：中華人民共和國大陸地區(qū)通用的中文]。第二條出售方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方權(quán)利（1）要求購買方按照合同約定支付合同價款；（2）享有合同標的的完整所有權(quán)；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對合同標的進行管理、使用、收益和處分。2.2出售方義務(wù)（1）確保合同標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定提供合同標的；（3）在合同期限內(nèi)，負責(zé)合同標的的維護和管理；（4）按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.3出售方責(zé)任（1）因出售方原因?qū)е潞贤瑯说臋?quán)屬出現(xiàn)瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因出售方原因?qū)е潞贤瑯说臒o法按照約定交付，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條購買方權(quán)利和義務(wù)3.1購買方權(quán)利（1）取得合同標的的所有權(quán)；（2）在合同期限內(nèi)，享有合同標的的使用、收益和處分權(quán)利。3.2購買方義務(wù)（1）按照合同約定支付合同價款；（2）在合同期限內(nèi)，按照合同約定使用、維護和管理合同標的；（3）按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.3購買方責(zé)任（1）因購買方原因?qū)е潞贤瑯说臋?quán)屬出現(xiàn)瑕疵，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因購買方原因?qū)е潞贤瑯说臒o法按照約定交付，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同標的的描述4.1工業(yè)廠房商鋪的基本情況[詳細描述工業(yè)廠房商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、使用年限、土地性質(zhì)、權(quán)屬證明文件編號等]。4.2工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況[詳細描述工業(yè)廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]。4.3工業(yè)廠房商鋪的配套設(shè)施[詳細描述工業(yè)廠房商鋪的配套設(shè)施，如：供電、供水、供暖、排污、消防、電梯等]。4.4工業(yè)廠房商鋪的用途限制[詳細描述工業(yè)廠房商鋪的用途限制，如：不得用于住宅、商業(yè)、餐飲等]。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款[合同標的的具體價款，例如：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）]。5.2付款時間[分階段付款的具體時間節(jié)點，例如：合同簽訂后五日內(nèi)支付合同價款的30%，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的70%]。5.3付款方式[付款的具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的具體違約責(zé)任，例如：逾期付款每日按合同價款的千分之五支付違約金]。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)[詳細描述過戶手續(xù)的具體流程，包括但不限于：提交申請、辦理審核、領(lǐng)取證書等]。6.2過戶費用[詳細描述過戶所需支付的費用，例如：契稅、印花稅、登記費等]。6.3過戶責(zé)任[詳細描述過戶過程中雙方的責(zé)任，例如：出售方負責(zé)辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用，購買方配合辦理過戶手續(xù)]。第七條合同履行及交付7.1合同履行期限[合同標的交付的具體日期，例如：合同生效之日起[具體日期]，共計[天數(shù)]天]。7.2合同交付方式[合同標的交付的具體方式，例如：自行交付、委托第三方交付等]。7.3合同交付責(zé)任[詳細描述雙方在交付過程中的責(zé)任，例如：出售方負責(zé)在合同約定的交付期限內(nèi)將合同標的交付給購買方，購買方在收到合同標的后應(yīng)立即進行驗收；若因出售方原因?qū)е潞贤瑯说臒o法按期交付，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失的擴大。8.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序（1）合同終止條件成就后，合同自動終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，處理未了事項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同標的的交付和使用。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。9.3賠償方式（1）違約金按合同價款的百分比計算；（2）損失賠償按實際損失計算；（3）違約金和損失賠償可以同時適用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商或調(diào)解不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（2）仲裁不成的，向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點[合同標的所在地，例如：[市/縣]市[區(qū)/街道]路[門牌號]號]。第十一條合同附件及補充11.1合同附件[合同附件清單，例如：土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證明、房產(chǎn)測繪報告、合同標的照片等]。11.2合同補充條款[合同補充條款清單，例如：關(guān)于稅費承擔(dān)的約定、關(guān)于合同標的使用的約定等]。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署（1）合同雙方授權(quán)代表在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效[合同生效的具體日期，例如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效]。第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同的建議；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改；（3）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充程序[同第十三條第1.2項]。第十四條其他約定事項14.1合同保密（1）雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同通知（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；（3）通知自發(fā)送之日起生效。14.3合同解除通知[同第十四條第2項]。14.4合同終止通知[同第十四條第2項]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨立實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供合同標的的評估、鑒定、檢測等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方辦理過戶、登記等手續(xù)；（3）提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保；（4）提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)咨詢等；（5）合同雙方約定的其他服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合合同雙方進行合同履行過程中的各項工作。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與合同標的的關(guān)系第三方對合同標的的評估、鑒定、檢測等服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見，不構(gòu)成對合同標的的權(quán)利主張。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助合同雙方，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定合同雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，包