標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附件12.1房屋照片12.2重要設(shè)施說明書13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱（或姓名）：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3.2主要設(shè)施：____________（包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如每月1日支付當(dāng)月租金）4.3租金支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束且房屋符合約定使用條件后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：____________（如不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設(shè)施等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________（如房屋正常磨損外的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）第七條房屋維修7.1出租方維修責(zé)任：____________（如租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)）7.2承租方維修責(zé)任：____________（如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：如雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1甲方解除合同：甲方提前____________日書面通知乙方，但需支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.2乙方解除合同：乙方提前____________日書面通知甲方，但需支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.2重要設(shè)施說明書：附件中應(yīng)包含房屋中重要設(shè)施的使用說明書，以幫助乙方正確使用。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：乙方應(yīng)提前通知甲方訪客信息，并遵守甲方規(guī)定的訪客管理制度。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租方簽字：甲方（簽字）：____________甲方代表（簽字）：____________14.3承租方簽字：乙方（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等各方。第二條第三方介入條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給指定的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)按約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方正確使用房屋及設(shè)施。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____________小時內(nèi)，安排維修人員上門服務(wù)。第四條維修服務(wù)提供商責(zé)任4.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。4.2維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____________小時內(nèi)，安排維修人員上門服務(wù)。4.3維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如需額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知乙方。第五條保險(xiǎn)公司責(zé)任5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，對房屋及乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到乙方理賠申請后____________日內(nèi)，完成理賠手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等各方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2甲方、乙方就第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，可直接與第三方協(xié)商解決，也可請求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2如甲乙雙方提前解除合同，第三方介入同時終止。第九條第三方資料的保密9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息及合同相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方變更10.1如第三方中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等因故發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。10.2甲方、乙方對第三方變更后提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，可根據(jù)本合同第六條、第七條約定處理。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付11.1乙方應(yīng)按約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。11.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與第三方之間的費(fèi)用支付事宜。第十二條甲方對第三方的監(jiān)督12.1甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2甲方對第三方的監(jiān)督不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第十三條乙方對第三方的投訴13.1乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有投訴的，可直接向第三方提出，也可請求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決投訴事宜。第十四條第三方介入的額外條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部、各個房間的清晰照片，以及房屋周邊環(huán)境的圖片。照片需足以證明房屋現(xiàn)狀。附件2：重要設(shè)施說明書詳細(xì)要求：包含房屋中重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件5：押金支付及退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額，以及退還押金的時間、金額、原因等信息。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的復(fù)印件，顯示變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方（如中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件10：第三方服務(wù)評價報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供的第三方服務(wù)質(zhì)量評價報(bào)告，包含服務(wù)滿意度、存在的問題及改進(jìn)建議等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙。2.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金、押金或維修費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____________%。2.