租賃房子轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以明確租賃房子轉讓事宜。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，甲方同意將其出租給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

甲方將位于____市____區(qū)____路的____號房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋裝修情況為____。

1.2房屋用途

乙方租賃該房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2房屋轉讓

在租賃期限內，甲方有權將房屋轉讓給第三方，但需提前____天書面通知乙方，乙方有權在接到通知后____天內提出反對意見，如乙方未在規(guī)定時間內提出反對意見，則視為同意房屋轉讓。

第三條租金及支付方式

3.1租金

本合同房屋租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2支付方式

租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條房屋交付及驗收

4.1房屋交付

甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

4.2房屋驗收

乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

第五條房屋維修責任

5.1房屋維修

房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

5.2維修費用

房屋維修費用由造成損壞方承擔，如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

甲方違反本合同約定，逾期交付房屋或擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約責任

乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同解除

1）租賃期滿，本合同自行解除；

2）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，本合同解除。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同原件；

（2）房屋產(chǎn)權證復印件；

（3）房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以明確租賃房子轉讓事宜及相關權利義務。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，甲方同意將其出租給乙方。為保障甲方權益，丙方作為第三方擔保方，同意對本合同承擔擔保責任。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

甲方將位于____市____區(qū)____路的____號房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋裝修情況為____。

第二條租賃期限及轉讓

2.1租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2房屋轉讓

在租賃期限內，甲方有權將房屋轉讓給第三方，但需提前____天書面通知乙方，乙方有權在接到通知后____天內提出反對意見。如乙方未在規(guī)定時間內提出反對意見，甲方有權將房屋轉讓給丙方或其指定第三方。

第三條租金及支付方式

3.1租金

本合同房屋租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2支付方式

租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條第三方擔保責任

4.1擔保金額

丙方同意對本合同承擔____元的擔保責任，包括但不限于租金支付、房屋維護等。

4.2擔保期限

本合同擔保期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

第五條甲方的權利

5.1甲方的優(yōu)先權

在租賃期限內，甲方有權隨時解除本合同，且無需承擔任何責任。

5.2房屋用途變更權

甲方有權隨時變更房屋用途，無需征得乙方或丙方同意。

第六條乙方的義務與責任

6.1乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。

6.3乙方在租賃期限內不得將房屋轉租、抵押或以其他方式轉讓。

第七條違約責任

7.1乙方違約責任

若乙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方違約責任

若丙方未能履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同解除

1）租賃期滿，本合同自行解除；

2）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，本合同解除。

第十條附則

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同原件；

（2）房屋產(chǎn)權證復印件；

（3）房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方權益，確保乙方按時支付租金，以及房屋在租賃期間得到妥善維護。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高房屋租賃的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位。甲方有權隨時解除合同，變更房屋用途，以及要求丙方履行擔保責任。這些權利保障了甲方在租賃過程中的權益，降低了租賃風險，提高了房屋租賃的效益。甲方的主導地位有利于甲方實現(xiàn)其長期投資收益最大化。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以明確房屋租賃轉讓事宜及相關權利義務。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋建筑面積為____平方米，房屋裝修情況為____，甲方同意將其出租給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意對本合同承擔擔保責任。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

甲方將位于____市____區(qū)____路的____號房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋裝修情況為____。

第二條租賃期限及轉讓

2.1租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2房屋轉讓

在租賃期限內，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自將房屋轉讓給第三方。如甲方需轉讓，乙方享有優(yōu)先購買權，丙方作為擔保方，應協(xié)助乙方行使優(yōu)先購買權。

第三條租金及支付方式

3.1租金

本合同房屋租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2支付方式

租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條第三方擔保責任

4.1擔保金額

丙方同意對本合同承擔____元的擔保責任，包括但不限于租金支付、房屋維護等。

4.2擔保期限

本合同擔保期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

第五條乙方的權利

5.1優(yōu)先購買權

在租賃期限內，如甲方需轉讓房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。

5.2檢查權

乙方有權在租賃期間定期檢查房屋狀況，確保房屋符合合同約定。

5.3修護權

如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方或丙方進行修護。

第六條乙方的義務與責任

6.1按時支付租金

乙方應按時支付租金，如有逾期，應向甲方支付____元違約金。

6.2合理使用房屋

乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。

6.3房屋維護

乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋清潔、整潔。

第七條甲方的義務與責任

7.1房屋交付

甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合合同約定。

7.2房屋維護

甲方應保證房屋在租賃期間的安全和正常使用。

7.3通知義務

甲方在租賃期間發(fā)生房屋所有權變動或其他影響租賃關系的情況時，應立即書面通知乙方。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任

若甲方違反本合同約定，乙方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方違約責任

若丙方未能履行擔保責任，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同解除

1）租賃期滿，本合同自行解除；

2）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，本合同解除。

第十一條附則

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同原件；

（2）房屋產(chǎn)權證復印件；

（3）房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：