甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地轉(zhuǎn)租協(xié)議的爭端解決方式本合同目錄一覽1.場地轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1場地的定義與范圍1.2轉(zhuǎn)租的定義與范圍1.3協(xié)議的有效期限2.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.場地使用與管理4.1場地的使用規(guī)定4.2場地的管理與維護5.費用與支付方式5.1費用的計算與支付5.2支付方式的確定6.爭端的解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟解決7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的應(yīng)對措施11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.爭議的管轄與適用法律12.1爭議的管轄12.2適用法律13.合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的效力14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條場地轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1場地的定義與范圍本協(xié)議所指場地位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)租的定義與范圍轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租方在協(xié)議有效期內(nèi)，將其所承租的場地部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方使用的行為。1.3協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)按照約定使用場地，并享有場地轉(zhuǎn)租所得的一切權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定向承租方提供場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費、費用等支出。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照約定使用場地，并享有轉(zhuǎn)租方提供的一切權(quán)益。3.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付場地租賃費用，并按照約定使用場地。（2）承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。（3）承租方應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。第四條場地使用與管理4.1場地的使用規(guī)定（1）承租方使用場地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。（2）承租方不得將場地用于危險品儲存、加工、銷售等違法用途。（3）承租方不得擅自改變場地設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方提出申請，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意。4.2場地的管理與維護（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)負責(zé)場地的日常管理與維護，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。（3）承租方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方進行場地的管理與維護，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知轉(zhuǎn)租方。第五條費用與支付方式5.1費用的計算與支付（1）場地租賃費用為每平方米每月人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租賃費用。5.2支付方式的確定（1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租賃費用。（2）承租方支付租賃費用后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)及時提供場地使用憑證。第六條爭端的解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)租方未按照約定時間支付場地的租賃費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。8.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照約定時間支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。（2）承租方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)租方的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更（1）如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議不得影響轉(zhuǎn)租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的解除（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。（2）如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在協(xié)議履行過程中，雙方披露的與場地轉(zhuǎn)租相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）雙方在協(xié)議終止后仍應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限為____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的應(yīng)對措施（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方達成終止協(xié)議的書面協(xié)議，并簽字蓋章。12.3合同的解除條件（1）如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（2）雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并簽字蓋章。第十三條爭議的管轄與適用法律13.1爭議的管轄本協(xié)議爭議的管轄地為協(xié)議簽訂地的人民法院。13.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的解除權(quán)如雙方達成書面解除協(xié)議，可以解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)的行使或承擔(dān)。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)立即通知對方第三方介入的情況，并在____小時內(nèi)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施減少因第三方介入導(dǎo)致的損失，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任的確定3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任范圍和限額，并確保第三方的行為符合合同約定。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)增加附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.2附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不意味著甲方或乙方將轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利義務(wù)給第三方。5.2甲方和乙方仍應(yīng)對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方另有書面約定。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)先嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進行會議溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，重新確定合同的權(quán)利義務(wù)分配。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范9.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的盡職調(diào)查，確保第三方的信譽和能力符合合同履行要求。9.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，以降低第三方違約的風(fēng)險。第十條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時通知合同其他方，并告知第三方介入的具體情況。10.2甲乙雙方應(yīng)確保合同其他方了解第三方介入對合同履行可能產(chǎn)生的影響。第十一條第三方介入對合同其他方的影響11.1甲乙雙方應(yīng)與合同其他方協(xié)商，確定第三方介入對合同履行的影響和應(yīng)對措施。11.2甲乙雙方應(yīng)確保合同其他方的合法權(quán)益不受第三方介入的影響。第十二條第三方介入的合同修改12.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時修改和完善本合同的相關(guān)條款。12.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的違約賠償13.1如第三方違反本合同或附加條款的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。13.2甲乙雙方應(yīng)保留追究第三方違約賠償?shù)臋?quán)利，并按照本合同約定的方式計算賠償金額。第十四條第三方介入的解除條款14.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。14.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的合同終止15.1如第三方因故退出合同履行，本合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。15.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理因第三方介入導(dǎo)致的合同終止事宜。第十六條第三方介入的附加協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。16.2附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的相關(guān)條款。第十七條第三方介入的適用法律與管轄17.1本合同及其附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2本合同及其附加協(xié)議的爭議管轄地為協(xié)議簽訂地的人民法院。第十八條第三方介入的其他條款1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用協(xié)議附件二：租賃費用支付證明附件三：場地管理規(guī)則附件四：租賃物品清單附件五：保險單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約行為記錄附件八：賠償計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定時間支付租賃費用。2.轉(zhuǎn)租方未按照約定使用場地，導(dǎo)致場地損壞或無法正常使用。3.承租方未按照約定時間支付租金。4.承租方未按照約定使用場地，導(dǎo)致場地損壞或無法正常使用。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同履行延誤。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)租方未按照約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果轉(zhuǎn)租方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不