20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3店面信息2.租賃標的物描述2.1店面具體位置2.2店面面積2.3店面裝修情況2.4店面設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.店面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3店面維護責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償標準8.店面轉讓與轉租8.1店面轉讓條件8.2店面轉租條件8.3轉讓或轉租通知9.店面裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造審批9.3裝修改造費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：店面設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方法定代表人或授權代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或授權代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3店面信息店面地址：________________________店面面積：________________________平方米店面裝修情況：________________________店面設施清單：________________________2.租賃標的物描述2.1店面具體位置店面位于________________________，具體位置見附件一。2.2店面面積店面總面積為________________________平方米，其中實際使用面積為________________________平方米。2.3店面裝修情況店面裝修為________________________，裝修完畢日期為________________________。2.4店面設施清單店面設施清單詳見附件二。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自________________________起至________________________止。3.2租賃結束日期租賃期限為________________________年，具體租賃結束日期為________________________。3.3租金金額租金總額為人民幣________________________元。3.4租金支付方式租金每月________________________日前支付，支付方式為________________________。3.5租金調整機制租金每年調整一次，調整比例為________________________，調整日期為________________________。4.租金押金4.1押金金額押金總額為人民幣________________________元。4.2押金退還條件在合同期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，租賃方應在收到通知后________________________日內退還押金。4.3押金退還流程1.合同解除或終止證明；2.租金結算證明；3.押金收據(jù)。5.租賃費用5.1水電費承擔店面水電費由承租方承擔，每月費用按實際使用量結算。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費每月________________________元，由承租方支付。5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：________________________，由承租方承擔。6.店面使用規(guī)范6.1使用范圍店面僅用于________________________。6.2使用限制1.承租方不得擅自改變店面結構；2.承租方不得將店面轉租、分租或轉借他人使用；3.承租方不得在店面內從事違法活動。6.3店面維護責任1.承租方應保持店面整潔、衛(wèi)生，負責店面設施的日常維護；2.承租方在租賃期間對店面的損壞負責修復或賠償。7.違約責任7.1租賃方違約責任1.如租賃方未按時支付租金，應向承租方支付滯納金，滯納金比例為________________________；2.如租賃方違反合同約定，提前解除合同，應向承租方支付違約金，違約金比例為________________________。7.2承租方違約責任1.如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金比例為________________________；2.如承租方違反合同約定，提前解除合同，應向租賃方支付違約金，違約金比例為________________________；3.如承租方造成店面損壞，應承擔修復或賠償責任。8.店面轉讓與轉租8.1店面轉讓條件承租方在租賃期間，如需轉讓店面，應提前________________________日向租賃方提出書面申請，經租賃方同意后方可轉讓。8.2店面轉租條件承租方在租賃期間，如需轉租店面，應提前________________________日向租賃方提出書面申請，經租賃方書面同意后方可轉租。8.3轉讓或轉租通知轉讓或轉租事宜需以書面形式通知租賃方，并附轉讓方或轉租方與第三方簽訂的轉讓或轉租合同。9.店面裝修及改造9.1裝修改造申請承租方如需對店面進行裝修或改造，應提前________________________日向租賃方提出書面申請，詳細說明裝修或改造方案。9.2裝修改造審批租賃方收到裝修改造申請后，應在________________________日內給予書面答復。如同意，雙方應簽訂裝修改造協(xié)議。9.3裝修改造費用裝修改造費用由承租方承擔，租賃方負責監(jiān)督施工質量，確保裝修改造符合規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.承租方嚴重違約；4.店面發(fā)生不可修復的損害。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方達成終止合意的其他情形。10.3解除或終止通知合同解除或終止，任何一方均應提前________________________日向對方發(fā)出書面通知。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：店面設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至租賃期滿或提前解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人；2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃標的物維護、使用及改造過程的專業(yè)監(jiān)理機構；3.評估方：對租賃標的物進行價值評估的評估機構；4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、管理等專業(yè)咨詢服務的機構或個人；5.其他：經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方1.甲乙雙方應事先達成一致，同意引入中介方參與合同履行；2.中介方應具備相應的資質和條件，并提供相關證明；3.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2監(jiān)理方、評估方、咨詢方1.甲乙雙方應事先達成一致，同意引入第三方參與合同履行；2.第三方應具備相應的資質和條件，并提供相關證明；3.甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行受到影響，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.中介方：中介方的責任限額由雙方在中介服務協(xié)議中約定，但不得超過中介服務費用的五倍；2.監(jiān)理方、評估方、咨詢方：第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同標的物價值的百分之五。17.3責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受到影響，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于自身的原因導致合同履行受到影響，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方應明確各自的責任，避免因第三方介入而引發(fā)的責任不清；2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的責任劃分，應根據(jù)服務協(xié)議和合同約定進行處理。18.2權利劃分1.甲乙雙方應明確各自的權利，確保第三方在履行職責過程中，不損害甲乙雙方的權利；2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得擅自干涉甲乙雙方的正常經營活動。18.3溝通協(xié)調2.第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：清晰標注店面位置、面積、門窗、設備布局等信息。說明：用于明確租賃店面的具體位置和布局。2.附件二：店面設施清單要求：詳細列出店面內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：用于確認租賃店面的初始狀態(tài)和設施情況。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、費用、責任及違約責任。說明：用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：裝修改造協(xié)議要求：明確裝修改造的范圍、費用、時間、責任及違約責任。說明：用于規(guī)范裝修改造過程，確保改造質量和進度。5.附件五：服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、責任及違約責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明文件。說明：用于證明合同履行受到影響的原因是不可抗力。8.附件八：違約證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料。說明：用于證明一方存在違約行為，便于違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金；1.2甲乙雙方未按約定時間通知對方合同解除或終止；1.3甲乙雙方未按約定使用店面；1.4第三方未按約定提供服務或履行職責；1.5中介方未按約定促成租賃交易或提供中介服務；1.6監(jiān)理方、評估方、咨詢方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的比例由雙方在合同中約定，但不得超過合同標的物價值的百分之五；2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失、合同履行不能帶來的預期利益損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方連續(xù)3個月未支付租金，構成違約；3.2乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為租金總額的百分之五；3.3如甲方因此遭受損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年店面租賃契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1店面地址及面積2.2店面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整方式5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店面使用規(guī)定7.1店面用途7.2店面維護責任7.3店面裝修規(guī)定8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.合同生效及終止11.1生效日期11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃標的物2.1店面地址及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.2店面結構及設施2.2.1店面結構：___________2.2.2設施清單：

設施一：___________

設施二：___________

設施三：___________

3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付時間：每月____日前4.3付款方式：

銀行轉賬：___________

現(xiàn)金支付：___________5.租金調整機制5.1調整頻率：每年調整一次5.2調整方式：根據(jù)市場行情及租金指數(shù)進行上調5.3調整通知：提前____個月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：

租賃期滿，承租方無違約行為

店面及設施無損壞或損壞已修復6.3押金退還方式：

租賃期滿后，____個工作日內退還至承租方指定賬戶7.店面使用規(guī)定7.1店面用途：僅限于___________7.2店面維護責任：

租賃期間，承租方負責店面的日常維護及保養(yǎng)

店面設施損壞，承租方負責維修或更換7.3店面裝修規(guī)定：

未經租賃方同意，承租方不得擅自改變店面結構及裝修

如需裝修，承租方應提前____個月向租賃方提出申請8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并向承租方支付違約金，違約金為____個月租金。8.1.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求租賃方退還已收取的租金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并向租賃方支付違約金，違約金為____個月租金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應提前____個月書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜9.3解除后的責任9.3.1租賃方退還已收取的租金9.3.2承租方賠償因解除合同給租賃方造成的損失10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方10.2.2雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題10.2.3如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構申請仲裁11.合同生效及終止11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.1.1如有其他協(xié)商事項，可在合同中另行約定。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照合同約定或其職責范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，享有知情權、調查權、報告權和建議權。15.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應當基于合同約定或其職責范圍，與合同雙方保持獨立。15.3.2第三方在履行職責時，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。15.3.3第三方與合同雙方之間的信息交流，應通過正式渠道進行，確保信息的真實性和保密性。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。16.1.2對方收到申請后，應在____個工作日內予以答復。16.2介入決定16.2.1如雙方同意第三方介入，應在____個工作日內確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2如一方不同意第三方介入，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議或合同約定確定。17.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生失誤或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合作協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方介入的費用18.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，應根據(jù)合作協(xié)議或合同約定由甲方、乙方或第三方承擔。18.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出介入的一方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，甲方、乙方和第三方應共同簽署終止協(xié)議，明確各方權利和義務。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包含租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應由雙方共同簽字確認。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付利息等信息。說明：本明細表作為租金支付的管理工具，應由雙方共同保管。3.附件三：店面裝修設計方案詳細要求：包括裝修風格、材料、施工圖、預算等。說明：本設計方案作為店面裝修的指導文件，應由雙方共同審核并簽字同意。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務及費用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應由雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍及損失情況等。說明：本材料作為不可抗力事件的處理依據(jù)，應由遭受不可抗力的一方提供。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責任承擔等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應由雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：遲延支付租金：未在約定時間內支付租金。違反店面使用規(guī)定：未經同意擅自改變店面用途、損壞設施或未履行維護責任。擅自轉租、分租：未經同意將店面部分或全部轉租或分租他人。未按約定進行裝修：未按設計方案進行裝修或未在約定時間內完成裝修。逾期交付租賃物：未在約定時間內交付租賃物。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行認定。3.示例說明：違約行為：甲方未在約定時間內支付租金。違約責任：甲方應向乙方支付____個月租金作為違約金，并承擔由此產生的利息損失。違約行為：乙方未經同意擅自改變店面用途。違約責任：乙方應立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年店面租賃契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約責任5.房屋使用范圍5.1.使用目的5.2.使用限制5.3.使用監(jiān)督6.房屋維護與修繕6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用7.裝修與改造7.1.裝修許可7.2.裝修費用7.3.裝修驗收8.履約保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.違約責任9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.其他約定事項13.1.其他約定13.2.附件14.合同生效與變更14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米2.3.房屋結構房屋結構類型：____________________房屋建筑年代：____________________年3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________年__月__日3.2.租賃結束日期租賃結束日期：____________________年__月__日3.3.租賃期限延長租賃期限可延長，延長條件及程序如下：延長條件：____________________延長程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________元4.2.支付時間租金支付時間為每月的__日，承租方應在支付日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.4.違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額__%的違約金。5.房屋使用范圍5.1.使用目的房屋僅用于____________________。5.2.使用限制1.未經出租方同意的經營活動；2.危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動；3.影響相鄰業(yè)主正常生活的活動。5.3.使用監(jiān)督出租方有權對承租方使用房屋的情況進行監(jiān)督，承租方應予以配合。6.房屋維護與修繕6.1.出租方責任出租方負責房屋的日常維護和必要的修繕，確保房屋符合租賃用途。6.2.承租方責任承租方負責房屋內部設施的日常維護，并承擔因自身使用不當導致的損壞責任。6.3.維修費用1.因房屋自然老化、損壞或正常使用導致的維修費用，由出租方承擔；2.因承租方使用不當、故意損壞或違反租賃合同約定的維修費用，由承租方承擔。8.履約保證金8.1.保證金金額保證金總額為人民幣____________________元。8.2.保證金退還條件1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應退還保證金；2.租賃期限內，因不可抗力導致合同解除，出租方應退還保證金；3.因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還。8.3.違約責任若承租方在租賃期內單方面解除合同，出租方有權扣除相當于一個月租金的違約金后，退還剩余保證金。9.違約責任9.1.承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額__%的違約金；2.承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任和經濟責任；3.承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。9.2.出租方違約責任1.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付相當于租金總額__%的違約金；2.出租方擅自提高租金，應退還多收的租金并承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同終止條件1.出租方或承租方單方面解除合同；2.出租方或承租方死亡或宣告死亡；3.房屋被征收或拆除。10.3.合同解除程序1.任何一方解除合同，應提前__個月書面通知對方；2.解除合同后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構____________________仲裁委員會11.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.法律適用與管轄12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2.管轄法院本合同爭議由____________________人民法院管轄。13.其他約定事項13.1.其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與變更14.1.合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方職責3.1.第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行相應的職責，包括但不限于：a)提供真實、準確的信息；b)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。4.第三方權利a)收取約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)依法獨立作出判斷和決策。5.第三方責任5.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2.第三方的責任限額：a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；b)若無約定，第三方的責任限額為第三方收取服務費用的總額。6.第三方與其他各方的關系6.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求行事。6.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。6.3.第三方在合同履行過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方串通，損害另一方利益。7.第三方介入的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，不得因第三方的介入而免除或減輕各自的責任。7.2.第三方介入的，甲乙雙方應就第三方的介入向對方進行告知，并取得對方的同意。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.第三方介入的變更協(xié)議，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照本