2024年定制輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型2.2房屋規(guī)模2.3房屋設(shè)計要求第三條：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)標準3.1房屋建設(shè)標準規(guī)范3.2房屋材料要求3.3房屋建設(shè)質(zhì)量要求第四條：合同價格及支付方式4.1房屋建設(shè)總價4.2支付方式及支付時間表第五條：建設(shè)工期5.1房屋建設(shè)開工日期5.2房屋建設(shè)竣工日期5.3工期延誤及違約責任第六條：房屋驗收及交付6.1房屋驗收標準6.2房屋交付時間及方式6.3房屋質(zhì)量保證期第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更解除后的處理第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條：其他約定13.1甲方乙方其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件一：房屋設(shè)計圖紙14.2附件二：房屋建設(shè)預(yù)算明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型：本合同項下房屋為定制輕鋼結(jié)構(gòu)房屋。2.2房屋規(guī)模：根據(jù)雙方約定，房屋總建筑面積為××平方米。2.3房屋設(shè)計要求：房屋設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范，并滿足甲方提出的功能需求和審美要求。第三條：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)標準3.1房屋建設(shè)標準規(guī)范：本合同項下房屋建設(shè)應(yīng)符合《輕鋼結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計與施工規(guī)范》等國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.2房屋材料要求：房屋建設(shè)所需材料應(yīng)符合國家環(huán)保、安全及質(zhì)量標準，并由乙方負責采購。3.3房屋建設(shè)質(zhì)量要求：房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)滿足國家驗收標準，確保房屋安全、耐用、美觀。第四條：合同價格及支付方式4.1房屋建設(shè)總價：本合同項下房屋建設(shè)總價為人民幣××萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）房屋建設(shè)進度達到預(yù)定節(jié)點后，支付合同總價款的30%；（3）房屋建設(shè)完成后，支付合同總價款的40%。第五條：建設(shè)工期5.1房屋建設(shè)開工日期：本合同項下房屋建設(shè)開工日期為××年××月××日。5.2房屋建設(shè)竣工日期：本合同項下房屋建設(shè)竣工日期為××年××月××日。5.3工期延誤及違約責任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。第六條：房屋驗收及交付6.1房屋驗收標準：本合同項下房屋驗收應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程驗收規(guī)范。6.2房屋交付時間及方式：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定時間將房屋交付給甲方。6.3房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，乙方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，保證期為××年。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄密責任：如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法克服的困難，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3合同變更解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。如因變更或解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付款項、延遲交付房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成建設(shè)、延遲交付房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3訴訟時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，訴訟時效為三年。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法克服的困難，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十三條：其他約定13.1甲方乙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充簽訂。第十四條：附件14.1附件一：房屋設(shè)計圖紙14.2附件二：房屋建設(shè)預(yù)算明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計圖紙詳細要求和說明：房屋設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以清晰展示房屋的設(shè)計外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。圖紙應(yīng)采用標準設(shè)計軟件繪制，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的功能需求和審美要求，提交符合約定的設(shè)計圖紙。附件二：房屋建設(shè)預(yù)算明細詳細要求和說明：房屋建設(shè)預(yù)算明細應(yīng)詳細列出各項工程費用，包括材料費、人工費、機械使用費、管理費等。預(yù)算明細應(yīng)按照工程項目進行分類，并注明單價和總價。乙方應(yīng)根據(jù)實際工程量和相關(guān)價格標準，編制合理的預(yù)算明細，并提交給甲方審批。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程進度計劃、施工方案、質(zhì)量保證書、安全文明施工措施等。這些文件應(yīng)詳細記錄房屋建設(shè)的各項關(guān)鍵信息，以確保工程順利進行，并符合相關(guān)法規(guī)要求。乙方應(yīng)按照合同約定，提交相關(guān)文件，并保證其真實、完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，延遲支付房屋建設(shè)款項。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或其他必要的施工保障。3.乙方未按約定時間完成建設(shè)，延遲交付房屋。4.乙方未按約定提供合格的房屋建設(shè)成果，質(zhì)量不達標。5.乙方未按約定提供相關(guān)文件，或提供的文件不真實、不完整、不準確。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為合同總價款的0.5‰乘以違約天數(shù)。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.工期延誤：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。具體計算方式為：合同總價款×0.5‰×延遲天數(shù)。同時，由于工期延誤，甲方無法按時入住新房，因此甲方產(chǎn)生的額外住宿費用也應(yīng)由乙方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋：指采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系建造的房屋，具有自重輕、強度高、抗震性能好等