20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣：二手房按揭交易合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產權屬證明2.3房產用途2.4房產現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批流程5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用及承擔方5.3房產過戶稅費6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的責任承擔12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后的權利義務12.2合同解除后的利益平衡13.合同解除后的稅費承擔13.1合同解除后的稅費承擔13.2稅費計算及繳納14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系電話：________2.房產基本情況2.1房產位置及面積房產地址：________房產面積：________平方米2.2房產權屬證明房產證號：________房產類型：________2.3房產用途房產用途：________2.4房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀描述：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房產成交價格：________元3.2付款方式及時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.3首付款及尾款支付首付款支付金額：________元尾款支付金額：________元4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行選擇貸款銀行名稱：________4.2貸款額度及利率貸款額度：________元貸款利率：________4.3貸款期限貸款期限：________年4.4貸款申請及審批流程貸款申請時間：________貸款審批時間：________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________5.2過戶手續(xù)費用及承擔方過戶手續(xù)費：________元費用承擔方：________5.3房產過戶稅費房產過戶稅費：________元6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件1.雙方按合同約定完成房產過戶手續(xù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1出賣人違約責任若出賣人未按合同約定交付房產，應向買受人支付________元違約金；若出賣人提供的房產存在質量問題，出賣人應承擔維修或賠償責任。7.2買受人違約責任若買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付________元違約金；若買受人違反合同約定，拒絕辦理房產過戶手續(xù)，應向出賣人支付________元違約金。7.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，違約責任由第三方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：________9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件1.房產買賣合同附件一：房產買賣合同附件2.房產買賣合同附件二：房屋產權證復印件3.房產買賣合同附件三：房屋驗收報告9.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式1.買受人應退還已支付的房款；2.出賣人應退還已收取的房款；3.雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。11.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況承擔相應的責任。12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后的權利義務1.任何一方已支付的房款；2.因合同解除而產生的合理費用；3.雙方已約定的違約責任。12.2合同解除后的利益平衡合同解除后，雙方應本著公平、合理原則，對合同解除后的利益進行平衡。13.合同解除后的稅費承擔13.1合同解除后的稅費承擔1.已繳納的稅費由繳納方承擔；2.合同解除后產生的稅費由雙方按照合同約定或實際情況分擔。14.合同的其他約定14.1合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同中予以補充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產買賣交易過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產信息查詢和咨詢；協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)；提供貸款申請和審批服務；提供法律咨詢和見證；進行房產評估和價值確認。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方提供的服務的性質和內容；第三方在合同中的承諾和保證；第三方所在地的相關法律規(guī)定。4.第三方責任免除不可抗力導致的損失；因甲方或乙方違約導致的損失；因甲方或乙方提供的錯誤信息導致的損失；因合同約定免責的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他相關方的責任劃分如下：第三方對甲方、乙方及其他相關方的責任僅限于其提供的服務范圍內；甲方、乙方及其他相關方對第三方的責任僅限于合同約定的范圍內；第三方對甲方、乙方及其他相關方的責任不因甲方、乙方或其他相關方的行為而免除。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內容和期限；第三方的責任范圍和責任限額；第三方的費用和支付方式。7.第三方變更和解除合同的權利7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應提前通知甲方、乙方及其他相關方，并承擔相應的責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方的費用由甲方、乙方或其他相關方根據合同約定和實際情況承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，第三方與甲方、乙方及其他相關方可另行協(xié)商，并在合同中予以補充；10.2本合同一式兩份，第三方及甲方、乙方及其他相關方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同附件一：房產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責任等內容。附件說明：本附件為房產買賣交易的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房產買賣合同附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，確保信息完整無誤。附件說明：作為房產權屬證明，本附件用于核實房產的產權情況。3.房產買賣合同附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構出具，對房屋的現(xiàn)狀進行描述和評估。附件說明：本附件用于確認房屋的實際狀況是否符合合同約定。4.房產買賣合同附件四：貸款合同詳細要求：包含貸款銀行、貸款額度、利率、期限、還款方式等內容。附件說明：本附件為買受人申請貸款的依據，雙方應仔細閱讀并簽字確認。5.房產買賣合同附件五：房產過戶手續(xù)費用清單詳細要求：列出所有過戶手續(xù)所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：本附件用于明確過戶手續(xù)費用的承擔方和具體金額。6.房產買賣合同附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等內容。附件說明：本附件為第三方提供服務的基礎文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。7.房產買賣合同附件七：補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。附件說明：本附件用于補充和完善合同內容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付期限內交付房產，構成違約。示例說明：若合同約定出賣人應在2024年1月1日前交付房產，但實際交付日期為2024年1月10日，則出賣人構成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責任認定標準：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款，構成違約。示例說明：若合同約定買受人應在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年1月15日，則買受人構成違約。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，構成違約。示例說明：若合同約定第三方應在2024年1月1日前完成房產過戶手續(xù)，但實際完成日期為2024年1月15日，則第三方構成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：一方泄露合同內容或相關信息，未履行保密義務，構成違約。示例說明：若一方在合同簽訂后，未經對方同意將合同內容泄露給第三方，則該方構成違約。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致房產過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房產買賣：二手房按揭交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產權屬證書2.4房產現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式3.4預付款項4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需文件5.3過戶費用及承擔5.4過戶流程6.履約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產評估報告10.2按揭貸款合同10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產基本信息2.1房產所有權2.1.1房產產權證號：__________2.1.2房產所有權人：__________2.1.3房產所有權狀況：__________2.2房產位置及面積2.2.1房產地址：__________2.2.2房產建筑面積：__________平方米2.2.3房產使用面積：__________平方米2.3房產權屬證書2.3.1房產權屬證書已辦理完畢2.3.2房產權屬證書復印件已交付買受方2.4房產現(xiàn)狀描述2.4.1房產現(xiàn)狀：__________2.4.2房產附屬設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣__________元整3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2按揭貸款支付時間：__________3.2.3整體交易款項支付完畢時間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2按揭貸款支付方式：__________3.4預付款項3.4.1預付款項金額：__________3.4.2預付款項支付時間：__________4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.1.1按揭貸款銀行名稱：__________4.2貸款額度4.2.1貸款額度：__________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：__________4.4貸款期限4.4.1貸款期限：__________4.5還款方式4.5.1還款方式：__________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產過戶時間：__________5.2過戶所需文件5.2.1過戶所需文件清單：__________5.3過戶費用及承擔5.3.1過戶費用：__________5.3.2費用承擔方：__________5.4過戶流程5.4.1過戶流程：__________6.履約責任6.1出賣方責任6.1.1保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2按合同約定交付房產6.1.3按合同約定辦理過戶手續(xù)6.2買受方責任6.2.1按合同約定支付房款6.2.2按合同約定辦理按揭貸款6.2.3按合同約定辦理過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁8.1.3仲裁機構：__________8.1.4仲裁規(guī)則：__________8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：__________8.2.2爭議解決機構地址：__________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的所有條件9.1.2合同自簽署之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：__________9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件達成9.3.2任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：__________10.合同附件10.1房產評估報告10.1.1房產評估報告編號：__________10.1.2房產評估報告出具日期：__________10.2按揭貸款合同10.2.1按揭貸款合同編號：__________10.2.2按揭貸款合同出具日期：__________10.3其他相關文件10.3.1相關文件清單：__________11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2變更程序11.2.1以書面形式提出變更請求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件達成11.3.2任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.4解除程序11.4.1以書面形式提出解除通知11.4.2雙方簽署解除協(xié)議12.通知及送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：__________12.2.2買受方送達地址：__________12.3送達時間12.3.1通知送達時間為送達之日起生效13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：__________14.3.2買受方簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、會計師事務所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權益。2.第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)服務。2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以便其完成職責。2.3第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并書面通知對方。3.2甲方和乙方與第三方簽訂服務合同或合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展服務。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內容，不得損害對方合法權益。4.2甲方和乙方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。4.3甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付報酬。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為：__________元人民幣。5.3第三方的責任限額在服務合同或合作協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表自身提供服務，不承擔甲方和乙方之間的權利義務關系。6.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。7.2甲方和乙方應書面通知第三方，并要求其配合變更或解除事宜。7.3第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更或解除手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.3仲裁機構：__________8.4仲裁規(guī)則：__________9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，甲方和乙方應書面通知第三方終止介入。9.2第三方應在收到終止通知之日起__________日內，辦理完畢相關手續(xù)。9.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方報酬。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等。附件說明：評估報告作為房產交易價格的重要依據，應與合同一并保存。2.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應由買受方與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件說明：按揭貸款合同是貸款雙方的權利義務約定，應與合同一并保存。3.房產權屬證書復印件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證書的復印件，以證明房產所有權。附件說明：權屬證書復印件是房產交易合法性的證明，應與合同一并保存。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：稅費繳納憑證是房產交易合法性的證明，應與合同一并保存。5.房產過戶申請書詳細要求：填寫房產過戶申請書，明確過戶雙方信息、房產信息、過戶原因等。附件說明：過戶申請書是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件，應與合同一并保存。6.房產交接清單詳細要求：填寫房產交接清單，明確房產交接時的現(xiàn)狀、附屬設施等。附件說明：交接清單是房產交接的憑證，應與合同一并保存。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容需要變更，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明，應與合同一并保存。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁機構等。附件說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的書面約定，應與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%示例說明：若出賣方未在合同約定的交付房產時間內完成交付，應向買受方支付違約金人民幣__________元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的__________%示例說明：若買受方未在合同約定的支付房款時間內完成支付，應向出賣方支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向合同一方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的__________%示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向合同一方支付違約金人民幣__________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露合同內容或商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例說明：若任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產買賣：二手房按揭交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律條款2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬狀況2.3房產位置與面積3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間安排4.4首付金額與分期付款計劃5.按揭貸款事項5.1按揭貸款申請5.2貸款銀行與貸款額度5.3貸款利率與還款期限5.4還款方式與還款時間6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶所需文件6.3過戶稅費承擔6.4過戶時間安排7.履約保證金7.1保證金金額與交付方式7.2保證金用途與退還條件8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約情形與違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序11.其他約定事項11.1其他權利與義務11.2通知與送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署與見證14.1合同簽署地點與時間14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用上述法律法規(guī)的相關條款，并遵循國家有關房地產交易的方針政策。第二條房產基本情況2.1房產基本信息甲方出售位于市區(qū)街道小區(qū)的房產，房產證號為。2.2房產權屬狀況該房產為甲方所有，無任何產權糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。2.3房產位置與面積該房產位于市區(qū)街道小區(qū)，建筑面積為平方米，用途為住宅。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為，身份證號為。3.2賣方基本信息賣方為，身份證號為。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格本合同房產交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起日內支付總價款的%，即人民幣萬元整。4.3付款時間安排剩余總價款在辦理房產過戶手續(xù)后日內支付完畢。4.4首付金額與分期付款計劃首付金額為人民幣萬元整，分期付款計劃根據貸款銀行要求執(zhí)行。第五條按揭貸款事項5.1按揭貸款申請買方在本合同簽訂之日起日內向貸款銀行提交按揭貸款申請。5.2貸款銀行與貸款額度貸款銀行由買方自行選擇，貸款額度最高不超過房產交易價格的%。5.3貸款利率與還款期限貸款利率按照貸款銀行公布的最新利率執(zhí)行，還款期限為年。5.4還款方式與還款時間還款方式為等額本息，每月還款日為日。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述雙方應在簽訂本合同后日內辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。6.3過戶稅費承擔過戶稅費按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.4過戶時間安排過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助買方辦理房產抵押登記手續(xù)。第七條履約保證金7.1保證金金額與交付方式雙方應在簽訂本合同之日起日內支付履約保證金人民幣萬元整，交付方式為銀行轉賬。7.2保證金用途與退還條件履約保證金用于保證雙方履行合同義務，如一方違約，保證金作為違約金支付給守約方。如雙方均履行合同義務，保證金在合同履行完畢后無息退還。第八條違約責任8.1違約責任概述本合同雙方均應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約情形與違約金（1）買方未按約定支付房款，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期款項%的違約金。（2）賣方未按約定交付房產，每逾期一日應向買方支付相當于房產交易價格%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應按照實際損失賠償對方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約達到合同約定的嚴重程度；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序按照仲裁委員會或人民法院的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1其他權利與義務雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項權利與義務。11.2通知與送達方式任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達對方，自送達之日起生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應符合本合同第九條規(guī)定的條件。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）婚姻證明復印件；（5）貸款合同復印件；（6）其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署地點與時間本合同簽署地為市區(qū)街道小區(qū)，簽署時間為年月日。14.2合同見證人信息見證人：，身份證號為，聯(lián)系方式為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或管理合同而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入方式16.1介入方式選擇甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入，介入方式包括但不限于：（1）聘請第三方作為顧問提供專業(yè)意見；（2）委托第三方進行房產評估、測繪等工作；（3）通過第三方進行交易資金的監(jiān)管。16.2第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的委托協(xié)議或合同。第十七條第三方責任限額17.1責任限額原則第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、風險程度及合同約定確定。17.2責任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)意見時，如因專業(yè)意見失誤導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣萬元；（2）第三方在評估、測繪等服務中，如因工作失誤導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣萬元；（3）第三方在交易資金監(jiān)管中，如因監(jiān)管不力導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣萬元。第十八條第三方責權利劃分18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有