20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產共有權變更協(xié)議：共有人關于變更共有房產權利的約定本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產基本信息2.1.房產名稱2.2.房產地址2.3.房產證號2.4.房產面積2.5.房產用途3.變更原因及目的3.1.變更原因3.2.變更目的4.變更內容4.1.變更共有權比例4.2.變更共有權性質4.3.變更共有權行使方式5.變更手續(xù)及費用5.1.變更手續(xù)辦理流程5.2.變更手續(xù)費用承擔6.產權變更登記6.1.登記機構6.2.登記時間6.3.登記費用7.變更后的共有權關系7.1.甲方共有權比例7.2.乙方共有權比例7.3.其他共有權人共有權比例8.甲方權利義務8.1.甲方應承擔的費用8.2.甲方應履行的義務9.乙方權利義務9.1.乙方應承擔的費用9.2.乙方應履行的義務10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔方式12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所地：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所地：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________2.房產基本信息2.1.房產名稱：___________2.2.房產地址：___________2.3.房產證號：___________2.4.房產面積：___________平方米2.5.房產用途：___________3.變更原因及目的3.1.變更原因：___________3.2.變更目的：___________4.變更內容4.1.變更共有權比例：4.1.1.甲方原共有權比例：___________4.1.2.乙方原共有權比例：___________4.1.3.變更后甲方共有權比例：___________4.1.4.變更后乙方共有權比例：___________4.2.變更共有權性質：___________4.3.變更共有權行使方式：___________5.變更手續(xù)及費用5.1.變更手續(xù)辦理流程：___________5.2.變更手續(xù)費用承擔：5.2.1.甲方承擔的費用：___________5.2.2.乙方承擔的費用：___________6.產權變更登記6.1.登記機構：___________6.2.登記時間：___________6.3.登記費用：___________8.甲方權利義務8.1.甲方應承擔的費用8.1.1.房產變更登記費用中甲方應承擔的部分：___________8.1.2.與房產變更相關的其他費用：___________8.2.甲方應履行的義務8.2.1.按時足額支付應承擔的費用；8.2.2.按照變更后的共有權比例行使共有權；8.2.3.在共有房產的維護、使用、收益等方面，與其他共有人協(xié)商一致；8.2.4.遵守法律法規(guī)及本合同約定。9.乙方權利義務9.1.乙方應承擔的費用9.1.1.房產變更登記費用中乙方應承擔的部分：___________9.1.2.與房產變更相關的其他費用：___________9.2.乙方應履行的義務9.2.1.按時足額支付應承擔的費用；9.2.2.按照變更后的共有權比例行使共有權；9.2.3.在共有房產的維護、使用、收益等方面，與其他共有人協(xié)商一致；9.2.4.遵守法律法規(guī)及本合同約定。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構：無；10.2.2.爭議解決機構地址：無。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應自爭議發(fā)生后____日內，以書面形式提出爭議解決請求；10.3.2.雙方應自收到爭議解決請求之日起____日內，進行友好協(xié)商；10.3.3.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.任何一方未按約定支付費用的；11.1.2.任何一方未按約定履行義務，導致共有房產權利受損的；11.1.3.任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約情形。11.2.違約責任承擔方式11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____%；11.2.3.違約責任的承擔方式：違約方應在收到違約金通知之日起____日內支付違約金。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.房產變更登記手續(xù)辦理完畢。12.2.合同終止條件12.2.1.房產變更登記手續(xù)辦理完畢；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.不可抗力導致合同無法履行；13.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方；13.2.2.雙方應自收到解除合同通知之日起____日內，就解除合同事宜進行協(xié)商；13.2.3.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，被授權參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產變更登記手續(xù)的中介機構；1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督房產變更過程，確保變更合法合規(guī)的第三方機構；1.2.3評估方：負責對房產進行價值評估的第三方機構；1.2.4其他專業(yè)服務提供方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供法律、財務、技術等服務的第三方機構。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容和法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2對于中介方，其責任限額應包括但不限于：2.1.1中介費用；2.1.2因中介服務導致的損失；2.1.3因中介方過錯導致的合同無法履行。2.3對于監(jiān)理方，其責任限額應包括但不限于：2.2.1監(jiān)理費用；2.2.2因監(jiān)理服務導致的損失；2.2.3因監(jiān)理方過錯導致的合同無法履行。2.4對于評估方，其責任限額應包括但不限于：2.3.1評估費用；2.3.2因評估服務導致的損失；2.3.3因評估方過錯導致的合同無法履行。2.5對于其他專業(yè)服務提供方，其責任限額應包括但不限于：2.4.1服務費用；2.4.2因服務導致的損失；2.4.3因服務方過錯導致的合同無法履行。3.第三方的責任劃分3.1第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，并對因自身過錯導致的損失承擔責任。3.2第三方在履行本合同時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并確保其服務符合合同約定。3.3第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障本合同的履行。4.4.1甲方應向第三方提供本合同及相關文件；4.4.2乙方應向第三方提供本合同及相關文件；4.4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務。4.5甲乙雙方應在本合同中明確第三方的退出機制，包括但不限于：4.5.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務時，應提前____日通知甲乙雙方；4.5.2第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行服務時，應提前____日通知甲乙雙方；4.5.3第三方退出服務后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關事宜。4.6甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入后的費用承擔方式，包括但不限于：4.6.1中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；4.6.2監(jiān)理費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；4.6.3評估費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；4.6.4其他專業(yè)服務費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。4.7甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于：4.7.1通過協(xié)商解決；4.7.2通過仲裁解決；4.7.3通過訴訟解決。4.8甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入后的合同變更程序，包括但不限于：4.8.1任何一方要求變更合同內容時，應提前____日書面通知對方；4.8.2雙方應在收到變更通知之日起____日內，就變更事宜進行協(xié)商；4.8.3協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產的權屬。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，加蓋公章。說明：用于確定房產的面積和位置。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，加蓋公章。說明：用于確定房產的價值。4.甲方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明甲方的身份。5.乙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件，加蓋公章或簽字。說明：用于證明乙方的身份。6.變更登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，加蓋公章。說明：用于申請房產共有權變更登記。7.友好協(xié)商記錄要求：雙方簽字蓋章。說明：用于證明雙方已進行友好協(xié)商。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，加蓋公章。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用和責任。10.違約金支付憑證要求：銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按約定支付費用的；1.2任何一方未按約定履行義務，導致共有房產權利受損的；1.3任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____%；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失進行賠償；2.3刑事責任：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，追究刑事責任。3.違約行為示例說明3.1甲方未按時支付房產變更登記費用，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.2乙方未按約定履行維護義務，導致共有房產損壞，應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失；3.3第三方因自身過錯導致房產變更登記手續(xù)無法辦理，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產共有權變更協(xié)議：共有人關于變更共有房產權利的約定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產的定義1.2共有權的定義1.3變更的定義1.4術語的定義2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.變更原因及目的4.1變更原因4.2變更目的5.變更內容5.1共有權的變更5.2房產份額的變更5.3房產使用權的變更5.4房產收益權的變更6.變更程序6.1通知義務6.2審批手續(xù)6.3變更登記7.變更期限7.1變更完成期限7.2審批期限7.3登記期限8.變更費用8.1產生費用8.2費用承擔8.3費用支付方式9.權利義務9.1甲方權利義務9.2乙方權利義務9.3第三方權利義務（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更和補充13.1變更和補充方式13.2變更和補充效力13.3變更和補充通知14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，系指位于[房產地址]，產權證號為[產權證號]，面積為[房產面積]平方米，用途為[房產用途]的住宅。1.2共有權的定義：共有權是指共有人對房產所享有的共同所有、共同管理、共同收益和共同承擔風險的權利。1.3變更的定義：變更是指共有人對房產共有權的調整，包括但不限于共有份額的變更、使用權的變更、收益權的變更等。1.4術語的定義：本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：姓名[乙方姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。2.3第三方信息（如有）：姓名[第三方姓名]，身份證號碼[第三方身份證號碼]，聯(lián)系方式[第三方聯(lián)系方式]。3.房產基本情況3.1房產地址：[房產地址]。3.2房產產權證號：[產權證號]。3.3房產面積：[房產面積]平方米。3.4房產用途：[房產用途]。4.變更原因及目的4.1變更原因：[變更原因，例如：因家庭需要調整共有份額等]。4.2變更目的：[變更目的，例如：為了更好地利用房產資源，實現(xiàn)共有人利益最大化等]。5.變更內容5.1共有權的變更：[具體變更內容，例如：將甲方擁有的房產份額由[原份額]調整為[新份額]等]。5.2房產份額的變更：[具體變更內容，例如：甲方將擁有的[原份額]的房產份額轉讓給乙方[具體份額]等]。5.3房產使用權的變更：[具體變更內容，例如：甲方放棄對房產的使用權，乙方享有對該房產的全面使用權等]。5.4房產收益權的變更：[具體變更內容，例如：共有人共同享有房產收益，收益分配比例按照[具體比例]進行等]。6.變更程序6.1通知義務：共有人應于變更前向對方及第三方（如有）履行通知義務。6.2審批手續(xù)：變更內容涉及法律法規(guī)規(guī)定需要審批的，共有人應依法辦理審批手續(xù)。6.3變更登記：共有人應在變更完成后，依法辦理房產變更登記手續(xù)。7.變更期限7.1變更完成期限：自本合同簽訂之日起[具體期限]，共有人應完成房產變更手續(xù)。7.2審批期限：共有人應在[具體期限]內完成相關審批手續(xù)。7.3登記期限：共有人應在[具體期限]內完成房產變更登記手續(xù)。8.變更費用8.1產生費用：包括但不限于變更登記費、評估費、律師費等因變更而產生的一切費用。8.2費用承擔：[具體費用承擔方式，例如：甲方承擔變更登記費，乙方承擔評估費等]。8.3費用支付方式：[具體支付方式，例如：共有人可現(xiàn)金支付，或通過銀行轉賬等方式支付]。9.權利義務9.1甲方權利義務：甲方享有對房產的共有權，并承擔相應的共有義務。9.2乙方權利義務：乙方享有對房產的共有權，并承擔相應的共有義務。9.3第三方權利義務（如有）：第三方享有對房產的共有權，并承擔相應的共有義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構的名稱和地址]。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件：[具體解除條件，例如：一方違約，另一方有權解除合同等]。11.2合同解除程序：[具體解除程序，例如：一方提出解除合同的通知，另一方在[具體期限]內未提出異議，合同自通知之日起解除等]。11.3合同解除后的處理：合同解除后，共有人應按照約定處理房產，包括但不限于分割房產、返還已支付款項等。12.合同生效12.1生效條件：本合同經共有人簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效范圍：本合同適用于共有人之間的房產共有權變更事宜。13.合同變更和補充13.1變更和補充方式：本合同的變更和補充，應經共有人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更和補充效力：經共有人簽字（或蓋章）的變更和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3變更和補充通知：共有人應在變更和補充協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內，將變更和補充內容通知對方及第三方（如有）。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、共有人身份證明復印件等。14.2合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，共有人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或組織。1.2第三方介入的條件：第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.第三方職責2.1第三方職責：第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產共有權變更的相關工作。2.2第三方協(xié)助內容：包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理審批手續(xù)、協(xié)助完成房產評估、協(xié)助辦理房產登記等。3.第三方權利3.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.第三方義務4.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關工作。4.2第三方保密義務：第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的違約責任，其賠償總額不超過[具體金額]元。5.2責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情況。5.3責任限額排除：責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方明確授權或法律規(guī)定免責的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務和責任范圍。6.2第三方與房產的劃分：第三方對房產不享有所有權、使用權或收益權，其僅提供專業(yè)服務。6.3第三方與共有權的劃分：第三方不參與房產共有權的變更，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成變更手續(xù)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。7.2第三方介入審批：第三方收到介入申請后，應進行必要的審查，并在[具體期限]內決定是否接受介入。7.3第三方介入通知：第三方接受介入后，應將介入事宜通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：合同變更應按照本合同第13條的規(guī)定進行。8.3合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方及第三方應將變更內容通知對方。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第10條的規(guī)定解決。9.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構，仍為[爭議解決機構名稱]。9.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍按照爭議解決機構的規(guī)定進行。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除后的處理：第三方介入后的合同解除后的處理，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房產所有權人、地址、面積、用途等信息。2.共有人身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示共有人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、市場分析等內容。4.審批手續(xù)文件要求：清晰、完整，顯示審批機構、審批內容、審批日期等信息。5.房產登記證明要求：清晰、完整，顯示房產變更登記信息、登記日期等信息。6.變更協(xié)議要求：清晰、完整，顯示變更內容、變更日期、共有人簽字等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方職責、權利義務、報酬等內容。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，顯示變更內容、變更日期、共有人及第三方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間完成房產評估1.2未按約定時間辦理審批手續(xù)1.3未按約定時間完成房產登記1.4未按約定時間完成變更手續(xù)1.5未按約定支付第三方報酬1.6未按約定履行保密義務1.7未按約定履行合同變更協(xié)議2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2損失認定：損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。2.3責任認定程序：違約行為發(fā)生后，守約方應向違約方提出書面通知，要求違約方在[具體期限]內履行合同義務或賠償損失。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定，第三方應在[具體期限]內完成房產評估。若第三方未按約定時間完成評估，甲乙雙方可要求第三方賠償因此造成的損失，如延誤審批、登記等費用。3.2甲乙雙方約定，甲方應支付乙方第三方報酬。若甲方未按約定支付報酬，乙方有權要求甲方支付報酬及違約金。3.3甲乙雙方約定，第三方對本合同內容負有保密義務。若第三方泄露本合同內容，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產共有權變更協(xié)議：共有人關于變更共有房產權利的約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說明2.房產基本情況2.1房產位置及編號2.2房產面積及用途2.3房產產權登記情況3.變更原因及目的3.1變更原因3.2變更目的4.變更內容4.1變更共有份額比例4.2變更共有權人4.3變更共有方式5.變更程序及期限5.1變更程序5.2變更期限6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.變更后的權利義務7.1共有權人的權利7.2共有權人的義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產基本情況表11.2附件二：共有份額變更表11.3附件三：產權過戶手續(xù)及費用明細表12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國物權法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同背景說明1.2.1房產位于市區(qū)路號1.2.2房產產權證號為1.2.3房產面積為120平方米，用途為住宅2.房產基本情況2.1房產位置及編號2.1.1房產位于市區(qū)路號2.1.2房產編號為2.2房產面積及用途2.2.1房產面積為120平方米2.2.2房產用途為住宅2.3房產產權登記情況2.3.1房產產權登記人為甲、乙、丙三人2.3.2房產共有份額分別為40%、30%、30%3.變更原因及目的3.1變更原因3.1.1甲因工作調動，需將房產份額轉讓3.1.2乙、丙同意接受甲的份額轉讓3.2變更目的3.2.1明確各共有權人的權利義務3.2.2促進房產資源的合理利用4.變更內容4.1變更共有份額比例4.1.1甲將其40%的共有份額轉讓給乙4.1.2丙將其30%的共有份額轉讓給乙4.1.3乙成為房產的60%共有權人4.2變更共有權人4.2.1甲不再是房產的共有權人4.2.2乙、丙仍為房產的共有權人4.3變更共有方式4.3.1共有方式由共同共有變更為按份共有5.變更程序及期限5.1變更程序5.1.1甲、乙、丙三方簽訂本協(xié)議5.1.2房產產權登記部門辦理產權變更登記手續(xù)5.2變更期限5.2.1本協(xié)議簽訂之日起30日內完成產權變更登記手續(xù)6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1甲、乙、丙三方共同辦理房產過戶手續(xù)6.1.2提供相關證明文件6.2過戶費用6.2.1房產過戶稅費由甲、乙、丙三方按變更后的共有份額比例承擔6.2.2具體費用以當?shù)囟悇諜C關核定的標準為準8.違約責任8.1違約情形8.1.1一方未按約定時間辦理產權變更登記手續(xù)8.1.2一方未按約定支付過戶費用8.1.3一方未按約定履行共有權人的權利和義務8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的計算方式為每逾期一日，按變更后共有份額價值的0.1%計算8.2.3若因違約行為導致另一方遭受損失的，違約方應全額賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效10.1.2房產產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議正式生效10.2合同終止條件10.2.1房產所有權轉移或共有權人全部退出共有10.2.2合同約定的終止條件成就11.合同附件11.1附件一：房產基本情況表11.1.1房產位置：市區(qū)路號11.1.2房產編號：11.1.3房產面積：120平方米11.1.4房產用途：住宅11.2附件二：共有份額變更表11.2.1原共有份額：甲40%，乙30%，丙30%11.2.2變更后共有份額：甲0%，乙60%，丙40%11.3附件三：產權過戶手續(xù)及費用明細表11.3.1過戶稅費：根據(jù)當?shù)囟悇諜C關核定的標準11.3.2其他費用：如評估費、公證費等12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1簽署時間：2024年3月15日12.1.2簽署地點：市區(qū)路號12.2簽署人12.2.1甲：簽名/蓋章12.2.2乙：簽名/蓋章12.2.3丙：簽名/蓋章13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由各方簽字蓋章13.3合同解除13.3.1合同解除須符合法定條件，并經各方協(xié)商一致14.合同附件清單14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：共有份額變更表14.3附件三：產權過戶手續(xù)及費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙、丙三方完成房產共有權變更的相關手續(xù)，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)意見和解決方案。3.第三方介入的流程3.1甲、乙、丙三方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。3.2第三方應在服務協(xié)議中明確其服務內容、收費標準、責任范圍等。3.3第三方介入后，應按照甲、乙、丙三方的指示行事，協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)其服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則以實際損失的一定比例（如10%）為上限。5.甲、乙、丙三方的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲、乙、丙三方應共同承擔第三方介入產生的所有費用，包括但不限于服務費、稅費、評估費等。5.2甲、乙、丙三方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及合同約定，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。5.3第三方介入期間，甲、乙、丙三方應保持溝通，及時反饋相關信息，確保合同變更的順利進行。6.第三方的責權利6.1責任：第三方應按照服務協(xié)議的