甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地使用權(quán)出讓正式協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)用地1.3使用權(quán)出讓1.4出讓金1.5合同生效第二條出讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三條使用權(quán)出讓的條件3.1出讓年限3.2出讓金支付方式3.3土地使用規(guī)劃3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條出讓金及相關(guān)費(fèi)用4.1出讓金金額4.2繳納時(shí)間及方式4.3違約金4.4其它費(fèi)用第五條合同的履行5.1出讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的終止第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利6.2受讓方的權(quán)利6.3雙方的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出讓方的違約7.2受讓方的違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)用地本合同所指商業(yè)用地位于（具體地址），用地面積為平方米，四至為（具體描述）。1.3使用權(quán)出讓甲方同意將上述商業(yè)用地使用權(quán)在合同約定的條件下出讓給乙方。1.4出讓金本合同項(xiàng)下商業(yè)用地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條出讓土地的基本情況2.1土地位置商業(yè)用地位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利。2.2土地面積商業(yè)用地面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.3土地現(xiàn)狀商業(yè)用地現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：空地、已有建筑物等）。2.4土地用途商業(yè)用地規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途，如：商業(yè)、辦公、住宅等）。第三條使用權(quán)出讓的條件3.1出讓年限商業(yè)用地使用權(quán)出讓年限為（年限），自合同生效之日起計(jì)算。3.2出讓金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓金。3.3土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保建設(shè)的質(zhì)量和安全。第四條出讓金及相關(guān)費(fèi)用4.1出讓金金額商業(yè)用地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。4.4其它費(fèi)用本合同項(xiàng)下涉及的其它費(fèi)用，如稅費(fèi)、土地平整等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行5.1出讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方取得合法的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件使用土地，并按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。5.3合同的變更任何一方要求變更本合同的約定，應(yīng)提前（時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的出讓年限屆滿(mǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取出讓金，并監(jiān)督乙方按照規(guī)劃使用土地。6.2受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地，并享受?chē)?guó)家相關(guān)政策。6.3雙方的責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第七條違約責(zé)任7.1出讓方的違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受讓方的違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書(shū)面形式送交相關(guān)主管部門(mén)備案。9.2合同的變更任何一方要求變更本合同的約定，應(yīng)提前（時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同的解除本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的出讓年限屆滿(mǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起（時(shí)間）內(nèi)。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本（數(shù)量）份，送交相關(guān)主管部門(mén)備案。第十三條附加條款13.1其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：（雙方簽字或蓋章后，合同生效）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)用地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓金，支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件給乙方，作為乙方使用土地的合法依據(jù)。3.附件三：土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件給乙方，作為乙方進(jìn)行建設(shè)的依據(jù)。4.附件四：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如建筑高度、容積率、綠化率等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方需變更合同約定，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。6.附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方參照?qǐng)?zhí)行。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及違約責(zé)任。9.附件九：附加條款協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)簽訂附加條款協(xié)議，并注明附加條款的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證；提供的土地不符合約定用途或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間和方式提供出讓金支付憑證。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間和方式支付出讓金；未按土地使用規(guī)劃許可證約定的用途進(jìn)行建設(shè)；建設(shè)項(xiàng)目未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的（比例）。3.示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間和方式支付出讓金，甲方可以依據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、辦公、住宅等用途的土地。2.使用權(quán)出讓?zhuān)褐竿恋厮袡?quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人的行為。3.出讓金：指乙方為取得商業(yè)用地使用權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.保密信息：指合同履行過(guò)程中，雙方獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、