購(gòu)房合同沒(méi)有房照合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等法律障礙。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在收到買方支付的房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。

三、交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.乙方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.若買方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。

2.買方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，但鑒于乙方當(dāng)前資金狀況，同意丙方作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障買方的合法權(quán)益：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等法律障礙。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.丙方保證在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，代為支付剩余房款，但有權(quán)向買方追償。

三、交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.乙方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方支付剩余房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

五、買方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.買方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求丙方在約定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.若乙方未按約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，從而減輕買方的經(jīng)濟(jì)壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，能夠享受到合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，為甲方的房產(chǎn)購(gòu)買提供堅(jiān)實(shí)保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

2.乙方希望借助丙方的專業(yè)服務(wù)，促成房產(chǎn)交易，并保障交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益優(yōu)先，并明確丙方的中介服務(wù)職責(zé)：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等法律障礙。

二、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成涉案房產(chǎn)的交易，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的__________%。

2.中介服務(wù)費(fèi)由買方在交易完成后一次性支付給丙方。

三、中介方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.丙方在履行中介服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，確保交易公平合理。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中對(duì)買方進(jìn)行資信調(diào)查，確保買方具備支付能力。

五、甲方的違約及限制條款

1.若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.若買方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若買方在交易過(guò)程中違反合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在