項目外立面效果圖

（或?qū)嵕皥D）

（項目名稱）

消防安全管理手冊

目錄

一、（XX項目名稱）簡介

項目概況..................................................XX

項目建筑構(gòu)成..............................................XX

項目單位基本概況..........................................XX

項目消防組織機構(gòu).........................................XX

附件：相關(guān)組織機構(gòu)表格

項目火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案...........................................XX

附件：項目火災(zāi)疏散圖

二、項目消防設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)

（一）項目消防設(shè)施..........................................XX

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng).....................................XX

2.消防廣播系統(tǒng).........................................XX

3.消防電話系統(tǒng).........................................XX

4.消防水系統(tǒng).............................................XX

5.氣體滅火系統(tǒng)..........................................XX

6.放火分隔設(shè)施...........................................XX

7.消防送風(fēng)/排煙系統(tǒng).....................................XX

8.火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng).............................XX

9.泡沫滅火系統(tǒng)........................................XX

10.其他消防設(shè)施.......................................XX

（二）項目消防設(shè)備............................................

XX

I.消防器材...............................................XX

2.消防戰(zhàn)斗裝備...........................................XX

3.消防警示標識..........................................XX

附件?：各設(shè)備設(shè)施臺帳及點位布置圖

二、項目火災(zāi)危險性及預(yù)防措施

1.火災(zāi)危險性................................................

XX

2.預(yù)防措施..................................................

XX

四、消防安全職責(zé)及疏散組織

（一）消防安全職責(zé)................................................

XX

I.消防安全責(zé)任人職責(zé).......................................XX

2.消防安全管理人職責(zé).......................................XX

3.部門消防安全責(zé)任人職責(zé)...................................XX

4.崗位消防安全職責(zé).........................................XX

（二）消防疏散組織流程（圖）.......................................

XX

五、消防安全“四個能力”建設(shè)......................................

XX

1.檢查消除火災(zāi)隱患的能力....................................

XX

2.撲救初起火災(zāi)的能力XX

3.組織疏散逃生能力............................................XX

4.消防宣傳教育能力............................................XX

六、項目消防管理文件.................................................

XX

附件：項目消防管理文件及記錄匯總

七、消防法律法規(guī)相關(guān)知識

消防法律法規(guī)名錄.....................................

XX

附件：《社會單位消防安全四個能力建設(shè)法律法規(guī)指導(dǎo)手冊》

附件：相關(guān)消防組織機構(gòu)表格

表1:各區(qū)域消防安全責(zé)任人登記表

表2：專、兼職消防管理人員情況登記表

表3：專職（義務(wù)）消防隊基本情況登記表

表4：專職（義務(wù)）消防隊消防裝備配備情況登記表

表5：重點工種人員情況登記表

表6：重點部位情況

附件：項目火災(zāi)應(yīng)急疏散

附件：項目消防設(shè)施設(shè)備臺帳

附件：項目消防管理文件匯總

附件：《社會單位消防安全四個能力建設(shè)法律法規(guī)指導(dǎo)手冊》（電子版）

一、（項目名稱）簡介

項目概況

項目概況內(nèi)容

項目業(yè)態(tài)組成、建筑數(shù)量、占地面積、

總建筑面積、交通等基本信息

物業(yè)公司：

地址：

郵編：

方位：（項目四至）

項目電話：010-XXXXXXXX項目消防中控電話：010-XXXXXXXX

公司網(wǎng)站

隸屬關(guān)系：

企業(yè)類型：

項目建筑構(gòu)成

項目消防防火等級，外立面及公共區(qū)域

墻面、地面等與消防相關(guān)的建筑材料信

息，地上與地下部分的基本組成。

L項目樓座及層數(shù)信息

2.地上地下使用信息

例：大廈A座（或1號樓）寫字樓：二十四層

大廈B座（或2號樓）寫字樓：二十層

公寓（3號樓）一單元：十四層

公寓（3號樓）二單元：十六層

單位名稱上級主管

大廈（或公寓）B1層：物業(yè)辦公區(qū)、設(shè)備機房及超市

大廈（或公寓）B2層：停車場，車位共計個

大廈（或公寓）B3層：停車場，車位共計個

單位基本概況

單位

單位地址經(jīng)營形式

消防職能部

秩序維護部單位性質(zhì)

門

消防安全責(zé)消防安全

任人/聯(lián)系項目負責(zé)人姓名/座機電話管理人/秩序維護部負責(zé)人姓名/座機電話

方式聯(lián)系方式

總建筑面積（nV）單位總?cè)藬?shù)（人）?電力負荷等級

消防安全重點

專職消防隊（人）建筑耐火等級

部位數(shù)量

重點工種人員數(shù)量

義務(wù)消防隊（人）建筑高度（m）

（人）

地上：

安全出口數(shù)量（個）藏書數(shù)量（萬冊）建筑層數(shù)

地下：

房間數(shù)床位數(shù)座位數(shù)

市政進水管管徑消防水池總?cè)萘?/p>

市政進水管數(shù)量

（mm）（n?）

枝狀管網(wǎng)室內(nèi)

最不利點消火栓壓

管網(wǎng)形式

力（MPa）

市政給水管網(wǎng)室外

消防設(shè)施：

消

滅

防

火

設(shè)

器

施

材

滅火器材：

儲

主

存

要

物

產(chǎn)

品/

品

情

或

況

項目消防組織機構(gòu)

（項3可根據(jù)項0消防組織機構(gòu)自行修改）

附件：相關(guān)組織機構(gòu)表格

（項目名稱）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

大廈首層消防應(yīng)急疏散綜合示意圖

附件1:項目首層、標準層、特殊層或頂層的火災(zāi)疏散圖

二、項目消防設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)

（一）項目消防設(shè)施

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：（型號+名稱）

一照片（圖片）一照片（圖片）

高5.42cmX寬7.22cm高5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：火災(zāi)報警系統(tǒng)（包括吸氣式報警系統(tǒng)）主機、火災(zāi)報警控制器、聯(lián)

動控制裝置、各種火災(zāi)探測器（感煙式、感溫式等）、手動火災(zāi)報警

按鈕、消火栓按鈕、區(qū)域火災(zāi)報警顯示器、燃氣體報警控制器及探

測器、消防分區(qū)多線控制盤、手動報警器、聲光報警器等

2.應(yīng)急廣播系統(tǒng)

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm局5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：消防廣播主機、消防廣播擴音器、專用傳聲器（手持送話器）等

3.消防電話系統(tǒng)

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm局5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：消防電話主機、消防電話分機（固定式或插孔式）等

4.消防水系統(tǒng):

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm同5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：消防水池（水箱）、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器、噴淋頭、

消防水帶、室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、直流水槍、水帶、水帶接

扣、消防水炮、消防水泵、氣壓給水裝置、消火栓箱、消防水喉、

氣壓給水裝置

5.氣體滅火系統(tǒng):

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm局5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：氣體滅火劑、氣體滅火控制器、滅火劑貯存容器、容器閥、選擇閥、

單向閥、集流管、噴嘴、驅(qū)動裝置、氣體輸送管道及附件

6.防火分隔設(shè)施：

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm局5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：卷簾簾板、卷門機、卷簾門控制器、防火門等

7.消防送風(fēng)/排煙系統(tǒng)：

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm局5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：風(fēng)機、正壓送風(fēng)口、排煙口、排煙風(fēng)道、防火閥、排煙防火閥、電

動排煙窗、擋煙垂壁、車場渦輪補風(fēng)機等

8.火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：

一照片（圖片）一照片（圖片）

高5.42cmX寬7.22cm高5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：應(yīng)急照明燈、疏散指示燈（安全出口燈、安全出口指示燈）、消防

應(yīng)急電源、安全出口疏散指引反光貼（地貼）、樓層疏散示意圖

9.泡沫滅火系統(tǒng)

一照片（圖片）一照片（圖片）

高5.42cmX寬7.22cm高5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：泡沫液、泡沫消火栓、固定泡沫炮、泡沫液貯存罐、泡沫泵

io.其他消防設(shè)施

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cm局5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：消防電梯、消防警鈴、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防專用水龍頭，消

防專用水管（指皮管）、消防水管接頭等

（二）項目消防設(shè)備

1.消防器材：

一照片（圖片）一照片（圖片）

高5.42cmX寬7.22cm高5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：手提式3Kg干粉滅火器、手提式二氧化碳滅火器、推車式35Kg滅

火器等

2.消防戰(zhàn)斗裝備

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cmrWj5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：消防服、消防應(yīng)急包、破拆工具等

3.消防警示標識

一照片（圖片）一照片（圖片）

rWj5.42cmX寬7.22cmrWj5.42cmX寬7.22cm

以橫版為主以橫版為主

（設(shè)備名稱）（設(shè)備名稱）

包括：“火災(zāi)發(fā)生時，請勿乘坐電梯”、“請勿吸煙"

附件：各設(shè)備設(shè)施的臺帳（內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、地址碼、安裝位置、

報警覆蓋范圍等）

消火栓、手報、煙感、溫感、噴淋的點位圖

防火卷簾門、消防電梯（樓梯）、應(yīng)急燈位置圖

（此部分附件不僅限于上述內(nèi)容）

三、項目火災(zāi)危險性及防范措施

（一）火災(zāi)危險性

大廈作為寫字樓辦公等服務(wù)項目為一體，同時具有建筑高大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、

接待人員數(shù)量大、功能多樣化等特點。這些場所客觀上卻潛伏著許多火災(zāi)危險

性，一旦發(fā)生火災(zāi)，往往容易造成重大特大甚至群死群傷惡性火災(zāi)事故。

1.室內(nèi)裝飾裝修標準高，使用可燃物多；大廈雖然大多采用鋼筋混凝土

結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，但大量的裝飾、裝修材料和家具、陳設(shè)都采用木材、

塑料和棉、麻、絲、毛以及其他可燃材料，增加了建筑內(nèi)的火災(zāi)荷載。

一旦發(fā)生火災(zāi)，大量的可燃材料將導(dǎo)致燃燒猛烈、火災(zāi)蔓延迅速；大

多數(shù)可燃材料在熬燒時還會產(chǎn)生有毒煙氣，給疏散和撲救帶來困難，

危及人身安全。

2.建筑結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)；大廈屬高層建筑，樓內(nèi)樓梯間、電梯井、

電纜井、垃圾道等豎井林立，如同一座座大煙囪；還有通風(fēng)管道縱橫

交錯，延伸到建筑的各個角落，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，

使火焰沿著豎井和通風(fēng)管道迅速蔓延、擴大，進而危及全樓。

3.疏散困難，易造成重大傷亡；大廈是人員比較集中的地方，且大多數(shù)

是辦公及臨時辦理業(yè)務(wù)人員，流動性很大。他們對建筑內(nèi)的環(huán)境情況、

疏散設(shè)施不熟悉，加之發(fā)生火災(zāi)時，煙霧迷漫，心情緊張，極易迷失

方向，擁塞在通道上，造成秩序混亂，給疏散和施救工作帶來困難，

因此往往造成重大傷亡。

4.導(dǎo)致火災(zāi)的因素多；大廈用火、用電、用氣設(shè)備點多量大，如果疏于

管理或員工違章作業(yè)極易引發(fā)火災(zāi)；加之辦公人員消防安全意識不強,

亂拉電線，隨意用火，在公共區(qū)域或有易燃物品較多處吸煙等也是造

成火災(zāi)的常見現(xiàn)象。

（二）預(yù)防措施

大廈要求所屬各部門人員，在工作中必須提高防火意識，嚴格執(zhí)行各項安

全規(guī)章制度要求，做好安全防火工作。杜絕因火災(zāi)引起的群死群傷事件和特重

大火災(zāi)事故的發(fā)生。

1.建立大廈防火安全小組、義務(wù)（兼職）消防隊、

2.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

3.定期開展消防安全培訓(xùn)，確保全體員工人人會正確使用消防器材，掌

握火災(zāi)報警程序，會撲滅初起火情。制定并經(jīng)常演練滅火、疏散預(yù)案,

提高員工自防自救能力。

4.各部門設(shè)立安全員定期開展安全隱患自查。

5.各部門臨時用火用電時，必須經(jīng)工程部門批準并進行監(jiān)督。

6.每日下班前由各部門安全員仔細檢查所屬各區(qū)域安全防火狀況并關(guān)閉

所有電腦和門窗，及時消除火災(zāi)隱患。

7.秩序維護部值班人員每天定時檢查大廈各區(qū)域情況，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及

火情，必須及時采取妥善措施處理及上報上級。

8.定期檢查維護保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)施設(shè)備能正常投入使用。

9.加強消防宣傳教育，實行全員防火安全責(zé)任制。

10.設(shè)立獎懲制度，在日常工作中對能夠嚴格遵守消防安全制度和及時發(fā)

現(xiàn)火災(zāi)隱患的個人或部門，進行通報表彰并獎勵；對各種違反消防安

全管理規(guī)定的行為和不履行消防工作職責(zé)的個人或部門，進行通報批

評。

1L嚴格落實消防安全責(zé)任制，對給大廈造成經(jīng)濟損失者，對當事人和相

關(guān)責(zé)任人給予經(jīng)濟處罰；造成巨大損失者，依法追究法律責(zé)任。

四、消防安全職責(zé)及疏散組織

（一）消防安全職責(zé)

1.消防安全責(zé)任人職責(zé)

1）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防

安全情況；

2）將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批

準實施年度消防工作計劃；

3）為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障；

4）確定逐級消防安全責(zé)任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操

作規(guī)程；

5）組織防火檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重

大問題；

6）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務(wù)消防隊；

7）組織制定符合本單位實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實施演練。

2.消防安全管理人職責(zé)

1）擬定年度消防安全工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；

2）組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落

實；

3）擬定消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

4）組織實施防火檢查和火災(zāi)隱患整改；

5）組織實施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標志的維護保養(yǎng)，

確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；

6）組織管理專職消防隊和義務(wù)消防隊；

7）在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)

急疏散預(yù)案的實施和演練；

8）單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。

3.部門消防安全責(zé)任人職責(zé)

1）認真貫徹上級有關(guān)部門對消防安全工作的指示。布置檢查本部門、

班組的消防工作。

2）監(jiān)督本部門、班組防火制度的落實，加強對所屬員工的防火宣傳教

育。

3）每日對所屬區(qū)域進行防火檢查，及時發(fā)現(xiàn)火險隱患，堵塞漏洞。

4）發(fā)生火災(zāi)時積級組織撲救，并協(xié)助有關(guān)部門追查火災(zāi)原因。

4.崗位防火職責(zé)

1）負責(zé)維護本崗位區(qū)域的消防器材，掌握使用方法。熟知報警程序。

2）注意發(fā)現(xiàn)本區(qū)域火險隱患，每天清理可燃廢雜物，保證疏散通道暢通

無阻。

3）做到“四勤”即：勤聽有無異常聲響；勤嗅有無異常氣味；勤查有無

異常情況；勤看有無異常現(xiàn)象。

4）經(jīng)常巡視檢查本崗位使用或負責(zé)的設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報

或排除。

5）加強用火用電管理，確保安全。

（二）消防疏散組織流程

小火，映字通知

項

維護人員以日

場自救總

經(jīng)

理

、

扶

序

維

護

接

經(jīng)

理

到

火

消

防

警

主

管

工

程

經(jīng)

理

和

辦

公

誤報：查明室

主

原因記錄在任

空

滅火疏散流程圖

五、消防安全“四個能力”建設(shè)

項目公司對消防安全工作非常重視，不僅對大廈的消防硬件設(shè)施進行了維

修保養(yǎng)，增加設(shè)置機房、公共區(qū)域、辦公場所的消防安全標識，增加和完善各

項制度及記錄表格，并嚴格按照“四個能力”的要求對大廈員工進行了消防安

全知識的培訓(xùn)考核工作，即：“檢查消除隱患能力，撲救初期火災(zāi)能力，組織

疏散逃生能力，消防宣傳教育能力:確保每位員工都具備“四個能力”，提高

全員消防素質(zhì)，增強全員防火意識，使消防安全觀念落實到實處。

（一）檢查消除火災(zāi)隱患能力

標準是“員工在各自的工作崗位上，嚴格遵守消防安全操作規(guī)程，能發(fā)現(xiàn)

工作場所存在的火災(zāi)隱患，并及時妥當?shù)倪M行處理?！?/p>

大廈管理層要知道各區(qū)域的火災(zāi)危險性和防火措施。

大廈員工要知道本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施。

各部門要嚴格落實四加一防火安全檢查制度，填寫相關(guān)檢查記錄，建立部

門安全檢查檔案。

四加一防火安全檢查制度即：

1）每R班組崗位防火安全檢查：

2）每天秩序維護部巡邏人員對大廈各區(qū)域進行每兩小時至少一次防

火巡查；

3）每周部門經(jīng)理對本部門區(qū)域進行至少一次防火安全檢查；

4）每月大廈組織一次全樓防火安全大檢查。

5）專業(yè)技術(shù)部門每日對設(shè)備設(shè)施運行的檢查

大廈及部門組織開展安全檢查內(nèi)容:

1.用火、用電有無違章

1）大廈區(qū)域有無違規(guī)吸煙現(xiàn)象，不得將火柴棍、煙蒂、倒入廢紙簍；

2）辦公室內(nèi)焚燒物品、紙張，堆積廢紙廢物；

3）有無違章動火現(xiàn)象；

4）未經(jīng)批準在辦公室內(nèi)使用各種加熱器具（電暖氣、熱水器、電爐）,

超負荷使用電器設(shè)備或電源插座；

5）使用電熱器是否有人看管，無人時是否關(guān)閉；

6）使用明火、高瓦數(shù)照明取暖，在燈罩上烘烤衣物或其它物品；

7）插銷、插座是否符合消防消防規(guī)范，有無私自拉設(shè)亂接電線電源；

8）燈泡、大功率用電器具是否靠近可燃物；

9）安裝大功率用電器具是否經(jīng)過審批，是否由專人安裝；

10）電氣配電設(shè)施下方是否放置可燃物；

11）電源線是否破損；

12）電源開關(guān)、燈具是否符合安全要求；

2.查新建、改建、擴建及裝修工程

1）施工現(xiàn)場有無防火負責(zé)人：

2）施工人員是否佩戴秩序維護部核發(fā)的施工證；

3）施工現(xiàn)場有無吸煙、飲酒、打鬧、穿拖鞋、光膀子等現(xiàn)象；

4）施工人員有無佩戴安全帽

5）高空作業(yè)有無采取安全防范措施：

6）施工現(xiàn)場消防器材是否齊全，有無損壞、能否正常使用；

7）建筑材料要在現(xiàn)場內(nèi)分類碼放整齊，不得堵塞通道和出入口；

8）現(xiàn)場垃圾應(yīng)使用堅固耐用的編織袋裝袋存放，并每日清運；

9）有無亂拉臨忖電源線，臨時照明線使用雙護套線或電纜，嚴禁使用

麻花線和平行線，架空鋪設(shè)，嚴禁使用碘鋁燈；

10）施工用電均需使用配電箱，使用插頭、插座必須規(guī)格一致，禁止用

導(dǎo)線直接插入插座；

11）使用切割機時，周邊有無可燃物，切割機前方使用不燃物遮擋；

12）施工現(xiàn)場有無存放油漆、稀料、酒精、油性防水材料等易燃易爆物

品；

13）動火作業(yè)是否符合施工現(xiàn)場動火標準，有無保衛(wèi)部簽發(fā)的動火證，

有無按要求配備滅火器和水桶，電氣焊人員有無《特種作業(yè)操作

證》，現(xiàn)場有無看火人；

14）氧氣瓶、乙燃瓶之間距離不得少于5米，直立使用、氧氣瓶不得接

觸油脂、乙快瓶是否安裝回火裝置；

15）動火作業(yè)不準與油漆、噴漆等易燃易爆工種同部位同時交叉作業(yè)；

16）有無擅自拆改消防設(shè)備設(shè)施；

17）施工現(xiàn)場不得鎖門；

18）有無在施工現(xiàn)場內(nèi)住人：

19）施工暫設(shè)和施工現(xiàn)場使用的安全網(wǎng)、圍網(wǎng)和保溫材料是否易燃或可

燃：

3.查疏散通道、樓梯、安全出口、防火門、防火卷簾和消防車通道

1）疏散通道、樓梯、安全出口有無占用、物品堆放、堵塞，是否通

暢；

2）安全出口是否鎖閉，開啟方向是否正確，向疏散方向開啟；

3）防火門是否關(guān)閉、常開防火門釋放器能否自動及手動順序關(guān)閉防

火門；

4）防火門順序器、閉門器是否能正常使用、防火門前是否有堆放物

品影響開AI；

5）防火卷簾下是否堆放雜物，影響降落；

6）防火卷簾控制面板、門體是否完好無損；

7）防火卷簾是否處于正常升起狀態(tài)；

8）防火卷簾所對應(yīng)的煙感、溫感探頭是否完好無損；

9）消防車通道有無占用、物品堆放、堵塞、車輛停放，是否暢通；

10）消防車道是否有挖坑、刨溝等行為，影響消防車輛通行；

11）消防車道是否有搭建臨時建筑行為；

4.安全疏散指示標志、應(yīng)急照明設(shè)置

1）安全疏散指示標志是否損壞、遮擋、指示方向錯誤；

2）安全疏散指示標志指示燈照明是否正常，充電電池電量是否充足;

3）應(yīng)急照明燈具和線路是否完好；

4）應(yīng)急照明燈具是否處于正常工作狀態(tài)；

5.查燃油、燃氣等易燃易爆危險品使用是否符合國家消防技術(shù)標準要

求；

1）易燃易爆物品進入大廈是否經(jīng)秩序維護部批準、備案。其儲存量

不得超過一周的使用量。

2）用油類、易燃品清洗機件時，有無采取有效防護措施，剩余的易

燃品不得隨意亂扔亂放;

3）易燃易爆物品的保管、領(lǐng)用，必須建立明細帳目，并嚴格控制一

次領(lǐng)用量。

4）經(jīng)常對各種電器，發(fā)現(xiàn)短路打火、超負荷等情況，及時通知有關(guān)

部門維修。個人不得自行處理。各電器設(shè)備安裝使用必須符合防

火技術(shù)要求，

5）有無未經(jīng)批準，將易燃易爆物品帶入工作區(qū)域。工作需要使用的

火柴、固體酒精等需分別隔離保管。

6.消防（控制室）值班情況、消防控制設(shè)備運行情況及相關(guān)記錄；

1）消防控制室值班人員是否在位，并不少于2人；

2）是否認真填寫值班工作記錄表、火警記錄表、監(jiān)控記錄表、交接

是否清楚，；

3）是否有無關(guān)人員進入消防控制室，有關(guān)人員進入是否有門禁記錄

并簽字；

4）監(jiān)控設(shè)備是否正常運行；

5）消防控制設(shè)備是否正常運行；

6）電源線是否破損；

7）插座、插箱是否符合消防規(guī)范；

8）燈具、電源開關(guān)是否符合安全要求：

9）插排（插座）是否超負荷使用；

10）是否私自增加電器設(shè)備和接拉臨時電源線：

11）是否存放易燃易爆和大量可燃物；

12）垃圾是否及時清理，是否遺留火種：

13）值班人員是否在值班時睡覺、喝酒；

14）消防報警電話是否能夠正常使用；

15）是否擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)

7.查員工本崗位消防知識掌握情況；

1）大度和本崗位的火災(zāi)危險性及防火措施

2）員工崗位所在區(qū)域疏散預(yù)案

3）四懂四會內(nèi)容

四懂：懂得本崗位火災(zāi)的危險性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲

救火災(zāi)的方法、懂得逃生的方法；

四會：會報警、會使用消防器材、會撲救初起火災(zāi)、會組織疏散逃生;

四個能力內(nèi)容：“檢查消除隱患能力，撲救初期火災(zāi)能力，組織

疏散逃生能力，消防宣傳教育能力二

8.防火巡查、火災(zāi)隱患整改及防范措施落實情況；

1）防火巡查有無填寫檢查記錄；

2）防火巡查的頻率和部位情況；

3）檢察人員和被檢查部門負責(zé)人有無在檢查記錄上簽名；

4）在檢查出火災(zāi)隱患后，是否立即整改，

5）整改完畢有無組織驗收，驗收整改結(jié)果有無上報部門及大廈領(lǐng)

導(dǎo)：

9.查消防水源情況，滅火器材配置及完好情況，室內(nèi)外消火栓、水泵

接合器；

1）檢查消防水箱是否有水，儀表壓力是否正常；

2）定期對室內(nèi)外消火栓、水泵結(jié)合器作檢測，出水、加壓實驗；

3）消火栓遠程啟泵、中控室遠程啟泵是否正常；

4）利用專用檢測設(shè)備對火災(zāi)報警器進行檢測，是否能正常報警；

5）利用末端試水裝置檢測壓力開關(guān)、水力警鈴、自動消防滅火系統(tǒng)

工作是否正常；

6）滅火器材有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用情況，發(fā)現(xiàn)后

及時整改；

7）滅火器保險銷和鉛封是否完好，壓力表針是否在綠色區(qū)域，可見

部位有無損壞、松動、變形、銹蝕，噴嘴及噴射軟管應(yīng)完整、無

堵塞，是否在有效期，桶體貼有合格證；

10.查員工集體宿舍；

1）有無違章吸煙，蠟燭照明、使用液化氣、酒精爐、煤爐等見明火

情況；

2）有無違章用電，使用電熱棒、電磁爐、熱水器、電熱毯等電熱設(shè)

備，

3）開關(guān)、插座、照明燈具是否附后消防規(guī)范，

4）電源線是否破損，有無私拉亂接電線的情況；

5）疏散指示標志、應(yīng)急照明燈具是否靈敏好用；

6）禁止臥床吸煙標志、疏散圖是否按要求配置；

7）滅火器材有無損壞、缺失，有無安全標識：

8）疏散通道有無占用、物品堆放、堵塞，是否通暢；

9）是否在樓道或宿舍內(nèi)焚燒書信、文件、垃圾等物品；

10）是否在樓道或宿舍內(nèi)燃放煙花、爆竹；

11）宿舍管理人員，消防知識的掌握情況；

11.地下停車場的檢查:

1）是否有適宜的消防警示標志、無遮擋、高度適中；

2）疏散指示燈及應(yīng)急照明是否工作正常，外觀無破損；

3）車道是否暢通；

4）是否存放易燃易爆物品；

5）是否有修車、加油、充電現(xiàn)象；

6）車輛有無油品泄漏；

7）滅火器是否配置充足、外觀清潔、碼放正確；

12.配電室、網(wǎng)絡(luò)機房、冷凍機房的檢查

1）電源線是否破損；

2）插銷、插座是否符合消防規(guī)范；

3）電源開關(guān)、燈具是否符合安全要求；

4）燈具安裝是否符合消防規(guī)范；

5）是否未經(jīng)批準擅自安裝、使用電器；

6）空開設(shè)備是否保持靈敏有效；

7）電氣配電設(shè)施下方是否放置可燃物；

8）是否有過量物品、易燃易爆物品和可燃物品存放；

9）滅火器是否擺放在明顯位置，是否被遮蓋、遮擋、挪做他用;

13.庫房的檢查

1）電源線是否破損；

2）插銷、插座是否符合消防規(guī)范；

3）電源開關(guān)、燈具是否符合安全要求；

4）燈具安裝是否符合消防規(guī)范；

5）是否未經(jīng)批準擅自安裝、使用電器；

6）是否嚴格按照防火要求，將物品碼放分類、分距離碼放；

7）易燃易爆的化學(xué)物品是否單獨存放

8）消防通道、樓梯是否存放物品；

9）滅火器是否擺放在明顯位置，是否被遮蓋、遮擋、挪做他用；

14.外租商店的檢查

1）電源線是否破損；

2）插銷、插座是否符合消防規(guī)范；

3）電源開關(guān)、燈具是否符合安全要求；

4）是否插排（插座）超負荷使用；

5）是否私自增加電器設(shè)備和接拉臨時電源線；

6）是否存放過多摩絲、發(fā)膠等易燃易爆和大量可燃物；

7）是否經(jīng)營過量易燃易爆危險品；

8）垃圾是否及時清除，是否遺留火種；

9）人員下班后是否關(guān)閉電源

10）滅火器是否擺放在明顯位置，是否被遮蓋、遮擋、挪做他用；

11）消防通道是否有物品碼放，是否被封堵；

15.中控室人員日常防火巡查

1）防火巡查的概念：

消防人員日常防火巡查，是指應(yīng)用最簡單直接的辦法，在轄區(qū)內(nèi)巡視、

檢查發(fā)現(xiàn)消防違章行為，勸阻、制止違反安全規(guī)章制度的人和事，妥

善處理不安全隱患并及時處置緊急事件的活動。

2）防火巡查的規(guī)范化要求

A.負責(zé)防火巡查人員應(yīng)攜帶通訊設(shè)備，防火巡查時應(yīng)當填寫巡視

記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當在巡查記錄上簽名。

B.人員密集場所每日應(yīng)進行防火巡查。屬于營業(yè)性場所的，營業(yè)

期間的防火巡查每2h至少一次，營業(yè)結(jié)束時應(yīng)對營業(yè)現(xiàn)場進

行檢查，消除遺留火種。值班人員夜間防火巡查不應(yīng)少于兩次。

C.防火巡查人員發(fā)現(xiàn)違章操作行為應(yīng)當及時糾正；

D.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要督促并協(xié)助當場整改，無法當場整改的，應(yīng)當

記錄并上報保衛(wèi)部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，確定整改責(zé)任人，制定整改措

施及整改期限，對存在的隱患一時難以整改完成的，要有臨時

防范措施，整改完畢后要組織驗收，結(jié)果上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并存檔

備查；

16.人員密集場所防火巡查包括下列內(nèi)容：

1）用火、用電有無違章；

2）疏散通道、安全出口是否暢通；

3）消火栓、滅火器等消防設(shè)施、消防安全標志完好情況；

4）重點部位人員在崗在位情況及防火安全的檢查；

5）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品等

情況；

6）營業(yè)期間有無設(shè)備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)

情況；

7）營業(yè)期間有無超過額定人數(shù)現(xiàn)象。

17.員工崗位防火自查

員工應(yīng)履行本崗位消防安全職責(zé)，遵守消防安全制度和消防安全操作

規(guī)程，熟悉本崗位火災(zāi)危險性，掌握火災(zāi)防范措施，每日進行本崗位防火

檢查，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。

員工崗位防火檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.用火、用電有無違章；

2.疏散通道、安全出口是否暢通；

3.消火栓、滅火器、消防安全標志完好情況；

4.營業(yè)結(jié)束后是否切斷場所內(nèi)非必要用電設(shè)備、器具電源；

5.有無違章燃放煙花爆竹現(xiàn)象；

6.有無遺留火種。

（二）撲救初起火災(zāi)能力

標準：“發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，起火部位員工1分鐘內(nèi)形成第一滅火力量；火災(zāi)

確認后，大廈3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量

大廈管理層應(yīng)組織制定滅火和應(yīng)急疏散方案，并組織演練。

大廈員工通過演練要清楚自己在滅火疏散中的責(zé)任：報警、滅火、疏

散。

高層大廈火災(zāi)的特點是：火勢蔓延快、撲救難度大、疏散更困難、火災(zāi)

發(fā)生幾率高?；馂?zāi)的發(fā)生有一定的規(guī)律性，只有掌握了它的規(guī)律及撲救火

災(zāi)的方法，才能預(yù)防火災(zāi)發(fā)生和有效的撲救火災(zāi)：

1.燃燒的三個條件，三個條件缺一不可：

1）可燃物；2）助燃物（氧化劑例如氧氣）；3）著火源；

2.撲救火災(zāi)的方法：

1）冷卻法：降低燃燒物的溫度，使燃燒停止（如用水滅火）；

2）窒息法：消除燃燒條件的助燃物，是燃燒停止（如用二氧化碳滅火器

滅火、油鍋起火蓋鍋蓋）;

3）隔離法：使著火物與火源分離，使可燃物自行熄滅（將為著火物質(zhì)轉(zhuǎn)

移到安全處）；

4）抑制法；中斷燃燒鏈反應(yīng)（如往著火物上噴射干粉等滅火劑，覆蓋火

焰，中斷燃燒）

3.簡易滅火器材的使用

1）干粉滅火器的使用：人站在上風(fēng)口，距離起火點5米左右處，揪掉鉛

封、拔出保險銷、滅火時一手握住噴嘴、一手提滅火器并用力按下壓

把，粉物即可噴出，將火熄滅；

2）二氧化碳滅火器的使用：人站在上風(fēng)口，距離起火點5米左右處，揪

掉鉛封、拔出保險銷、滅火時一手拿著喇叭口對準火焰根部，一手提

滅火器用力按下壓把，液體即可噴出，將火熄滅；（注意當液體噴出

時，液體迅速汽化，溫度急劇下降到零下78度左右，所以使用時不

要觸摸金屬導(dǎo)管，以防凍傷。）

3）消火栓的使用

在每個樓層分散區(qū)域均設(shè)有消火栓，消火栓管道充有帶壓力的水，供滅

火時使用。消火栓使用前應(yīng)切斷該區(qū)域的非消防電源。

使用時1人將水帶一端接口與消火栓出水口接口接牢。水帶另一端接口

與水槍接口接牢。拖著水帶到起火點。另1人轉(zhuǎn)動消火栓轉(zhuǎn)輪開關(guān)，將

開關(guān)打開。

4）消防水喉的使用：打開消火栓箱，再打開消防卷盤的閥門，然后拖著

卷盤奔向著火位置，打開卷盤的出水閥，就可以起到滅火作用了，一

般長度是20m。

5）手動報警器使用（可復(fù)位）:

當發(fā)生火災(zāi)時，需要組織救火和通知客人疏散時用手按動報警器上面的

玻璃，報警信號即可傳到消防控制中心。

4.會報火警

1）撥打報警電話：火警119,內(nèi)線報警電話XXXX,外線報警電話XXXX

XXXXo

2）講清起火的具體地點，燃燒物，火勢大??；

3）報警人的姓名、部門，附近有無易燃易爆危險品及有無人員受傷；

4）如現(xiàn)場無電話，應(yīng)立即按下墻上的手動報警裝置，報警后按《（項目

名稱）滅火疏散預(yù)案》執(zhí)行；

5.撲救初起火災(zāi)

在初起階段，火災(zāi)比較易于撲救和控制，往往隨手用沙子、泥土、浸濕的

棉被或衣服去覆蓋等簡易方法，就能使火熄滅。在起火后的十幾分鐘內(nèi)能否將

火撲滅，不釀成大火，這是個關(guān)鍵時刻。把握這個關(guān)鍵時刻主要有兩個力量：

第一滅火力量和第二滅火力量。

第一滅火力量：起火部位附近員工或第一發(fā)現(xiàn)人為滅火力量組織者，按照

“三近”原則啟動本崗位區(qū)域應(yīng)急預(yù)案在1分鐘內(nèi)形成第一滅火力量進行報警、

滅火、疏散。

“三近”原則是指：

1）在電話或火災(zāi)報警按鈕附近的員工，立即電話通知消防控制室（內(nèi)線

XXXX）或按下報警按鈕；

2）在消防設(shè)施、器材附近的員工，使用火災(zāi)現(xiàn)場的消火栓、滅火器等設(shè)

施器材滅火；

3）在安全出口或疏散通道附近的員工引導(dǎo)人員疏散，防止客人乘坐電

梯。

第二滅火力量：火災(zāi)確認后，消防控制室立即撥打“119”報警電話，同

時通知上級啟動滅火和應(yīng)急預(yù)案，迅速組成滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引

導(dǎo)組、安全救護組、現(xiàn)場警戒組，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量趕赴火災(zāi)現(xiàn)場

（可乘坐消防電梯快速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，禁止乘坐客用電梯）。

1）通訊聯(lián)絡(luò)組通知員工趕赴火場，與公安消防隊保持聯(lián)絡(luò)，向火場指揮

員報告火災(zāi)情況，將火場指揮員的指令下達有關(guān)員工；

2）滅火行動組根據(jù)火災(zāi)情況使用消防設(shè)施、器材撲救火災(zāi)；

3）疏散引導(dǎo)組組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員疏散，確認房間內(nèi)無人后應(yīng)關(guān)閉房門，

在房門上做記號；

4）安全救護組協(xié)助搶救、護送受傷人員；

5）現(xiàn)場警戒組阻止無關(guān)人員進入火場，維持火場秩序。

6）第二滅火力量人員到達火災(zāi)現(xiàn)場后，第一滅火力量人員協(xié)助疏散人員

疏散起火層和相鄰層人員

（三）疏散組織逃生能力

標準：“熟悉疏散通道、熟悉安全出口、掌握疏散程序、掌握逃生技能二

項目管理層、員工要熟悉疏散通道、熟悉安全出口、掌握疏散程序、掌握

逃生技能。

項目等人員密集場所，火災(zāi)人員傷亡的主要原因是消防設(shè)施設(shè)備不符合消

防安全標準，沒有滅火疏散的應(yīng)急預(yù)案，沒有及時通知客戶，使用大量有毒裝

飾材料，不知道疏散逃生路線，盲目的跟著他人逃生，判斷錯誤，火災(zāi)發(fā)生時

人們的異常心理與行為。所以一旦起火，如果疏散逃生不力，就會造成重大

傷亡事故。

因此項目的安全出口數(shù)量及寬度、疏散走道、樓梯和到達疏散出口的距

離、消防安全標識及設(shè)施設(shè)備的設(shè)置，完全符合防火設(shè)計的要求。同時，還按

照項目各防火分區(qū)的地形特點，人員分布情況，安全出口的平均利用率，制訂

了相應(yīng)的安全疏散預(yù)案，并繪制張貼平面圖，用醒目的箭頭標示出出入口和疏

散路線，以便火災(zāi)時按疏散計劃組織疏散人員有秩序地進行硫散。

發(fā)生火災(zāi)時，疏散的順序：

1）............................................................................................................

2）............................................................................................................

3）............................................................................................................

4）............................................................................................................

5）...........................................................................................................................................................................................................................

6）（以上疏散順