?合同編號：__________標的房產(chǎn)地址：____________________不動產(chǎn)權證號：____________________甲方作為標的房產(chǎn)的合法所有權人，愿意向乙方出售上述房產(chǎn)，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標的房產(chǎn)為______(房屋結構及戶型描述)，建筑面積為______(建筑面積)平方米，土地使用權面積為______(土地使用權面積)平方米。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為______(自住/投資/其他)，乙方應按本合同約定的條件購買標的房產(chǎn)。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為______(現(xiàn)金/銀行轉賬/其他)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證標的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.3乙方應在本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，按照約定接收標的房產(chǎn)。第四條雙方義務4.1甲方應按照本合同約定，履行房屋出售義務。4.2乙方應按照本合同約定，履行房屋購買義務。4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的______(比例)。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交貴陽市仲裁委員會仲裁，或向貴陽市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、護照等；如有代理，還應提供授權委托書及代理人的身份證明。2.房屋產(chǎn)權清晰：確保甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權人，房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應提供不動產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等權屬證明；如有共有權人，應出具共有權人同意出售的證明。3.房屋實際情況與描述不符：確保標的房產(chǎn)的實際狀況與雙方約定的描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看標的房產(chǎn)，確認房屋結構、戶型、面積等信息；如有疑問，可請專業(yè)機構進行評估。4.房價及支付方式：確保房價及支付方式符合雙方約定。解決辦法：明確房價、支付時間、支付方式等條款，并在合同中予以注明。5.過戶手續(xù)及時間：確保雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：明確過戶時間、過戶所需材料等條款，并在合同中予以注明；雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：確保雙方了解并同意違約責任條款。解決辦法：明確違約金比例、違約責任等條款，并在合同中予以注明。7.爭議解決：確保雙方明確爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確提交仲裁或訴訟的機構。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買標的房產(chǎn)的一方。3.標的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房屋。4.房價：指本合同中標的房產(chǎn)的交易價格。5.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權、用益物權、擔保物權等權利的證書。6.過戶：指將不動產(chǎn)所有權、用益物權、擔保物權等權利從一方轉移至另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。10.訴訟：指爭議雙方通過人民法院依法解決糾紛的一種爭議解決方式。應用場合：1.貴陽市區(qū)域內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他合法主體。3.房屋產(chǎn)權清晰，無權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.房屋實際情況與描述相符。5.雙方就房價、支付方式、過戶手續(xù)及時間等達成一致。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋清理、家具電器等配套設施的交付。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前的維修責任由甲方承擔，過戶后的維修責任由乙方承擔。3.房屋裝修情況：如房屋已進行過裝修，應在合同中注明裝修情況，包括裝修風格、材料等。4.物業(yè)費用及水電煤氣等交接：明確物業(yè)費、水電煤氣等費用的結算及交接方式。5.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)有戶口未遷出，應在合同中約定戶口遷移的時間和責任。附件列表：1.不動產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.身份證明文件，如身份證、