餐飲租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的餐飲場所，現(xiàn)愿意將該餐飲場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)提前____________天協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方應(yīng)向乙方開具合法的租金發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋清潔費(fèi)____________元，甲方扣除押金及房屋清潔費(fèi)后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及設(shè)施的安全，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

6.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的餐飲場所，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意為乙方提供相關(guān)餐飲服務(wù)支持，乙方愿意承租該餐飲場所并接受丙方的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。

1.2丙方同意為乙方提供以下餐飲服務(wù)：

1.2.1餐飲設(shè)備租賃；

1.2.2餐飲原材料供應(yīng)；

1.2.3餐飲技術(shù)支持與培訓(xùn)；

1.2.4餐飲營銷策劃與推廣。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)提前____________天協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2丙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)向乙方開具合法的租金發(fā)票，丙方應(yīng)向乙方開具合法的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋清潔費(fèi)____________元，甲方扣除押金及房屋清潔費(fèi)后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及設(shè)施的安全，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3丙方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保提供的餐飲設(shè)備、原材料和服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

6.2丙方應(yīng)對乙方提供的餐飲場所進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按時支付租金和服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)合理使用丙方提供的餐飲服務(wù)，不得濫用或造成浪費(fèi)。

7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

8.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。

8.4丙方未按時提供合格服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.餐飲設(shè)備清單

4.餐飲原材料供應(yīng)清單

5.餐飲服務(wù)協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入的意義在于為乙方提供全方位的餐飲服務(wù)支持，確保餐飲場所的運(yùn)營質(zhì)量和效率。同時，丙方的參與有助于甲方在合同中保持主導(dǎo)地位，加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中保持主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中行使更多的權(quán)利，如租金調(diào)整權(quán)、合同解除權(quán)等。此外，甲方通過控制租金和服務(wù)費(fèi)用，可以確保其投資回報，降低經(jīng)營風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位還有助于甲方在餐飲市場競爭中保持優(yōu)勢，提升品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的餐飲場所，丙方作為第三方品牌管理方，愿意為乙方提供品牌管理服務(wù)，乙方愿意承租該餐飲場所并接受丙方的品牌管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。

1.2丙方同意為乙方提供以下品牌管理服務(wù)：

1.2.1品牌定位與策略規(guī)劃；

1.2.2市場營銷與推廣；

1.2.3顧客關(guān)系管理；

1.2.4店面設(shè)計(jì)與裝修指導(dǎo)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)提前____________天協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2丙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)向乙方開具合法的租金發(fā)票，丙方應(yīng)向乙方開具合法的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋清潔費(fèi)____________元，甲方扣除押金及房屋清潔費(fèi)后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。

五、品牌管理服務(wù)

5.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的品牌定位，制定品牌推廣策略，確保品牌形象的一致性和市場競爭力。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施市場營銷活動，包括但不限于廣告投放、社交媒體營銷、公關(guān)活動等。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方建立和維護(hù)顧客關(guān)系，提升顧客滿意度和忠誠度。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)對丙方的品牌管理服務(wù)提出意見和建議。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整品牌策略，丙方應(yīng)予以配合。

6.3乙方應(yīng)確保丙方的品牌管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守租賃合同條款。

7.2甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營所需的設(shè)施和條件。

7.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行品牌管理活動，包括但不限于提供必要的場地和資源。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。

8.3丙方未按時提供合格服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃許可證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.品牌管理服務(wù)協(xié)議

4.市場營銷計(jì)劃

5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和品牌運(yùn)營者，在合同中保持主導(dǎo)地位，有利于乙方在品牌管理過程中行使更多的權(quán)利，如品牌策略調(diào)整權(quán)、市場營銷決策權(quán)等。這有助于乙方根據(jù)市場