教育研究機(jī)構(gòu)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的該地塊。1.2乙方租賃該地塊的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該地塊上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用該地塊，并負(fù)責(zé)該地塊的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者以其他方式處置。4.5租賃期間，乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供租賃物必要的維修和保養(yǎng)。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。5.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該地塊，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育研究機(jī)構(gòu)用地租賃協(xié)議2.甲方土地權(quán)屬證明3.乙方教育研究機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.租賃地塊位置示意圖5.租賃地塊現(xiàn)狀照片6.租賃地塊規(guī)劃許可證7.乙方使用目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件8.租金支付憑證9.維修和保養(yǎng)記錄10.乙方的違約行為證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃地塊3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)4.乙方未合理使用租賃地塊，導(dǎo)致地塊損壞5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置6.甲方未按約定提供租賃物必要的維修和保養(yǎng)7.甲方未按約定提供租賃地塊8.甲方干涉乙方正常使用租賃地塊9.甲方未按約定解除租賃協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，必要時(shí)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃地塊：發(fā)送整改通知，限期內(nèi)未整改的，解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)部門，依法處理，必要時(shí)解除合同。4.乙方不合理使用租賃地塊：發(fā)送維修和保養(yǎng)通知，必要時(shí)解除合同并追究違約責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：解除合同并追究違約責(zé)任。6.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，必要時(shí)解除合同。7.甲方未按約定提供租賃地塊：解除合同并追究違約責(zé)任。8.甲方干涉乙方正常使用租賃地塊：發(fā)送整改通知，限期內(nèi)未整改的，解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育研究機(jī)構(gòu)租賃土地使用權(quán)開展教育活動(dòng)。2.教育研究機(jī)構(gòu)與土地所有權(quán)方簽訂租賃協(xié)議。3.教育研究機(jī)