中介買房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）提供的位于__________房產（以下簡稱“該房產”），為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本中介買房定金合同，以資共同遵守。

一、定金及支付方式

1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產的意向金。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

二、定金退還

2.1若甲方在簽訂本合同后__________個工作日內，因以下原因導致合同解除，乙方應無息退還甲方已支付的定金：

（1）該房產不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋買賣條件；

（2）乙方未按約定時間提供該房產的權屬證明；

（3）該房產存在嚴重質量問題，影響甲方正常居?。?/p>

（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。

2.2除上述情形外，甲方要求解除合同，乙方有權扣除定金__________%作為違約金，其余定金應無息退還甲方。

三、定金轉化

3.1若甲方在簽訂本合同后__________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則甲方已支付的定金自動轉化為房屋買賣合同的預付款。

3.2若甲方在簽訂本合同后__________個工作日內未與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則乙方有權扣除定金__________%作為違約金，其余定金應無息退還甲方。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.4本合同附件如下：

（1）房產證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）提供的位于__________房產（以下簡稱“該房產”），為保障甲方權益，確保交易順利進行，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介服務提供者，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本中介買房定金合同，以明確各方的權利義務，確保交易的安全、公正、透明。

一、定義及主體

1.1本合同中的“丙方”系指具有合法資質的中介服務提供者，負責為甲方提供購房咨詢服務，協(xié)助甲方完成購房交易。

1.2甲方、乙方、丙方均應具備完全民事行為能力，且能夠獨立承擔法律責任。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產的意向金。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、丙方責任與權利

3.1丙方應負責為甲方提供以下服務：

（1）向甲方提供該房產的詳細信息和真實情況；

（2）協(xié)助甲方與乙方進行談判，促成雙方達成購房協(xié)議；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務，確保交易安全；

（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款等。

3.2丙方有權從甲方支付的定金中提取一定比例的傭金，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)，并對因自身原因導致的交易風險承擔相應責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供以下資料：

（1）該房產的權屬證明；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量檢測報告；

（4）其他與購房相關的資料。

4.2甲方有權在簽訂正式購房合同前，要求乙方提供該房產的合法使用權證明。

4.3若乙方在交易過程中存在以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金：

（1）提供虛假信息或隱瞞該房產的實際情況；

（2）未在約定時間內提供該房產的權屬證明；

（3）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；

（4）該房產存在嚴重質量問題。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方不得在簽訂本合同后，將該房產出售或抵押給他人。

5.3乙方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，否則應承擔相應的違約責任。

5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、合同解除與定金退還

6.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金：

（1）乙方提供虛假信息或隱瞞該房產的實際情況；

（2）該房產存在嚴重質量問題；

（3）乙方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)。

6.2除上述情況外，甲方要求解除合同，乙方應無息退還甲方已支付的定金。

七、第三方介入的意義及目的

7.1第三方介入的意義在于：

（1）確保交易雙方權益得到保障；

（2）降低交易風險，提高交易效率；

（3）促進房產市場的健康發(fā)展。

7.2第三方介入的目的在于：

（1）為甲方提供專業(yè)、可靠的購房咨詢服務；

（2）協(xié)助甲方完成購房交易，確保交易順利進行；

（3）維護甲方權益，保障交易安全。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方資質證明；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買該房產，為保障乙方權益，確保交易順利進行，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介服務提供者，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本中介買房定金合同，以明確各方的權利義務，確保交易的安全、公正、透明。

一、定義及主體

1.1本合同中的“丙方”系指具有合法資質的中介服務提供者，負責為乙方提供購房咨詢服務，協(xié)助乙方完成房產出售交易。

1.2甲方、乙方、丙方均應具備完全民事行為能力，且能夠獨立承擔法律責任。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產的意向金。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、丙方責任與權利

3.1丙方應負責為乙方提供以下服務：

（1）向甲方提供該房產的詳細信息和真實情況；

（2）協(xié)助乙方與甲方進行談判，促成雙方達成購房協(xié)議；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務，確保交易安全；

（4）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移、稅務繳納等。

3.2丙方有權從甲方支付的定金中提取一定比例的傭金，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)，并對因自身原因導致的交易風險承擔相應責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供以下資料：

（1）該房產的權屬證明；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量檢測報告；

（4）其他與房產出售相關的資料。

4.2乙方有權在簽訂正式購房合同前，要求甲方提供其購買該房產的資金來源證明。

4.3若甲方在交易過程中存在以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金：

（1）提供虛假信息或隱瞞該房產的實際情況；

（2）未在約定時間內支付定金；

（3）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；

（4）該房產存在嚴重質量問題。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應保證其購買該房產的資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。

5.2甲方不得在簽訂本合同后，將該房產出售或抵押給他人。

5.3甲方應按照約定時間支付定金，否則應承擔相應的違約責任。

5.4若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、合同解除與定金退還

6.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金：

（1）甲方提供虛假信息或隱瞞該房產的實際情況；

（2）該房產存在嚴重質量問題；

（3）甲方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)。

6.2除上述情況外，甲方要求解除合同，乙方應無息退還甲方已支付的定金。

七、乙方為主導的目的及意義

7.1乙方為主導的目的在于：

（1）保障乙方作為房產所有者的合法權益；

（2）確保交易過程中乙方利益最大化；

（3）通過專業(yè)的中介服務，提高交易效率和安全性。

7.2乙方為主導的意義在于：

（1）為乙方提供專業(yè)的房產出售服務，降低交易風險；

（2）維護乙方在交易中的主導地位，確保交易公平；

（3）促進房產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效