小區(qū)駐合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方管理的居住小區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)點(diǎn)設(shè)立

1.甲方同意在乙方管理的居住小區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)，服務(wù)點(diǎn)名稱為“__________”。

2.服務(wù)點(diǎn)位于居住小區(qū)__________樓__________號。

3.服務(wù)點(diǎn)設(shè)立期限自本合同簽訂之日起____年____個月，至____年____月____日止。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方在服務(wù)點(diǎn)內(nèi)提供以下服務(wù)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

2.乙方應(yīng)保證服務(wù)點(diǎn)所在區(qū)域的安全、整潔，為甲方提供必要的工作條件。

三、費(fèi)用及支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)點(diǎn)設(shè)立費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金：____元/月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；

（3）其他費(fèi)用：____元/月。

2.甲方應(yīng)按月向乙方支付上述費(fèi)用，支付時間為每月____日前。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）依法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）在服務(wù)點(diǎn)內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)；

（3）有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件。

2.甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理制度；

（2）保證服務(wù)點(diǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)；

（3）按時支付各項費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

（1）對服務(wù)點(diǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理制度；

（3）有權(quán)要求甲方按時支付各項費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）為甲方提供必要的工作條件；

（2）保障服務(wù)點(diǎn)所在區(qū)域的安全、整潔；

（3）按時收取甲方支付的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時提供必要工作條件的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）服務(wù)點(diǎn)設(shè)立申請表；

（2）服務(wù)點(diǎn)租賃協(xié)議；

（3）服務(wù)點(diǎn)經(jīng)營管理規(guī)范。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障居住小區(qū)內(nèi)服務(wù)質(zhì)量，提高居住環(huán)境，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方管理的居住小區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)點(diǎn)設(shè)立

1.甲方同意在乙方管理的居住小區(qū)內(nèi)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)，服務(wù)點(diǎn)名稱為“__________”。

2.服務(wù)點(diǎn)位于居住小區(qū)__________樓__________號。

3.服務(wù)點(diǎn)設(shè)立期限自本合同簽訂之日起____年____個月，至____年____月____日止。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方在服務(wù)點(diǎn)內(nèi)提供以下服務(wù)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

2.丙方負(fù)責(zé)上述服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及小區(qū)居民的需求；

（2）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理制度；

（3）按時完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)點(diǎn)的正常運(yùn)營。

四、甲方權(quán)利與利益

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求丙方整改；

（2）在服務(wù)點(diǎn)設(shè)立期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

（3）有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持。

2.甲方享有以下利益：

（1）提高居住小區(qū)內(nèi)服務(wù)質(zhì)量，提升居民滿意度；

（2）增強(qiáng)小區(qū)品牌形象，提升小區(qū)競爭力；

（3）獲取合理的經(jīng)濟(jì)效益。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為甲方提供必要的工作條件，保障服務(wù)點(diǎn)正常運(yùn)營；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障服務(wù)點(diǎn)所在區(qū)域的安全、整潔。

2.乙方義務(wù)：

（1）按時收取甲方支付的費(fèi)用；

（2）配合甲方對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方未按時提供必要工作條件的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）服務(wù)點(diǎn)設(shè)立申請表；

（2）服務(wù)點(diǎn)租賃協(xié)議；

（3）服務(wù)點(diǎn)經(jīng)營管理規(guī)范。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高居住小區(qū)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量，滿足居民需求，為甲方創(chuàng)造更多利益。同時，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有助于提升小區(qū)整體形象，增強(qiáng)競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)立服務(wù)點(diǎn)，提升小區(qū)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)居民滿意度，提高小區(qū)競爭力。同時，甲方在合同中享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，保障自身利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其物業(yè)管理水平，保障居住小區(qū)的運(yùn)營安全與效率，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在居住小區(qū)內(nèi)引入專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)團(tuán)隊引入

1.乙方同意在居住小區(qū)內(nèi)引入丁方提供的服務(wù)團(tuán)隊，服務(wù)團(tuán)隊名稱為“__________”。

2.服務(wù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、安全監(jiān)控、環(huán)境維護(hù)等工作。

3.服務(wù)團(tuán)隊設(shè)立期限自本合同簽訂之日起____年____個月，至____年____月____日止。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.丁方提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等；

（2）安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理；

（3）環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的日常維護(hù)和突發(fā)事件處理；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證丁方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、丁方責(zé)任與義務(wù)

1.丁方責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方及小區(qū)居民的需求；

（2）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理制度；

（3）按時完成服務(wù)內(nèi)容，確保小區(qū)的正常運(yùn)營。

2.丁方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)；

（2）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改；

（3）接受乙方的監(jiān)督管理。

四、乙方權(quán)利與利益

1.乙方權(quán)利：

（1）對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求丁方整改；

（2）在服務(wù)團(tuán)隊設(shè)立期間，享有對服務(wù)團(tuán)隊的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

（3）有權(quán)要求丁方提供必要的工作條件和支持。

2.乙方利益：

（1）提升物業(yè)管理水平，增強(qiáng)小區(qū)的居住環(huán)境與安全性；

（2）提高小區(qū)的整體形象，增強(qiáng)市場競爭力；

（3）獲取合理的經(jīng)濟(jì)效益。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任：

（1）提供必要的工作條件，保障丁方服務(wù)團(tuán)隊的正常運(yùn)營；

（2）對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障丁方服務(wù)團(tuán)隊在小區(qū)內(nèi)的工作環(huán)境。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時支付丁方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

六、違約責(zé)任

1.丁方未按時完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向丁方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）服務(wù)團(tuán)隊引入申請表；

（2）服務(wù)團(tuán)隊服務(wù)協(xié)議；

（3）服務(wù)團(tuán)隊管理規(guī)范。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丁方專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，旨在提升物業(yè)管理水平，保障居住小區(qū)的安全與效率，增強(qiáng)小區(qū)的整體競爭力，提升市場地位。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方在本合同中主要扮演配合