鋪面租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于________________________的鋪面出租給乙方使用，乙方承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米。

1.2鋪面結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

1.3鋪面權(quán)屬證明文件：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得從事危害公共安全、違反社會(huì)公德的行為。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）租賃物存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.鋪面權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.鋪面租賃物清單。

3.鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，并欲出租給乙方使用，同時(shí)為了確保租賃過程的安全、有序，甲方特邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)管方參與本合同的簽訂與執(zhí)行。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，第三方作為監(jiān)管方對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米。

1.2鋪面結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

1.3鋪面權(quán)屬證明文件：________________________。

二、第三方監(jiān)管方職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合租賃條件。

2.3第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物安全、完好。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)第三方審核通過后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得從事危害公共安全、違反社會(huì)公德的行為。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的完好，不得進(jìn)行破壞性裝修。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方如未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方如未經(jīng)過甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方監(jiān)管方的權(quán)利及義務(wù)

8.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。

8.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，并對(duì)乙方進(jìn)行定期審查。

8.3第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物安全、完好。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在確保租賃活動(dòng)的安全、有序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方對(duì)乙方的資質(zhì)和經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的安全、完好，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（保障方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，并欲出租給乙方使用，同時(shí)為了保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)第三方作為保障方參與本合同的簽訂與執(zhí)行。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，第三方作為保障方對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行權(quán)益保障達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米。

1.2商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

1.3商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件：________________________。

二、第三方保障方職責(zé)

2.1第三方作為保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保甲方具備出租條件。

2.3第三方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)第三方審核通過后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共安全和社會(huì)公德。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證物業(yè)的合法出租。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因物業(yè)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整物業(yè)內(nèi)部布局，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按合同約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方如未保證租賃物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方如未同意乙方對(duì)物業(yè)的裝修改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方保障方的權(quán)利及義務(wù)

8.1第三方有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)和物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方具備出租條件。

8.2第三方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)證明文件，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查。

8.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一