甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址1.2房屋面積1.3裝修范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付周期4.3裝修費(fèi)用支付方式第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量要求5.3裝修安全要求第六條裝修施工及驗(yàn)收6.1裝修施工期限6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間第七條租賃期間維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條租賃期間變更事項(xiàng)8.1變更事項(xiàng)范圍8.2變更事項(xiàng)處理方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3裝修范圍：本次裝修范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額：裝修總費(fèi)用為人民幣X元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三《裝修費(fèi)用明細(xì)表》。4.2裝修費(fèi)用支付周期：裝修費(fèi)用分兩次支付，首次支付裝修費(fèi)用的50%，第二次支付剩余的50%。4.3裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得使用劣質(zhì)、有毒、有害等不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。5.2裝修質(zhì)量要求：裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋的安全、舒適、美觀。5.3裝修安全要求：裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全、施工安全等相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條裝修施工及驗(yàn)收6.1裝修施工期限：裝修施工期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至裝修完成日期止。6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修驗(yàn)收應(yīng)按照附件四《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：裝修完成后個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第七條租賃期間維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八條租賃期間變更事項(xiàng)8.1變更事項(xiàng)范圍：租賃期間，如出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行整體改造、翻新或其他重大變更，應(yīng)提前至少個(gè)工作日通知承租人。8.2變更事項(xiàng)處理方式：對(duì)于出租人的變更事項(xiàng)，承租人享有優(yōu)先選擇權(quán)，可以按照本合同約定的租金和租賃條件繼續(xù)租賃，或選擇解除合同。如承租人選擇解除合同，出租人應(yīng)按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金：如出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的裝修完成標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件四《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第九條提前解除合同的約定，或符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的其他解除條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋裝修的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。方案應(yīng)詳細(xì)描述各個(gè)功能區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)，并附有相應(yīng)的效果圖和施工圖。附件二：《銀行賬戶信息》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：《裝修費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付日期。附件四：《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的內(nèi)容和驗(yàn)收的結(jié)果處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋；未按照約定完成裝修工程；提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照本合同第十條的約定支付違約金。2.承租人違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金；未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未履行合同約定的維修責(zé)任；提前解除合同未支付違約金。示例說明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照本合同第三條的約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)處分人，在本合同中承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中承擔(dān)支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。3.裝修設(shè)計(jì)方案：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的具體方案，包括裝修風(fēng)格