20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介與裝修合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2裝修施工方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.裝修工程概況4.1裝修項目及內(nèi)容4.2裝修工程預(yù)算及費用4.3裝修工期5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)費用5.3中介服務(wù)期限6.裝修施工要求6.1裝修施工標準6.2施工材料及設(shè)備要求6.3施工現(xiàn)場管理要求7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量驗收程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及格式要求13.合同其他約定13.1合同其他約定條款13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同簽署及備案14.1合同簽署程序14.2合同簽署時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息房屋買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址房屋賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2裝修施工方基本信息裝修施工方名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址、法定代表人姓名、身份證號碼1.3中介方基本信息中介方名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址、法定代表人姓名、身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號，房屋建筑面積、使用面積2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人，房屋是否為共有財產(chǎn)，共有情況2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)配套設(shè)施清單，包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等，房屋附屬物清單，如車位、儲藏室等3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣萬元整，包含稅費及其他費用3.2交易價格支付方式首付金額為人民幣萬元整，首付時間及方式；后續(xù)款項支付時間及方式，如分期付款等3.3付款時間及節(jié)點首付付款時間為合同簽訂后日內(nèi)；后續(xù)款項付款時間及節(jié)點根據(jù)約定執(zhí)行4.裝修工程概況4.1裝修項目及內(nèi)容裝修項目包括但不限于：拆除、水電改造、防水、泥工、木工、油漆、安裝等4.2裝修工程預(yù)算及費用裝修工程預(yù)算總額為人民幣萬元整，具體預(yù)算明細見附件4.3裝修工期裝修工期為天，自開工之日起計算5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍為：房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、裝修施工方對接等5.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣萬元整，支付方式及時間根據(jù)約定執(zhí)行5.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止6.裝修施工要求6.1裝修施工標準裝修施工標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，具體施工要求詳見附件6.2施工材料及設(shè)備要求施工材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體要求詳見附件6.3施工現(xiàn)場管理要求施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院管轄。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇房屋所在地的人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未按約定履行或履行不符合約定的，應(yīng)賠償守約方的損失。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并按照實際情況處理相關(guān)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.4合同終止時間本合同終止時間根據(jù)合同履行情況或解除條件確定。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）裝修工程預(yù)算及明細；（3）中介服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容及格式要求合同附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，格式應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)要求。13.合同其他約定13.1合同其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定內(nèi)容雙方對本合同的其他約定，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。14.合同簽署及備案14.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署時間本合同于2004年1月1日簽署。14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介與裝修合同中，除甲乙雙方之外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。a)法律顧問b)財務(wù)顧問c)裝修監(jiān)理d)評估機構(gòu)e)施工監(jiān)理f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延遲或損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；b)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的合同履行不當(dāng)，責(zé)任限額為人民幣萬元；c)第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；d)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括：a)第三方介入的申請和審批流程；b)第三方的選擇標準；c)第三方的職責(zé)界定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：a)若第三方為中介方推薦，中介方對第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量進行審核；b)中介方對第三方的選擇和推薦負有連帶責(zé)任。5.3第三方與裝修施工方的關(guān)系：a)第三方對裝修施工方的施工過程進行監(jiān)督和評估；b)裝修施工方應(yīng)按照第三方的要求進行施工。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，包括：a)明確第三方的責(zé)任范圍；b)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；c)確保合同條款的完整性。6.2合同調(diào)整后的生效：a)合同調(diào)整后的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；b)合同調(diào)整后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實、合法、完整，包括房屋買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為房屋買賣雙方確認房屋買賣關(guān)系的正式文件。2.裝修工程預(yù)算及明細要求：詳細列出裝修項目、材料、費用，并附有相關(guān)證明文件。說明：本附件為裝修施工方的報價單，是確定裝修工程費用的重要依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限，并附有雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的內(nèi)容和條件的約定。4.裝修施工合同要求：明確裝修施工方義務(wù)、責(zé)任、工期，并附有雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為裝修施工方與房屋買方確認施工關(guān)系的正式文件。5.裝修材料清單要求：詳細列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本附件為裝修施工方在施工過程中使用的材料清單。6.裝修施工圖紙要求：符合國家相關(guān)標準，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件為裝修施工方進行施工的依據(jù)。7.質(zhì)量驗收報告要求：詳細記錄質(zhì)量驗收結(jié)果，包括驗收時間、地點、人員、結(jié)論等。說明：本附件為質(zhì)量驗收的正式文件。8.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：本附件為款項支付的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)，并附有雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)買方未按約定支付購房款；b)賣方未按約定交付房屋；c)裝修施工方未按約定完成施工；d)中介方未按約定提供服務(wù)；e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的標準應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定；c)賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的%；b)賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；c)裝修施工方未按約定完成施工，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的%；d)中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的%；e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向受影響的一方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的%。全文完。2024年房屋買賣中介與裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.3中介機構(gòu)義務(wù)4.裝修服務(wù)內(nèi)容4.1裝修項目4.2裝修材料4.3裝修工藝4.4裝修工期5.裝修費用5.1裝修總費用5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行期限6.1合同簽訂日期6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修工程清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全稱：________法定代表人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________全稱：________法定代表人：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.2聯(lián)系方式甲方地址：________乙方地址：________甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落省份：________城市：________區(qū)域：________詳細地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：________使用性質(zhì)：________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)提供房屋買賣信息協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同協(xié)調(diào)雙方辦理房屋過戶手續(xù)3.2中介機構(gòu)權(quán)利收取中介服務(wù)費用對房屋買賣合同的合法性進行初步審查3.3中介機構(gòu)義務(wù)確保提供信息的真實性和準確性維護雙方合法權(quán)益第四條裝修服務(wù)內(nèi)容4.1裝修項目墻面處理地面處理天花板處理門窗更換廚衛(wèi)改造4.2裝修材料墻面涂料：________品牌地板材料：________品牌瓷磚：________品牌門窗：________品牌4.3裝修工藝墻面刷漆地面鋪設(shè)天花板吊頂門窗安裝廚衛(wèi)改造4.4裝修工期總工期：________天節(jié)假日不計入工期第五條裝修費用5.1裝修總費用裝修費用總額：________元5.2付款方式預(yù)付款：________元，合同簽訂后________日內(nèi)支付進度款：按照裝修進度分期支付尾款：裝修完工驗收合格后________日內(nèi)支付5.3付款時間預(yù)付款支付時間：________進度款支付時間：________尾款支付時間：________第六條合同履行期限6.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________6.2合同履行期限房屋買賣合同履行期限：________裝修合同履行期限：________第七條違約責(zé)任7.1雙方違約情形甲方違約：未按時支付購房款提供虛假房屋信息未按時辦理房屋過戶手續(xù)乙方違約：未按時支付裝修費用提供虛假裝修材料信息未按時驗收裝修工程7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金賠償乙方因此遭受的損失乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金賠償甲方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行解除。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面確認解除。第十條合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢，自動終止。合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序變更合同，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同的具體條款及附件。12.2附件二：裝修工程清單裝修工程的具體項目、材料、工藝、工期及費用。12.3附件三：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告、裝修設(shè)計圖紙等。第十三條合同生效13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字或蓋章后的第一個工作日。第十四條其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供特定服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于：法律咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、擔(dān)保、貸款、保險等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供其服務(wù)過程中，因其疏忽或過失造成甲方、乙方或合同項下財產(chǎn)的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的_________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，獲得約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如果第三方介入中介方提供的服務(wù)，第三方與中介方之間是合作關(guān)系，中介方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。4.3第三方與合同項下財產(chǎn)的關(guān)系第三方對合同項下財產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其服務(wù)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同項下財產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)約定的比例分擔(dān)。5.4第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入時的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定。第七條第三方介入時的合同解除若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可依照本合同第九條的規(guī)定解除合同。第八條第三方介入時的合同終止第三方介入后的合同終止，參照本合同第十條的規(guī)定。第九條第三方介入時的合同變更第三方介入后的合同變更，參照本合同第十一條的規(guī)定。第十條第三方介入時的合同附件第三方介入后的合同附件，參照本合同第十二條的規(guī)定。第十一條第三方介入時的合同生效第三方介入后的合同生效，參照本合同第十三條的規(guī)定。第十二條第三方介入時的其他約定第三方介入時的其他約定，參照本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣合同的主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.裝修工程清單要求：詳細列明裝修項目的具體內(nèi)容、材料品牌、工藝要求、工期安排、費用明細等。說明：本附件是裝修合同的補充，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和標準。3.裝修設(shè)計圖紙要求：包含房屋裝修的整體布局圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件是裝修設(shè)計的直觀表現(xiàn)，用于指導(dǎo)裝修施工。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，用于核實房屋的權(quán)屬情況。5.房屋測繪報告要求：提供房屋面積的測繪報告，明確房屋的實際面積。說明：本附件是房屋面積的真實依據(jù)，用于確定房屋面積。6.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件是付款的證據(jù)，用于核實付款的真實性和準確性。7.裝修工程驗收報告要求：詳細記錄裝修工程的質(zhì)量、進度、驗收結(jié)果等。說明：本附件是裝修工程完成的證明，用于確認裝修工程是否符合合同要求。8.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行評估。說明：本附件是法律意見的書面表達，用于確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購房款，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額_________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付裝修費用責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定的付款日期支付裝修費用，但逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額_________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的裝修服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲方房屋受損，第三方應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費用。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)責(zé)任認定：雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣中介與裝修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途說明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.裝修內(nèi)容與標準5.1裝修項目說明5.2裝修材料要求5.3裝修施工標準6.裝修施工進度安排6.1裝修施工階段劃分6.2各階段施工時間6.3施工進度調(diào)整7.裝修款項支付7.1裝修款項總額7.2支付方式7.3付款時間節(jié)點8.裝修驗收標準8.1裝修驗收項目8.2驗收標準8.3驗收時間9.裝修質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2爭議管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室房屋。（2）“中介服務(wù)”指甲方為賣方和買方提供包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（3）“裝修”指買方對房屋進行的室內(nèi)裝修工程。第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋面積：____平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)（3）房屋裝修情況：____（4）房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋用途說明該房屋用途為____，不得用于____。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：____（2）買方法定代表人：____（3）買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息（1）賣方名稱：____（2）賣方法定代表人：____（3）賣方聯(lián)系方式：____第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于____日前向賣方支付房屋成交價格的____%作為定金。（2）買方應(yīng)于____日前支付房屋成交價格的____%，并辦理房屋過戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)于____日前支付房屋成交價格的____%，用于支付相關(guān)稅費。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：____（2）首期付款時間：____（3）尾款支付時間：____第五條裝修內(nèi)容與標準5.1裝修項目說明（1）墻面：墻面刷白乳膠漆，墻面平整度達到____級。（2）地面：地面鋪設(shè)瓷磚，瓷磚平整度達到____級。（3）門窗：更換鋁合金門窗，門窗開啟靈活，無破損。5.2裝修材料要求（1）墻面：使用____品牌白乳膠漆，環(huán)保等級達到____級。（2）地面：使用____品牌瓷磚，環(huán)保等級達到____級。（3）門窗：使用____品牌鋁合金門窗。5.3裝修施工標準（1）施工質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工標準執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。（2）施工安全：施工過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。第六條裝修施工進度安排6.1裝修施工階段劃分（1）拆除階段：____（2）主體施工階段：____（3）裝飾裝修階段：____6.2各階段施工時間（1）拆除階段：____天（2）主體施工階段：____天（3）裝飾裝修階段：____天6.3施工進度調(diào)整因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方應(yīng)與買方協(xié)商，調(diào)整施工進度。第七條裝修款項支付7.1裝修款項總額裝修款項總額為人民幣____元整。7.2支付方式（1）買方應(yīng)于____日前向賣方支付裝修款項的____%作為定金。（2）買方應(yīng)于____日前支付裝修款項的____%，并開始裝修施工。（3）買方應(yīng)于____日前支付裝修款項的____%，用于驗收合格后的裝修工程款。7.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：____（2）首期付款時間：____（3）尾款支付時間：____第八條裝修驗收標準8.1裝修驗收項目（1）墻面平整度（2）地面平整度（3）門窗安裝質(zhì)量（4）水電線路安裝（5）防水工程（6）環(huán)保材料檢測8.2驗收標準（1）墻面平整度達到____級（2）地面平整度達到____級（3）門窗安裝牢固，開啟靈活（4）水電線路安裝規(guī)范，無漏電現(xiàn)象（5）防水工程無滲漏（6）環(huán)保材料檢測合格8.3驗收時間（1）裝修工程完成后____日內(nèi)（2）買方應(yīng)于驗收時間前____日內(nèi)通知甲方進行驗收第九條裝修質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限為____年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）裝修工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。（2）因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約責(zé)任（1）若賣方未按約定提供符合裝修標準的材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若買方未按時支付裝修款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件合同約定的裝修工程完成后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用與管轄12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院（1）雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效。第十四條其他約定事項14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）提供資金支持；（3）提供擔(dān)保；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他合同約定的第三方介入事項。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方介入的具體事項和提供的服務(wù)或支持，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入對合同履行的影響及可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）責(zé)任限額應(yīng)確保甲乙雙方在第三方介入情況下的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）間接承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承擔(dān)補充賠償責(zé)任；（4）其他合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請；（2）介入申請應(yīng)明確介入事項、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2介入批準（1）第三方在接到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其介入本合同關(guān)系所產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或支持；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其介入本合同關(guān)系所產(chǎn)生的責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（3）第三方與其他第三