20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型購物中心招商與運營承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招商方2.2運營承包方3.合同期限3.1起始日期3.2結束日期3.3延期條件4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目面積4.4項目功能5.招商政策5.1招商對象5.2招商范圍5.3招商流程5.4招商費用6.運營管理6.1運營模式6.2運營團隊6.3運營費用6.4運營指標7.租賃條款7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租金調整機制8.租賃權益8.1使用權8.2獨家經營權8.3營業(yè)許可8.4廣告宣傳權9.違約責任9.1招商方違約責任9.2運營承包方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署地14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度大型購物中心招商與運營承包合同。1.1.2“招商方”指甲方，即負責購物中心招商的機構或個人。1.1.3“運營承包方”指乙方，即負責購物中心運營的機構或個人。1.1.4“購物中心”指位于[具體地址]的[購物中心名稱]。1.1.5“招商對象”指符合購物中心定位和經營需求的商家。1.1.6“運營管理”指購物中心日常運營、維護和管理活動。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的購物中心租賃期限。1.1.8“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。第二條合同雙方2.1招商方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系方式：[甲方聯系電話]2.2運營承包方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系方式：[乙方聯系電話]第三條合同期限3.1起始日期：[具體日期]3.2結束日期：[具體日期]3.3延期條件3.3.1乙方需提前一個月向甲方提出書面延期申請。3.3.2甲方應在收到乙方延期申請后一個月內給予答復。3.3.3延期期限不超過一年，延期費用按照本合同約定的租金標準執(zhí)行。第四條項目概況4.1項目名稱：[購物中心名稱]4.2項目地址：[具體地址]4.3項目面積：[具體面積，如：10,000平方米]4.4項目功能：[購物中心功能描述，如：購物、餐飲、娛樂、休閑等]第五條招商政策5.1招商對象5.1.1符合購物中心定位和經營需求的商家。5.1.2具有合法經營資格的企業(yè)或個體工商戶。5.2招商范圍5.2.1購物中心內所有可出租的商鋪和空間。5.2.2招商范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、餐飲、娛樂等行業(yè)。5.3招商流程5.3.1乙方根據購物中心定位制定招商計劃。5.3.2乙方對招商對象進行初步篩選。5.3.3乙方與符合條件的招商對象進行洽談并簽訂租賃合同。5.4招商費用5.4.1乙方承擔招商過程中的所有費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。5.4.2甲方不承擔招商費用。第六條運營管理6.1運營模式6.1.1乙方采用自主運營模式，負責購物中心日常運營和管理。6.1.2乙方應確保購物中心內所有商家遵守國家法律法規(guī)和購物中心相關規(guī)定。6.2運營團隊6.2.1乙方應組建一支專業(yè)運營團隊，負責購物中心日常運營和管理。6.2.2運營團隊應具備相應的資質和經驗。6.3運營費用6.3.1乙方承擔購物中心運營過程中的所有費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費等。6.3.2乙方應定期向甲方報告運營情況，包括但不限于客流量、銷售額等。6.4運營指標6.4.1乙方應確保購物中心內商家滿足約定的經營指標，如營業(yè)額、客流量等。6.4.2乙方應定期對運營指標進行評估，并及時調整運營策略。第七條租賃條款7.1租賃期限7.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。7.1.2租賃期限為[具體年數]年。7.2租金標準7.2.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。7.2.2租金標準為每月每平方米[具體金額]元。7.3租金支付方式7.3.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。7.3.2乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶。7.4租金調整機制7.4.1租金調整機制按照國家相關政策執(zhí)行。7.4.2甲方有權根據市場情況和購物中心運營狀況調整租金。第八條租賃權益8.1使用權8.1.1乙方有權按照租賃合同的約定使用購物中心內租賃的商鋪或空間。8.1.2乙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得擅自改變租賃用途或結構。8.2獨家經營權8.2.1乙方在其租賃范圍內享有獨家經營權，未經甲方同意，不得轉讓或轉租。8.2.2乙方應保證其經營活動的合法性，不得從事違法違規(guī)行為。8.3營業(yè)許可8.3.1乙方應在租賃前取得所有必要的營業(yè)許可證和批準文件。8.3.2乙方應確保其經營活動符合相關法律法規(guī)的要求。8.4廣告宣傳權8.4.1乙方有權在其租賃范圍內進行廣告宣傳，但需遵守購物中心的規(guī)定。8.4.2乙方應在使用廣告宣傳資源前獲得甲方的書面同意。第九條違約責任9.1招商方違約責任9.1.1甲方未能按時提供租賃空間，應向乙方支付違約金，金額為每日租金的[具體百分比]。9.1.2甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。9.2運營承包方違約責任9.2.1乙方未能按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為每日租金的[具體百分比]。9.2.2乙方未能按照合同約定進行運營管理，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，對方有權要求賠償實際損失。9.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的[具體百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為購物中心所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。10.3.2爭議雙方應積極配合人民法院的調查和審理。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。11.2保密期限11.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數]年。11.3違反保密義務的責任11.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應提前[具體天數]以書面形式通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的租金。13.3.2雙方應相互退還因合同而產生的財產。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3合同簽署地14.3.1本合同簽署地為[具體地點]。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃合同、招商計劃等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的其他機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供者、審計機構等。1.2第三方的引入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確其職責、權利和義務。2.第三方的職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保其工作符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應在合同約定的時間內完成其工作任務，并提交相關報告或成果。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定獲得報酬。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.3第三方有權在完成工作任務后，根據合同約定向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方的義務4.1第三方應按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.3第三方應積極配合甲乙雙方，及時解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的[具體百分比]。5.1.2第三方因違反保密義務造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.1.3第三方因工作失誤或故意行為造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是合同關系，第三方應獨立承擔合同責任。6.2第三方與購物中心運營和管理無關，其職責僅限于合同約定的服務內容。6.3第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定。7.第三方的變更和解除7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。7.2如需解除第三方合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理善后事宜。8.第三方的責任追究8.1第三方在合同執(zhí)行過程中如出現違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。8.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方因違約行為造成損失的，甲乙雙方有權要求其承擔全部責任。9.第三方的保險9.1第三方應在提供服務前，購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。9.2第三方的保險范圍應包括但不限于職業(yè)責任險、公眾責任險等。9.3第三方的保險費用由其自行承擔。10.第三方的合同終止10.1第三方合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余工作。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應相互退還因合同而產生的財產。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商計劃要求：詳細列出招商策略、目標商家類型、招商進度安排等。說明：招商計劃是乙方進行招商工作的指導文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：租賃合同要求：包括租賃商鋪或空間的詳細描述、租金標準、支付方式、租賃期限等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方租賃關系的正式文件，需在招商工作完成后簽訂。3.附件三：運營管理手冊要求：詳細說明購物中心運營管理的流程、規(guī)定、標準等。說明：運營管理手冊是乙方進行運營管理的指導文件，需在合同簽訂后提交甲方備案。4.附件四：第三方服務合同要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等條款。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，需在引入第三方服務前簽訂。5.附件五：購物中心設計圖紙要求：包括購物中心建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設計圖紙是購物中心建設和運營的重要依據，需在合同簽訂前提交甲方審核。6.附件六：購物中心運營指標統(tǒng)計報表要求：包括客流量、銷售額、租金收入等運營數據的統(tǒng)計報表。說明：運營指標統(tǒng)計報表是評估購物中心運營狀況的重要依據，需定期提交甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時提供租賃空間。1.2違反保密條款。乙方違約行為：2.1未按時支付租金。2.2未按照合同約定進行運營管理。2.3違反保密義務。2.4未達到約定的運營指標。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1違反保密條款的，賠償乙方損失，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金的，支付違約金，金額為每日租金的[具體百分比]。2.2.2未按照合同約定進行運營管理的，賠償甲方損失，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。2.2.3違反保密義務的，賠償甲方損失，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。2.2.4未達到約定的運營指標的，賠償甲方損失，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的租賃期限內提供租賃空間，導致乙方無法按計劃開展經營活動，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為每日租金的1%。乙方違約示例：乙方未按照合同約定進行運營管理，導致購物中心客流量大幅下降，銷售額未達到約定目標，乙方需賠償甲方損失，金額為合同總金額的5%。全文完。2024年度大型購物中心招商與運營承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址2.合同背景及依據2.1招商背景2.2合同依據2.3相關政策法規(guī)3.招商區(qū)域及面積3.1招商區(qū)域范圍3.2招商面積3.3區(qū)域規(guī)劃及設施4.招商對象及條件4.1招商對象類型4.2招商條件4.3入駐程序5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調整機制5.4租金計算方式6.運營管理6.1運營主體6.2運營模式6.3運營目標6.4運營費用7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.2分配比例7.3分配方式7.4分配時間8.運營費用及支出8.1運營費用項目8.2費用支付方式8.3費用控制措施9.產權及使用權9.1產權歸屬9.2使用權歸屬9.3產權變更10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大型購物中心管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同背景及依據2.1招商背景甲方擬在市區(qū)建設一座大型購物中心，現進行招商，乙方有意向入駐。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》等相關法律法規(guī)制定。2.3相關政策法規(guī)本合同執(zhí)行期間，雙方應遵守國家有關商業(yè)經營管理、消防、安全等方面的法律法規(guī)。3.招商區(qū)域及面積3.1招商區(qū)域范圍甲方購物中心一層至五層，共計50000平方米。3.2招商面積乙方擬入駐甲方購物中心一層，面積為1000平方米。3.3區(qū)域規(guī)劃及設施甲方購物中心內設有超市、影院、餐飲、兒童樂園等設施，滿足乙方運營需求。4.招商對象及條件4.1招商對象類型4.2招商條件乙方需具備合法經營資質，具備較強的經營管理能力，且同意遵守甲方購物中心的管理規(guī)定。4.3入駐程序乙方需向甲方提交入駐申請，經甲方審核通過后簽訂本合同。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調整機制租金在合同期間保持不變，如遇國家政策調整或市場行情變動，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.4租金計算方式租金計算公式：租金=租賃面積×租金單價，租金單價為人民幣元/平方米/月。6.運營管理6.1運營主體乙方為甲方購物中心內一層1000平方米區(qū)域的運營主體。6.2運營模式乙方采用自主經營模式，負責該區(qū)域的日常經營管理。6.3運營目標6.4運營費用乙方承擔該區(qū)域內的運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、安保費等。8.運營費用及支出8.1運營費用項目1.物業(yè)管理費：按照甲方購物中心物業(yè)管理費標準執(zhí)行。2.清潔費：每日對租賃區(qū)域進行清潔，費用按實際發(fā)生計算。3.安保費：24小時安保服務，費用按實際發(fā)生計算。4.公共設施維護費：對購物中心公共設施進行定期維護，費用按實際發(fā)生計算。8.2費用支付方式運營費用應在每月5日前支付至甲方指定賬戶。8.3費用控制措施雙方應共同采取措施，合理控制運營費用，確保購物中心運營效率。9.營業(yè)收入分配9.1收入來源1.租金收入：乙方根據租賃面積和租金單價計算。2.附加服務費：購物中心內提供各類附加服務所得。3.廣告收入：購物中心內廣告位出租所得。9.2分配比例收入分配比例為甲方得70%，乙方得30%。9.3分配方式收入分配按月結算，每月5日前將上月收入分配至雙方指定賬戶。9.4分配時間每月5日前為收入分配時間。10.運營費用及支出10.1運營費用項目1.物業(yè)管理費：按照甲方購物中心物業(yè)管理費標準執(zhí)行。2.清潔費：每日對租賃區(qū)域進行清潔，費用按實際發(fā)生計算。3.安保費：24小時安保服務，費用按實際發(fā)生計算。4.公共設施維護費：對購物中心公共設施進行定期維護，費用按實際發(fā)生計算。10.2費用支付方式運營費用應在每月5日前支付至甲方指定賬戶。10.3費用控制措施雙方應共同采取措施，合理控制運營費用，確保購物中心運營效率。11.營業(yè)收入分配11.1收入來源1.租金收入：乙方根據租賃面積和租金單價計算。2.附加服務費：購物中心內提供各類附加服務所得。3.廣告收入：購物中心內廣告位出租所得。11.2分配比例收入分配比例為甲方得70%，乙方得30%。11.3分配方式收入分配按月結算，每月5日前將上月收入分配至雙方指定賬戶。11.4分配時間每月5日前為收入分配時間。12.產權及使用權12.1產權歸屬甲方購物中心及租賃區(qū)域的產權歸甲方所有。12.2使用權歸屬乙方獲得租賃區(qū)域的使用權，但不得擅自改變區(qū)域用途。12.3產權變更如甲方購物中心產權發(fā)生變更，乙方有權要求甲方提前終止合同。13.保密條款13.1保密內容雙方在本合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經營數據、客戶信息等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金或運營費用。2.乙方違反合同約定的運營管理要求。3.甲方購物中心因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.合同解除后，合同終止。14.3解除及終止程序1.雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議。2.一方通知對方解除或終止合同，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.中介方協助甲乙雙方進行招商和租賃談判。2.顧問提供專業(yè)咨詢服務，包括市場分析、運營策略等。3.評估機構對購物中心進行資產評估。4.監(jiān)理單位對購物中心建設或改造過程進行監(jiān)督管理。5.保險公司提供相關保險服務。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件1.雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應的資質和能力。3.第三方提供的服務內容符合本合同要求。16.2介入程序1.雙方協商確定第三方介入的具體事項和服務內容。2.雙方與第三方簽訂相應的合作協議。3.第三方按照合作協議履行職責。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協議的約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利1.第三方有權根據合作協議收取服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質和風險進行合理設定。18.2限額執(zhí)行1.第三方責任限額在合作協議中明確。2.如第三方責任超過限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1.甲方負責購物中心的建設、運營和管理。2.乙方負責租賃區(qū)域的經營和管理。3.第三方負責提供專業(yè)服務。19.2權利義務劃分1.甲方和乙方對第三方的權利義務有共同約定。2.第三方對甲方和乙方的權利義務有明確約定。20.第三方變更及退出20.1變更條件1.雙方同意變更。2.第三方具備變更后的資質和能力。20.2退出程序1.第三方退出需提前通知甲方和乙方。2.雙方協助第三方完成退出工作。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構第三方爭議解決機構由雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商區(qū)域平面圖詳細要求：提供購物中心招商區(qū)域的詳細平面圖，包括樓層、區(qū)域劃分、設施分布等信息。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細規(guī)定租賃期限、租金、支付方式、違約責任等內容。3.運營管理細則詳細要求：制定購物中心運營管理的具體細則，包括安全管理、清潔衛(wèi)生、顧客服務等方面的規(guī)定。4.營業(yè)收入分配明細表詳細要求：定期提供營業(yè)收入分配明細表，詳細列出各項收入來源及分配比例。5.運營費用明細表詳細要求：定期提供運營費用明細表，詳細列出各項費用支出及支付情況。6.第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應明確各方的權利義務、服務內容、費用支付、違約責任等。7.保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或運營費用責任認定：乙方應承擔違約責任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如乙方未在每月5日前支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定的運營管理要求責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例：如乙方未按照約定進行區(qū)域清潔，導致甲方形象受損，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按時提供招商區(qū)域責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內提供招商區(qū)域，乙方有權要求甲方支付違約金。4.第三方違反合作協議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙因此遭受的直接經濟損失。示例：如第三方未履行合作協議中的服務內容，應賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。6.任何一方未履行保密協議責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例：如乙方違反保密協議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方損失。全文完。2024年度大型購物中心招商與運營承包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1招商方基本信息2.2運營承包方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.招商政策4.1招商對象4.2招商條件4.3招商流程5.運營承包政策5.1運營承包方式5.2運營承包期限5.3運營承包費用6.招商與運營權利義務6.1招商方權利與義務6.2運營承包方權利與義務7.項目管理7.1項目管理組織架構7.2項目管理職責7.3項目管理流程8.財務管理8.1財務管理制度8.2費用支付方式8.3財務報表要求9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：招商方案12.2附件二：運營承包方案12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同附件效力14.3合同解釋權14.4合同簽訂人代表簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自招商方與運營承包方代表簽字并加蓋公章后，經雙方確認無誤后生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為招商方指定地點。2.雙方基本信息2.1招商方基本信息：公司名稱：購物中心有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：138000000002.2運營承包方基本信息：公司名稱：商業(yè)管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：139000000003.項目概述3.1項目名稱：購物中心3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括地下停車場、地上多層商業(yè)及辦公區(qū)域。3.4項目性質：綜合性購物中心4.招商政策4.1招商對象：國內外知名品牌、連鎖店、特色店鋪及餐飲企業(yè)。4.2招商條件：符合購物中心定位，擁有良好商業(yè)信譽，具備獨立經營能力。4.3招商流程：招商方發(fā)布招商信息，運營承包方進行招商洽談，雙方簽訂招商合同。5.運營承包政策5.1運營承包方式：本合同采用整體運營承包方式，運營承包方負責購物中心的整體運營管理。5.2運營承包期限：本合同期限為5年，自合同生效之日起計算。5.3運營承包費用：運營承包方應按照合同約定向招商方支付運營承包費用，費用支付方式為年度支付。6.招商與運營權利義務6.1招商方權利與義務：權利：擁有購物中心所有權，對購物中心進行整體規(guī)劃、招商和運營管理。義務：提供購物中心場地、設施，配合運營承包方進行招商和運營活動。6.2運營承包方權利與義務：權利：享有購物中心運營管理權，自主決定招商對象、運營策略等。義務：負責購物中心日常運營管理，確保購物中心正常運營，維護購物中心品牌形象。8.財務管理8.1財務管理制度：雙方應建立健全財務管理規(guī)章制度，確保財務數據的真實、準確、完整。8.2費用支付方式：運營承包方應按照合同約定定期向招商方支付運營承包費用，費用支付方式為年度支付，每年度結束后一個月內支付。8.3財務報表要求：運營承包方應每季度向招商方提交財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表和現金流量表。9.違約責任9.1違約行為認定：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算：違約賠償金額根據實際損失和合同約定進行計算，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除與終止雙方協商一致；一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。10.3合同解除與終止流程：合同解除或終止，雙方應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決機構：仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：招商方案12.2附件二：運營承包方案12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同變更：任何一方欲變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸招商方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險等服務機構。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行中的爭議。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方均可引入第三方，但需書面通知對方，并經對方同意后方可引入。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方職責與權利17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的專業(yè)服務或協助。17.2權利：第三方有權獲取執(zhí)行職責所需的信息和資料，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系由雙方簽訂的合作協議約定，甲方應按照協議約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系由雙方簽訂的合作協議約定，乙方應按照協議約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。19.第三方責任