茶藝館攤位租賃合同合同編號(hào)：__________茶藝館攤位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的茶藝館攤位出租給乙方使用。攤位面積為____平方米，攤位編號(hào)為____。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事茶藝表演、茶文化推廣、茶產(chǎn)品銷售等與茶相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)甲方的品牌形象。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，攤位及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用攤位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供攤位，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方未按照約定提供攤位或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶藝館攤位租賃合同2.租賃攤位平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定提供攤位或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，認(rèn)定違約。4.乙方未按照甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方提前解除或變更合同，未經(jīng)乙方書面同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶藝館攤位所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃茶藝館攤位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用攤位的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，直至解除合同。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，必要時(shí)可以解除合同。3.甲方未按約定提供攤位或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可以解除合同。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解