甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場(chǎng)地租賃與分租管理合同一本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場(chǎng)地的用途及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式4.分租管理4.1分租管理方的職責(zé)和義務(wù)4.2分租管理方的權(quán)利和利益4.3分租管理費(fèi)的金額和支付方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和范圍7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任8.變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任9.2承租方違約的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決的方式12.其他條款12.1租賃場(chǎng)地的交付和驗(yàn)收12.2租賃場(chǎng)地的退場(chǎng)和恢復(fù)原狀12.3租賃合同的附件和附錄13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同生效日期和時(shí)間14.1合同的生效條件14.2合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施辦公室：____間，總面積為_(kāi)___平方米；會(huì)議室：____間，總面積為_(kāi)___平方米；倉(cāng)庫(kù)：____間，總面積為_(kāi)___平方米；其他設(shè)施：____（具體設(shè)施名稱）。1.2租賃場(chǎng)地的用途及使用范圍____（禁止活動(dòng)1）；____（禁止活動(dòng)2）；____（禁止活動(dòng)3）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限如需延長(zhǎng)或續(xù)約，承租方應(yīng)至少在租賃期結(jié)束前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長(zhǎng)或續(xù)約的具體條件如下：租賃費(fèi)用的調(diào)整：____；其他條款的調(diào)整：____。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元，總計(jì)為_(kāi)___元。3.2租金支付周期和時(shí)間租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____（銀行名稱）；賬戶名稱：____（出租方名稱）；賬號(hào)：____。4.分租管理4.1分租管理方的職責(zé)和義務(wù)確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用；協(xié)助承租方解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)問(wèn)題；按照合同約定，對(duì)承租方進(jìn)行租金的收取。4.2分租管理方的權(quán)利和利益分租管理方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益。4.3分租管理費(fèi)的金額和支付方式分租管理費(fèi)的金額為每月____元，總計(jì)為_(kāi)___元。管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____（銀行名稱）；賬戶名稱：____（分租管理方名稱）；賬號(hào)：____。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地；保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行；協(xié)助承租方解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)問(wèn)題；按照合同約定收取租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：按照合同約定支付租金和管理費(fèi)；合理使用租賃場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；遵守租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和范圍出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括：租賃場(chǎng)地內(nèi)的建筑物主體；租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等；其他由出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和范圍承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括：租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公設(shè)備；租賃場(chǎng)地內(nèi)的會(huì)議室設(shè)備；租賃場(chǎng)地內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施；其他由承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施。7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和范圍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失；公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃場(chǎng)地內(nèi)的第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)至少在變更前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更條件如下：租賃期限的調(diào)整：____；租金和費(fèi)用金額的調(diào)整：____；其他條款的調(diào)整：____。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知未能在____天內(nèi)改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。解除合同的程序如下：雙方協(xié)商確定解除合同的日期；承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付剩余租金和管理費(fèi)；雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接租賃場(chǎng)地、結(jié)算費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任出租方違約的責(zé)任如下：未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的____倍；未能保證租賃場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行的，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用；其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約的責(zé)任承租方違約的責(zé)任如下：未能按照合同約定支付租金和管理費(fèi)的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的____倍；未能合理使用租賃場(chǎng)地或進(jìn)行違法活動(dòng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)提出解決方案，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃場(chǎng)地的交付和驗(yàn)收租賃場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。12.2租賃場(chǎng)地的退場(chǎng)和恢復(fù)原狀合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)，并辦理退場(chǎng)手續(xù)。12.3租賃合同的附件和附錄本合同附件和附錄包括：租賃場(chǎng)地平面圖；設(shè)施設(shè)備清單；其他與合同有關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2承租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同生效日期和時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局和各個(gè)區(qū)域劃分，包括辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃合同附件A：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范描述：規(guī)定租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用規(guī)范，包括禁止活動(dòng)、開(kāi)放時(shí)間、衛(wèi)生管理等。4.租賃合同附件B：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任分配描述：明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.租賃合同附件C：保險(xiǎn)購(gòu)買證明描述：提供承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.租賃合同附件D：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱。7.租賃合同附件E：分租管理協(xié)議描述：分租管理方與承租方之間的協(xié)議，明確分租管理方的職責(zé)和權(quán)利。8.租賃合同附件F：違約行為記錄描述：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于租金遲延支付、設(shè)施損壞等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付違約責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%。示例說(shuō)明：如果承租方在約定的租金支付日期之后5天內(nèi)未能支付租金，則需支付違約金。2.設(shè)施損壞違約責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方使用會(huì)議室時(shí)導(dǎo)致會(huì)議設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)備的責(zé)任。3.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方不得未經(jīng)出租方許可將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給其他公司使用，出租方可以立即解除合同。4.違反使用規(guī)范違約責(zé)任：承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，如違反規(guī)范導(dǎo)致糾紛，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方解釋：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方解釋：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用