房屋買賣合同甲乙雙方頁一、甲乙雙方是自愿、平等、公平的原則根據(jù)相關法律法規(guī)，通過協(xié)商一致，就乙方所擁有的房屋進行買賣，并達成以下合同條款：二、房屋基本信息1.房屋名稱及地址：乙方所擁有的房屋位于_____________（具體地點），棟號______，單元號______，樓層______，房號______，總共面積______平方米。2.房屋狀況：該房屋為普通住宅，有房產(chǎn)證。房屋建筑結構良好，無重大結構問題及安全隱患，無法定外部環(huán)境噪聲問題。3.房屋使用權歸屬：該房屋現(xiàn)已全權委托乙方擁有，并具備無限制的所有權。三、房屋買賣方式1.乙方同意將上述房屋以買賣的方式轉讓給甲方，甲方同意購買上述房屋，并支付相關款項。2.房屋轉讓價格：房屋的轉讓價格為人民幣_________（大寫）RMB_________（小寫）元整。四、交易支付方式1.乙方在簽署本合同時收取甲方購房首付款，金額為人民幣_________（大寫）RMB_________（小寫）元整，甲方向乙方支付該金額后，甲方對乙方的房屋享有部分使用權。2.大額支付方式：雙方同意通過銀行轉賬的方式進行。甲方在簽署本合同后，將剩余的購房款轉入乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、權益與責任1.乙方保證其轉讓的房屋清晰、完整、無損并符合法律要求，不存在任何為其使用權引發(fā)的法律糾紛或所有權糾紛。2.乙方承諾在簽署本合同時，將本房屋轉讓的全部使用權劃轉給甲方，并保證甲方可以合法、完整地享有該房屋的使用權。3.甲方購買房屋后，有權在合理范圍內(nèi)對房屋進行改造、裝修等，并承擔改造、裝修所產(chǎn)生的費用。4.甲方有權向乙方購買該房屋的相關權屬證明和相關文件，乙方有義務向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)證、權屬證明、土地使用證明、建筑規(guī)劃許可證等相關文件。5.在房屋過戶完成之前，乙方應妥善保管房屋及相關文件，不得違反法律規(guī)定處分或轉讓該房屋。六、違約責任1.如果甲、乙雙方中任何一方違反或不履行本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，金額為本合同轉讓價格的10%。同時，乙方有權解除合同，返還已支付房款的70%并保留已支付的房款的30%作為補償。3.若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，金額為本合同轉讓價格的10%。同時，甲方有權解除合同，返還已支付房款的100%并要求乙方支付合同轉讓價格的10%作為違約金。七、爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國的法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（購房人）：_________乙方（賣房人）：_________簽字：_________