新房托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4房屋裝修情況：__________；

1.5房屋權屬證明：甲方已取得房屋所有權證，證號：__________。

二、托管期限

2.1托管期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方按照約定向甲方支付托管費用，具體費用如下：

（1）房屋月租金：__________元/月；

（2）押金：__________元；

（3）其他費用：__________元。

3.2支付方式：乙方于每月__________日前將房屋租金及押金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在托管期限內(nèi)有權使用房屋，但需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

4.3甲方有權隨時查看房屋，乙方應予以配合。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付托管費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付托管費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特委托__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的托管事宜給乙方（以下簡稱“乙方”），并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與其中，以實現(xiàn)甲方權益的最大化。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4房屋裝修情況：__________；

1.5房屋權屬證明：甲方已取得房屋所有權證，證號：__________。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為第三方主體，負責對房屋的日常管理與維護，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

2.2丙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租金，但需提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

三、托管期限

3.1托管期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、托管費用及支付方式

4.1丙方按照約定向甲方支付托管費用，具體費用如下：

（1）房屋月租金：__________元/月；

（2）押金：__________元；

（3）其他費用：__________元。

4.2支付方式：丙方于每月__________日前將房屋租金及押金支付至甲方指定賬戶。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求丙方提供房屋的日常管理報告，以了解房屋的實際情況。

5.2甲方有權對丙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.3甲方有權在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前__________個月通知丙方。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在托管期限內(nèi)使用房屋，但需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方有權向丙方提出房屋維修和保養(yǎng)的需求，丙方應及時處理。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付托管費用的，應向丙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）甲方擅自解除合同的，應向丙方支付違約金，違約金為__________元。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定支付托管費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）丙方未按約定履行管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付托管費用的，應向丙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，甲方能夠更有效地保障自身權益，實現(xiàn)房屋的優(yōu)質(zhì)管理。丙方的專業(yè)能力和市場敏銳度有助于提高房屋的租金收益，降低管理成本，確保房屋的安全與完好。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權對房屋的托管事宜進行決策，確保自身利益最大化。通過加強對丙方的監(jiān)督和約束，甲方能夠確保房屋的合理使用，避免不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特委托__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜給甲方（以下簡稱“甲方”），并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與其中，以實現(xiàn)乙方租賃權益的最大化。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4房屋裝修情況：__________；

1.5房屋權屬證明：甲方已取得房屋所有權證，證號：__________。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為第三方主體，負責對房屋的租賃事宜進行管理，包括尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.2丙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租金，但需提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有權對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金：房屋月租金為__________元/月。

4.2支付方式：租金于每月__________日前支付至丙方指定賬戶。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求丙方提供租賃服務的詳細報告，包括租賃進度、租金收取情況等。

5.2乙方有權對丙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.3乙方有權在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前__________個月通知丙方。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求丙方按照合同約定提供房屋租賃服務。

6.2甲方有權對丙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。

6.3甲方應確保房屋符合租賃條件，并配合丙方進行房屋的維護和修繕。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）甲方擅自解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供租賃服務的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）丙方擅自調(diào)整租金或未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向丙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）乙方擅自解除合同的，應向丙方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義在于