?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次交易的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同后，按照雙方約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期交付或逾期付款的日利率支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。如不具備相應(yīng)資格，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明材料，買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證明和購(gòu)房資格證明等。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.房?jī)r(jià)款支付。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.合同的履行及爭(zhēng)議解決。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。5.合同的簽訂及生效。雙方應(yīng)簽署正式的合同文本，并在合同上簽字（或蓋章）。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽署合同，并在合同上簽字（或蓋章）。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照法定程序開(kāi)發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的開(kāi)發(fā)商或二手房賣(mài)家。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的買(mǎi)家。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房款、契稅、維修基金等。5.交付：指出賣(mài)人將房屋及其附屬設(shè)施實(shí)際移交給買(mǎi)受人占有、使用。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛。9.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，爭(zhēng)議解決的地域管轄權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于新建商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于已購(gòu)買(mǎi)并擁有所有權(quán)的二手房的買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋所有權(quán)的交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括空調(diào)、熱水器、家具等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式的約定。3.戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)前將戶(hù)口遷出，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助辦理。4.裝修情況：如房屋已裝修，雙方應(yīng)對(duì)裝修部分的處理方式進(jìn)行約定。5.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人是否需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，雙方應(yīng)對(duì)租賃合同的的處理進(jìn)行約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋戶(hù)型圖4.