二手花園房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售花園房給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX花園XX號(hào)的花園房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX花園XX號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；

3.房屋建筑面積：120平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)；

6.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京土國(guó)用（XXXX）第XXXX號(hào)；

7.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)于乙方支付定金后三十日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還乙方已支付的定金。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。