店面買賣合同正規(guī)范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法所有者，乙方有購(gòu)買該店面的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店面情況

1.1該店面位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.2該店面目前處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵。

1.3甲方保證對(duì)該店面擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條店面交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該店面交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該店面結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。

3.3交付后，甲方不再對(duì)該店面承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)于乙方支付定金后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付店面或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金。

5.2如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四